| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4044
マンション比較中さん
こりゃ、しばらくネガは止みそうにないですね。三井はこの立地に余程の自信があるんでしょうね。
しかしながら、比較検討物件が浜離宮、北仲、小杉、大崎と比較検討するのには難しく、候補地が見つからないです。
住友が安く出すか？といったら、仕様をしっかり高くなる感があるので、いつ買いましょうか？
「今でしょ！」言われてましても・・
完成までに売れれば「マンションはやはり立地」の証明にはなるでしょうか。
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4045
匿名さん
ボイドスラブが遮音性に関係ないという見解もありますが。
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4046
匿名さん
>>4044 マンション比較中さん
スミフはロビーとか共用部は豪華にみせて躯体や専有部はそうでもないことが多い。
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4047
匿名さん
>>4043 eマンションさん
そうだっのですね。
だから、部屋の天井もガタガタなんだ..
これはコストカットの極みですね。
有益な情報を有難うございます。
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4048
匿名さん
天井ガタガタの方が厚いだけのボイドスラブより遮音性あるよ。
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4049
マンション比較中さん
>>4046 匿名さん
そうなんですか。というかお高いんでしょう？。
住友も自信もちますよね。この荒れ方もこの立地故に。
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4050
匿名さん
小梁があった方が遮音性は有利ですね
ボイドスラブは小梁を省略するための構造なので、遮音的にはそもそもマイナスです。
ただでさえ遮音上は不利なボイドスラブなのに、それを280mmまで薄くしてしまうのは、都内マンションではあまり見たことがないですが…。
郊外の激安マンションなんかはボイドスラブ275mmとかはありますね。
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4051
匿名さん
小梁があるから天井ガタガタなんじゃないですか？MR行ってないんでわからないですが。
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4052
匿名さん
ボイドスラブ300＝コンクリートスラブ200らしい。
コンクリートスラブの標準が200だから
あとは言わなくてもわかるよな？
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4053
匿名さん
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4054
マンション検討中さん
すごいネガキャン
遮音は大手はどこもほぼ同じ程度の基準値で作ってるから
大手同士で差なんてほぽ無いですよ。
また基本同じ分譲会社なら同じ基準(除く郊外廉価版)
ボイドスラブだってボイドの入れ方で違うので表面上の厚さで
論議しても全く意味無いです。無垢スラブなら別だけど。
遮音は床材の性能や壁先行工事なのか、複合的なもの。
本当に検討していて、心配なら営業さんに質問した方がいいですよ。
まぁ、即答出来る人は少ないと思いますが。
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4055
匿名さん
>>4054 マンション検討中さん
ありがとうございます。
営業に確認したいと思います。
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4056
匿名さん
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4057
匿名さん
>>4054さん
スーゼネ施工の財閥系のタワマンでボイドスラブ280mm以下のものってここ以外にご存じですか？
不見識にて知らないため、是非教えて頂きたく。
素人考えではサイレントボイドでも280mmでは薄すぎだと思ってしまいますので…。
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4058
匿名さん
>>4052 匿名さん
およそ、ボイドスラブ300=コンクリートスラブ240じゃないですか？
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4059
匿名さん
>>4058 匿名さん
ボイドスラブ300でコンクリートスラブ200同等だよ
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4060
匿名さん
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4061
匿名さん
感じがいいんだからボイドスラブの厚さなんて
関係ないでしょ！
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4062
匿名さん
東五反田のモデルルームの近くに雨の中シティタワー目黒の看板持ったすみふの営業が待ち伏せしててわろた
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4063
匿名さん
直接ここと関係なくて申し訳ないが
別のタワマンの最上階の下の部屋と別のタワマンの同じような部屋が両方中古でセカンドハウス所有のものだった。そういう富裕層は利ざやで儲けてさらに別のタワマンをセカンドハウスとして買うだろう。そういう需要は永遠にある気がする。
そう考えると資産価値保てそうな今後出てくるタワマンの値段が下がるのとか想像できない。
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