物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
361
匿名さん
武蔵小山にパークコートは100%無いな、実際パークコートのタワーが有るのは、
港区と千代田区のみ中央区さえ無いのに出来ることはまず無い。
上に書込みあったがも居たが、品川区内で出来るとしたら御殿山か池田山だけだろうね、低層の。
-
362
匿名さん
>>360 通りがかりさん
この手のJV再開発で三井のシリーズ名が付けられる可能性はあまり高くないでしょう。
-
363
主婦
こちらのマンション、小学校はどちらになるのでしょうか。品川区は学区によって随分学校の雰囲気が違うと聞き気になっています。
-
364
匿名
-
365
マンション検討中さん
駅徒歩1分で、地下駅だから電車の音も気にならないので良い物件ですね。 武蔵小山にプレミアムは感じないけど目黒に近いのはいいな。
でも高いんだろうなあ。 住不の駒沢があの値段なら平均で500もマーケット的にはわかる気がするが、みんなついていけるの?
狭いなら買えなくもないが、代案がある中、そこまで出せますか?
-
366
マンコミュファンさん
我が家の場合は住み替えで多少は利益が出そうなのと、旦那の両親にかなり援助してもらってようやくという感じですね。お金だけ出して口は出さないでほしいのだけど、そうもいかず悩ましいです。
-
367
マンション検討中
>>365 マンション検討中さん
魅力的な物件ですが高値掴みもいいところなのではないでしょうか。私は買えるには買えるんですが子供の教育費等今後のことを考えると首が回らなくなるおそれもあるので正直踏みきれなさそうです。そう考えてる方も多いのではないでしょうか。
-
368
マンション検討中さん
私も買えますが、住まいに1億近くも払いたくないので躊躇しています。
-
369
検討板ユーザーさん
欲しいですが、高値掴みは嫌ですね。オリンピックが終われば人件費や資材費の高騰が収まり、マンション価格が安くなる事が予想されますし。感じのいい価格になりますように。
-
370
匿名さん
住不はもっと上げてくる可能性高いし、
大体再開発はそれでも最初の竣工案件が安いことが多いんだよね・・・
オリンピック後の状況、イギリス見るとその後も下がってはないし(上昇率は鈍ってる)。
-
-
371
マンション検討中さん
70平米を買って10年後に売ったとしたら、どれぐらい損するかなぁ。
-
372
匿名さん
-
373
匿名さん
372です。
誤字すみません。
坪500とか、が正しいです。
-
374
匿名さん
できたばかりの中央区湾岸のタワマンの30階以上が、平米単価100万割ってますからね。
新築とはいえ、高いと思います。
-
375
マンション検討中さん
>>372 匿名さん
目黒線自体にあまり人気のないことは以前から知っていましたが、武蔵小山は61位なんですね。消費者マインドとかけ離れた価格のマンションにならないといいですね。価格を気にしない投資家さん?は沢山いるみたいですけど。
-
376
匿名さん
>>374 匿名さん
なんちゃって中央区の埋め立て地の外れな上、10分以上駅遠の実質江東区と比べるならこっちが格上だと思うよ。
-
377
通りがかりさん
湾岸みたいに中古タワマンがいっぱいあるわけではないので待ってた人は結構いるよね。値下がりリスクはあるけど、ここが下げる時は都内のタワマンは総じて下げるだろうな。
-
378
匿名さん
いままであまり目立たない駅だったから、のんびりしていて住みやすかった
いい街だからこそ開発とかして欲しくなかったな
自然溢れる公園が近くにあって、子供らしい子供が沢山いて、商店街は屋根付きでお年寄りも買い物や暇つぶししやすい本当にいい街なんだよ
-
379
マンション検討中さん
365です。 何人かの方から回答いただきました。参考になります。
住み替えの方は、既存物件も上がってるから差額の何割かがリスクだから手に負えない訳ではなく、前から株やってる方も、この株価で売り抜ければ買えなくもないって感じですかね。
資産が乏しい1次取得層は、湾岸、武蔵小杉がいいところか、この物件で狭くて低層ならいけるのか。 借入してレバレッジもかかるから、失敗できないので、あと5年待つか。 悩みます。
-
380
匿名さん
>>378 匿名さん
極めて同意です。
再開発のダウンサイド(街の良さがなくなるリスク)が大きい気がします。
再開発は不動前でやってほしいです。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件