パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

両隣の住友、三菱向きのお部屋なら安いのでは。

お隣のすみふの物件の情報ありますか？確か同じ時期に完成予定だったと思いますが

プレミアムでも坪１０００万はさすがにないんじゃないかと。ただ、赤坂檜町の分譲時よりずっと相場強いですし、駅徒歩１分の強みもありますから、８００万や９００万でも地元富裕層のニーズは十分あるでしょうね。低層階は５００万くらいからあることを期待。

すみふは予定では平成32年ですね。敷地面積は三井より少し小ぶりなようです。

武蔵小山はいい町だか、目蒲線に500も払いたくない。400超えたら戸建の方が安いしな。賃貸相場は10年前から変わらんし、オリンピックが終わったら暴落することを考えると損する覚悟が必要だな。

利便性やセキュリティで劣る戸建てのが安いのは当たりでしょ
ここに限らずどこもそうだし、不可逆的な流れだから戸建て価格はなんのベンチマークにもならん

賃料は変わらずとも金利は下がってイールドギャップはそこそこ維持できてるので、坪500万だったら投資家が殺到して瞬間蒸発するわな

住友向き、三菱向き、墓地向き、駅向きだと、どの向きの部屋がお勧めですか？

投資で考える人なんて少ないよ、アンチ武蔵小山の方がおっしゃるように「たかが武蔵小山」ですから。そういう方に武蔵小山に来ていただきたくないし、投資でなく永住でこの街を好きな方たちで盛り上げていきたいですね！武蔵小山大好きです！

ところで正式名称ってどうなるんでしょうね？武蔵小山が知名度低いからって、〜品川武蔵小山とか、〜目黒西、なんて止めてほしいな

パークコート品川小山ザ タワーを期待！

パークシティかパークタワーでは？こんなところでコート使ったら最高ブランドの価値が落ちるからないと思います。

三井の最高級ブランドはパークマンションですよ。分譲中だと山下公園もパークコートですし、学芸大学や池尻大橋にもパークコートありますので、坪500超えるであろうここはパークコートの方が自然な気もします。

所詮名前なのでパークタワーでもいいのですが、杭偽装のイメージあるのでアトラスは入れないでほしいな。パークタワー アトラス武蔵小山とかだったら最悪。

>>351 マンコミュファンさん

にわかでした。ありがとうございます。勉強になります。確かにアトラスはイヤですね。

品川区でパークコートがふさわしいのは、池田山や御殿山
等だけで、庶民的なムサコにはあまりピンとこないが。

近所に住む者ですが、地域の情報だけを共有します。
駅の改造は期待しないほうがいい、しかし相鉄の直通による8両編成への変更は期待できます。駅のホームはすでに8両対応です。
戸建がいいという人もいますが、ここに限らず、数年前マンション価格が先に上がり、この1-2年戸建も上がっていて、いまは大した違いがなく、ネットで検索して見たらすぐわかります。

パークシティ品川小山ステーションフロントタワー

>>353 匿名さん

同感。しかし、浜松町もパークコートなのでつけたもの勝ちって気もするな。ここは浜松町より高くなりそうだし。

浜離宮よりは安いでしょ。でなきゃ買えない。

武蔵小山の相場知ってたら浜離宮より安いってのはありえない。あっちは直近では安い時期の分譲だし、既に新古で3割乗せて流通してるくらいだから。浜離宮は低層階がオフィスで中層階からの分譲なので平均取るといい勝負かもだが、同じ階で比較したら間違いなくこちらが高い。

こちらは間違いなくパークタワーかパークシティだよ。
ホームページの作り，建物の外観、１階ロビーを見れば浜離宮との違いが分かるでしょうよ。

確かに名前はパークタワーかもね。なにせ感じのいいタワマンだそうだから
しかしパークコートより高いパークタワーってのも、、、
ライフプラン的に安い時期に買い時だった人が本当にうらやましい