東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 25604 匿名さん

    アンダー取引が加味されてないのと、オナチェン混ぜられてもというところがあるけど、仮に700で買えるならお金が落ちてるようなもの。急げ案件なのは間違いない。

    • 1
  2. 25605 匿名さん

    >>25604 匿名さん
    君の言うアンダー取引とやらの数字を挙げてごらんよ。
    当事者しか成約実績がわからないからアンダーなんだよ。

  3. 25606 匿名さん

    >>25603 匿名さん
    平均坪単価の評価だと、品川区で30位の評価

    1. 平均坪単価の評価だと、品川区で30位の評...
  4. 25607 検討板ユーザーさん

    まだ価値が知れ渡って無い今だからこそお買い得なのかもです。中古が枯渇していますが市場に出てきたら即買いで間違いないかと。自分も予算が届くなら是非手に入れたいです。

    • 1
  5. 25608 匿名さん

    >>25607 検討板ユーザーさん
    不動産に関してはそういうのないから。
    あるとすれば、まだ世に出てないインフラ情報によるポジティブサプライズ
    このエリアに何かあったっけ？

  6. 25609 検討板ユーザーさん

    大規模再開発が複数予定していますね。
    大正義武蔵小山買い◎

    • 1
  7. 25610 匿名さん

    >>25609 検討板ユーザーさん
    駅距離がここより劣る再開発でしょ。
    しかも既出情報

  8. 25611 eマンションさん

    いつものごとく粘着ネガの雑音は無視するとして、城南でこれだけ大規模な再開発が継続される街は他に無い。希少性が高いからこそ安く手に入れたい連中が下げ投稿する。粘着ネガが湧く街は買いの法則ですね。

    • 1
  9. 25612 匿名さん

    >>25611 eマンションさん
    大井町の方が大規模だし、将来性あるよ

    • 2
  10. 25613 マンション掲示板さん

    >>25612 匿名さん

    大井町、、
    そんな街あったね。

    • 1
  12. 25614 匿名さん

    >>25613 マンション掲示板さん
    大井町の徒歩8分と武蔵小山の徒歩1分が、ほぼ同価値というのを覚えておくといいよ

    1. 大井町の徒歩8分と武蔵小山の徒歩1分が、...
    • 2
  13. 25615 評判気になるさん

    >>25614 匿名さん

    それ1Kだらけの賃貸仕様の駅遠タワマン。飛行機騒音で話題でしたね。なかなか香ばしい方が多かったような。そういう所です。はい。

    • 2
  14. 25616 評判気になるさん

    シティタワー大井町。
    うーーん。
    騒音と駅遠に耐えられる自信ない。

    • 2
  15. 25617 匿名さん

    >>25615 評判気になるさん
    シティタワー大井町の内装が賃貸仕様ならば、同等以下のここは賃貸以下になってしまうけど
    恐らくどこか違う物件と間違えているのでは

    余計なお世話かもしれませんが、他物件・他エリアの事を悪く言うのはどうかと思いますよ。駅遠、航路下の物件と同じ中古価格のここはどうなの、と駅力・街力の弱さの話になりますから。

    ちなみにシティタワー大井町の分譲価格平均は@420
    @420→@700

  16. 25618 通りがかりさん

    >>25617 匿名さん

    まあまあ落ち着きましょうか。
    自分は第三者の通りがかりですが、目に余る投稿だったので状況整理させていただきます？
    まずファクトを並べると武蔵小山は隣の格下シティタワーが坪単価1000で販売中。また地格が大きく劣る中野浦和の一般住戸が坪単価1000で販売。
    シティタワー大井町に限らず1Kの多いマンションは民度問題が多発。直基礎免震鹿島施工に対して西松の免震とスペックが大幅に劣るところも相手にならない。
    武蔵小山は大規模再開発継続が確定済み。
    当たり前の事実整理さえできれば、ここの中古が出た瞬間買いとなるのが小学生でもわかる。
    これをわかろうとしないのは粘着ネガだけ。

    • 2
  17. 25619 匿名さん

    >>25618 通りがかりさん
    ずっとここにいるじゃん

    • 3
  18. 25620 匿名さん

    品川天王洲や大井町は飛行機騒音がエグいんだよな。中華系のエアラインとかいつか墜落するんじゃないかとヒヤヒヤする。

    • 2
  19. 25621 匿名さん

    中層階の売り出し価格で@710か・・・
    やはり700前後の相場だな、ここは

    1. 中層階の売り出し価格で@710か・・・や...
    • 1
  20. 25622 口コミ知りたいさん

    >>25621 匿名さん

    仮にその価格で買えるなら掘り出し物ですね。お金が落ちてるようなものです。

    • 1
  21. 25623 匿名さん

    >>25622 口コミ知りたいさん
    適正価格なので、1、2ヶ月で売れると思うけど、買った瞬間キャピタルゲイン発生にはならんよ

    • 4

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