東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 25375 匿名さん

    目蒲線で通学していたころの武蔵小山のローカルな街が大化けして、いまや東横や田都の相場観より上になるなんて、まったく夢のような話。駅前再開発×三井不動産×光井純×鹿島……確かに、テッパンのコンビネーションかと。タワマンは性に合わないけどw

    • 1
  2. 25376 買い替え検討中さん

    コスギのパークシティでは、修繕積立金を資産運用していると、全国紙で大きく取り上げられていたが、これから、中古マンションはますます淘汰される時代になる。

  3. 25377 匿名さん

    >>25375 匿名さん
    同じ三井、光井純のパークシティ大崎には、中古価格で2～3割位の差をつけられているけどな。
    大崎は西松だし制震なのに

  4. 25378 匿名さん

    大崎ねえ。。。

    • 1
  5. 25379 匿名さん

    >>25378 匿名さん
    色々な感想もつのは自由だけど、
    大崎は@900前後、武蔵小山は@700前後が今の相場

  6. 25380 匿名さん

    >>25379 匿名さん

    隣の武蔵小山は1000、浦和は700の相場。

    • 1
  7. 25381 匿名さん

    >>25380 匿名さん
    パークシティもシティタワーも武蔵小山の相場は@700前後

    1. パークシティもシティタワーも武蔵小山の相...
  8. 25382 匿名さん

    それ情報古すぎ。アップデートしないと。

    • 1
  9. 25383 匿名さん

    コヤマとコスギ、どっちがええの

  10. 25384 匿名さん


    大前も川崎も興味ないよ。ほぼ同じ場所だろ。

    • 1
  12. 25385 匿名さん

    >>25382 匿名さん
    直近3ヶ月の成約実績とそう大差ないから。
    情報が古いというのならば、レインズ成約実績挙げたらいいよ。もちろん何階の何平米まで記載してね

  13. 25386 匿名さん

    皆さん、粘着ネガの挑発に乗らないようにしましょう。ファクトベースで隣のシティタワーが坪1,000で販売中。埼玉浦和ですら坪700の相場です。

    • 1
  14. 25387 匿名さん

    今後の再開発を見越してガッチリホールドしてるオーナー様が多いから欲しくても買えない。ぴえん

    • 1
  15. 25388 通りがかりさん

    所有してて間違いない物件だからよっぽどの事情がないと手放さないでしょう。自分は諦めて次の三菱狙ってます。どうか安く買えますように。それこそ700で買えるなら最高です。爆

    • 1
  16. 25389 匿名さん

    噂では三菱のタワマンが坪1500だそうですが、建築資材費や人件費が高騰したせいでしょう。補助金の増額は難しそうなので、再開発の事業内容を見直さない限り、とんでもない坪単価になるのですね。
    坪1500というとパークシティ武蔵小山ザタワーの坪単価の約3倍ですよ。恐ろしい。
    三菱のタワマンでは同じ広さの住戸がPC武蔵小山ザタワーの3倍くらいになります。
    価格が3倍でも設備・仕様が3倍よくなるというわけではないですよね。

  17. 25390 匿名さん

    >>25389 匿名さん
    三菱は価格に関してはそこまで強気ではないので、現在@700台で取引されてい中古市場を考慮すると、今の相場だったら@850前後が現実路線です。
    @1500だと全戸売れ残りという伝説を作ります

  18. 25391 匿名さん

    分譲時騰落率でいうのならば、
    @450→700 +55％となりますが、
    同じパークシティ大崎の場合
    @350→900　+150％になります。

    それこそ分譲時から3倍近い値上がりです

  19. 25392 評判気になるさん

    新築販売時期の違い。
    アンダー取引含めると逆転。

    • 1
  20. 25393 通りがかりさん

    大丈夫、下町の武蔵小山で坪1500の値付けするほど三菱は勘違いしてないので。

  21. 25395 口コミ知りたいさん

    目黒・五反田・大崎より上にはいくことはあり得ないので、1500はないだろうね。
    その3駅が2000とかにならない限りは。

    • 1

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