東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 25237 マンション検討中さん

    >>25236 評判気になるさん

    大崎はもとが安かっただけのようです。
    将来性は武蔵小山だと思いますね。

    • 1
  2. 25238 マンション掲示板さん

    >>25236 評判気になるさん
    まあ普通に考えて山手線徒歩圏内の方が価値高いと思いますよ。それがしっかりと値上がり率にも現れてますね

    • 1
  3. 25239 マンション検討中さん

    後続の再開発を加味すると武蔵小山の方がアップサイドありますね。やたらと山手線に固執する勢力がいますが、何を目的にこのスレに居座っているのでしょうかw

    • 1
  4. 25240 マンション検討中さん

    >>25233 匿名さん
    この比較表明らかですね。今後の再開発を加味しても昨対マイナス、駅力としての地力が脆弱

    • 1
  5. 25241 匿名さん

    大崎は住環境が良いからね。品川天王洲や大井町だと飛行機騒音がきつい。

    • 1
  6. 25242 評判気になるさん

    >>25241 匿名さん
    伸び率も納得の結果であり信憑性あるね

  7. 25243 匿名さん

    >>25234 通りがかりさん
    2ヶ月前の話ですよ

  8. 25244 匿名さん

    >>25243 匿名さん
    売り出し価格表

    1. 売り出し価格表
  9. 25245 マンション掲示板さん


    その表が正しいとは思はんは

    • 1
  10. 25246 マンション掲示板さん

    >>25244 匿名さん
    これがファクトですね

  12. 25247 マンション検討中さん

    >>25244 匿名さん

    これ武蔵小杉ですね

    • 1
  13. 25249 匿名さん

    >>25245 マンション掲示板さん
    正確な成約価格は把握できないけど、売り出し価格に関しては公にでている数字なので信頼できるかと

  14. 25250 マンション検討中さん

    >>25249 匿名さん
    まあ売出しはかなり強気になりがちだから、実体としての成約はずっとこれよりも低いだろう

    • 2
  15. 25253 名無しさん

    確かにこちらの狭い3LDKはしばらく売れずに晒されてましたね

  16. 25254 通りがかりさん

    売り出しがその位なら、成約価格は坪600～650あたりに収束って感じですかね。
    経年による減価償却で資産価値も下がるだろうから、今後坪500台もチラホラ出てきそう。

  17. 25256 通りがかりさん

    >>25254 通りがかりさん
    元々の駅力踏まえても坪500は妥当って感じですは

    • 2
  18. 25257 マンション検討中さん

    隣が坪1000で販売してるのにそんな安値で買えないのは明らか。粘着ネガにはほとほと疲れますは。

    • 1
  19. 25258 口コミ知りたいさん

    武蔵小山の再開発は一味違うし本当に楽しみワクワク

    • 1
  20. 25259 通りがかりさん

    >>25253 名無しさん
    検討者はその辺見極めますからね、シビアに判断します

    • 2
  21. 25260 検討板ユーザーさん

    >>25254 通りがかりさん
    それは理想ケースで、ベースケースとしては500が妥当でしょうな

    • 3

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