| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2201
検討板ユーザーさん
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2202
匿名さん
ホームページ、見てないんですか？モデルルームは公開準備中とあります。
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2203
匿名さん
モデルルームは大崎だよ
グランスカイやパークシティのモデルルームと同じ場所
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2204
匿名さん
>>2199 口コミ知りたいさん
白金高輪のエリアは港区の規制でこれ以上タワーは建てられないと思いますので、建っても一般的な14階建てのマンションです..
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2205
匿名さん
こらこら、ウソはいかんよ。
白金高輪徒歩1分の三菱タワーは26階建てだよ。
少なくとも近くにある売れ残り多数の白金の三菱タワーよりは、はるかにいい物件ですね。
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2206
匿名さん
60平米とか63平米とか、70平米の部屋が多いですけど、どういった人が買うんですか？DINKSとか退職した老夫婦とかですかね。もしそうだとしたら、DINKSとか老夫婦で捌ける数なのか疑問です。70平米以上を求めるファミリー層はそれなりのマーケットあると思うんですが…
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2207
匿名さん
>>2206 匿名さん
すみません、70平米未満の部屋が多い、です
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2208
匿名さん
広い部屋、はそれなりに高くなるから買い手が減るでしょ。
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2209
匿名さん
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2210
マンション検討中さん
>>2206 匿名さん
都心はファミリーでも2Lか3Lが主流だよ。
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2211
匿名さん
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2212
マンション検討中さん
>>2210 マンション検討中さん
都心の高級マンションだと、７０平米は１LDKで、単身、せいぜい、DINKS向け、という感じですけどね。
普通のマンションだと、８０平米で３LDKはざらです。
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2213
匿名さん
パーマンでもパークコートでも無いパークシティなんだから狭くて当然だよ。
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2214
マンション検討中さん
>>2212 マンション検討中さん
ここは、普通のサラリーマン向けのマンションなので70平米3LDKが多いですね。高級感やステータスは求められないと思います。
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2215
匿名さん
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2216
匿名さん
最近、数ヶ月の間、都心（山手線内）の中古物件の回転を見ていたところ、70平米の物件に比べて60平米の物件が圧倒的に遅く、世間の需要は70平米の方が高いのだと感じました。
将来、住み替えすることになる可能性も考えると、70平米の方がいいのかなと。悩ましいところです。
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2217
マンション検討中さん
パークシティ、一般層が買うマンション、坪450〜。不思議な時代だ
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2218
匿名さん
>>2216 匿名さん
将来というのがいつなのかによるけど少子化によりファミリーの必要面積は小さくなるよ
きっと
かつては3LDK 70平米が一つの標準だっけど
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2219
匿名さん
3LDK 70平米は、相応に所得の高い層には有り得ないことですよ・・ 後で後悔すること間違いなし。
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2220
マンション検討中さん
今、都心のファミリー層の多くは3LDKより2LDKを購入するとMRで聞いたことがあります。もしかしたら、そもそも2LDKの方が元々の供給が多いのかも。
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