| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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24142
検討板ユーザーさん
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24143
マンション検討中さん
>>24140 匿名さん
このマンションにおいてハザードマップでマウント取られててもですねぇ。
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24144
マンション検討中さん
竹が横に倒れたのが予想を上回る被害って、竹若葉君が強引すぎてワロタ。
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24145
マンコミュファンさん
ハザードマップの範囲から離れている小山三丁目は安全地帯の中心と言ってくれてるのかな？
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24146
eマンションさん
>>24145 マンコミュファンさん
そういう意味なんでしょうね。マウント取りたいのか何がしたいのかよくわかりません。台風の時期は各掲示板で話題があがる話ではあるので、その一環かと思います。
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24147
eマンションさん
>>24146 eマンションさん
20メートル級の津波がきても問題ないエリアかと思います。たしか30メートルでもギリギリ掛からなかった記憶です。
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24148
マンション検討中
>>24138 匿名さん
後半の（現状一番安い）はわかったけど、前半の（普通に売れてます）がじゃあ分からない。以前もオーナーチェンジ物件が同じような価格帯で出てて、売れてたってことですか。
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24149
匿名さん
>>24148 マンション検討中さん
売買履歴に興味あるならリハウスに聞いたら教えてくれるよ。客として認識されればだけど。
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24150
eマンションさん
>>24148 マンション検討中さん
40戸以上が10数戸になったんじゃなかったですか？
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24151
マンコミュファンさん
>>24134 マンション検討中さん
24133ですが、オーナーチェンジって知ってますか？
表面3.9で売れると思えないのですが、本当だったら驚きです。どう考えても投資対象にならないのです。
実需と勘違いされてるなら理解できますが。
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24152
マンション検討中さん
>>24151 マンコミュファンさん
賃借人そのままで売却という意味じゃなくてですか？
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24153
マンコミュファンさん
>>24151 マンコミュファンさん
五反田の谷底に投資している方からすると信じられないかもね。
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24154
マンコミュファンさん
新古だと、住宅ローン減税もそんなに受けられず、仲介手数料もかかる。売り切れてないのに何で中古が売れるのか分からない。
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24155
マンコミュファンさん
>>24152 マンション検討中さん
そうです。本当に3.9%で売れてるのですか？ちょっと信じられません。普通に考えて値引きせず売れるとは思えません。
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24156
マンコミュファンさん
>>24153 マンコミュファンさん
そういう言い方ここを馬鹿にしてる人達と同レベルだし、品川区では一般的に目黒から大崎が一番不動産の価値はありますよ。もちろん戸越とか武蔵小山もいい街だと思い少し前に引っ越して来ましたが。
ちなみに実需で買って、広めの家買って引っ越しただけで何をもって投資と言ってるのかわかりませんが、コメントから察するにその程度の方なんでしょうね。
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24157
マンコミュファンさん
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24158
マンション検討中さん
>>24156 マンコミュファンさん
24153さんは別に五反田のことバカにしてない。一番安い時期に五反田を買えた人は表面利回りが高くてそれが普通だと思ってるかもだけど、今はそんなことない。3.9でも普通だ。
と言っているだけ。
実需で買って、資産価値の下がらない売りやすい物件を買う（と本人が思う）という意味くらいの半投半住って言い方、別に普通では？ 何につっかかってるのか謎。
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24159
検討板ユーザーさん
>>24156 マンコミュファンさん
品川区は目黒駅前を含めた城南五山が当然資産価値として最高峰なのは間違い無いよ。貴方以外誰も武蔵小山を目黒や大崎と比較してないけどね。
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24160
匿名さん
>>24145 マンコミュファンさん
浸水マップで該当してしまっていますね。
台風対策は怠らずにしましょう。
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24161
評判気になるさん
>>24160 匿名さん
このようなマスが荒いハザードマップはもう少し拡大して写した方がよいですよ。
後、よく見ると掛かってないですね。安心しました。
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