東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 23352 匿名さん

    >>23351 匿名さん
    地権者だろ。どこの大規模も竣工時はこんなもん

    • 5
  2. 23353 マンション掲示板さん

    >>23350 匿名さん

    同じ部屋を複数の業者に委託してるのもあるから、まぁ膨らむよね

    • 8
  3. 23354 匿名さん

    賃貸の重複は殆ど無いですね。
    いくら地権者が多いとはいえ賃貸200件近くは異常値です。他のタワマンでは見たことありません。
    転売を見込んで購入するも、市場ニーズ無く止む無く賃貸へといったところでしょうか。
    山手線外側郊外のタワマンの不人気が顕在化してきたようです。

    • 2
  4. 23355 マンション掲示板さん

    >>23354 匿名さん

    ごめん、スーモで調べたら70件で、尚且つ重複あったわ。
    嘘付きはきついねー。200件のリソース頂戴★

    https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_38730/?et=1&cn=0&rn=0205&prv...

    • 8
  5. 23356 匿名さん

    投資で買った人多いんだね
    それぐらいいないと、この戸数を完売できないでしょ

  6. 23357 マンション掲示板さん

    >>23355 マンション掲示板さん

    不動産屋さんに行ってレインズで調べてもらえばわかりますよー

  7. 23358 匿名さん

    地権者住戸とは思うけどコート神宮よりも数が出るとは驚いたね

  8. 23359 マンコミュファンさん

    購入者です。気になったのでスーモとホームズで調べました。かぶり無しだと賃貸で出ているのは40件強でした。半分程度が低層階(地権者住戸中心)。少なくはないですが、200件ではなかったです。転売物件もそれなりの数が既に成約してましたよ。
    不安を煽って安く買いたい人達は、ここで騒ぐよりも仲介会社に行って値段交渉した方がいいんじゃないですか？予算が大幅に足りないのであればここに拘らず別の物件を検討する方が有益ですよ。

    • 14
  9. 23360 マンション検討中さん

    ここの駅って、上りは満員電車ですか？それともすいてますか？

    • 1
  10. 23361 匿名さん

    >>23359 マンコミュファンさん
    出だしの賃貸の数で8%未満ないなら多くないね。母数が多いから普通。

    • 10
  12. 23362 マンション掲示板さん

    相変わらず粘着ネガというか、近隣ボロマンションかミニ戸建民が賃貸200件とかド嘘ついて騒いでますね。きっつ。

    • 11
  13. 23363 マンション検討中さん

    モールにもう少し実用的な飲食店が入ったらいいなと思っていたがコロナで無しになりそう。立ち食い焼鳥や飲み屋系じゃなくて広いサイゼとかデニーズがあると便利なんだけど。

    • 1
  14. 23364 匿名さん

    >>23362 マンション掲示板さん
    なんだチミは？チャリカメってるよ。
    近隣のマンションも戸建ても素敵だよ。ここも中々良いよね

    • 1
  15. 23365 マンコミュファンさん

    >>23364 匿名さん
    購入しました。細かい所が丁寧に造られていて、大満足。快適な生活を楽しんでいます。やっと引っ越せて嬉しい。

    • 10
  16. 23366 通りがかりさん

    引越しがどんどんされています。

    1. 引越しがどんどんされています。
    • 8
  17. 23367 マンコミュファンさん

    スーモで賃貸物件数が227件と出ましたが、これは大丈夫でしょうか？

  18. 23368 名無しさん

    >>23367 マンコミュファンさん

    ここ重複あるか見てないけど62
    どっかと間違えてるのね


  19. 23369 マンション掲示板さん

    確かに200件超賃貸出てますね。
    ここまで多いのは見たことない。

    1. 確かに200件超賃貸出てますね。ここまで...
    • 4
  20. 23370 マンコミュファンさん

    賃貸に出ている部屋は23359のレスで50部屋もない(200部屋以上と言う数字は同一部屋が複数の仲介会社から掲載されていてるため)と答えが出ているのに、まだ不安を煽ろうと頑張ってるん人達がいるんですね。

    • 9
  21. 23371 検討板ユーザーさん

    >>23370 マンコミュファンさん

    往生際が悪いね。
    重複除きで50なんて答え出てないから。
    それ購入者さんの思い込みでしょ。
    225件の賃貸が出ている。それが答えです。

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