東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 23252 検討板ユーザーさん

    地価公示、近場でみると、青物横丁やシーサイドより上にきている。が、大井町より格下。オフィスビルが、ないからなんか田舎の雰囲気がでるんだね。

    • 2
  2. 23253 匿名さん

    >>23252 検討板ユーザーさん
    商業地

  3. 23254 匿名さん

    なるほど。ここは商業地なのに地価が高くないのか。

    • 1
  4. 23255 口コミ知りたいさん

    >>23250 匿名さん

    テレワークの本質をわかってないと思うよ。
    その感じだと時代の波に乗らないよ笑

    • 2
  5. 23256 口コミ知りたいさん

    >>23252 検討板ユーザーさん

    地価に関しては大井町の駅前との比較だと大井町かな。というかそもそも大井町のが高いからね。大事なのは地価の上がり方じゃない？あと、徒歩10分の大井町との比較だと、ここのが上だと思うよ。

    • 1
  6. 23257 匿名さん

    大井町はJRと私鉄のターミナル駅。
    武蔵小山は私鉄の急行停車駅。
    比較対象には、元々ならんだろ

    • 4
  7. 23259 マンコミュファンさん

    >>23258 マンション契約者
    ほぼ、現金でかいました。長く住むつもりだし、気が変わったら、子供に譲って、手放す気はありません。

    • 5
  8. 23260 匿名さん

    >>23255 口コミ知りたいさん

    他者を批判せずに、是非そのテレワークの本質を教えて下さい！

  9. 23261 検討板ユーザーさん

    しかし、ここは、ターミナル駅でもない小さな駅だし、コロナの影響もあるし、この過度のタワマン供給はかなり、やばい。売れないか暴落の可能性が。とくに3棟目は、考えもんだ。場所がマイナーすぎる

    • 1
  10. 23263 マンション検討中さん

    REITが凄いことになってますね。

  12. 23264 匿名さん

    >>23259 マンコミュファンさん

    この市況では手放したくても、購入時の金額より大幅に下げたとしても買い手いませんしね。
    それしか方法は無いですよね。

  13. 23265 通りがかりさん

    >>23264 匿名さん

    周りみればわかるよね

    下がってる？（笑）
    どちらか下がってるのぉー？

  14. 23266 検討板ユーザーさん

    どうせ大金だすんだったら、せめて、都心に近いところのほうがいいと思うが。
    バブル崩壊時やリーマン時考えると、今は、タイミングが悪すぎる

    • 1
  15. 23268 匿名さん

    >>23261 検討板ユーザーさん
    3棟目の計画は凍結でいいと思います。まだ、立退きも始まっていないのだし。

    • 1
  16. 23269 検討板ユーザーさん

    建設中の横のタワマンも、途中で中止は、無理なのかな。共倒れになる。そもそも乗降客も少なく、利便性もよくない小ぶりの駅にタワマン2つの発想がなあ。

    • 2
  17. 23270 匿名さん

    お隣は全然売れてなさそうですね。そんな中、コロナショックまで来てゴーストマンション化しそうで怖いです。

  18. 23271 匿名さん

    お隣は売れてなくても、竣工までは値下げしないでしょう。（所沢では2期で値下げしたけど）
    竣工前に値下げしたら、これまでに買った契約者は怒ると思いますよ。
    ダイワの有明のマンションみたいに、すでに契約した人にも同じように値下げするのなら別だけど、時価販売のスミフはそんなことはしないでしょう。
    もともとスミフは竣工後も売り続けるビジネスモデルだし、竣工後2年くらいたっても売れ残ってたら、水面下で値引き販売して売り切るのではないかな。

    • 1
  19. 23273 検討板ユーザーさん

    しかし、既に購入した人は、お気の毒としかいいようがない。今から検討じっくりすれば、同額で、ここよりもっと極上の物件買えたのに。

    • 2
  20. 23274 匿名さん

    >>23273 検討板ユーザーさん
    まだそんな物件は出てない。出てから言え

    • 7
  21. 23275 検討板ユーザーさん

    実際、リーマンよりひどい状況だからしかたがない。そのうち、いいこともある。しかし、モールが心配だな。ほんとに廃墟っぽくなる。なにか対策至急考えないと

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