東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-28 13:51:35
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part12です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-12-14 13:49:16

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part12

  1. 390 匿名さん

    >>388
    さらっと流したけど震度5は半端なく揺れたって感想でも問題ないレベルですね。
    制震は上の方しか効果無くて下層ほど効果が出ないんじゃなかったっけ?

  2. 391 匿名さん

    >>389
    金曜午後だったから家に居ない人が多いのでは。自分も出張で外歩いてた。帰って確認したが耐震低層のせいか物が倒れたり飛び出したりはいっさいなし。ただ耐震ラッチが軒並み作動していて実際役に立つということがわかった。
    中層高層はどうかな。マンコミもうあったよね?

  3. 392 匿名さん

    >379
    全然、恥ずかしくないですよ。別に自慢するために家買うわけじゃないし、聞かれたら「浜松町」と答えれば十分。仮に住んでいるマンション聞かれたら答えたらいいし、何階ですか?って聞かれたら答えればいいだけの話。恥ずかしいとか言ってる人がいますが自分の住んでいるタワーの低層階の人を見下しているのかと神経疑いますね。世間一般の感覚ではツインパークスに住めるだけの金を稼ぐ力があるというだけで十分リスペクトされます。

  4. 393 匿名さん

    >378
    近くの大手マンション仲介業者に2~3か所冷やかしで行ってみたらいかが?ツインパークスって低層階でいいんですけど物件が出たとしてどのくらいで買える可能性ありますか?って。売り手には高く言うでしょうけど買い手にはある程度正しい相場を言うはずです。

  5. 394 匿名さん

    >380
    376ですけど、あなたの書き込みにレスしたつもりは全くないんですが。ところで、一体そんなこと書いて何がしたいの?

  6. 395 匿名さん

    >391
    初期戸棚とかの耐震ラッチって役に立つんかいな?と私も思ってたけど、あれ優れものですね。大震災の時、見事にロックかかってて中のものは全く何事もなかったかのようでした。

  7. 396 匿名さん

    阪神大震災で震度7エリアに建っていた25階建て賃貸マンション18階に住んでました。
    朝、地鳴りのような下を地下鉄が走り抜けているようなものすごい音で目か覚めた時は、
    まだ揺れが始まる前。直後にP派も無くとんでもない揺れが来て、布団から飛び起きて
    部屋の隅に。ただ、東日本震災と違って、揺れの時間は短かったですね。
    あまりの揺れが自分の地震の概念を超えていたので、逆に地震とは思わず、何が起こっ
    たかわからずに、バルコニーに出たら夜明けまでは時間があるのに西側の空が(東では
    ありません)オレンジ色に光ってて「これは核戦争が始まったか?」とマジで思いました。
    ちなみにマンションの被害ですが、躯体は無傷。ただ、内装の石膏ボードにひびが入った
    ので後日補修されました。近くの古い木造家屋は軒並み倒壊していましたが、
    築年数が新しいマンションは見た目はどこも変わっていませんでした。日本の耐震技術の
    素晴らしさを感じましたね。あの時は。

  8. 397 匿名さん

    3.11 家にいた嫁さんの話によると、揺れよりもいろんなところからミシミシギシギシバリバリ
    といろんな音がしてマンション壊れるんじゃないかと怖かったらしいです。
    しかし、結論から言うと部屋は無傷。玄関ドアが微妙にずれたみたいで、ロックがスムーズに
    かからなくなったので、あとで修理に来てくれました。内廊下で何か所か壁紙がはがれた場所が
    あったようですが、1カ月くらいで元通りになりましたね。

    地震で面倒なのは、エレベーターが停止することです。うちのマンションは大体震度4で停止
    します。エレベーター会社がすっ飛んできて点検して復旧するまでだいたい1.5時間くらいかかり
    ますが、うちのマンションは割と対応早いほうのようです。

  9. 398 匿名さん

    >378

    いま、11階と9階の物件出てるよ坪464万と550万。

  10. 399 匿名さん

    >398

    掲載されてるのは見たんですけど、明らかに実際の成約価格より高い気がしたもので。
    私がウダウダしてたら間違いなく他の人が即決しますよ、と脅されたのでとりあえずローンだけでも通すことになりました。

  11. 400 匿名さん

    問題は、停電と水道ストップで、トイレ、エレベーターなど。

    まったくマンションが、使い物にならなくなることですね。

  12. 401 匿名さん

    こういう地震被害の話は、高台を買ってる人に聞くと正直に深刻な話が聞けるのですが、埋立地を選んだ人に聞いても参考にならないかと。

  13. 402 匿名さん

    まー、南海トラフで、タワマン振れ幅6メートルを発表された当日に、

    「揺れませんでした」とw 

    白紙にもっていく術には驚きだよね。

    正常性バイアス全快です。

  14. 403 匿名さん

    >399

    坪370万は明らかに安いと思いますので私がウダウダしてたら間違いなく他の人が即決しますよというのは事実でしょうね。相場については気になるなら購入検討者として他の業者を訪ねたらおおよそのことはすぐに教えてくれると思います。ただ、相手の仲介業者は信用できる会社ですか?むしろ、相場よりも安い理由が気になります。事故物件なら宅建業法で必ず通知しなければならないはずなので、大丈夫とは思いますが。

  15. 404 匿名さん

    >402
    実際、うちのマンションだけかもしれないが揺れないんだからしょうがないじゃん。緊急地震速報が鳴って、推定震度3と出てどのくらい揺れるかな?と思って待ってても「あれ?揺れてる?」と天井から釣り下がっているものなどを見ないとわからないレベル。震度1だったのかな?と思って速報見たら震度3。不思議だけどマジですよ。制震構造のせいとは思いませんが、たぶん建物が大きくいせいで揺れが減衰するのかもね。

  16. 405 ご近所さん

    中古見たが、ツインパークスの坪370なんてないけどもう申し込みされたの?あれば絶対買うでしょ低層だろうが。ツインパークスはガーデンが異常にでかいので低層は低層で素晴らしい。しかし高層からの東京タワービューとかうっとりするくらい素晴らしいな。4億やら5億やらとても縁がない話だが。

  17. 406 匿名さん

    今は自治体から地震の揺れ易さマップというのがきちんと出ていると思うけど、必ずしも内陸や高台だから揺れにくいというわけではない。湾岸地域でも内陸より揺れにくい地盤が強い場所はザラにある。MAPみりゃよくわかる。湾岸ならどこでも地盤最悪と考えるのはステレオタイプの情弱だと思います。

  18. 407 匿名さん

    東北の埋立地、跡形もないだろ (笑)

    倒れるとかそんな心配より、その物が無くなってるわけw

  19. 408 匿名さん

    まあ埋立地に住む人は地震に関するリスクは承知の上で買ってますからね。3.11以降は尚更。その分内陸高台より安い。

  20. 409 匿名さん

    ティアロレジデンスのモデルルーム見にいった際に
    最上階(確か52階?)で、阪神淡路の地震と同じ地震が来たと仮定したとき
    どのくらい揺れるか体験できる椅子?みたいなものがあった。
    免震あり、と免振なしで試せた。
    免振なしではありえないぐらい揺れた(シートベルトしないとだめなぐらい、ちょっとした遊園地のアトラクションぐらいだった)
    免震ありでも結構揺れてびっくりした

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