東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-21 00:07:11

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/


所在地:東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35(一番街)、30番4(二番街)(地番)
交通:都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街)、5分(二番街)
間取:3LDK~4LDK
面積:70.97平米~105.51平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2015-12-13 21:17:22

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パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街口コミ掲示板・評判

  1. 181 住民板ユーザーさん7

    179さんの写真は西側でしょうか。
    どなたか、175さんのおっしゃる東側の写真をお持ちではないでしょうか。
    気になります..

  2. 182 住民板ユーザーさん1

    東側の壁を撮りました。
    ちょっと写真ではわかりづらいかも知れませんが、やはりヒドイと思いましたよ。

    1. 東側の壁を撮りました。ちょっと写真ではわ...
  3. 183 住民板ユーザーさん1

    あ、182は西側ですね。失礼しました。
    東側は未確認でした。

  4. 184 住民板ユーザーさん8
  5. 185 匿名さん

    現物見てきました。
    書き込みから酷いのを想像していたせいか、思っていたより酷くありませんでした。
    投稿写真の気になる箇所と実物は違う箇所が目立ちましたが、人間の手作業なのでまぁ、多少のズレはあるかな。。。という感じです。
    まぁ、悪い言い方をすれば雑です。綺麗な箇所もあるので気を抜かず丁寧にやってもらいたいです。
    足場はもうないので修正は厳しいですね。上の人達がチェックしてオッケーが出たのでしょうから。

    二番館の時は丁寧にやってもらえるよう、言った方がいいですね。

  6. 186 住民板ユーザーさん

    完璧に均一が難しいのはわかるけどオッケー出していいラインなんですかね?

    雑だなと思いながら住むの辛いなぁ。
    建物の価値も下がる感じで。

  7. 187 契約済みさん

    東側の写真ってどなたかお持ちじゃないですか。

  8. 188 匿名さん

    >>186 住民板ユーザーさん

    そうなんですよね!
    オッケー出していいラインか、自分は左官に詳しくないのですが、自分が上司ならもっと厳しく注意を呼び掛けて、ダメな所はやり直させますけど。

    妥協して住むみたいなの、イヤですね。
    けど、他の物件もみんなこんななのかな。

  9. 189 住民板ユーザーさん1

    多くの人が訴えればやり直してくれるのでは?

  10. 190 契約済みさん [男性 30代]

    そういえば、まだ発売していないではないか?被害者はまだ出ていない。二番街は壁が少なくて丁寧にやってほしい。

  11. 191 匿名さん

    >>190 契約済みさん [男性 30代]さん

    キッチンの型番は教えてくれませんでした。

    ですが、表面の板とかは恐らくウォールナットの艶ありタイプだと思います。
    モデルルームでもわかりましたが、部屋タイプによってキッチンの形がかなり違い様々なので、営業さんか担当者に何度もご自身のお部屋について聞けば教えてくれるかも、です。

    画像添付しました。
    これですよね?

    またわかったら書きますね。

    1. キッチンの型番は教えてくれませんでした。...
  12. 192 匿名さん

    191↑の書き込み場所を間違えましたー(>_<)
    一番館・二番館のどうですか?の検討中の方でした。
    すいません。

  13. 193 住民の人に質問したいさん

    >>170 匿名さん
    ほんと、ガタガタですね

  14. 194 住民板ユーザーさん1

    天気、時間を変えて見た方がいいかもしれませんね。

    一部分ヤバイというより、全体にガタガタで雑。

    タイルも心配だけど他は大丈夫?
    ちゃんとチェックしてんのかな、三井。

  15. 195 住民板ユーザーさん3

    誰か三井にタイルのこと言いましたか?

  16. 196 マンション住民さん

    >>195 住民板ユーザーさん3さん

    7月にインテリア相談会でモデルルーム行くのでその時聞いてみます。

  17. 197 匿名さん

    >>196 マンション住民さん

    自分も気になるので聞いてみます。
    聞かぬは一生の恥、ではなく一生のストレスになりそうなので。

  18. 198 住民板ユーザーさん1

    どこまで直してくれるかわからないけどさ、早く認識してもらわないとな。

    オッケー出したんだから剥がれたりすることはないんだろうけどさ。

    外観は建物の「顔」となる部分だし資産価値的に大事だと思うよ。
    エントランス周辺も気になる。

    雑ってさ・・・足場外す前に最終チェックがっちり見て欲しかったよね。。

  19. 199 匿名さん

    >>198 住民板ユーザーさん1さん

    まさに、外観は建物の顔です!

  20. 200 住民板ユーザーさん1

    このままだと安かろう悪かろうになる。
    みんな言った方が良い。

  21. 201 匿名さん

    >>200 住民板ユーザーさん1さん

    同感です。

  22. 204 内覧前さん

    >>182 住民板ユーザーさん1さん
    写真なので分かりませんがうちの賃貸マンションと比べてもガタガタ具合がかなり目だってるように見えます。

  23. 205 匿名さん

    三井の工事は大丈夫ですか?すごく心配です。

  24. 206 契約済みさん

    私は床のタイルの張り方がなんだか気になりますね
    みてると不安になってくる

  25. 207 匿名

    >>162 住民板ユーザーさん8さん
    http://www.mansion.co.jp/maintain/env/building_qa/building_qa1508.html
    その辺の素人さんに手伝ってもらったんでしょうか。売主は構造や耐震上問題はないといって逃げずになんからかの対応をして頂きたい。最悪でも施工会社に今回の件は指導して二番街にいかして欲しい。最悪にはならないでもらいたいと切に願う。

  26. 208 匿名さん

    「マンション タイル ガタガタ」で検索したら、億ションや三菱地所、三井のマンションの他、たくさんの大手新築マンションでみなさんがタイル張りに不満と不安の意見を出していました。どこもガタガタなんですね。
    このマンションコミュニティの他のマンションでもいくつも書かれていました。
    意見を不動産業者に出した後のその後の対応がどうなったか書いてなかったのでわかりませんが、三井のパークホームズ錦糸町の書込みには「三井に言えば直してくれる」ような事が書いてあったのでやり直してくれるのかな?と期待と不安です。

  27. 209 匿名さん

    タイルの他の写真がありましたらお願いしますm(__)m

  28. 210 住民板ユーザーさん1

    モルタル使ってないからデコボコ当たり前なの知らんのか?
    どんなに高級なマンションでも最近のはみなそうだよ。
    見てきてごらん。
    古いマンションはモルタルで平らだけどな。

  29. 211 匿名さん

    >>210 住民板ユーザーさん1さん
    そんなん知りませんわ。
    逆に何故凸凹させてまでモルタル採用しているのですか?最近ってどのくらいの割合のマンションで凸凹当たり前の壁を採用してるんですか?勉強不足ですみませんが教えてください。

  30. 212 住民板ユーザーさん1

    >>211 匿名さん

    ん?モルタル使ってないよ、ここ。
    モルタル使ったら平らにできる。
    今時、モルタル使うマンションなんて聞かない。

    モルタル使ってないマンションはほとんどボコボコだけど?
    躯体のコンクリートが余程真っ平らに仕上がってない限りタイルを平らにするのは無理かな。

  31. 213 匿名さん

    一般的にマンションのタイルは、モザイクタイルの紙張りユニットを、モザイクタイル張りと呼ばれる工法で張ることが多く、これは、躯体コンクリートに下地として張付けモルタルを塗り、タイルユニットを押さえて張り付ける工法のことです。

    なので、今でもモルタルは使われていますよ。

    昔は、躯体コンクリートの精度が悪かったので、かなり厚めにモルタルを塗って平らなタイル下地を作っていましたが、この方法では年数がたつと、躯体と厚塗りのモルタルが剥離しやすくなるということが分かり、ずいぶん前からやらなくなりました。

    そのかわり躯体コンクリートの精度を上げることで、下地としての張付けモルタルが薄くても仕上がりが良くなるように改良されてきたのです。210さんはきっと、この厚塗りのモルタルのことを言っているのでしょうね。

    今のマンション全てでタイルがデコボコしているということはありませんよ。それは新築マンションをいくつか見てみれば分かることです。デコボコしている原因は、躯体コンクリートの精度があまり良くなかったか、下地の張付けモルタルの塗り方が良くなかったからでしょう。

  32. 214 匿名さん

    >>213 匿名さん

    精度が良くなかったか、塗り方がよくなかったからなのですね。
    すごく勉強になりました。


  33. 215 匿名さん

    早速タイル直してます。

  34. 216 匿名さん

    西側の壁のタイルが一面剥がされて直していますね!

  35. 217 住民板ユーザーさん8

    対応早っ。
    これが大手か。

  36. 218 匿名さん

    >>216 匿名さん
    マジですか!?ここのコメントみて動いたのか、きっかけとなったかは定かではないですが、にわかには信じられません。直しの写真とかあるんでしょうか?

  37. 219 匿名さん

    西側もそうですがここにあった北側の壁の写真があまりに汚い仕上げで衝撃を受けました。とにかくこの際凸凹は全面的に手をいれて欲しいですね。やってるとすれば仕上げも驚いたけど是正するスピードにも更に驚かされる事になりますね。

  38. 220 契約済みさん

    えっタイルはがしてるの??
    まぁ直すくらいのガタガタだったということか。
    下請けが泣いてるんだろうけど、三井の姿勢は評価できる。
    2番街はチェック厳しくなるだろうね。

  39. 221 匿名さん

    >>218 匿名さん

    写真は撮ってません。
    人がいて、人の目もあるので変な人と思われたくなかったので。
    小心者ですいません。
    近所でしたら見に行かれればわかると思います。

  40. 222 マンション住民さん

    >>218 匿名さん

    近所なんで撮れたらupします

  41. 223 匿名さん

    タイルのこと、もし三井に言ってくれた人がいるなら、ありがとう!

  42. 224 匿名さん

    >>222 マンション住民さん

    ありがとうございます!

  43. 225 住民板ユーザーさん

    ピンチをチャンスに変えて切り抜けたか。
    クレームは期待の表れだから、そこに応えるのは大事だし、信頼を増すことに繋がるよね。

  44. 226 匿名さん

    きっと、どなかた三井に言ってくれたのでしょう。

    「三井に住む」って、こういうことなのでしょうね。

  45. 227 マンション住民さん

    西側撮りました。

    1. 西側撮りました。
  46. 228 マンション住民さん

    東側です。

    1. 東側です。
  47. 229 匿名さん

    >>227 マンション住民さん

    写真ありがとうございます!

  48. 230 住民板ユーザーさん7

    北側の見るも無惨なボコボコも直ったんでしょうか?

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