湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part11

なるほど。
>>259とか>>260を読むと、>>258が正しいことが良く分かる。（笑）

正直に言うと、私の隣も中国人です。
迷惑なのは、バルコニーから聞こえるスピーカーの音。
彼らは、中国の曲しか聞きません。テレビも中国の番組のようです。。一番大変なのが、友達を呼んだ時の声の大きさです。

しかし！
初めて壁を叩きましたが、それっきり静かになりましたよ。

壁を叩いたことがずっと心残りで辛いですが。

んー、ダメだね。円安は非常に危険。
国の価値が著しく下がる。

新宿の大歓楽街なら分かるが、住宅しかないエリアで、これはまずいね。

豊洲の3丁目の賃貸って青いナンバーの車よく停まってる。
賃貸も分譲も一切安い物件ないので治安は日本一いいんじゃないかな。2丁目もPCT しかないから治安良さそう。

>250
3丁目は明らかに欧米系の人よく見ますよ。
たぶん中国系より多いと思う。
あなたと一緒で、想像でしかないけどね。

江東区湾岸はオリンピック決定で値上がりを見越した海外からの投機的な買いが入っている可能性はあるね。いったん値下がりしだしたら一気に売り物が増えるかも。ほかにも選択肢があるなら避けた方が賢明ですね。

ネガの願いは１度も当たったことがないので
常にその逆をしてれば大丈夫でしょう

まだまだ上がりますな。湾岸

もう上がんねーよ。あとは下がるだけ。PHTが売れ残っていることが暗示してる。

まあ東京の不動産は世界的に見たら激安ですからね。
特に湾岸は都内でも割安価格で放置状態ですから、まだまだ上がるのでは？
豊洲なんか日本でも有数の綺麗で便利な街なのに坪単価300万以下ですからね。

都心は坪単価1000万超えてきてるのに。

豊洲に外交官ナンバーの車とまってますね。

そんなに高級な街でしたっけ？

>>270

私の予想は違います。
2年から3年で坪単価は400超えます。
オリンピック後には600万超えます。

>>270
竣工がまだまだ先なのに売れ残ってるっておかしくないか？
三井からしたら、実需マンションの割に比較的順調なんじゃないの。

>>271
こうやって営業が必死に煽らないといけないような街は買ってはいけない。

本当に値上がり確実なら業者が買い占めてますよ。

>>276
値上がり確実と言われていた数年前も売残り物件は結構あったし、売残りの有無は関係ないでしょ。

で、有明だけ上がらないのはなぜ？

有明不便だから最近のトレンドから外れてるよね
路線だけでなくて駅徒歩10分以上はどこも危ういよ今後

>>273
アホか。坪400から600出して江東区買う奴はいないよ。

ビバリーヒルズ高校白書のファンとしては、金髪オネエを希望します。内陸いきます。

>>272
都心と比較して家賃も安いし、そこそこアクセスは良いし、
セキュリティもそれなりだし、需要はあるんじゃない？
外交官といっても先進国ばかりではないからね

>>280
そりゃ今はいないよね。
一昔前は恵比寿もマンション安かったけど。

一昔前は、練馬区も坪500だったけどな（笑）

>>273
アホか。坪400から600出して江東区買う奴はいないよ。

これ異常気象大丈夫か、、温暖化ハンパない。

>>285
そりゃ今はいないよね。
一昔前は恵比寿もマンション安かったけど。

一昔前は、練馬区も坪500だったけどな（笑）

数年で400万円は超えるでしょうが、六百まで上がるかどうかは懐疑的です。

デジャブ？

600超える可能性もあるよ。
東京の不動産はグローバル価格で見ると激安だし。

アジアのエリート層にも人気あるよ。

６００。８０平米として１４５００万。豊洲タワマン。絶対にありえん。

みんな投機的視点で考えず、実需で考えようよ。
分譲マンションを買って儲けようなんてセコいぞ。

>>291
賃金上がっていないのに、そんなに高騰してら誰が購入するのさ？

>>295
　・賃金で生活してない人たち
　・もともと賃金が高い人たち
　・その他モロモーロな人たち

>>296
だから、その属性の人が増えていないのに、マンション価格だけが高騰する訳ないでしょ。
人口減少で需要は少なくなるっていうのに。

>>297
横から失礼

人口減少は今に始まっていない
人口減少が招くのは、単純な需要減少ではなく、価格の二極化

>>295
サラリーマンは郊外ってことでしょ。

郊外に割り振る人すらいない（笑）
埋立地が郊外扱いになるだけ。

現に中央区、江東区の民家現象ハンパない（笑）

とりあえず、来年はかなり下がるでしょうね。

・住んでるだけで女子にモテないランキングベスト10
1位 足立区
「都心に移動するだけで一苦労しそう」
「綾瀬でヤンキーにからまれた」
「お金なさそうだしパンツに穴が空いてそう」

2位 板橋区
「フリーター男子がお金ないから仕方なく住んでいるイメージ」
「隣が埼玉県」
「夜の治安が心配」

3位 江東区
「殺風景すぎて心が寂しくなりそう」
「デートできそうな場所がない」
「貯金あまり持ってないイメージ」

4位 練馬区
「何かの罰ゲームで住んでるなら理解できる」
「外食してもラーメンばかり連れて行かれそう」
「借金してそう」

>>301
かなり下がる理由は？？

部材原価が実際にかなりあがっているとか知ってます？？
その状態でかなり下げれると思いますか？？

>>301
かなり下がる理由は？？

部材原価が実際にかなりあがっているとか知ってます？？
その状態でかなり下げれると思いますか？？

>>302
たぶんモテる人はこんなランキング気にしない。
気にするのはモテないやつだけと思うのは私だけ？？

>>305
正解！

>>305
まったくその通り！302は相当モテない。

>>303
分譲価格じゃなく中古価格の話をしてるんじゃ？

>>297
東京の人口はむしろ増える。
人口減少するのは郊外だけの話だけど？？

ふえねーよ（笑）