東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-12-14 14:36:07
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2015-12-04 08:14:25

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11

  1. 1021 匿名さん 2015/12/13 00:43:02

    >>1019
    そこを曖昧にするのが天王洲アイル物件の生命線なのかも。モノレールで浜松町経由も便利だと思うけどね。朝の港南口って出てくる人の流れがすごいでしょ。どっち側通行とか全然守らないし。そこを結構長く歩くのは慣れとは言え大変。

    とか書くと電車通勤なんてしないとか言い出すかな。

  2. 1022 匿名さん 2015/12/13 00:51:52

    >1018

    人それぞれとしか言えない。
    品川か足立どちらかを自由に選べるならほぼ全ての人が品川を選ぶだろうけど。
    品川ナンバーの中でも芝浦さんみたいに他ナンバーを死ぬほど見下す人もいれば、別にそんなことはどうでもいいっていう人もいる。
    豊洲住民の中でも足立ナンバーでも全然構わないっていう人もいれば、足立ナンバーなことだけが許せない、ご当地ナンバーを獲得するための署名活動をしよう!なんていう人もいる。

    一つ言えることは、ナンバーなんかに強くこだわってる人は世間ではすごくダサい奴だと思われてるってこと。

  3. 1023 匿名さん 2015/12/13 00:59:55

    >>1022
    だね。
    ナンバーみたいな小さなことにしか目がいかなくて、大きなことが見えてない人ってダサいね。
    おれもそう思う。

  4. 1024 匿名さん 2015/12/13 01:09:31

    2011年4月チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めたジョージア大学のチャム・ダラス教授が大震災後の日本視察のため緊急来日。福島だけでなく都内で放射線数値が最も高かった豊洲と西新宿について言及している。豊洲については第1原発から 60数キロの位置にある福島県郡山市の数値よりも高かった。原因としては第1原発とは関係がなさそうで、ほんの十数年前まで重化学工業地帯であったとことから元々放射性物質で汚染されていたのではないかと分析した。また気になる発言として、豊洲は放射能だけでなくベンゼン、シアン、ヒ素、重金属類(鉛、6価クロム)まで検出されており、このような汚染物質のデパート状態である原因として相当な核ゴミが投棄されていた可能性があるのではないかと話し、「子供は注意したほうがいい」という言葉も添えられた。

     加えて、豊洲では東日本大震災で震度は4台であったが液状化が各所で確認されている。以下公式報告。

    江東区の液状化被害2011年 3 月14 日付で江東区 HP に発表された江東区内の被害状況と対応の経過をまとめると以下のようになる。江東区内の被害・段差・亀裂 23 件、液状化13 件、企業者関連7 件 ・新木場周回道路(区道)の5割で液状化の被害。噴出した土砂が30~40センチ堆積しており、2~4車線の道路で、片側 1 車線の通行が可能な状態。歩道には陥没している場所もあり、通行止めが数箇所ある。仮復旧に数日かかり、本復旧見込みは未定。
    ・液状化の発生を確認した箇所:漣橋(潮見 1 丁目~辰巳 2 丁目)、新木場全域、新砂 2-5、 辰巳橋取付道路(東雲 1 丁目)、辰巳 1-10、辰巳 2-1、辰巳 2-9、東陽 1-3、東陽 2-4、豊洲 3-5、 豊洲 5-6、若洲 2 丁目

    震災直後、マスコミでは浦安の液状化が注目され、千葉県の太平洋沿岸部や関東の内陸部 についても報道されたが、東京都 23 区内の状況についてはあまり注目されなかった。しか し、実際には江東区でも東京湾臨海部を中心に多くの液状化被害が出ていたのである。それにもかかわらず、この被害が十分報道されなかった(省略)。

  5. 1025 匿名さん 2015/12/13 01:12:03

    豊洲の護岸側方移動

    1. 豊洲の護岸側方移動
  6. 1026 匿名さん 2015/12/13 01:13:09

    新市場

    1. 新市場
  7. 1027 匿名さん 2015/12/13 01:13:54

    歩道の液状化

    1. 歩道の液状化
  8. 1028 匿名さん 2015/12/13 01:14:40

    豊洲公園入り口

    1. 豊洲公園入り口
  9. 1029 匿名さん 2015/12/13 01:15:30

    豊洲五丁目6番地

    1. 豊洲五丁目6番地
  10. 1030 匿名さん 2015/12/13 01:20:06

    浦安も大変

    1. 浦安も大変
  11. 1031 匿名さん 2015/12/13 01:21:03

    これは、ナンバーみたいな小さなこととは違うでしょ。。。

  12. 1032 匿名さん 2015/12/13 01:26:27

    いつもの話題そらしwww

  13. 1033 匿名さん 2015/12/13 01:28:38

    震災による液状化被害は浦安が一番酷かった。このため浦安では不動産価格が急落、しばらくは値段さえつかない状態が続いた。現在では取引はされているものの震災前のような人気はなく、その他地域がアベノミクスをきっかけに3割程価格が上昇しているのに対して浦安は液状化前の価格さえ取り戻すことがなかなか出来ていない。液状化によって本来資産価値が大きく損なわれた代表的なケースといえる。

    震度4台の震災では都内の液状化被害は江東区湾岸に集中した。理由としては埋め立ての構成物が港区中央区の埋め立て地域のような粘土,土砂ではなく、浦安と同様にごみの埋め立てが採用されたため大変液状化しやすい構造となっている。震度6-7台の大震災が来た場合には前回以上の被害は必須と考えられる。

  14. 1034 匿名さん 2015/12/13 01:42:28

    写真を貼りまくるのは芝浦アイランドさんの特徴

  15. 1035 匿名さん 2015/12/13 01:44:48

    >港南は辺鄙過ぎるところがある。

    品川駅まで歩いて行けて町も整備されている港南が辺鄙なら豊洲は番外地、有明は極地だろ?笑

  16. 1036 匿名さん 2015/12/13 01:49:16

    >WCTから品川まで徒歩10分は無理。15分は確実。

    毎朝歩きますが港南口までは歩いても10分で着きます。山手線ホームまでは15分です。ちなみに、バスに乗っても結局同じです。一番早いのは電動シェアサイクルです。

  17. 1037 匿名さん 2015/12/13 01:50:53

    豊洲(笑)

    震災来たらアウトだね。

    まあそれまで無理ポジと買い煽り頑張れよ。

  18. 1038 匿名さん 2015/12/13 02:13:59

    というか、いくら港区でも港南は嫌だよ。
    超早足で10分だろうが、マンション内が充実してようが、あんな周辺環境は嫌なんだよね。
    それなら、豊洲の方がいい。
    高輪なら文句無しで、港区に住みたいけどね。
    っていうのが、このスレの見解でいいんじゃない。

  19. 1039 匿名さん 2015/12/13 02:16:20

    >>1036
    RunKeeperとかのアプリで歩いて画面アップしないとここの人達を納得させられない。

  20. 1040 匿名さん 2015/12/13 02:31:38

    埋立地同士で地盤がどうとかお前のとこは液状化が、とか言い争うのが本当に滑稽だわ。

  21. 1041 匿名さん 2015/12/13 02:32:01

    豊洲が便利と書いてありますけど、男性は分かってないですね。豊洲三丁目に住んでいて文化堂は品揃えがイマイチなのでアオキに行きますが、結構距離があり帰りの荷物があるので電動自転車は必須です。他にも気に入っているクリーニング屋までも距離があります。男性には分からないと思いますがあまり便利じゃないですよ。

  22. 1042 匿名さん 2015/12/13 02:38:49

    港南芝浦は関東大震災でも目立った液状化被害なし。それどころか、被害が少なかったため港区南部の避難所として機能した歴史がある。浜や浅瀬に粘土、土砂から作られた歴史ある地盤が意外と良い港区埋立と、近代化のため深瀬に急遽都内のゴミからできたゆるゆるの江東区埋立を一緒にしてはいけない。

    港南=関東大震災でも埋立特有の目立った被害は報告なし。
    豊洲=わずか震度4台で各所に液状化。

    実際に大枚はたいて家を買うのに震災時の被害を想定しないなどあまりに無謀と私はおもいますけどね。

  23. 1043 匿名さん 2015/12/13 02:41:41

    Googleで

    豊洲 おせ」まで入れると自動に「豊洲 汚染 マンション」 
    豊洲 セレブ」まで入れると自動で「豊洲 セレブ気どり」

    と出てきます。現実って残酷ですね。

  24. 1044 匿名さん 2015/12/13 02:45:28

    港南は液状化してたよ。
    大学近くで。

  25. 1045 匿名さん 2015/12/13 02:46:44

    港区は辺鄙なのは確かだけど、腐っても港区だからね。
    有明とはそこが違う。

  26. 1046 匿名さん 2015/12/13 02:52:35

    Googleで

    豊洲 かんち」まで入れると 「豊洲 勘違い」
    豊洲 びん」まで入れると  「豊洲 貧乏人」
    豊洲 ぼうら」まで入れると {豊洲 暴落}
    豊洲 すみたく」まで入れると「豊洲 住みたくない」
    豊洲 すら」まで入れると  「豊洲 スラム」「豊洲 スラム化」

    と自動アシストしてくれます。港南でやっても一切でてきませんがなんででしょうね。

    現実って残酷ですね。私はこういうの便利でも残酷な機能には関心しませんね。

  27. 1047 匿名さん 2015/12/13 02:56:17

    と今日も徒歩15分を持て余し歩きながら書き込む港南さんであった

  28. 1048 匿名さん 2015/12/13 03:02:37

    WCT住民のこの必死さwww

  29. 1049 匿名さん 2015/12/13 03:03:23

    >>1046
    普段貴方が検索している内容に合わせてサジェストがでるようですよ。
    普段どんな検索しているんですかw?豊洲嫌いすぎて一周回ってゆがんだ愛をしてるとか?

  30. 1050 匿名さん 2015/12/13 03:24:47

    支持層までの距離

    港区湾岸 15から20メートル前半

    豊洲 スカイズ 59m ツイン 45m シンボル 44m パークシティ 27m

    豊洲の支持層ちょっと深すぎじゃない?杭の長さは地震で地盤が側方シフトした時の断裂リスクと比例するからリアルに怖い。またPCだけやけに支持層が浅いが本当なんだよね?横浜で短い杭でいいから打てって指示したと言うあの建設会社が作ったやつだけど本当に信じていいのかしら。

    支持層みると以下の構成がわかりやすい。

    埋立の種類
    ①浜や海岸を粘土や土砂で埋め立て場所=港区中央区湾岸
    ②完全な深瀬の海にゴミで埋め立てた場所=江東区湾岸

  31. 1051 匿名さん 2015/12/13 03:27:51

    >>1048
    WCTじゃないでしょ。

  32. 1052 匿名さん 2015/12/13 03:46:44

    >>1046
    ホントだ!おもしれー!

    1. ホントだ!おもしれー!
  33. 1053 匿名さん 2015/12/13 03:47:21

    >1046

    芝浦アイランドさんかな?
    好きなコにちょっかい出す小学生みたい。

  34. 1054 匿名さん 2015/12/13 03:53:00

    マジすか?

    1. マジすか?
  35. 1055 匿名さん 2015/12/13 04:06:18

    まあ、今となっては人気エリアだからねえ(笑)

  36. 1056 匿名さん 2015/12/13 04:07:34

    江戸川区湾岸はどうですか?

  37. 1057 匿名さん 2015/12/13 04:10:10

    港区マンションって、杭足りてないっていう本当に?

  38. 1058 匿名さん 2015/12/13 04:14:45

    まぁ 港区の底辺の叫びなんで

    勘弁してあげてくださいね

  39. 1059 匿名さん 2015/12/13 04:14:53

    1. 爆
  40. 1060 匿名さん 2015/12/13 05:00:11

    子供かよ…。

  41. 1061 匿名さん 2015/12/13 05:11:23

    相手を攻撃しているつもりが自分を貶めているという好例

  42. 1062 匿名さん 2015/12/13 05:12:28

    いくら何を言っても中古相場は坪10万しか変わらないという事実。

  43. 1063 匿名さん 2015/12/13 05:20:05

    みんな高値掴み
    ババ引いたね

  44. 1064 匿名さん 2015/12/13 05:33:29

    都心では坪単価1000万超えてきてるというのに(笑)

  45. 1065 匿名さん 2015/12/13 05:48:31

    正直、今からはグローバル化が益々進む。
    グローバル価格から考えると東京の不動産は激安なんよ。
    少なくとも豊洲あたりでも坪単価600万は、近いうちに超えてくるで。

    庶民が東京にマンション買えるのも今のうちよ。

  46. 1066 匿名さん 2015/12/13 05:54:53

    ↑明らかに釣りなので誰も相手にしないように。
    ムキになって反論した人も同レベルだよ。

  47. 1067 匿名さん 2015/12/13 06:29:56

    賃料上がってないよ

  48. 1068 匿名さん 2015/12/13 06:42:52

    これから上がったらどうするんだろ?
    千葉に住むしかないの?

  49. 1069 匿名さん 2015/12/13 06:43:51

    都心と湾岸は外国人だらけになるよ。
    庶民は千葉埼玉にしか住めなくなる。

  50. 1070 匿名さん 2015/12/13 06:45:23

    東京の不動産は海外に比べたら激安だけど、北海道と比べたら激高だぞ。

  51. by 管理担当

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