東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part11」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part11

匿名 [更新日時] 2015-12-14 14:36:07
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...


BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-12-04 08:14:25

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part11

  1. 751 匿名さん

    グローブタワーのは直近3か月のは手に入らなかったが、夏は330-350の相場で取引されていたよう。平均だと結局ＷＣＴと同じくらいかな。

    2015年3月の売買成約
    物件名
    芝浦アイランドグローヴタワー
    住所
    東京都港区芝浦4丁目21-1
    築年
    2006年11月
    沿線
    JR山手線 田町 徒歩8分
    成約価格
    8680万円
    坪単価
    331.3万円
    平米数
    86.62㎡
    成約日
    2015年03月
    間取り
    3LDK

    2015年７月の売買成約
    物件名
    芝浦アイランドグローヴタワー
    住所
    東京都港区芝浦4丁目21-1
    築年
    2006年11月
    沿線
    JR山手線 田町 徒歩8分
    成約価格
    6890万円
    坪単価
    350.3万円
    平米数
    64.89㎡
    成約日
    2015年07月
    間取り
    2LDK

    2015年７月の売買成約
    物件名
    芝浦アイランドグローヴタワー
    住所
    東京都港区芝浦4丁目21-1
    築年
    2006年11月
    沿線
    JR山手線 田町 徒歩8分
    成約価格
    5050万円
    坪単価
    354.1万円
    平米数
    47.06㎡
    成約日
    2015年07月
    間取り
    1LDK

  2. 752 匿名さん

    >７４６

    なら、分譲価格なんて最初から出す必要ないし、
    完全に後出しね。

  3. 753 匿名さん

    https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijouka_...

    液状化しやすいエリアに立地するＷＣＴ。
    ２．４％しかないレアなエリア。

  4. 754 匿名さん

    来年からはスカイズの方がＰＣ豊洲より成約値は高くなるんじゃない？横浜の余波だけじゃなくいよいよ築8年に突入だろ。元々専有部の仕様も低いし、最近遊びに行った感じだとそこそこ古びてきた感があるし。しばらくはツインとスカイズの時代になりそう。

  5. 755 匿名さん

    グローブは駅歩10分以内だからまあわかるが、ＷＣＴの徒歩14分でこの取引価格ある意味すごい。どこもバス便やったらいいんじゃない。

  6. 756 匿名さん

    >754
    3丁目はわかるがスカイズはないでしょ。
    駅遠すぎる。

  7. 757 匿名さん

    ＞753
    迷惑だから意味のない書き込みを連投するなよ。東日本大震災で港南の液状化は無かったが、
    豊洲は予測どころか深度５程度で広範囲に液状化した。支持層も港南は20m。豊洲は70m。

    1. 迷惑だから意味のない書き込みを連投するな...
  8. 758 匿名さん

    いやいやＰＣＴが陥落した今、スカイズの天下がしばらく続きますよ。ポテンシャル的にも豊洲をけん引できるはＴＷＰなんじゃないかな。

  9. 759 匿名さん

    ＷＣＴは真下が液状化しやすいエリアだからね。
    勝どきは、因み時、直基礎。

  10. 760 匿名さん

    近年東京湾岸タワー物件支持層の深さランキング
    1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
    2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア（参考） 直接基礎/制震
    －－－中央区の壁－－－
    3. 港区港南　コスモポリス品川　直基礎　制震構造
    4. 港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
    5. 港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
    6. 港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
    7. 港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
    8. 港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震
    9. 港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震
    －－－港区の壁－－－
    10. 江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
    11. 江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/制震
    12. 江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
    13. 江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
    14. 江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
    15. 江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
    16. 江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
    17. 江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

  12. 761 匿名さん

    >758
    PCT応援するつもりはないけど、
    スカイズが浮上するとは思えない。
    駅遠ですから。

  13. 762 匿名さん

    >753
    ＷＣＴの敷地がピンポイントで液状化しやすいエリアなんだね。
    周りは発生が少ないエリアなのに。

  14. 763 匿名さん

    江東区のマンションって杭の長さ尋常じゃない。ホントに支持層に届いてるの？って感じ。
    70mの杭ってほとんどマンションの高さと一緒。地震の揺れで折れたりしないんだろか？

  15. 764 匿名さん

    やはり豊洲の成約価格は坪300万までか。しかし、本当にWCTやグローブは坪350-400万に
    なってきているんだなあ。サウスゲート恐るべし。

  16. 765 匿名さん

    >>762
    あそこは駅遠なのに環境も悪くなるからね。
    エントランスの上、モノレール通っているし、
    目の前首都高。駅遠で最大限妥協してるのに、
    環境も悪くなるなんて罰ゲームです。
    それでも港区にどうしても住みたい方が買うんだろうね。

  17. 766 匿名さん

    中古売出し価格
    ＰＣＴ＞ＷＣＴ

  18. 767 匿名さん

    WCTは災害にも強いしね。緊急時は自家発電装置を動かし続けるための燃料を海上タンカーから移送して小型船でマンションに横付けして供給する契約を結んでいるし、隣の緑水公園にも災害対応設備が整っている。運河に面したマンションの強み。

  19. 768 匿名さん

    液状化しやすいけどね。

  20. 769 匿名さん

    ＞中古売出し価格ＰＣＴ＞ＷＣＴ


    中古成約価格

    ＷＣＴ＞＞＞＞＞ＰＣＴ　　笑

    結論、豊洲の住民がアホなだけ。

  21. 770 匿名さん

    成約価格は公開されてないのでわからない。
    数字、弄っててもわからない。

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