東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part11」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part11

匿名 [更新日時] 2015-12-14 14:36:07
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...


BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-12-04 08:14:25

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part11

  1. 711 匿名さん

    発狂してるのは芝浦アイランドさんでしょ？
    ＷＣＴの人は港南の話以外は興味ない。
    カテリーナがどうとか田町中心の話をするのは芝浦アイランドさんの特徴。
    浜松町までサウスゲート計画に含める盲目っぷり。

    というか田町なんてマジでサウスゲートの中枢地区なんだからどっしり構えてればいいのに。
    豊洲民のレベルの低い煽りに爆発しちゃうのはみっともない。
    誰も芝浦を否定するわけじゃないんだから。

  2. 712 匿名さん

    50年前の大卒の初任給は2万円だよ。
    昔のことは忘れなさい。

  3. 713 匿名さん

    これ見ると確かに豊洲のマンションはどの物件も安定してそこそこの値段で取引されてるね。
    でも坪３００万くらいがさすがに限度かなって思うけど。

    1. これ見ると確かに豊洲のマンションはどの物...
  4. 714 匿名さん

    田町はタワマン、駅遠いからね。
    サラリーマンにとっては不便。

  5. 715 匿名さん

    駅近がいいとか通勤に電車使わないとか都合よく使い分けるのがここの人達。

  6. 716 匿名さん

    >>704
    豊洲も200万弱だったのは10年前だよ

  7. 717 匿名さん

    ＞713
    分譲価格は別として、いったん個人の持ち物になった後の中古価格が市場の相場を表していると言える。仮に80㎡が標準として、湾岸大規模マンションを主に買うのはサラリーマンとすると、下記の表でサラリーマンが買える限界が湾岸タワマンの限界と言える。豊洲を300万以上で買った人にはご愁傷さまだが、何の特徴もない豊洲が400万から600万など行くわけがない。

    ＜80㎡の価格＞
    150万＝3640万　
    200万＝4850万　　
    250万＝6060万　　
    275万＝6670万　　
    300万＝7270万　　
    325万＝7880万　　
    350万＝8480万
    400万＝9700万
    450万＝10900万
    500万＝12120万
    550万＝13330万
    600万＝14540万

  8. 718 匿名さん

    >>717
    ヒント
    ハイパーインフレ

  9. 719 匿名さん

    >>717
    豊洲に限らず実需中心だと400とか600とか無理だろ。港南芝浦も今がピークと見るね。豊洲のキャナルワーフの例を挙げるまでもなく、分譲価格が安ければ上値が限定的になる。

  10. 720 匿名さん

    港南とか汐留とかどうでもいいよ。
    ここのスレは臨海地域だから島じゃないと関係ない。

  12. 721 匿名さん

    >717
    ＰＣＴとか既に４００とか６００超えの物件、中古で売り出されてるよ。

  13. 722 匿名さん

    >>715
    まあ、書いてるのは売ってるマンション営業が大半だからね。
    売るために都合のいい屁理屈をつくってるわけだよ。

  14. 723 匿名さん

    >>720
    確かに島になってない場所は湾岸と呼ぶのはやめたら。そしたら晴海、台場、豊洲、有明とすっきりするよね。

  15. 724 匿名さん

    >>719
    サウスゲートの絶対値が今がピークだとしたら、他の地区の下げ幅はかなりのものになるね。不動産関係の友人はこれから買うなら必ず上がるからサウスゲート地区にしとけって皆いうくらいだから。それだけ安い時代がまた来たら平米数も上げられるし望ましいな。

  16. 725 匿名さん

    >>724
    他にスレを立てたらどうですか？

  17. 726 匿名さん

    ＞724
    少々駅から遠いけど、品川、田町の東側は駅前のオフィス再開発で駅近マンションが無いし、
    将来の東京の中心になるオフィス街のすぐ隣に、生活環境もある程度整ったマンションが
    あるというある意味、稀有な立地なわけだから、どうせ湾岸買うなら中古でもサウスゲート
    エリアだね。晴海、台場、豊洲、有明はどんなに時代が変わって発展しても、永遠に東京の
    ダウンタウンにはならない。

  18. 727 匿名さん

    ＞721
    その部屋、成約するかどうか見ものだな。面白いからリンク張っておこう。

    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPS9A15/

    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSZA01/

    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSYA0D/

  19. 728 匿名さん

    ＞７２６
    マンションがないと需要がないので、
    便利施設もできない。
    ずーと不便なまま。
    ＷＣＴなんていつまでたっても
    周りに何にもないでしょ。
    敷地内の文化堂くらい。

  20. 729 匿名さん

    アーバンドック　パークシティ豊洲

    価格 20,000 万円
    管理費等 25,080円／月
    修繕積立金 20,110円／月
    専有面積 100.30㎡(約30.34坪)
    間取り 1ＬＤＫ
    築年月 2008年2月 築（平成20年2月）
    階数／階建 52階／地上53階 地下1階建
    向き 北東
    バルコニー面積 27.31㎡

    価格 14,000 万円
    管理費等 25,000円／月
    修繕積立金 20,000円／月
    専有面積 100.01㎡(約30.25坪)
    間取り 2ＬＤＫ
    築年月 2008年2月 築（平成20年2月）
    階数／階建 51階／地上53階 地下1階建
    向き 南
    バルコニー面積 24.40㎡

    価格 13,000 万円
    管理費等 24,400円／月
    修繕積立金 19,520円／月
    専有面積 97.60㎡(約29.52坪)
    間取り 3ＬＤＫ
    築年月 2008年2月 築（平成20年2月）
    階数／階建 24階／地上53階 地下1階建
    向き 南西
    バルコニー面積 38.44㎡

  21. 730 匿名さん

    >７２７

    まずは自分の間違いを認めるべきだと思うけどね。

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