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匿名
[更新日時] 2015-12-14 14:36:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part11
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711
匿名さん
発狂してるのは芝浦アイランドさんでしょ？
ＷＣＴの人は港南の話以外は興味ない。
カテリーナがどうとか田町中心の話をするのは芝浦アイランドさんの特徴。
浜松町までサウスゲート計画に含める盲目っぷり。
というか田町なんてマジでサウスゲートの中枢地区なんだからどっしり構えてればいいのに。
豊洲民のレベルの低い煽りに爆発しちゃうのはみっともない。
誰も芝浦を否定するわけじゃないんだから。
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712
匿名さん
50年前の大卒の初任給は2万円だよ。
昔のことは忘れなさい。
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713
匿名さん
これ見ると確かに豊洲のマンションはどの物件も安定してそこそこの値段で取引されてるね。
でも坪３００万くらいがさすがに限度かなって思うけど。
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714
匿名さん
田町はタワマン、駅遠いからね。
サラリーマンにとっては不便。
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715
匿名さん
駅近がいいとか通勤に電車使わないとか都合よく使い分けるのがここの人達。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
＞713
分譲価格は別として、いったん個人の持ち物になった後の中古価格が市場の相場を表していると言える。仮に80㎡が標準として、湾岸大規模マンションを主に買うのはサラリーマンとすると、下記の表でサラリーマンが買える限界が湾岸タワマンの限界と言える。豊洲を300万以上で買った人にはご愁傷さまだが、何の特徴もない豊洲が400万から600万など行くわけがない。
＜80㎡の価格＞
150万＝3640万
200万＝4850万
250万＝6060万
275万＝6670万
300万＝7270万
325万＝7880万
350万＝8480万
400万＝9700万
450万＝10900万
500万＝12120万
550万＝13330万
600万＝14540万
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718
匿名さん
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719
匿名さん
>>717
豊洲に限らず実需中心だと400とか600とか無理だろ。港南芝浦も今がピークと見るね。豊洲のキャナルワーフの例を挙げるまでもなく、分譲価格が安ければ上値が限定的になる。
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720
匿名さん
港南とか汐留とかどうでもいいよ。
ここのスレは臨海地域だから島じゃないと関係ない。
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721
匿名さん
>717
ＰＣＴとか既に４００とか６００超えの物件、中古で売り出されてるよ。
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722
匿名さん
>>715
まあ、書いてるのは売ってるマンション営業が大半だからね。
売るために都合のいい屁理屈をつくってるわけだよ。
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723
匿名さん
>>720
確かに島になってない場所は湾岸と呼ぶのはやめたら。そしたら晴海、台場、豊洲、有明とすっきりするよね。
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724
匿名さん
>>719
サウスゲートの絶対値が今がピークだとしたら、他の地区の下げ幅はかなりのものになるね。不動産関係の友人はこれから買うなら必ず上がるからサウスゲート地区にしとけって皆いうくらいだから。それだけ安い時代がまた来たら平米数も上げられるし望ましいな。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
＞724
少々駅から遠いけど、品川、田町の東側は駅前のオフィス再開発で駅近マンションが無いし、
将来の東京の中心になるオフィス街のすぐ隣に、生活環境もある程度整ったマンションが
あるというある意味、稀有な立地なわけだから、どうせ湾岸買うなら中古でもサウスゲート
エリアだね。晴海、台場、豊洲、有明はどんなに時代が変わって発展しても、永遠に東京の
ダウンタウンにはならない。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
＞７２６
マンションがないと需要がないので、
便利施設もできない。
ずーと不便なまま。
ＷＣＴなんていつまでたっても
周りに何にもないでしょ。
敷地内の文化堂くらい。
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729
匿名さん
アーバンドック パークシティ豊洲
価格 20,000 万円
管理費等 25,080円／月
修繕積立金 20,110円／月
専有面積 100.30㎡(約30.34坪)
間取り 1ＬＤＫ
築年月 2008年2月 築（平成20年2月）
階数／階建 52階／地上53階 地下1階建
向き 北東
バルコニー面積 27.31㎡
価格 14,000 万円
管理費等 25,000円／月
修繕積立金 20,000円／月
専有面積 100.01㎡(約30.25坪)
間取り 2ＬＤＫ
築年月 2008年2月 築（平成20年2月）
階数／階建 51階／地上53階 地下1階建
向き 南
バルコニー面積 24.40㎡
価格 13,000 万円
管理費等 24,400円／月
修繕積立金 19,520円／月
専有面積 97.60㎡(約29.52坪)
間取り 3ＬＤＫ
築年月 2008年2月 築（平成20年2月）
階数／階建 24階／地上53階 地下1階建
向き 南西
バルコニー面積 38.44㎡
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730
匿名さん
>７２７
まずは自分の間違いを認めるべきだと思うけどね。
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