ベランダ禁煙マンション

>>360 うちにはたしかウスターソースとトンカツソースがあるぜ♪格好つけないの！分かった？

>>361
文章の前後でどのソースか分かるのに、全然面白くない。
ニコチン不足で頭が回らないのかな？

釣りレスならばもっとひねって下さいね。

>>362
っで、ウスター？トンカツ？

なにが、で　なんだ？
煙草の影響で味も判らなくなってるのに、ソースの種類？ウスター？トンカツ？
名前の違いだけは、判別できるようだな。

>>364
寄り道が多いようだな。早く通り過ぎろよ、先は長い旅なんだろ？

余興で書いたことで盛り上がっていただけて嬉しいです。

>>360

>非喫煙者と喫煙者の平均寿命が損害をカバーできるくらい短いという統計を
>見た事がないのですが、ソースはお持ちですか？

そんなの無いよ。
だって喫煙が直接の死因と認定されたデータ自体無いもんね。
嫌煙活動家の主張に乗って話を進めるって書いたでしょ。
私自身も年金云々なんて本気で思ってないよ。
そうでもしないとオチがない話になるので…。

嫌煙活動家はよく統計という言葉を好んで用いられるようですが。
統計は使用者によってどのようにも結果を変えられます。
論文作成上のテクニックです。
統計数値自体は基本的に正しい（サンプル数の問題は別にして）ものが使われます。
そこにどのような情報を持ってくるかで統計が訴えてくるものが変わります。

厚労省では喫煙のがん寄与率を男性29％、女性3％としています。
つまり日本における喫煙のがん寄与率は16％です。
もちろんこれは事実です。
厚労省は事実を脚色しませんので、これ以上もこれ以下も言いません。
これをどうプロパガンダするかです。
16％を多いか少ないかという議論じゃないですよ。念のため。
このデータを基に「喫煙すれば6人に１人ががんになる」という使用法が結果を変える手法の例です。
どこが使用者の意図かわかる人いますか？

>統計は使用者によってどのようにも結果を変えられます。
>（中略）
>そこにどのような情報を持ってくるかで統計が訴えてくるものが変わります。

あのね･･･。
君が結局何をしたいのかはさておき、今の君がやろうとしてる事は
その嫌煙活動家とやらがやってる事の域を出てないんだよね。
「同じステージまで降りて遊んであげてるんですよ」って言いたいのかも知れんが
傍から見れば、わざわざ相手と同じ土俵に乗って、相手と同じしょぼいパンチを
ひたすら繰り出してるようにしか見えないよｗ

ま、君のその理屈がまかり通るなら、今後は嫌煙者だけでなく喫煙者も
客観的データを用いて主張根拠にするのはやめましょう、って事になるね。
この不毛なスレを終わらせるという意味では、画期的な考え方かも知れない。
そのままその方向で頑張ってみたら？

>>367

>そんなの無いよ。
>だって喫煙が直接の死因と認定されたデータ自体無いもんね。

そんなデータ取るまでもないでしょうに。
タバコが様々な疾患の原因になっているのは医学的に明白なのに
二重の証明は不要です。

貴方は早死にするって主張しているんですから、データを出すのは
そちらです。
喫煙が社会に対して経済的にダメージを与えているデータはたくさん
あります。
新説を提唱するならば、客観的なデータが無ければ誰も信用しませんし、
社会的に通用しません。
ニコチンで汚染された脳内だけにしておいて下さい。

想定通りの反応をありがとうございます。
脊髄反射系の嫌煙活動家に思考は無理ですから答えは期待してません。
回答されればびっくりしていたところです。
解らない時は話題をそらして吠えまくりましょう。
ということで、統計を利用した論文作成については終わりです。

>369

>>ま、君のその理屈がまかり通るなら、今後は嫌煙者だけでなく喫煙者も
>>客観的データを用いて主張根拠にするのはやめましょう、って事になるね。

同意。
まったくその通り。
喫煙者側の最近の（数少ない）データ主張ではIARCの受動喫煙レポートがありましたが、こんなのかざして喫煙を正当化するつもりもないです。
ちょっとあそびが過ぎたようです。
余興だと言ってるのに367のような、まだ真剣にデータ要求をしてくる人がいるんですから、恐るべき＊＊でした。
反省。

>>372
正当化するつもりもないなら、こんなスレ違いのところに出てくるべき
ではない。

余興ですって？自分のブログででもやってて下さい。

ということで、スレッドの原点に戻ってベランダ禁煙マンションについて総括して終わります。

結論から申しますとベランダ禁煙マンションは賛成です。
ベランダ禁煙どころか、ノンスモーカーズマンションというコンセプトマンションが必要と考えます。
重要事項説明会でカミングアウトするのではなく、販売時にはっきりと全館禁煙を前面に押し出したマンションです。
こういうマンションは喫煙者を排除した、非喫煙者が安心して暮らせるマンションです。

喫煙者にとっても嫌煙活動家が一般マンションに紛れ込まないように吸着してくれ、安心できます。
一般マンションの他の住民間トラブルもクレーマー体質の嫌煙活動家がいなくなるため、一緒に解決できる副次効果も期待できます。

ただ、普通の非喫煙者の方はノンスモーカーズマンションの選択には注意が必要です。
自己基準主張の嫌煙活動家はクレーマー体質なので、矛先が他の非喫煙者に向かう恐れが大です。
ベランダでガーデニングを楽しんでいると、枯葉が飛ぶ、虫が寄ると騒がれます。
料理臭で食欲を失ったと言って下手な調理は禁止とされる恐れもあります。
当然どこでもある生活音については手を緩めない攻撃の覚悟が必要でしょう。
いつのまにか六法全書以上の管理規約（禁止事項ばかり）を作り上げるかもしれません。
喫煙者に絡めないフラストレーションでマンション周辺の喫煙監視立ち番を始めるかもしれません。
嫌煙活動家が吸着されやすいため、隣がまた嫌煙活動家かも知れません。
クレーマーがクレーマーにクレームを入れる訳ですから当マンションの住民スレッドは見応えあるものになるでしょう。

こういう嫌煙ホイホイ、失礼、ノンスモーカーズマンションは喫煙者の安寧のためにも是非必要です。
デベの方には是非検討いただきたいですね。
販売価格設定間違えてはだめだよ。

以上、短い間でしたが知見をあらたにすることができました。
ありがとうね。

>>372
自分以外の人をとことん見下しているけど、喫煙行為自体をどう考えてるの？

タバコ税を上げるとそれを足がかりに消費税まで上がるから、タバコ税増税を
望む非喫煙者は考えが足りないそうだが、非喫煙者から見るとこれだけ有害
で社会的にも肩身が狭くなっている上に、現時点でもべらぼうな税率をかけられて
いるものを嬉々として吸っている喫煙者の方が滑稽です。

>>374

>重要事項説明会でカミングアウトするのではなく、販売時にはっきりと
>全館禁煙を前面に押し出したマンションです。

重要事項説明会？？
重要事項の説明後にそれを納得して契約するものなのですけどね。
しかも、重要事項説明書や管理規約書はいつでも閲覧できます。
ですから、今でも販売時にどこで喫煙可能かははっきりしています。
きっと保険なんかも約款みないで契約しちゃう人なんでしょうね。

今までずいぶんとお高い立場からお書きになられていましたが、契約という
重要な事項に関してこの程度の認識 or 契約時にまともに説明しないデべ
の物件しか買えないような貴方が言う低層の方だったとバレてしまいましたね。


慣れない立場を演じて今まで大変でしたね。お疲れ様でした。

376はそこに食いつくんだw
そこじゃないんだな～、374さんが言ってるのは。。。
言葉のひとつのみを取り上げてそこに固執し文全体のなにを言わんとしてるかを
読み取ろうとしないからそうやって恥かくわけでしょうが。
そんなんだから話にならない扱いされちゃうんだよ？

>>371
>ということで、統計を利用した論文作成については終わりです。

遊びにしては随分と一生懸命だった様だけど、それで気は済んだのかなｗ
簡潔に書けばほんの数行で済む程度の内容なのに、相手をあてこする事や
嫌味を含ませる事で頭が一杯だから、ムダに文章が長くなる。悪い癖だね。

ついでに言っておくと、事実の中から都合の良い部分だけを拾い集めて
最初から用意しておいた結論に強引に帰着させる事を「論文作成のテクニック」だ等と
もっともらしい事を言わない様にｗ　それは只の「でっちあげ」だからね。

余興ならもう少し鮮やかにキメて欲しかった。お粗末過ぎ。

>>377
契約は重要だろうに。
それでも普通の人ならば誰にも突っ込まれなかっただろうけど、
あれだけ余興？とか階層が低いとか言ってる人があの程度の
認識ならば突っ込む人が出ても仕方がないだろうね。


>>378
全く同感です。内容も稚拙な上に長い。典型的な作成能力不足な
文章です。
皆さんに突っ込まれる程、どんどん長く＆主張したい事がぼやけて
きています。

ボクたち、難しい内容で長文になるともう理解できなーい。
マンガみたいに絵がないとわからないよ！

>>374
ひとつだけ

＞いつのまにか六法全書以上の管理規約（禁止事項ばかり）を作り上げるかもしれません。
この場合は「許可されること一覧（記載されていること以外は禁止）」にした方が早そうです。
・物干し竿を置くこと
・サンダル（２足以下）を置くこと
・洗濯物（布団）をベランダ内に干すこと
・ベランダへの出入りのためにサッシを静かに開け閉めすること
こんなところでしょうかね。

>>381
＞『喫煙者とて顧客である』という当然の事情はもとより、仮に全館禁煙としたところで
＞クレーマー体質の居住者を排除する事は事実上不可能だ、というのが主な理由です。
これはこのスレで発言している嫌煙者どもを「クレーマー体質」と言っているのですね。

＞貴方自身も、そこを解っていてわざと「歓迎」を唱えているのだと思いますが、それは単に
＞過剰に喫煙行為を攻撃する一部の人を揶揄する事を目的としているだけではないかと。
その通りだと思いますよ。

＞そして、喫煙被害を訴える意見を全て同じく「過敏な反応」として片付けるための
＞言わば詭弁の一種ではないかと個人的には感じました。
＞そうした姿勢は喫煙トラブルを論じる場では不誠実な印象を与えるだけではないかと思います。
そうですか？ あなたのマンションではまだデフォルト規約で「ベランダ喫煙禁止」には
していないのですよね。業界からして「売るためには喫煙トラブルなんか問題ではない」と
言っているように感じます。あなた方も「喫煙被害」を訴えることは「過敏な反応」と
捉えているようにしか見えないわけです。

＞売る側・造る側がもしも今後、禁煙を謳うマンションを市場に供給するとしたら
＞専用使用部分（つまりバルコニー）に関しては、専有部分で設備対応する事と引き替えに
＞禁止とする細則を設けるくらいに留まると思います
「設備対応」はともかく「規約・細則」で始めから対応しているマンションは既に存在して
います。いまさらあなたが声を大きく言うことではないように思いますよ。

＞細則として設定する以上、絶対的なものではない事は言うまでもありませんから
それはあなたが決めることではなく、そのマンションの管理組合が決めることです。管理組合が
厳密にやろうと思えばやれないわけではありません。
だからこそ嫌煙者の皆様が理事長になって、規約改正を行なうべきなのです。さらに永年
理事長になって未来永劫、「ベランダ喫煙」チェックを行なえば申し分ありません。

＞もとより商品価値としてどこまでアピールできるか、という点に疑問は残りますので
結局、『業界人』も「喫煙被害は『過敏な反応』」と捉えているわけです。
※大きな迷惑と捉えていたら「売ることよりトラブル防止」を考えないか？ 本当に迷惑
※だったら「トラブル防止」を唱えることが『売ること』に繋がると思うんだが・・・。

>>381
約500戸の規約で居室内以外では喫煙禁止マンションに住んでいます。
住民には喫煙者もいますが、家では吸わなかったり2,3本程度のよう
ですので特に問題になっていません。

デベが取ったアンケートでは喫煙に関する規約が厳しかったのが購入
の決め手のひとつだったという住民がほとんどだったようです。
私もすぐ側に競合物件がありましたが、喫煙に関する規約で高かった
のですが、今のマンションの方を選びました。

意外だったのが、喫煙者でもヘビースモーカーやベランダで喫煙される
のは嫌だという方が多かった事です。
居室内まで禁煙は難しくとも、それ以外を禁煙を望む需要は確実にある
と思います。


ペット可マンションはひと昔前はほとんどありませんでしたが、今は
逆です。
この不況下では特長があるマンションでなければ戦えません。
コストがかからず大きな特長が得られる内容だと思いますけどね。

>>382

>販売戦略として「全館禁煙」を謳ってくれよ！ってことだろ

そんな事は誰でも分かっているよ。
貴方が書いているような表現を使えば、たった一行でシンプルに
主張できるのに、意味不明な重要事項説明会とか持ち出して
長くなってるから文章作成能力が低いって言われるし、普段から
上から目線で書いているから、反感を買ってちょっとでも間違う
と突っ込まれてしまうんだよ。


これが理解できないとはねぇ。

>>385
＞貴方が書いているような表現を使えば、たった一行でシンプルに
＞主張できるのに、意味不明な重要事項説明会とか持ち出して
＞長くなってるから文章作成能力が低いって言われるし、
１行でシンプルに主張したら「頭の良い嫌煙者様」たちは、書いてもいない部分を勝手に
補足して反論に使うことでしょうね。
「頭の良い嫌煙者様」たちに意見するためには、かなり細かく書かなければダメなのよ。
事細かに書いたって「勝手な解釈」で訳の分からない反論をする輩も現れるしね。

>>383
デベは面倒な事に手を出したくないだけです。
喫煙に限らず、例えばマンションでの騒音問題も解決するつもりが
ほとんどのデベにはありません。

どちらも実際に住んで被害に遭わないと大変さが理解できない問題
ですから、売る時には障害になりません。
それならばコストがかかったり、購入希望者を少しでも狭くしてしまう
行為をデベはやりません。

被害に遭った事がある人は二回目は最上階や戸建てを選択したり、
禁止規約があるマンションを勝手に選びますから、これらの人と
天秤にかけて喫煙可にしておいた方が得だと思っているだけで、
過敏な反応なのかとかまでデベは考えていませんよ。


今まではこれで良かったかもしれませんが、ネットでこれだけ
情報交換が可能となった現在、初めての人は気がつかないから
放っておこう！では通用しなくなると思いますので、少しづつ
でしょうけど対策されて行くと思います。

>>386
非喫煙者は喫煙者に対してものすごい偏見があるように
お考えのようですが、貴方も非喫煙者に対してものすごい
偏見を持っています。どっちもどっちです。

誰かさんの言葉を借りると「同じ階層」って事です。
偏見を持たずに済む階層まで上がれるといいですね。

>>388
＞非喫煙者は喫煙者に対してものすごい偏見があるように
＞お考えのようですが、貴方も非喫煙者に対してものすごい
＞偏見を持っています。どっちもどっちです。
大きな間違いがあります。「『非喫煙者』は『喫煙者』にものすごい偏見がある」とは
考えていませんし、私も「非喫煙者」に偏見を持っていません。
あくまでも対象は「このスレで発言しているような『嫌煙者』」です。

>>389
＞あくまでも対象は「このスレで発言しているような『嫌煙者』」です。
あなたの喫煙脳内にだけ存在している人達のことですね。
『一生に1本でも迷惑だ』なんて発言している人はここにはいませんから。

>>389

>「このスレで発言しているような『嫌煙者』」です。

このような言葉を使っている事自体が偏見です。
ニコチン中毒とか暴煙者といっている人達と同じ土俵に
立ってます。

>>391
＞このような言葉を使っている事自体が偏見です。
なぜだ？？対象を冷静に考えれば偏見でもなんでもないだろうに。

「ベランダ禁煙マンション」スレに喫煙者は何の用があってきてるんでしょうか？

例の人、やっぱり「匿名はん」だったんだね･･･。

>>396

>良くそんな嘘がつけますねぇ～

どちらの味方もしないが、通常嘘つきなどと主張した方が理由を
述べる必要があり、それに対して言われた方が反証する形になる。

レスを読めば一目瞭然といった漠然としたものであれば、人に
よって同じ文章でも取り方が違うので理由にならない。


>発言してい『た』人が紛れ込んでいないってなんで分かるの？
>えすぱ～？

このようにある主張に対してご自分もなぜなのか？と先に理由を
要求しているので、よく分かるでしょう。

>>393
喫煙スレで相手にされなくなったからじゃないですか？

ちょっと前には喫煙関係スレが上位に来ていましたけど、
最後は誰にも相手にされなくなったようで、スレが沈んで
いますから、最近上位に来ていたスレに書き込みを始めた
ってところでしょうね。
嫌煙者とやらを攻撃できればスレ違いだろうとそれで満足
なんでしょう。困ったものです。


>>394
おそらくそうでしょうね。ああいう人はそう何人もいないと
思いますから。

>>400
権利だとか被害妄想だとか言って開き直ってしまうひどい喫煙者が
増えれば、彼らが嫌煙者と呼ぶ人も増えます。
それで喫煙について様々な制限を主張するようになる。

少数であれば主張してもそれは社会的には通らないが、多数に
なると通るようになってしまう。

今がまさにその状態です。
喫煙者の中で「俺は違う。レベルが低い喫煙者と一緒にしないで。」
と主張しても、喫煙者全体の割合で言うとひどい喫煙者が多数派に
なっているので、意味がありません。
喫煙者にとって本当の敵は嫌煙者と言われている人ではなく、評判を
下げているひどい喫煙者なのです。
もし攻撃するならば彼らの考え方やマナーを攻撃すべきです。

喫煙者が注意しないと自分で自分の首を絞める結果となりますが、
ここに書き込んでいる方々は残念ですが、その意識は低そうです。
こういった方が喫煙者の多数派になっているのでしょうが。

>>395

>他人の鼻先に煙が届けば、何らかの影響を与えている事は間違いない。

その通りなのですが、そう思っていない喫煙者が多いので、あちこちの
マンションで問題になっています。
そうなると飲酒運転などモラルに訴えても改善しないものは法律を
定める＆厳罰化となっているように、マンションでの法律にあたる
管理規約で規制するしか選択肢がなくなりつつあるのが今の日本だと
思います。

>>396
＞別スレ見れば分かると思うけど、リアルで掲示板にカキコしてるよ
＞発言してい『た』人が紛れ込んでいないってなんで分かるの？
発言してい『る』人がここにはいないことは認めるんですね。
ここは『ベランダ禁煙マンション』スレですからそれで充分です。

>>400
＞実際にはいもしない嫌煙者を（以下略）
実際いるでしょ？気づかない（気づけない）だけだよ。笑

>>401
危ない思想ですね。
通常の喫煙者と異常な喫煙者（暴煙者）を区別して考えられないって事でしょ？
あなたの理屈が正しいならば、非喫煙者こそ嫌煙者の考え方やマナーを攻撃すればよろしいのでは？w

>>404
ご自身が引用した2行目が読めてない。
だから、そんなレスが出てくるんだよ。
嫌煙者と勘違いされる主因だから気をつけましょうね。

>>405
＞実際いるでしょ
いる、いるって騒いでいるけど一向に出て来ないのはなぜ？
どこにいるのって聞いても気付かないだけとはぐらかすだけ。
亡霊といまだに戦っているとしか思えない。
他スレに出て来るんだったらそっちに行ってね。

＞ご自身が引用した2行目が読めてない。
紛れ込んでいる確証でもあるような言い方。
これも気付かないだけって笑ってごまかす？

ところでベランダ禁煙マンションについて
言いたいことはないの？

>>393
＞「ベランダ禁煙マンション」スレに喫煙者は何の用があってきてるんでしょうか？
現在ここが「ベランダ喫煙スレ」の延長になっているからですよ。このスレがあるのに
他に「ベランダ喫煙スレ」を作ったらマルチになってしまいますので・・・。

>>394
＞例の人、やっぱり「匿名はん」だったんだね･･･。
「例の人」？ 私はこのスレでは「匿名はん」ハンドルでのみ発言しています。

＞既存の禁煙マンションが「実現」した経緯は様々でしょうが、その背景にあるのは
＞喫煙はトラブルの原因たりうるという現実を置いて他にないでしょうね。
それを認識していながらも相変わらず「ベランダ喫煙禁止」がデフォルト規約に載せて
いるマンションは少ないっと。なぜだろう？

＞業界はそこを軽視している訳ではなく、最終的には使用者のモラルに依存するしか
＞ないと判断しているだけの事です。
つまり「ベランダ喫煙は迷惑だ」の声は軽視しているわけですよね。それが当たり前の
ことです。実際には上記の声は非常に少ないのですからね。

＞貴方がおっしゃる通り、管理組合が決める事だからこそ「絶対的ではない」のですよ。
＞規約や細則は未来永劫不変なものではありますまい
いえいえ、「ベランダ喫煙禁止」に関しては嫌煙者様が永年理事長のなっていれば
未来永劫不変ですよ。

＞売る側や造る側がどんなにハード・ソフト両面で対応しても、使用者のモラルが
でも対応していない事実があるのですよね。対応していないのに「対応したって無駄」
みたいな発言は業界人としてはどうなんでしょうか？

＞私個人の感覚で言えば、喫煙なんてものは非常に個人的な行ないなのだから
＞マンションの管理組合や、ひいては人間社会全般において問題化するのは
＞あまりにも不毛な事だと思っています。
その通りです。「ベランダ喫煙」なんて迷惑になる行為ではないのです。

＞他人の鼻先に煙が届けば、何らかの影響を与えている事は間違いない。
あなたの販売するマンションでは「ベランダ喫煙」の煙が他人の鼻先に届くような
構造なのですか？ yes の場合はそれならば、「ベランダ喫煙」がトラブルに発展する
ことは容易に想像できるはずですよね。
普通は「ベランダ喫煙」の煙は他人の鼻先には届かないのです。
粒子１個単位の話の場合はそんなことがないのはわかっていますよ。

>>400
＞彼等に言わせると、嫌煙者とはタバコと見るだけで
＞実害はなくとも相手を攻撃せずにいられない者らしいけど
現にここで息巻いている嫌煙者どもは「自分は迷惑を被っていないけど、Webを見れば
わかるように世の中では迷惑を被っている人がいる」って感じですよ。「実害がないのに
相手を攻撃する」間違いないでしょ？

>>406
＞いる、いるって騒いでいるけど一向に出て来ないのはなぜ？
え？出て来てるじゃないですか。400とか401が。笑
404は微妙な所ですかね。もしかしたら、私の勘違いかも。
※まぁ、400は憶測の域ではありますが。

※頭の良い方だったら、一行でレスすれば理解していただけるんですよね？
それとも、頭の悪い方用に嫌煙脳なレスをレス番つけて長文で解説して欲しいのですかね？

＞紛れ込んでいる確証でもあるような言い方。
あれ？ここにもいた。嫌煙脳。
誰も確証があるような言い方してないでしょ。。。
>>404は引用した2行目が理解できてれば、404の様なレスにならないのでは？って事だよ。
「なんで分かるの？」って聞いてるんだから、分かるならそれを証明する論で対抗すれば良いだけの事。
分からないから苦し紛れに論点を逸らしてるのかな？

＞ところでベランダ禁煙マンションについて
＞言いたいことはないの？
別にないよ。真っ当な意見ならね。w