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匿名さん
[更新日時] 2015-12-04 11:42:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part10
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1017
匿名さん 2015/12/03 15:20:15
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1018
匿名さん 2015/12/03 15:53:12
PCTを坪400とか坪440で売り出している勘違いがいるけど、成約するか見ものだな。
それが、平均価格を引っ張り上げてる。Yahooで見たら勘違い部屋入れて坪335。
勘違いを除くと坪319。
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1019
匿名さん 2015/12/03 16:04:30
今の湾岸中古タワーマンション取引相場一覧。勘違い野郎がいるから、も一度貼っとくわ
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1020
匿名さん 2015/12/03 16:10:06
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1021
匿名さん 2015/12/03 16:12:47
Yahoo掲載物件の平均WCTは坪332万な。これなら1019の表と合致するわ。
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1022
匿名さん 2015/12/03 16:12:54
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1023
匿名さん 2015/12/03 16:16:04
>1020
品川Ⅴタワー並みの価格つけた440万の部屋とか400万の部屋が売れるわけないだろ。
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1024
匿名さん 2015/12/03 16:18:30
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1025
匿名さん 2015/12/03 16:18:41
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1026
匿名さん 2015/12/03 16:20:27
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1027
匿名さん 2015/12/03 16:23:44
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1028
匿名さん 2015/12/03 16:24:10
マンションの最大の長所は利便性ですからね。
駅遠なんて買ったら一生後悔する。
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1029
匿名さん 2015/12/03 16:30:14
>1026
区に拘らないなら生活便利で街並み綺麗なPCT だね。
WCT はモノレールがエントランスの上走ってるし、
首都高も目の前走ってますよ。
普通駅遠になれば環境よくなるはずなのに
寧ろ悪くなってる。
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1030
匿名さん 2015/12/03 16:34:15
>1021
掲載価格が実際の成約価格と一致するって珍しいね。
豊洲は今がチャンスと言わんばかりにふっかけてる人多いからなぁ。
しかし、タワー物件の平均価格が豊洲と港南でほぼ同じというのは面白い結果ですね。
勝どきあたりの平均価格はいくらなんだろうか?
マンションが乱立してる佃、勝どき、豊洲、港南あたりで平均価格を比べてみたい。
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1031
匿名さん 2015/12/03 16:34:17
江東区なんて買ったら一生後悔する。
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1032
匿名さん 2015/12/03 16:37:06
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1033
匿名さん 2015/12/03 16:38:50
中央区はツインパークスにひっぱりあげられているね。
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1034
匿名さん 2015/12/03 16:41:56
>1030
WCT中古板の書き込み
742です、半分冷やかしで最近新築マンションの
モデルルームに行った時に机上査定して貰いました。
成約想定価格は8600〜9200万の間でした(88㎡)
新築モデルでの、仲介を取る事を目的としない、
盛らない中立な試算なのでこの辺が相場なんでしょうね。
そういう意味では744さんの読みはまさに中間値です。
因みに、
WCTは現在ファミリー需要や内部住み替え需要が多く、
かつ新築入居時に3LDK→2LDKに変更している部屋が多い為、
むしろ広めの3LDKかつ東向ビューの方が希少性、人気が有り、
よほど訪問査定時に現物不具合が確認され無ければ、
机上査定の成約レンジを割ることはほぼゼロとのことです。
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1035
匿名さん 2015/12/03 16:49:07
環境が悪いねぇ 豊洲に公園付きのマンションってあったっけ?
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1036
匿名さん 2015/12/03 16:55:00
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1037
匿名さん 2015/12/03 16:59:13
PCTの生活利便度
周辺環境スカウタースコア 7432
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1038
匿名さん 2015/12/03 17:00:47
WCTの生活利便度
周辺環境スカウタースコア 8224
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1039
匿名さん 2015/12/03 17:06:33
豊洲にはアロマクラシコは無理だな。イタリアン、中華、寿司、蕎麦、ろくな店がない。
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1040
匿名さん 2015/12/03 17:22:33
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1041
匿名さん 2015/12/03 17:43:46
>1031
そんな明らかに港南に住んでる人が作った、港南びいき過ぎるデータに何か意味があるの?
直線距離4キロ前後なら豊洲も東京駅や日本橋、お台場とかいくらでもあるでしょ?
全く客観的じゃない。
豊洲と港南は坪単価がほぼ同じって証明されたんだからもう張り合う必要もないって。
仲良くしましょうね。
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1042
匿名さん 2015/12/03 17:58:52
証明されてねーよ。笑
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1043
匿名さん 2015/12/03 18:01:38
それは港南の平均価格じゃなくてWCTの平均価格だって何回言われればわかるの?
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1045
匿名さん 2015/12/03 18:03:30
ふーん。じゃあ、港南の平均出すのにVタワー入れていいの?
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1046
匿名さん 2015/12/03 18:08:06
勿論いれていいでしょ。
住所が港南なんだから。
Vタワーを含めた上で坪単価がほぼ同じという結果になってるんですよ?
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1047
匿名さん 2015/12/03 18:28:25
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1048
匿名さん 2015/12/03 18:47:29
まあ、確かに変わらんっちゃ変わらんな。若干、港南のほうが高いくらいか。
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1049
匿名さん 2015/12/03 18:50:55
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1050
匿名さん 2015/12/03 19:28:53
>>1029
高速の横なんて環境劣悪。排ガスも酷いから喘息になるよ。
モノレールに面した部屋はモノレールから中が丸見えだから一年中カーテンが開けられない。
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1051
匿名さん 2015/12/03 19:33:25
>>1015
旧華族の方たちは最初から金持ちですが。
庶民にはわからない世界もあるんですよ。
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1054
匿名さん 2015/12/03 21:36:17
港南アピールは大いに結構。でも同じ話や画像を何回も何回も何回も何回も繰り返すのは勘弁して。同じ人だよね。新しい話はないのか?
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1055
匿名さん 2015/12/03 22:27:32
>>1040
リンク先があって唯一信用できるじゃん。
一般人が見られないレインズ貼られても
信用できない。都合よく編集されてても
わかりませんから。
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1056
匿名さん 2015/12/03 22:58:49
>1050
排ガスも酷いから喘息になるような街の3倍大気汚染がひどい豊洲という街は地獄
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1057
匿名さん 2015/12/03 23:03:46
東京都の大気汚染医療費助成制度における認定患者の人口に対する認定率で最も認定率が低い港区と認定率1.5倍高い江東区
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1058
匿名さん 2015/12/03 23:15:54
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1059
匿名さん 2015/12/03 23:19:14
区単位で語っても意味なくない?
特に江東区は広いしさ。
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1060
匿名さん 2015/12/03 23:21:51
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1063
匿名さん 2015/12/04 01:28:15
>1048
パークタワー品川とスカイズが抜けてる
シティタワー品川(借地)とパークタワー豊洲(19階建)は外してもいいかもしれないけどね。
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1064
匿名さん 2015/12/04 02:02:18
>>1063
スカイズ売り出し価格平均320だから、足しても平均坪単価は2万くらいしか影響しないな。PHTも苦戦してるのに出し値で成約するとは思えんし。
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1065
匿名さん 2015/12/04 02:42:10
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1066
管理担当 2015/12/04 06:45:38
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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