アネシア平針

>>58
3,800万円～という価格設定は、平針では高過ぎですね。
池下や東山公園駅5分以内のパークハウスでもそれぐらいからの価格設定でした。
トヨタホームはアネシア八事高峯が売れ残っているのに反省はしてないようですね。

これから先に周辺地域にはアリオ予定地の近くに矢作のヴァンベールしか予定が無いと聞きましたがどうなんでしょうか？
また、みなさんの比較物件はどちらになりますでしょうか？

赤池周辺まだ開発の余地がありそうだけどなあ

四年前から全体的に一戸平均1000万近く新築は値上がりしてますからね。
なかなか、購入者の所得が追いつかないから、売れ残りが増えてますね。
正直、今は中古のが安心だと思います。
パークハウス○○山など、惨憺たる状況ですよ。

>>56
あなた、野村不動産の関係者ですか？
55さんのおっしゃってる事は、あの辺では誰もが思うことですよ？
平針でも平針住宅があの辺ほとんどを占めていますからねえ。
戸建も立派なのが、あの辺なら買えますよ？平針住宅エリアから少し離れると戸建だらけで、元は駐車場だったり平針は地主さんが多いので土地を売りに出したりで立派な戸建が販売されています。
アネシア平針の土地も、元は某地主さんの土地で所有していても税金を払うだけなので野村不動産へ売却した、と平針の不動産屋さんで聞きましたよ。駅まで徒歩9分に対して、ではなく本当にあの辺は車が必要な地域だそうですよ。田舎者でしたら逆に駅まで徒歩9分は近いという感覚なのでは？

>>64
プラウド一社もまだまだ売れていないで残ってる部屋ありますよねー。
野村不動産って周辺地域を考えずに無駄にお金をかけたマンションやちょっとしたタウンの戸建とか販売してますけど、少し考えれば分かるような事なのに。
パークサイド八幡山も周囲の環境が悪過ぎ、プレミスト相生山も学区が緑区なのに高過ぎ。アネシア八事も駅から離れてるし、既に裕福な方々が一軒家で住んでいるような所だし。私はプラウド平針もファミレスの裏という時点で、こんな高い値段で家は買いたくないと思いましたよ。そしたら平針住宅のすぐ横にアネシアって…誰が買うんだ？ってなりましたよ(笑)

>>59
駅まで行きの下り坂でも10分以上かかりました。帰りの上りはそこそこ勾配があり20分以上。帰りは自転車が邪魔になるのか地下鉄から歩いてきた様子の人が多かったと思いました。自分は内勤なので歩きやすい革靴を買わないと通勤で足腰を悪くしそうです(笑)
いやー、それにしても本当にどんな人が買われるんでしょうね！
妻が友人とモデルルームに行ったそうですがキッチンが分厚い御影石だった！とビックリしていました。あとはあんな高級が詰め込まれたお家に住めたとしたら、もやし炒めや値下げされた食材で料理するの後ろめたいわーと笑っていました(笑)
あそこに住む人は他から来る人なんでしょうかね？
天白区民なら平針住宅の地域で、あの金額は高いって分かりますもんね〜。
プラウド平針は駅が近く、スーパー、コンビニ、ファミレス、ミスドやら一通りはあるから直ぐに完売だったのでしょうか？こちらは完売まで時間がかかりそうですね。それか途中で転売でしょうか？中古になると価格がガクンと下がりそうなので、頑張ったら中古を買えるかな？しかし妻が愛する大型犬が我が家にはいるのでマンションは難しいかな。短い間でもいいので、ここまで贅沢で高級なマンションに住んでみたいですね！
購入が決定している人が羨ましいです！

やはり高いなあという感じですよね。赤池に矢作さんの物件が出るみたいですので、そちらの価格を見てから再検討ですかね〜

プレミスト相生山は天白区久方だから学区は天白だと思います。
あのあたりは天白の学区より緑区の方が人気がありますよ。

あらあら否定的な意見が多いのですね～。
私は物件近くに５年ほど住んでいます。住めば都なのかもしれませんが、平針が気に入っています。
平針はお店や銀行が揃っていて便利ですし、適度に自然が残っていて（天白川や農業センター）子どもが過ごす環境としてとてもいいと感じています。公園も多いです。名古屋市内から比べると田舎な感じはありますけど。
平針で戸建ても何年か検討しましたが、多くの土地は地主さんが売らない。またたまに出ても狭い（新築の家は小さい家ばかりです。大きい家は地主さんの家。）駅からかなり離れれば戸建てもありかもしれませんが、将来子どもが通学時に駅を利用する事も考えて徒歩でも辛くない距離で住みたい。
などを考慮してアネシアを希望しています。
平針住宅はたしかに気になりますが・・・実際にはそんなに近くはなく、小学校の学区も別です。マンションが小学校の近くで嬉しいです。
値段みて私も＂わっ”っとなりました。高級感とか要らないから安くして～と思います。でも裏を返せば、価値観が近い人が住むってことかな。売れ残らないといいですね。

>>70
私も同意件で購入予定をしています。
子育て環境として自然があり、病院、学校がとても近く安心しますし、少し離れていますが、駅までの坂も覚王山、星ヶ丘に住んでいたこともあり勾配は緩やかなので、全く気にならないです。ゆっくり歩いて心地好い位で、駅周辺には必要な店は揃っていながらもガヤガヤしてない所も個人的に好きです。
同じ価値観の方が集まり早く完売すると良いですね！

朝の６時半からご苦労な書き込みですこと。

購入予定の方が気になるのは当たり前ですが、購入予定もない方があげあしとる方がお疲れ様です。よっぽど買えないのが悔しかったんですね…って購入予定の方は眺めてますよ。
と言いながらも、もう契約の段階なので、冷静に見極めなきゃとも思っております。
できれば、具体的にマイナスな点を教えていただけると助かります。あの場所に豪華マンションはな〜というのはいらないです。購入予定の方々はそれが払えるのですから。どこから遠い、もいらないです。人によって基準は違いますので。
あの場所は夜は騒音がうるさい、治安が悪い、というのが知りたいことです。お願いします。

騒音に関しては飯田街道や３０２号が混んでると、こちらの道を使う車が多いと思います。
平針駅からマンション横の道を使ったり、平針交差点からは抜け道としてマンション前の道を使ったり。
夜も交通量は少なくないけど、休日昼間は試験場やヒルズウォークヘ向かう車が多いかも。

治安については八事や東山エリアに比べたら悪そう。
平針駅近くの飲食店やピアゴを使うと、そのような印象を持ちます。
まだ植田駅あたりの方が落ち着いてるかな。

駅から微妙に遠いのに駐車場の平面式が少ないのは残念。
半分以上は確保して欲しかったですね。

マイナスな点は以上です。

>>73
モデルルームを見ていないので教えてください。
どのあたりが豪華でしたか？
天井高や床の仕様等もあれば助かります。

>>64さん
飲み会帰りなのでまず１つずつ。
ありがとうございます。抜け道が多いのであれば、心配な点になり得ますね。早速明日から？時間を変更しながら調べてめたいと思います。貴重なアドバイスおりがとうございます。

誤字がいくつかありましたね。ごめんなさい。もう投稿やめます。すみません。

角部屋は確かにうまってきてますね。4LDKの部屋を希望する人はいいのでしょうが、3LDKでこの価格を希望する人は多くはないと思うのですが…。3LDKが残るのはどこでもあること、と言えばそれまでですが、不安ですね。

こんばんは

こんばんは

3LDKは残るといいますか、マンションの場合って４LDKに希少性がありますので、４LDKから順々に売れていくのだなぁという印象を持っています。
ただ３LDKでこの価格は希望する人は多くないというのは仰るとおりかと。
もう少し抑えめにしていないととは思いつつ…最近のマンションのお値段の傾向から考えていくと
こういうものなのかしら？なんて思う部分もあり。

本当ですか？これが有り得る値段なんですか？世間はバブリーなんですね？裏もなくホントにすごいと感心&諦める限りです。

あり得る値段だと思います。ただし、「むだに」（むだな？）豪華仕様だから、だと思います。基礎やら鉄骨ダブルとか、ガラスとか細かいところに力を入れすぎではと思いました。オプション設定にして、基準価格を下げることはありえないんですかね？

>>83
躯体は後から何ともならんので、
一番コストをかけて欲しい部分では？
専有部の設備なんて後から何とでもなるので。
もっとも設備も、取り立てて奢った
と思える仕様は見受けられませんでしたが…。
あくまでHPで見た限りですけど。

>>75
実物ではないので天井の高さはモデルルームの高さだと思います。

床はフローリングですが色が選べます。スタッフの説明不足を感じましたが、最近、多いノーワックスのタイプだと思います。

他はキッチンの台ですね。天然御影石で色が３種類から選べますが、あまり色の差は無いように感じました(笑)
第１期のみのか分かりませんがキッチンの台の高さも３種類から選択可能。

あとは洗面台のタイルとか…花崗岩がモデルルームでは使われていましたが、確か他にも石英やら選べたはずです。

２度しかモデルルームを拝見していないのと、スタッフの説明してくれる部分が「そこ？」だったので…パンフレットを見れば分かりますが、実家に持って行ってしまったので。

あとはエントランスや植樹される花や木の種類ですね。外観デザイナー、エントランスのデザイナー、植物のデザイナーと３人ものデザイナーが携わっているので、素人には「よく分からない」な拘りにお金が掛かっています。お金が掛かっているのだけは分かりますよ(笑)

玄関も確か天然石のタイルが使われていたかな…あとは玄関からリビングへの廊下の壁の片側にもあったはず。

パンフレットが実家から戻ってきたら、また書きますね。

>>69
小学校は戸笠で中学校は神沢ですよ

>>70
確か住所が向が丘３丁目だか2丁目なので、小学校は平針小学校になるはずですよ？
向が丘４丁目だと平針南小学校ですが

８６さんはプレミスト相生山の事を書いているのですよね、
あそこ天白区なのに戸笠小、神沢中になるのですか？
（同じ久方でも緑区久方と天白区久方があるんですよね、
緑区の方は神沢中ってのは知っています。）
だとしたら学区は神沢の方が人気があるのでいいですよ。

>>73

平針住所が新しく建て直されてからは治安は落ち着いていますよ。朝や夕方に犬の散歩やウォーキングしてる人に「おはようございます」と挨拶しても、ちゃんと挨拶を返してくれますし。
平針住所が何年か「心霊スポットか？」な棟の部分は、真っ暗で怖いし、横着な中高生が溜まっていたそうですが建物を壊して立入禁止になってからは特に。
変な話、以前住んでいた覚王山や池下より治安はいいと思います。
アネシアのエントランス側ではない方は昔から住んでる人が多く、少年野球や少年サッカーの練習に使われているグランドがあります。もっと歩くと野鳥保護区もあって、たまに野鳥の会の皆さんがバードウォッチングしてますよ（野鳥の会の皆さんがいる時は、大きな声はNGですが(笑)）
グランドの手前には池があり、もう過ぎてしまいましたが桜が満開の時は池をぐるっと散歩すると、とても気持ちいいですよ。

戸建が狭いと書かれている方がいましたが、地主さんが住まわれてる並の広さの戸建を希望なら名古屋市から出るしかないですよ？

>>73

あと道路ですが早いうちから静かになりますよ。ただ慣れていない方は…気になってしまうかな？と思ったのが救急車の音です。近くに名古屋記念病院があるのと、消防署が近いと言えば近いので…。ヒルズウォークに向かう道にも緑消防署の分署ができて、そこからも救急車は来るので。記念病院が手一杯だと藤田保健衛生大に救急車が向かうので。でも通り過ぎていくだけなので。

>>89

平針住宅が平針住所になってるよw
まあ分かるからいいけど
確かにプラウド平針よりは団地があるわりには治安いいよね
ピアゴから見て153号線よりは同じ平針でも、住んでる人がチョット…なんですよ…記念病院の近隣もチョット…な人々が住んでるエリアですね。
蓮池という交差点より153号線の方面はチョット…で、運転免許試験場の方面は大丈夫ですよ。

学区調べました。
アネシアは平針小学校、平針住宅口交差点から南から普遍的に平針南小学校です。
平針住宅は平針南小学校です。
中学で平針小学校と平針南小学校は一緒になります。
また学童は一緒です。

周辺環境や学区が気になるなら、もう少し頑張ってアネシア八事緑ヶ丘を買った方が良さそうですね。

お金あるならアネシア緑ヶ丘買いたいですよ。

来週から正式申し込みですね。ドキドキです。

今週行きましたが、初期設定の価格から最終販売価格だいぶ安くなりましたね！
デベも板読んだのと、緑ヶ丘売れ残りと他所の苦戦から野村主導で気長に待つトヨタ方式から野村即完売式に方針変えたかな？

だから野村は信用できん。
最初は適正価格を大幅に上回る異常に高い値段でふっかけておいて、客の顔色を見て簡単に下げるから。

そんなのはどこにでもある商売の基本です。
提示された価格が高いと思うなら消費者が買わなければいいだけ。

あれで適正価格と本気で思って買うなら…
アネシアブランドでプラウド価格
中古になった時にしか現実が理解出来ない人達

ここがそこまで高いとは思わないけど…プラウド平針なんかもっと高かったイメージありますけどね。

プラウド平針より坪単高､駅遠、グレード高くし値段に客がついて来ず営業マン必死

最終販売価格がでたんですか？今週行く予定なので、確認してきます。どこがどれくらい下がったんですか？具体的に教えてください。

>>102
部屋によっては売り出し価格から300下がってますよ！

3599万〜
苦戦必死

>>104
そうですかね？
それなりに事前の申込希望埋まってましたよ。
私は安いとは思いませんが(安いと思うマンションはそれなりの理由があり個人的には買いたくない)適正価格になったと思いますが。
年収、ローン額等々により異なるとは思いますが。。。

すぐ近くで野村の戸建プラウドシーズンが出るみたいだね。販売前にある程度情報知りたい〜

平針駅からの距離を考えると、あと300万円は下げないとね。

Aタイプのバルコニーはなんであんな斜めの形にしているんだろう？損している感じ

これだけ駅から離れてて、
機械の駐車場は耐え難いな

駅近ならまだしもなんでこの距離で全戸平面駐車場でないの？
なめてんの？

>>107～110
買えないからって必死すぎ笑

>>111
お決まりの文句で結構な事です。

平針地区で駅からの距離を考えると、平面駐車場が100％か少なくとも80％が妥当でしょう。
瑞穂区のプラウドも駐車場台数が少なかったり、ライオンズみたいに残念な物件が増えてきましたね。

まあ、価値観は人それぞれで違いますからね〜。当たり前だけど。明日私は申し込みしてきます。ひとまず、角部屋は今回の申し込みで、大半は埋まって、5月頭の抽選会で決定、あとは3LDKを売り切れるかですね。営業が苦戦なんて当たり前なんだから、人気ないところは値下げてもなんでもして、さっさと売って欲しいですね。
申し込み予定の方は、今後ともよろしくお願いしたく、ないな〜って方はご縁なかったのが残念です。

>>114
こういう大人な対応のできる方が入居するマンションは素直に羨ましい。
入居者の民度が一番大事だと気付いた2016年。
住宅ローン残り35年。

今日とかマンションギャラリーに行かれた方いましたら、申し込みの埋まり具合いかがでしたか？

驚いた
ここそんなに順調な売れ行きなのか
それならキャンセル住戸という名の売れ残りも出てこないかもしれないから
本気で検討している人は早く申し込まないと

いや、売れないでしょう。
売れてるとすれば、トヨ○のごり押し社員販売では

トヨタのゴリ押しでも、売れればいいのが購入検討中の者としての正直な感想ですね。
と言っても、中部屋3LDKは残るでしょうね。まず、角部屋4LDKの売れ行きのみを気にするべきですね。ぶっちゃけ、即完売がないことぐらいだれが見たって分かってるんだら、そこをあげ足とる必要ないっしょ？私は申し込みましたが（笑）

なーんか野村の物件って自演くさいの多くないすか？

関係者による書き込みでは？と思うスレってけっこうあるけど、どうかな？

余計な憶測させてしまい申し訳ありません。関係者ではないですが、証明できないですしね（笑）申し込んだ部屋を言えないし。なので、何も変わりませんが、仲良くやりましょう。

私も申込みしました。4Lは予算外でしたので3Lですが。
ただ、人気無く価格が下がるのではないかと心配しております。

ここは値下がりますよね。たぶん。
買い替えせずに、そのまま住むつもりで申し込みました。

トヨタにも名古屋市内の企業にも電車通勤できるので、つぶしはきくかもしれません。
ただし、普段の生活は車ですから、機械式の駐車場はどうかなと思います。
機械式駐車場の値段で近くの平置きも借りられますし、管理費、修繕費を考慮すると戸建ても視野に入る値段ですよね。

第１期で申し込みしましたが、キャンセルしました。野村不動産がアネシア平針に申し込みしたのに、他のプラウドのカタログやら大量に送ってきて対応に疑問を感じ、野村不動産と関わる生活が嫌になったので。申し込みは4Lなので、4Lを希望の方はキャンセルを問い合わせてみてはいかがでしょうか？

そんな理由でキャンセルですか。びっくりですね。ほかに何か理由があるのでは？

そんな簡単にキャンセルできるものですか？
手付金は帰ってきませんよね？

スケジュール上まだ払ってないはずですよ。あくまで、まだ申し込みですから。

数字は嘘付かない
本当に売れているのかどうかはもうすぐ分かります
その時、これが営業の仕業かどうか分かるでしょう

>>126
今日の15時〆みたいだから、
キャンセルも何も申し込みを取り下げただけじゃん。
少し仰々しくない？（笑）

キャンセルっていうかまだ契約してなくて契約するのをやめたって事ですか。ややこしい、、。

本日参加してきました。結論は下記です。
・申し込みはまだまだ少ないですね（ガッカリ）でも、会場いっぱい分はうまっていました。申し込みが多かったらどうするつもりだったのかな？3LDKはまったくなので、価格下がるでしょうね。あとはどこで見極めるかかと。

≫126さん
申し込み5階でした？ドタキャンですか？この業界悪い噂は、すぐ広まりますよ。気をつけたほうがいいです。

会社とか営業に不信感を抱いたなら、やめた方がよいのでは。
高い買い物なので、信頼が何よりだも思いますよ。
しかし、3LDKで3000万円ならよい物件なんですけどね

第１期販売戸数、40戸とHPに記載あり。マンションギャラリー内にある販売成立戸数は20戸。5/8の重要説明会に参加しましたが、20組もいたかなぁ？(^_^;)
当初の販売価格より300万ほど下がっていますが、これから更に下がるような気がします。急ぎ過ぎたかな。

野村不動産ですからね。

>>135
納得した上で購入しているなら、そんなふうに思わないと思いますが。

納得してても同じような間取りで金額が何百万違ったら嫌でしょ。

ここが人気がない理由は？

なんだろうね。
悪くはないんだけど敢えて今すぐここを購入する気にならないんだよね。
とりあえず赤池のバンベール、植田のプラセシオンの価格待ちです。
3LDKはまだ焦らなくてよさそうなので。

平面駐車場が少ないかなと思います。78戸に対して14戸。平面の駐車料金が13000円、14000円。

悪くはないなーとは思いましたけど、駐車場が半額なら、と思います。

駐車場は契約したら早い者勝ち？
平面希望ですが有りますか？

>143
先日契約書を提出した際に、駐車場の希望の紙も提出してきました。
いつ決定するのかは聞いていないのでわかりませんが、他の書類を読むと全戸売れた後に選定するような事が記載されています。平面駐車場の優先権がついた部屋があるので、そちらがまだ空いていたらいいですね。営業の方は＂優先権のある部屋は
ほぼ売れた”と話していましたが、上のスレでキャンセルされた方がいらっしゃるようなので、まだあるかもしれませんね。
平面駐車場の数　＞　優先権のついた部屋数　です。
ちなみに近隣駐車場の相場は6000～10000円です。

私もちょっと営業マンの質が低いって感じました。対面でも電話でも失礼な感じを多々受けました

まあ、そりゃ売れてないですからね。

電話対応は私も不信感を覚えましたね。大学生の様な喋り方でした、、。
MRの対応をしていただいた方には満足でしたが。

営業マンも当たりはずれがあるかもしれません。上から目線で話す営業マンは確かにいたような気がします。

>>145->>149
分かるわあ。
不動産業界自体離職率が高くてそのくせ業界内で転職するし、
営業マンも1件の成約によってインセンティブというか
歩合の利幅が大きいからこういう風になりがちなんだよねえ。

私を担当して下さった野村不動産の方は、別に失礼でもなく他社の批判もなく丁寧な方でしたよ。他の野村物件に見学に行った際には、ホテルマンのような大変すばらしい接客をされる方もいて、自身の勉強になった経験もありました。
会社どうこうより、個人レベルの話のように感じます。

ま、本当に住みたい場所ならば営業の方は関係ないですよね。実際契約までで、その後は銀行やコーディネーターの方々と接する機会が多くなりますし。

キャンセルされた方、多分…あのご夫婦かな？というのはいましたよ。仕切りがあるとはいえ、他の方の話も聞こえてしまいますからねえ…角部屋なので4Lですよね？多分、駐車場も平面優先ですよね？ドアやキッチンやら選べるところは全て選んだっぽくて、そういうのが少し聞こえてしまいまして(笑)
担当があの人だと、キャンセルしちゃうのも分からなくもない感じでしたね。
ドタキャンというわけではなく、資料取り寄せしかできなかった時から担当が…という話が。担当の応対もあまり良くなく、はあ〜とか、まあそうですね〜とか購入しようとしてる人への対応じゃないのでビックリしました。
だから、ここ野村不動産の関係者が書いたと思われるコメントが多いと感じる人がいて、当たり前ですね。
うちは予算やらで3Lしか無理ですが値下げを思うと、今すぐ契約はしない方がいいのかなって…絶対に売れ残りが出て、3Lがもっと値下げされそうと思うと。

予算が合わないなら他の物件で４Ｌにしたほうがいいのでは？
狭い部屋では暮らしも変わってきますよ。

完成在庫もでるでしようし、今買うのは早いですよ。

間取りページから90m2以上のが無くなったのは、売れましたよってアピールですか？
数が減ってはいたと思いますが、まだ2、3部屋は少なくともあった気がしたんですが。

たかだか要望 キャンセルした位で＊＊＊みたいなコメントが、、、。関係者の自演もここまでくると何とも言えませんね。

>>155
あの○ャパネットの販売員みたいな方でしょうか？
ＭＲのテーブル1席減ったけど、あまり人来ないから人気無いのばれないために誤魔化しでしたのかな？