ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

>>1440 マンション検討中さん

実質なにも言ってない

>>1440 マンション検討中さん
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65384710T21C20A0L83000/
これですよね。
小池さんは東京都としてメリットがあると考えているようなので、本当に実現する可能性はありそうですね！
実現すれば資産価値は担保されそうな気がしますね

>>1441 評判気になるさん
進めるとは言ってるからこれからってことで良いんじゃ無い？
検討する、善処する、前向きに考えるといった何も動かないワードとは違うかと。

>>1443 マンション検討中さん
もちろん実際に進めてくれたら嬉しいけど、リップサービスも政治家の仕事と捉えるとから騒ぎできないかなあと…

ここの北向きってどうなんでしょう？
南向きって日当たりが強すぎそうな気がして。

>>1445 通りがかりさん

トリトンが真正面の方角ならいいと思うけど、目の前がドゥトゥールのところは圧迫感強かったと思う
南向きはDWだから強すぎる可能性はあるけどlow-eガラスだから大丈夫じゃないかな

>>1447 マンション検討中さん

東向き　高層なら　前をさえぎるものなく
綺麗ですよね

西2LDKも西向きであることを許容できれば地味にいい
東京タワーズは目立つが正面にはないし、今残ってる低層なら運河とかフラッグの方角抜ける
環状2号線より高い階じゃないとキツいが

>>1449 マンション検討中さん
環状2号線を越えるのは3階から？4階から？

西の低層階良さそうだよね。このマンションの庭が綺麗だから昼も夜も眺望良さそう。

>>1450 マンション検討中さん

ストリートビューで見ると環状2号線の囲いが透明なおかげて2階でも意外と抜けそうに見える

3階なら確実に抜けてるんじゃないかな
まあ今何階まで残ってるのか知らないけど高い階買えるのに越したことはないな

>>1452 マンション検討中さん
前見た時は西の3LDKは低層までほぼ売れてました。もしかしたら2-3階は残ってるかも。
2LDKはまだあるような気がします。

もたもたしてるからドゥトゥール完売しちゃったじゃん。

>>1454 匿名さん
最初からドゥトゥール先行予定だったのかと。これで晴海の新築はこのマンションしかない。

>>1455 マンション検討中さん
新築の定義ってのは築1年以内じゃなかったか？

価格表みたいです。

事故があって削れた植栽の土台って誰のお金で直すんですかね？

>>1456 匿名さん
未入居物件が正しいか

ここのエントランスってラクセスキー？

何戸かキャンセル住戸発生した？

キャンセルか、販売住戸を増やしたか

>>1458 マンション検討中さん
ふつうは保険では？

>>1463 マンション検討中さん
誰の保険なんだろうね
普通に考えたら追突した車だけど、すぐに直ってないということはなにか揉めてるのかな
少なくとも２週間前は直ってなかった

ここ苦戦しとるんか？

>>1465 マンション検討中さん

そんなことないみたいですよ。
これから価値があがるとは思いませんが、そんなに下がることもないですかね。

ここいいな
前立てとかないのに安い部屋が残ってる

>>1467 匿名さん
どの辺の部屋がお得そう？

>>1468 マンション検討中さん
CとC’は向きは真反対だけどどっちも眺望抜けてる割によかったよ
東側の下層階は前の団地が被る割に高いと思ったけど

あとは眺望は無いが警察署に丸かぶりのAはさすがに安いと思った
某マンションブロガーは北の最上階がいいって言ってたけど、それなら同じくらいの値段のもっと眺望抜けてる部屋買った方が満足度高そうだなと思う
最上階で1億超えてる部屋は誰が買うんだろ

>>1469 匿名さん
なるほど。私は眺望いい割にB下層、CD中下層が割安だと感じました。お得なA下層まだ残ってたんですね。
割安と割高両極端と感じました

物件概要で、最高値は1億3千万になっているのですが、そんな部屋あったんですか？
それとも値上げですか？
流石に高過ぎる気が…

価格 6,000万円～1億3,000万円
間取 2LDK～3LDK
専有面積 54.73平米～76.13平米

>>1471 マンション検討中さん
南東角76平米B’プランの33階最上階が13000万
ドゥトゥールの同じ高さ同じ向きよりも前建がない分眺望がいいよということなんだろう
流石に売れないから一度も値上げにはなってないと思う、つまり第一期からこの値段

>>1472 匿名さん
最上階販売開始したの最近では？

>>1473 マンション検討中さん
一年前にはあった気がするがたしかに第一期からあったかは分からん

>>1472 匿名さん
B'の眺望の方角には警察署、ホテル、今後は小学校、図書館が建つけど、眺望を塞ぐような高い建物が立つ可能性は無いからその値段になってるんだろうね。

そんなことないみたいですよ。
これから価値があがるとは思いませんが、そんなに下がることもないですかね。

>>1476 eマンションさん

うーん。。。ここは買いでしょう。勝鬨ミッドができれば駅から4分、そして閑静な住環境と利便性を独り占め。今の安さ半端ありません。ご参考まで。決定はあくまで自己責任でお願いします。

>>1477 名無しさん

立地と環境は晴海の中では上位ですけど、建物仕様が少し見劣りするかな。晴海の発展の恩恵はかなり受けそうではある。

>>1478 名無しさん
占有部の仕様は見劣りはしないとは思うけど、戸数と共用施設かな
晴海の発展の恩恵をかなり受けるのは同意

>>1479 匿名さん
逆にそれが閑静な住環境を生んでるのかと。共用施設目当ての輩がいないのは良さそう。となりのドゥトゥールとか見学行ったけど苦手な人種が多くてたむろしていて見送りました。

>>1480 マンション検討中さん
たしかに落ち着いてる人が好みそうな物件ですよね。共用施設が無いので周りと比べて派手な物件ではないですが、穏やかに暮らす事を重視してる層には好まれそうな気がします。
それでいて駅から近過ぎないので、かえって賑やか過ぎないのも高評価と思う人もいそうです。

個人的には最上階に全世代で使えるラウンジかスタディスペースくらいはあってもよかったかなとおもう
バーの機能とか特殊な設備はいらないから

>>1478 名無しさん
晴海に発展の余地なんかまったくないですが。

>>1483 匿名さん
仮に発展の余地がなかったとしても価値は下がらなそうですね。

>>1484 マンさん
4丁目がどう開発されるかで化け方が変わりますよね。3丁目だってまだ開発余地は残しているし。楽しみな土地だと思ってます。
あとは築地市場跡地がどうなるか。環2で繋がってるから恩恵はとても受けそうですよね。

>>1485 マンション検討中さん

その通りと思います。とにもかくにもお金が半端なく落ちている築地からかちどきそして晴海の導線上の不動産に下落はあり得ないでしょう。もしこのエリアが上昇しないなら他は全滅。日本も崩壊という事になります。反論よろしくお願いします。

ここのDとEの部屋の壁ぶち抜いて120平米の北西角部屋にすれば需要あると思うんだよね。総額ははるがこの立地で1.2億くらいなら買いよね。

>>1486 名無しさん
反論ではありませんが…。

まずこの物件やエリアに対して私はポジティブですが、他は全滅＝日本崩壊と言うのは極端な考えに思えてしまいます。
下落はあり得ないという所を分解して教えて頂けませんでしょうか？

>>1488 匿名さん
ご意見ありがとう。
エリアをある程度の規模で見た場合築地、かちどき、晴海エリアに過去10年、今後10年単位で落ちるお金の量は開発前の当エリア価値を大きく上回るものです。そして基本落ちたお金の量に見合う回収が図られます。更に当該エリアと比較的近距離の八重洲から日本橋に至るエリアも同様です。数十年前を思い起こせばそれは過去の青山であり赤坂であり六本木と言うことです。お金はお金の落ちるところに集まりその頂点に達するまで続いて行きます。逆に過去10年今後の10年にお金が落ちないエリアに将来価値の飛躍的増大はありません。

>>1489 名無しさん
ご回答ありがとうございます。
たしかに再開発が進んでいますしお金が落ちる要因は増えそうです。
晴海に駅がない現在でも今後人口は増えますし、仮に駅ができればその要因はかなり大きくなりますね。

ここの物件は買いでしょうか？