レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2

504>
483です、

大学の同級生の友人が見に来ないかと電話が来ただけ、彼は別段忙しく無かったみたいだけど
そんなに凄い事なの？別に飯食った訳でもないし、

誰も家に入れたくないか特定の人なら
入れたいかは付き合いと、個人によるでしょう。

電気設備の説明は自分がチェックしたのでは
無く彼が来客を知らせるメールが画像と一緒に入ると説明してくれただけ。

こっちも彼の家族を招待しますよ、
きっと中庭の植え木はいいなって言うと思う。

で、何が凄いの？

>>505
483さんへ。一般論を言っただけでしょう。そんなに食いつかなくても

レジデントをわざわざ乏しめ、むこうさんがどうのって書き込む必要ないですよ。ほとんどの方が双方検証したうえで、納得いく形で購入してるはずです。例の事故から多いですね、この手の書き込み。疑わしきはスルーでよいでしょう。ただの掲示板ですけど。

506さん＞

一般論でしたらわかりました、レジを貶める意図はありません、

今日向うの家族がこちらに来ます、
昔からの付き合いの延長です、

先日彼の部屋に行った時、玄関先でごそごろ引っ越し祝いの品を
整理していた私の録画を今朝スマホに転送してきてくれました、ありがとうの
メッセージつきで、

このマンションの中でも仲の良い人ができる事を望みます、
特に上下階と隣同士は、

失礼

>>507
何だか色々指示するのがお好きなようで(笑)
臆病なのかな。そんなにビクビクしなさんな(笑)

世の中変なのいるから近所付き合いも疎遠になるわけだよ ビクビクしちゃう、こわい笑

>>505
なぜこちを買ったの？

511>

申し込みが遅れて上層階の空きが無かったため、
空きがあったこちらに申し込んだ、

その他の理由は無い。

507さんの意見に賛同します。
スルーでいきましょう

でも、うちも見せてもらいましたが、やっぱりガーデンズにすれば良かったと、後悔してます。
実物を比較すると立地・外観・内装・設備含めて完敗です。
ガーデンズの中古が出るまでここで我慢します。

514さんの意味がわからないです、なんで立地で負けたの？私は道路沿いを最初から外して、テジデントにしました。設備とかはどうせいつかリフォムするので、あまり気にしない方です。外観に関しても、こちの方が明るくて、いいと思ういます。
ガーデンズを見てないですが、レジデントに住んで、とても快適だと感じてます。

>>515
隣の芝は青いから(笑)

静けさならこちらの立地かな。
ただし、東は隣のマンション隣接で圧迫感が凄いけど。

よく、内装や設備のショボさはリフォームすればいいというひとがいるけど、いつするの？
20年後とかなら、それまでの生活は我慢して犠牲にすることになるからねえ

まあ価値観の問題ですな。

>>515
イオンやサニーモールなどの商業施設、スポーツセンター、行船公園もあちらが近いです。
駅までの距離はほぼ変わりません。
知人のお宅を訪問しましたが、船堀街道沿いでも全く静かでした。

>>515
同感です。私もレジデントに住んでとても満足しています。
そういう方、とても多いですよ。

517さんはどちのお住まいかわからないですが、いまの設備はそれほどの差がないと思います。20年我慢して、犠牲にするという話がでてますが、もし　レジデントにお住まいなら、それを覚悟して買ったではないでしょか？今さらという感じ、衝動買いですか？もし衝動買いなら、お気に入りのはずです。勧めとしては20年我慢せず、売ったらいかがでしょか？買い手があると思いますよ。

>>520
ノーブレスで書いたんですかね。なかなかの迫力です。

517の趣旨は「価値観は人それぞれ」だと思いますよ。売却を勧めるのは筋違いでしょう。

管理会社の良いところを選んで欲しい、

管理組合は住民全員で選んで設立すべきです、

車止めは住人のためのものですよね…
業者が停めてて使えないことがしばしば。

たしかに。
住民とその関係者以外、また配送業者さん以外は車寄せ利用禁止が良いですね。
たまに、段差のり上げて停まっているトラックなど見かけます。
段差のブロックキズつけたり、タイヤ痕つけたり既に半年で車寄せも汚れていますね〜。
挨拶のしっかりされている警備員さんのミッションに入れてもらいたいですが。

管理組合は（各棟）で別々の組合を作ったらどうだろうか、
管理会社は522さんが言われる通り経験のある
いい管理会社に換えたほうが今よりいいと感じます、

また玄関先についているプラスチックの四角の入れ物はは何の為かわからないし邪魔になる、、
先日隣の子供が走り出る時に尖った角に顔をぶっつけかなりの怪我を負ったようだ
救急隊が来ていたが大事なければ良いが。

この掲示板でご提案いただいても何も変わりませんよ。
管理会社、管理組合ともに現状起きている問題に対応策を検討頂いているかと思います。
何をされているかも住民のみなさまに報告頂いてますよね。

>>525
プラスチックの四角の入れ物って、インターホンの下の、新聞が届くところのことですか？
我が家は玄関ドアと平行についているので気になりませんでしたが、確かに玄関ドアと垂直の位置にあると、子供は頭をぶつけそうですね。
見た目は悪くなるけど、プラスチックの板は業者に頼めば外せそうですね。

527さん＞

管理会社は共用部なので触れませんの一言でした、
箱の角がちょうど子供の顔の高さなので我が家では
見た目は悪いが防御の為に綿をガムテープで貼り付けています、
それでも二日に一回くらいはぶっつかっています、

なるべく手を引いて私が先にでて見守るようにしています、

>>528
インターホン部分も共用部なのですね。子供が大きくなるまで気をつけるしかないのでしょうか。大人が見てなかった時に限って、ぶつかったり転んだりしますよね。

あまりご自宅を特定できるような情報を載せない方が良ろしいかと思いますよ。

529さん＞

アドバイス有難う御座います防犯には気をつけています
でも監視カメラは当然あると思いますので、
まるで無防備でも無いとは考えていますが、

ただ玄関の来客の姿が見えないのが不安です、
声だけの来客には一階に下りて顔をもう一度見せてもらって
から書き留めなども受け取るようにしております
郵便屋さんには申し訳ないと思っています。

元々あの長い箱は何の為についているのでしょうか？

>>530

527さんの通り、新聞受けでは？

>>524
しっかり、
駐車場代わりに停まっているバンは、
依頼した住人が責任もって、。

>>531
毎日新聞が入っていますが。
新聞取っていないと解らないかも。
ちなみに、早朝各新聞業者さんは、
配達して下さいます

うちでは捨てる前の瓶や缶をプラスチック箱に入れいます、
新聞は別方法で取っていますので、箱は邪魔なものいれにしています

あの箱は玄関の見晴らしが悪くなりますね、誰が考えたのだろうか
昔はあんな箱があった時代があったような２０年くらい前に。、、

>>534
新聞を他にどのような方法で配達してもらってるのですか？
ネット新聞という意味でしょうか？

>>534
本当に住人ですか⁇
ビンやカンなんて入るスペースありませんよ。

>>534

あの箱、あんな箱と言われても…よく分かりませんね。
写真添付したらいかがですか。

535/536/537

同一の人として、
瓶はコラーゲンの小瓶、缶は潰して重ねます、
朝通勤時にそれらをゴミ置き場に捨てます、

写真添付は出来ません個人を特定できるような事は書かないようにと
ご忠告をいただいたばかりです、防犯カメラで確認したらいかがですか？

どっちにしても非常識な使い方ですね。

ご自由にどうぞって感じですね。
共用部にゴミを一時保管してるってことならやめてくださいね。

>>538
ひどい使い方ですね。すぐにやめていただきたいです。

新聞は、明け方に部屋まで届けてくれるんですよ。
配達の人には明け方だけオートロックの中に入れるカード等を貸与してます。
セキュリティが甘くなるけど、そこは新聞屋を信頼して。新聞をとってる人にとってはすごく便利です。
集合郵便受けまで行かなくていいので。
大規模はマンションは広いので面倒なんですよね。

>>542
あなたやはり住民じゃないですね…このマンションは各部屋に新聞配達してくれるんですよ。
鍵もカードじゃないですし。ニセ住民お恥ずかしい

>>542
二度とくるな

538>と私は違いますよ、

一緒にしないで下さいね、新聞の事ですぐ
この人と一緒にしたみたいですが、
少し気が短すぎるんじゃないですか。

とにかく、私はどうやって新聞を取っているのか
一言も話した事はありません、実家が目の前ですので
そちらで一緒に取っているだけです。

すぐ人を非難する癖は止めましょう、
非常識と人を罵る前に、

二度と来るなと言われても住んでいますので
三度も四度もこれからも来ます、

配達の人とオートロックの話は初耳です知らなかったですよ。

訂正

542>の人と私は違いますよ（538)は入力ミス。

他区から引っ越してきたのですが、江戸川区は防災行政無線チャイムは無いのでしょうか？夕方、夕焼け小焼け等の音楽が流れるチャイムです。
鳴っているけど、マンション付近は聞こえないのかな。

なぜ他区からわざわざ江戸川区へ？
中国人やらインド人だらけで、住人も殺伐としたこんなマンションより、都内からならもっと治安の良いところあったでしょうに。
私は早くも買い換え検討中です。

ここのマンションの方ですかね、過去から的外れな意見で「殺伐」のフレーズを良く使われる方がいらっしゃいますけど。
もし仮に、住人さんであったら、買い替えでもして早く出て行って欲しいものです。

江戸川区でも、西葛西は住みやすいと思いますよ。船堀はかなり雰囲気が変わりますよね～浮浪者も多いし、競艇場があるせいかそれこそ『殺伐』としてるような。
548さんはそんなに江戸川区が嫌なら別の区のマンションを買えば良かったのに～と思ってしまいます。
自分は以前、おしゃれな街で有名な場所に住んでましたが西葛西の方が良い場所だと思ってます。韓国人、中国人も少ないし、インド人が多いのは調べてわかっていましたがマナーの悪い方はいらっしゃらないように感じます。

日本人でも団地の方に住んでる人は、ちょっと雰囲気が変わりますけどね。これは個人的な意見です。

547の者です。

以前はもっと都心の、会社の借家に住んでいましたが、子供が産まれたことを機にマンションを探し、主人と私の条件がぴったり合ったのがこちらのマンションでした。私は緑や花が好きなので、毎日公園や散歩しながら季節の移り変わりを楽しんでいます。買い物もしやすく、満足しています。

私も引越ししてから、西葛西は中国やインドの方が多いなと感じましたが、公園で時には一緒に遊ぶこともありますし、教育もしっかり受けられている印象です。日本人より教育熱心かも。

どこが住みやすいかは人それぞれですので、次は良い物件に巡り合えるといいですね。

チャイムのご質問させていただきましたが、夏休みだけ？？のようですね。子供がチャイムに合わせて歌いながらダンスしていたので、見れなくなって寂しい思いでした。自己解決で申し訳ございません。

他の方もかいていらっしゃいますが、インドの方で日本に住んでいらっしゃる方はマナーの良い方がほとんどだと思います。日本在住のインドの方が犯罪をしたニュースなど、ほとんど聞いたことないですね。

553様の言う通り、入居してから初めて分かる不満があると思いますが、ここに書き込みということはみんなに賛同と聞いてほしいとの事ですね、ならば、違う意見言ったら、集団でヒステリックな書き込みと書くのが違うでしょう。それなりに不満の書き込みに対いて反対意見が多いとの事を理解してください。

お隣のマンションの掲示板にも同じような内容の書き込みがありますね。

>>555

ホントですね。お隣側を見てみましたが文末に"、"を使うところとかそっくりですね。

セキュリティーの事を気にしてるかたいますけど、そんなの調べればわかりますよね？教えてくれなかった？高い買い物です、セキュリティーが気になるような方はちゃんと調べて買ってくださいよ。

上下左右に住むかたはギャンブルみたいなものです。事前にわからないし、選べません。そんなのみんなわかってますよ。でも、騒音や私物の放置は直そうと思えば直せますよね。直せない人は戸建てに住んでほしいです。

西葛西はインド人街だって有名ですよ。中国人も韓国人はどこに行ったっています。

まあ新築マンションのリスクは隣人を選べないことだと言われていますが
こればかりは全くの運としかいいようがありませんね。

553>の方の言いたいことは人によったら切実な問題だろう
また気にしない人に取っては「出て行け」で済むでしょう。

多様な意見がある事はある意味いい事だと思うよ

セキュアリテイの問題は私はそこまで気がまわらなかった
当然しっかりしているだろうとたかを括っていた。

そんな人が結構いるんじゃないの
事件が起きなきゃ誰も何にもしないだろうよ

これも隣人がギャンブルと同じく被害者になるのは１/４００の確率に過ぎない
防犯カメラは自分でつけたらいいんじゃないの

>>553
おっしゃっていることに賛同しますが、
住んでいるところのセキュリティ点は書かないで下さいね。
細かい不満点は、管理組合に言いましょうね。

日本人だけど、なんか柄悪い人いますね・・・。
マンションスタッフの方に何か文句つけてたの見ました。
どの家の人かはしらないので隣人ではないと思いますが、確かに隣人は選べないですよね。

>>561
前のマンションにもいました、そういう人。管理人さんや清掃の方に偉そうに怒鳴ってる人。見ていて本当に恥ずかしいです。

共同住宅の隣人トラブルは騒音が第一だそうです
些細な事で事件になる可能性を秘めており
知人の住むマンションでも大騒動になったそうです。

警察はインターホーンの画像と監視カメラの画像解析を
特定の為に行なったそうです。

騒音は気を使っても掃除機一つで駆け上がってきたり
隣家から怒鳴りこんできたりが私の入居時にもありました。

いまは家庭用箒を使用していますが防音装置工事を自分で
行なおうと思っています思いのほかこちらも隣家と上の
音が気になります。

騒音問題は共同住宅で頭の痛い問題です隣人は選べないのは確かです。

民泊についてのお知らせがありましたが、たまにすっごい大荷物でマンションへ入っていく家族を見ます。たまたま旅行帰りなんだろうと思いますが、今日のような連休初日だと色々疑ってしまう…
べつにこちらに危害がなければいいんですけど、やっぱりセキュリティの面や騒音など心配になりますよね～

>>528レジデントにもっとプライドを持って、下さい。この前調べたら、7時30分から9時までマンション前の道1時間30分で42台ガーデンズ前の船堀街道523台大型車がかなり多い。窓を閉めれば、静かさは同じです。24時間窓を開け無い、暮らしが、いいですか？

マンションの各出入り口に防犯カメラ監視中という
ステッカーを張ったらどうだろうか、
抑止効果はあると思うが行動力のある管理組合を早く作って
住民全員で討議してみたら

外の音はそんな気になりませんが、上の階の音がとうしても。。
子供が小さいうちはしょうがないですかね。

>>564
民泊は反対ですね。セキュリティもそうですが、気分的に安心して住めません。
これだけ世帯数が多く、またまだ半年でお互いの顔がわからない状態なのに知らない人が日々出入りしていると思うと何だか騒がしい感じが抜けません…。
早く規約で民泊禁止にしてほしいと思います。

上の階の住人がうるさい。

子どものドタドタ走り回る音。

言って聞かせればわかる年齢なのになんで注意しないのか。

しかも、深夜近くまで走り回る時もある。今時の子どもはそんなに遅くまで起きているのかとびっくりする。

管理会社に手紙を入れてもらったが効かないようなら次の手に出ますよ。

最悪な住人が上に住むなんて。こればかりは運だから仕方ないのか。

自分も気を付けなければ。皆さんも騒音には気を付けましょう。

今時の大人はそんなもん。

出す方は無神経、出される方は異様なほど神経質。

余裕がないですね。

騒音は重要な生活侵害だ
引き出しを開ける音や椅子を引く音
もろに響く、スラブ厚２０ｃｍなら避けようがない

壁と天井に５ｃｍ厚くらいのゴム板を一面に貼り付ける
とかなり効果はあるが部屋の快適性と夏には湿気がこもる

ファミリーで必ず衝突するの原因になる

訂正ー

衝突するの
　　↓
衝突する　に訂正

マンションの共有部分の地震と火災保険には入っているのだろうか
万が一の場合専有部は各自の判断だがエントランスや廊下や構造部分の
損害を保険で担保するのは管理組合の決定だがこのマンションの管理組合と
管理会社はどんな事をしているのか住民には殆んどわからない

共有部分の保険加入は重要な事項だと思う

管理組合は各棟に一つ必要だと思うが今のままでは数年後に
スラム化する自転車の撤去だけが優先的な仕事ではないと思う。

>>476長谷工の掃除良くやっている。冗談でしょう、エレベーター前、エントランス床、非常階段、良く見て下さい。このマンション10年経過してますか？

管理組合の発足は必要だ
現在の管理会社任せではウザイロビーの挨拶だけ

管理会社は公募、管理組合は住民投票
マンションらしい体裁を整えるために
管理組合と管理会社は至急必要だとおもう。

実際このまま１０年経ったら終始がつかなくなる

>>577
そんなこと書いたら売れなくなります。
お願いだからやめてください。
言わなければ売れますから。

573と576は同じ方でしょう。
管理組合は既に存在していますよ。
早々に立候補された方で運営しています。
意見がお有りでしたら、直接管理組合に申されたほうが速いでしょう。

>>577
凄いね。これで売れたらバブルも本物だね。ここが売り出された当初は、お隣のガーデンズと共に西葛西なのに高すぎと言われてたのに、転売で儲けることができる位に相場が上がるなんて思いもよらなかった。

ここを売ってエクセレントシティ買うのかなぁ

>>577
六千万位で売れるなら私も売りたくなってきました

このマンションがこの中古価格で売れたら驚愕ですね。
いいマンションだと思いますが、設備とかは普通ですし、
ここまでの価値はさすがに。。
売れるといいですね。

ここの掃除って廊下だけなの？前から思ってたんだけどドアと廊下の窓の羽(？)の部分とかふいてくれないの？
あと、エントランスのドア開いてる時間長いから怪しい変な人とか泥棒入りそうで心配。

エクセレントシティは立地（駅徒歩）が良いけど同じ区画内ですぐ南側に専門学校が建てられるようだし、中葛西6丁目の新築2物件は駅徒歩10分で大通りを越えなきゃならない。それでも坪単価は新築分譲時のうちと同等かそれ以上のようで、当然中古物件の相場も上がっていて、今購入を検討している人は大変でしょうね。

>>584
私もエントランス開けるとき気になります。この間、チンピラっぽい人がエントランスのドアの前で電話してて私が開けた途端そそくさと付いて来ました。怖かった。
2重ロックとかもう少し早く閉まるとかしてほしい。

５８４＞

事実その通りですね
いろんな人がドアの開閉に合わせて自由に
出入りしています明らかに妙な不似合いな人も
混じっています、

このマンションはもう少し安全に気を配るべきだと思う
私自身もキイを使ってエントランスを開けるのは三回に
一回程度です。

殆んど何もしないで空いているメインドアから悠々と
出入りが可能です。

管理のいい会社に取り替えるべきだと思う風呂の
点検だとか変な人が良く玄関に来るがみんな自由に入ってくる
のではないだろうか。

>>584>>586>>587
私も思いました。エントランスの鍵開けてからドアが閉まるのが遅い。そのついでに何人か入ってくる。
自分も開ける機会が数えるほどしかない。

防犯やコミニュケーションのためにも一応挨拶はしてますが。（挨拶し忘れた場合は会釈）

せめて
２つのドアがありますが離れて作れば良かったのに・・・。
か、２重ロック。

エントランスもそうですが自転車入れるドアも、早めな速度でドア閉まってほしいですね！！

みなさんで要望だしましょう！！

588>

マンションの価値は「管理」を買うといわれるほど
管理の良し悪しがマンションの将来価値を決定するはずだ

まだ全員が未入居時に発足した臨時管理組合は現在全戸入居して
所信表明も聞いていないし活動の詳細も見えてこない。

今の管理組合が駄目というわけではないが全戸揃った時点で
再立候補と再選挙で将来の為にしっかりした管理を行うのが正当と思う、

また同じ人々が再選されればマンション住民の信任を得たという事で
一丸となって防犯　規律　ルール　先ほどの入り口の危険性を含めて
費用の検討も行なえばこのマンションはきっと良くなる。

>>589
あなたの言いたい事はごまかさず、複数にローラぼやかさず、フェアに発信すべきです。
あなたが何かを実現したいなら、ここはそれが実現できる場所なのか。 。。
あなたの力は、ここではないどこかで。。。
応援したく、エールを。

よくわからないけど、こんなところに執着しないで。
戯言を愉しむ場所なのよ。ここは。って、違うかな？
私は暇だから、愉しむよ。

やっぱり清新町1丁目の環境の方が数倍住みやすそう泣

まあ400世帯以上住んでれば玉石混交だわな。
石の数も多いだろうし。

そこを皆で磨いて玉にしなきゃ石が増えてくよ。
一度モラルハザードすると気が大きくなるから。

赤信号みんなでわたれば怖くないってね。

売却益が出るので売ることにしました。皆さんさようなら。

モラルが無さすぎてげんなりです。

594 595>

誰の思いも同じだな　

>>594
さよなら。イソップ。

今中古に出てる部屋のように、5000万程度の部屋を6000万程度で売り出して運よく売れれば、住み替えたい人もいるのかね？

大規模は管理費修繕費や防災でメリットあるけど、一度荒れ始めると人数多いぶんマジ悲惨だからなあ。数が多いぶん、モラル崩壊も多く、注意しても聞かない家庭も多そうだし。

ラウンジのソファー破損、バルコニーの巨大なパラポナアンテナや物置き設置、共用廊下に自転車ベビーカー傘立て等々を放置、来客用自転車置場に住人が自転車放置、自転車で共用部を走行など、色々と問題になってたけど、やめさせることは結局できないしなあ。

ガーデンズもここの反省を生かせず、同じようになりつつあるみたいだし、やっぱり大規模の宿命なんですかねえ？

福山雅治さんの高級マンションでも侵入者を防げなかったそうだが
このファミリーマンションではは今後防犯対策はどうするのだろうか

とにかく管理組合を至急に発足させて有意の士に積極的に住民の安全対策を
検討していただければありがたいと思います

また現在の管理会社はどうもお飾りのようで頼りにならない感じがする
同時に管理会社も専門的な経験のある会社にお願いするほうがいいと思う

防犯はおきてしまってからでは遅い最近上下階の騒音で江戸川区内でも
事件が頻発している管理組合の発足を心から願うものです
同時に管理会社を取り替える事は面倒でも安全対策には代えられない

自転車の取り締まりだけが彼らの仕事ではないはずだ

>>599
みんな心の中ではそう思っていても、行動に移すのが面倒なんです。

>>599
是非来年は管理組合へ参加して、改善をお願いします。

フクヤマのマンション侵入はコンシュルジュが合鍵で入ったらしいよ。
それは職業モラルの問題だなあ。

それと、葛西の騒音トラブルで銃で頭撃ち抜かれた事件は、銃を持ってるスジモンはさすがにこのマンションにはいないのでは。

福山さんのマンション侵入は容疑の女が割れたのは防犯カメラの映像らしい
また女はドアは開いていたと主張していたが鍵でドアをあける様子も防犯カメラの
映像で逃げ切れなくなって合鍵を悪用したと白状したー以上週刊誌の記事より

騒音トラブルは確かに血がのぼり易い最大の共同住宅トラブルだが凶器は拳銃だけ
とは限らない何でもその代わりの惨状につながる。

合鍵を預ける事の危険性と住民同士のトラブルはカメラ映像しか警察の決め手にならない
いまどき指紋を残す確信犯は少ないだろう

管理組合を立ち上げるべきだし住民でできる防犯体制は住民が行うのが基本出発点だ
組合は絶対に必要だ現在は何も機能していないから早急に住民で組合を立ち上げるべきと
思う。

管理会社の合鍵はコピーもできるしその人次第でどうにでもできる覚悟して預託するなら
それもいいでしょう