パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

浜離宮行ってきました。牡丹がきれいでした。外国人や家族連れが散歩を、楽しんでいました。

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>>7699 匿名さん

全く同感です。
コストパフオーマンスは重要ですね。価格を無視して、森ビル ヒルズ族の法人買いは別でしょうが、、

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個人で買うには、購入価格だけでなく共益費がきになります。自分は無理できても、子供が払える範囲でないと検討対象になりません。

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>>7699 匿名さん

浜離宮ブランドもいいね。浜離宮散歩は、外国人にも人気です。

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浜離宮ザタワーは、良い名前ですね。パークコート大門だと、課長島耕作のマンションみたいです。
島耕作が部長社長の時代に購入して住んだのが大門の東京タワーの見えるマンション。憧れました。

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東京タワーを大門のマンションから見ると、プリンスホテル越しなんですね。

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＞＞7699　地盤はあまり気になさらないのですね。私は揺れやすさとか液状化リスクとかかなり気になる方なので、躯体が免震であろうが制震であろうが、地盤の良さと海抜を結構重視します。

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モデルルームにいきました。
今までいろんな物件を見てきましたが、ベランダが広く、こんな間取りがいい物件はさすがパークコートといった感じです。山手内側で東京タワーも、浜離宮も見えて最高ですね！

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以前はそういう気持ちもあり三田綱町の高台に住んでいました。緑も多く風通しも良く水災も気にしなくてもいいですしね。ま、免震タワーですし、No.1の三井×清水の技術を信頼しているし、あまり気にならないですね。

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http://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/documents/documents/29shukei_ke...

ここは、御成門の学区ではないですよね？
あまり人気がなさそうなので、気になったもので…。

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これから10年で、港区の人口が1.4倍になるという。さあ、今が高いと考えるか。安いと考えるか。http://m.sponichi.co.jp/society/news/2017/05/05/kiji/20170505s00042000...

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>>7711 匿名さん
訂正
これから約20年で、1.4倍に

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20年という長期スパンの話はあまり現実味がないように思います。金利水準も変わるだろうし、首都直下があってもおかしくないし、交通機関網も変わるし。今が高いか安いかというのは、その人の人生設計にもよるでしょう。終の棲家ならあまり関係ないけれど、例えば1回目の大規模修繕前に売りに出すつもりなら、果たしてどうでしょうね。12～13年前に買った時は誰も想像していなかったほど今の相場は上がっていますから、その逆もあり得ます。

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>>7713 匿名さん
それはおっしゃるように株価と一緒で誰もわからないですね。今日も浜松町に来ていますが、白人アジア人含め外国人は多い。増上寺や東京タワーの観光客も多い。とても国際的な勢いを感じますねー

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>>7713 匿名さん
まあ人口が増えるということは良いことです。

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散歩で隅田川クルーズ、海から浜離宮もいいね。

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浜松町再開発で、大きく発展する立地ですね。

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>>7717 匿名さん
かつて日本橋も浜松町も日本の産業の中心ですからね。日本橋のように復活しますよ

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銀座まで徒歩15分

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日本橋、復活したと言うにはずいぶん迫力不足なんだよなあ・・・

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>>7720 匿名さん
確かに京橋までですね

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>>7700 匿名さん

分かるような気がするね。
ここを選ぶ人。

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10年経っても資産価値の落ちないマンション10の条件
http://sumikaeouji.com/kounyu/shisankachi-ochinai.html

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＞7724
拝読いたしました。全部満たしているのはパークコート浜離宮ですね。他は駅近で外れます。

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>>7684 通りがかりさん

mmとm2の区別ができないって、、

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>>7724 匿名さん

たいへん参考になりました。

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浜松町駅周辺は新幹線から見えるので、、浜松町駅の再開発で、色んなランドラークが出現しますね。

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>>7726 匿名さん
気付かずにスルーしてたよ笑笑笑笑

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>>7726 匿名さん
確かに

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>>7724 匿名さん
参考になりました。購入したのでさらに正解だったと思えました。

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>>7727 匿名さん
ここまで全部当てはまることってないですよね、さすが三井。パークコート浜離宮ザ・タワー。ブランドマンション。

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そーいえば、昨日知人と話をしていたら、浜離宮のPC行ったら高すぎたんで引いてたら営業マンも買う気無いとみたのか、「いや、２年後の引き渡しの時期には市況からみたら高値でしょうからね。。。それを気にせずに買う、って方には良いんでしょうね」って言ってたと。

とあるツイートですが、営業の人はホントにこんな事いったんですかね、、

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>>7733 匿名さん
作り話乙です。

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静まり返ってたネガが湧いて来たので、第3期販売が近いって事ですね。
ネガの存在はパークコートの風物詩 みたいなもんですな。

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このマンションは立地、間取り、ブランド、今後の浜松町の開発、何をとっても素晴らしい。
だけど、価格が高すぎる。

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まあ誰にもわからないことですからね。パークコートが上がらなかったのって愛宕くらいですかね。それでも下がってないけど。あと愛宕は、ザ・タワーではないけど。

ここ、高いけど品質や立地からすると高くないよ

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本当に立地に自信があるのなら
マンション名に浜松町も入れたはず。
線路向こうの中央区の庭園名など入れずに。

港区アドレスで、JR山手線徒歩5分以内の三井パークコートのタワーマンション。立地にも品質にも文句のつけようがない。

三田1丁目のパークコートも麻布十番ザ・タワーですね。三田より麻布十番のほうがイメージが良いというだけの話。

文句だけ言って買えない人。
かわいそうに。。

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出来れば堂々と浜松町の名前を掲げて欲しかったけどね。
自分は名前が浜松町だろうと浜離宮だろうとどちらでも構わない。

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>>7740 名無しさん
同感です

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三田も麻布十番も港区のアドレスだから。
ここは港区アドレスなのに、中央区アドレスの浜離宮を名前に付けてる。それが現実。

つまらない再放送ですね。そろそろ線路が…とかいう人も出てきそう（笑）

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オレンジの番号触るとコメント表示されるって知ってた❓今まで戻って見に行ってた。

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>>7738 匿名さん
浜離宮の方がかっこいいでしょう笑

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名前が中央区のー、とかマジでしょーもない煽りですね。
区割りをしたのは昭和でしょ？浜離宮は江戸時代からの景勝地じゃん。
煽るなら地盤がー、の方がまだマシな煽り方だと思うよ

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んだ、濱御殿、歴史公園。 100年後も浜離宮の緑がgood！

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浜離宮が散歩圏内は、いいね。

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明日から仕事、今日中に後30レス、お願いします。

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>>7742 匿名さん
中央区にお住まいですか？
たまにいますよ、浜離宮は中央区のものだと勘違いしてる人。

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