ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

ＨＰの物件詳細のとこ

豊洲は共働き世帯の比率が高い地域なのでしょうか？
確か0歳児保育にひとり1ヶ月50万円かかると新聞で読んだ記憶があります。
保育園が足りないということで、保育園建設運動でも起こると区の財政を圧迫するので、基本的には子供は家庭保育をお願いしたいと思います。

BMAの庭の鳥糞がすごかったんで、ああいうのは綺麗にしてほしいんですけど、
有明だと電線の下に鳥糞落ちてるパターン多いですね。

まだ人気がすくないから鳥が集まっちゃうのかな…。

HPによれば、１/３０から「グランドオープン」ということになっているけど、これって「本格的な内覧会開始」ってことだけで「事前内覧会」と内容は同じ？

>>593

ヒント１：手入れが大変なフローリング＜都心用

ヒント２：コーティングできないフローリング＜都心にない

豊洲があって、お台場がある中で、商業施設は厳しいんじゃないかな？
豊洲素通りして、または、お台場素通りして、有明には行かないでしょ？
そもそも、有明北が入札されずに、トラックの横にジョイントでマンションが建つことから、商業施設に手が出ないのは分かるでしょ？有明買うならその辺の事情を知っておかないと、近々商業施設ができるって勘違いしちゃうよ
デベの人に、有明北に入札なくて、トラックの横に作る理由を聞いてごらん
全く理由を知らないで有明を売ってる人
理由は知ってるけど隠して売ってる人
いろいろ教えてくれる顧客の立場に立って売る人
が分かるかも

>>826
？ばっかりで、本人が分かってなさそう。

豊洲の保育園は60人待ちのところもある。

有明はまだましだけど、20人は待ってるかな。

BMAの住民はここ買うことないんだから来ないで欲しい

ところで東京タワーの先っちょしか見えず、レインボーが見えなくなるここの＠50万円以上の付加価値とは？

20人待ちですか･･････
お尋ねしますが、
もし保育園に入れなかったときは、有明に子供を預ける場所が他にあるのでしょうか？
ない場合は根本的に検討外になるので･･････

内覧会を見ているとファミリー層が多そうですが、
どうするんだろう？

うちと違って共働きは少ないのかな。

オリゾンマーレ住民ですが、豊洲の保育園に連れてってますよ。
認可保育園じゃないのでちょっと高いですが。

高くても入れればいいですね、会社辞めるよりは。
でも、豊洲までか･･････

管理についての説明は必要ですね。BMAのようになるなら、管理費は有明最低水準でしかるべき。

BMAは管理費高い割に内容はお粗末ですよ
当初はグループなのでしょうがないでしょうが、実績あるところに変えるほうが良いでしょう

管理費削りすぎるといよいよ管理の質が低下するのではないでしょうか？
それこそ全てが100円ショップ仕様になり住み心地悪そうですね。

仕様を落とすんだったら、ここを買えない層は郊外の物件を買ったほうがいいのでは？
郊外でも都心まで45分以内の物件が結構ありますけど・・・。

BMAの住民板を見ると、その100円ショップ並の管理のようですよ

100円ショップ並みの管理なわけがないでしょ。

100円ショップで取り揃えた商品で彩られた管理体制。

お台場には100円ショップありますね。

今週末は構造説明会にいくので二度目のMR訪問です。
床暖房と管理系の事でも聞いてきますかね。

あとはそろそろ管理費が発表されるといいんですけど。

ＢＭＡの住民版で話題になってる新マンションてどこに建つんですか？？

>>629
以前>>393-396あたりで話題になってましたね。
「もっと下だ」「もっと上だ」等議論がなされましたが、
BMAも眺望がふさがれるということで、やはり>>395の位置が有力ではないでしょうか。

【BMA住民掲示板より抜粋】
皆様。有明北２－２－Ａのマンション建設についての説明会が２月１２日（金）に行われます。
案内の地図を見ると、 新マンションによって明らかにレインボーブリッジが隠されますな。

ちなみに、私は現時点で南東中層階狙いですが「パークサイドマンションだったら有明じゃなくてもいいじゃない」
と妻から反対を食らっており、なんとか説得中です・・・

有明はやっぱり男好みだよね。俺も好きだけど、奥さんは嫌がってる。風が嫌なんだって。

確かに奥さんに人気がないと、転売時に苦労するんだよね。
同じように、飼い主さん宅で「有明は嫌」みたいな会話がされる事が予想されるんで。。。
そう考えると、無理してでも豊洲か月島にするべきかなーとも思うけど、将来支払いできなくなって奥さんに心配かけることになると、本末転倒。

このあたりの踏ん切りが難しいですね。

>>631
＞奥さんは嫌がってる。風が嫌なんだって。
あーーわかる気がする(^^:

有明で生活をするのは奥さんだからね
旦那は夜と土日ぐらいだから有明でいいだろうけど
これから出てくるマンションがどんどんいい立地になっていって価格が＠250万円で続いていったらどうなるんだろうね？
転売厳しいし同じ値段で買ってここ？って住み続けるのもつらいし　はぁ

＠250万円以下になるのは確定でしょ

風がどのくらいの強さなのか気になりますね
海が近いから一年通して風が強いということなんですかね

駅に着くまで髪のセットが維持できないくらいだと無理だわー

ＢＭＡは女性に人気がありましたけれども、ＢＡＳは男性人気なの？

子育て問題と、スーパーの選択肢が無いことを考えると、
主婦には人気がないんじゃない。

ＰＣＴ希望のミーハーが高いＴＯＴをスルーしてＢＭＡに流れたけど
ＢＭＡ期待はずれだったからどっかに行っちゃったのでは？＜女性

>>636

同感！
＠250万円を超えると、有明希望者でローン査定通る人は相当少なくなると思う
＠250万円以上でローン査定通る人を1000名集めるには環境立地共10年早いかな
キャンセル物件なのでということで価格調整作戦も一つの手だけどね

>>641
ローンは組めても、返せるかが問題なんだよね。
管理費と合わせたらきつそう・・・・

＠250万円程度（もしくはそれ以下）の価値のマンションですからね

＠250程度で大騒ぎしない人もいるだろうけど（なんでその人が有明か理解できないが）
＠250でローン査定通らなくて1割以上上げてもローン査定通らない人は多いからね
有明北の商業施設に名乗りをあげなかったことで有明に商業施設を呼び込むことは無理との自覚
眺望しか売りがないマンションにレインボーの眺望を塞ぐマンション計画によりここの資産価値下落助長
BMA住民に全く配慮しなかったことで今後の有明マンション計画は既に販売を終えた人には全く配慮しない印象
系列の管理会社の資質の問題
＠250で大騒ぎしない人を多く集めるのは難しそう
上記経営判断をしたのであれば＠250はいくらなんでも
レインボーの眺望を潰しちゃうけど、ここをBMAよりそれ程下げなかったので、ここの方が高くなると言ったことは許して、なんていうBMAへの配慮はあるのかな？
そういえば今思えば眺望の中でレインボーの売りはBMAではあまりなかったかも

夏の風は気持ちいいですよ。ガレリアグランデの角部屋を見ましたが、風が通って気持ちよかったです。

ただ、冬の風はキツイ。息ができないほどの風が吹きます。（こんなのはじめて。）
あと、台風時にはコンビニの看板が飛んだそうです。

東雲住まいの豊洲勤務だけど、冬の風はこの辺りだとどこも同じかな。
豊洲もビル風すごいし、あんま変わらないです…。
商業施設は道が奇麗になったり、タワマン増えてきたら状況変わってくるでしょ。

単価＠２５０万以上だと、皆、ここから退いてしまうと啖呵を切っている人がいるけど、有明に来るのは、そんな株価（単価）に一喜一憂してきた株投資に飽きた転売狙いの人ばっかなのかね？
一般の住居を求める客にとっては、「総額」が問題なんじゃないの？
どのくらいの予算だったら、そういった居住用住宅を求める人たちは反応するのかな？　５千万円以下？　６千万円以下？　（自分の懐具合を斟酌した金額を出して申し訳ない）

ＢＡＳのＴＶＣＭ見ました。購入検討者が概ね想像できますね。

有明北2-2の件は酷いね。ＢＭＡは、西側が一番高かったんだよね。
ＢＡＳもかなり眺望変わるね。タワーで眺望が維持されるのは、
ウォーターフロントだけだ。

南東か南を買えば眺望は確保されるよね？

周りに空き地だらけなんだし、眺望リスクなんて最初から織り込んでないとダメでしょ…。

@250で別にいいから、お金のかかる供用施設がない管理費の安い物件を有明に建ててほしいな。