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匿名さん
[更新日時] 2015-10-05 18:46:58
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part6
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81
匿名さん 2015/09/22 14:00:52
枝川に新築マンションあったっけ?
てか、枝川って湾岸じゃないだろ。海に面してすらいないような。。。
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82
購入検討中さん 2015/09/22 14:05:11
倒壊した木造家屋から同時多発的に火災が発生。消防は機能せず、延焼は止められない。
そこに強風が吹いたら、関東大震災と同じく火災旋風が起きる。
関東大震災の時は、墨田区あたりが人口の多い木造密集地帯でそこで火災旋風が起きたが、今は環七あたりがやばい
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83
匿名さん 2015/09/22 14:14:48
結局、湾岸タワーマンションが安全性高いことがバレただけだね。
何回繰り返してるの?
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84
購入検討中さん 2015/09/22 14:19:44
啓蒙活動だから何回でもいいんじゃないかな
武蔵野はこの高騰の波に乗れず焦ってるんだよ
大体、これから人口減り始めるんだから、1990年までとは逆で郊外から人が減り始める。電車もバスも減便。商業施設も撤退。
20年後は今の多摩ニュータウンみたいになるね。
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85
匿名さん 2015/09/22 14:30:32
もう他の地域をネガるのもやめましょう!
また向こうも言い返してきますよ。
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86
匿名さん 2015/09/22 14:58:46
>>78
そんなのどこのタワーマンションもやってますよ。規則で禁止としても完全には止められないのが実情。
あと共有施設を荒らしてるのは分譲オーナーではなく賃貸者ではないかな。
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87
匿名さん 2015/09/22 16:08:34
>>86
どこのタワマンでもっていうのが大嘘。
開催前にネット告知などを発見したら未然に防げるし、
貸出後に発覚したら二度と貸し出さなければいいだけ。
どこのタワマンが使われてるかは、ツイッターで検索すればいい。
新築間もないタワマンでは取り締まりが難しいが、
築年数が5年以上でもまだパーティーやってるような所は、ダメダメ。
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88
匿名さん 2015/09/22 16:13:57
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89
匿名さん 2015/09/22 16:17:17
そもそも掲示板の情報を信じてる時点でダメでしょ(笑)
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90
購入検討中さん 2015/09/22 16:21:00
湾岸に住んでる人は武蔵野の掲示板にわざわざ書き込まないのに、向こうからは書き込みがあるってことは、やはり僻みなんだろう。
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91
匿名さん 2015/09/22 16:33:12
>>87
嘘を嘘と見抜けないと、掲示板を利用するのは難しいよ。
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92
匿名さん 2015/09/22 16:34:54
もういいの?災害ネタ。
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93
匿名さん 2015/09/22 17:04:01
はいはいもう災害ネタ終わりね。
ここからは王者のお台場について語ろう。
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94
匿名さん 2015/09/22 17:25:14
え〜〜?
湾岸の安全性の高さがバレてしまったままで良いの?
都合悪くない?
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95
匿名さん 2015/09/22 17:28:41
>>88
>>90
妬みとか言われても、全くお門違いだから痛くもかゆくもないんだが。
山手線内側高台タワマンのスレッドにネガネタが少ないのは、非の打ちどころが無いからでしょ。
弁護士もたくさん住んでるし、業者は営利パーティーなんて怖くてできないんじゃ?
某江東区タワマンのような営利パーティー常連タワマンのリストを開催履歴と共に作ったら、
中古物件を探している人にとっては、超有用な情報になると思う。
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96
匿名さん 2015/09/22 19:12:53
>>95
ブリリア池袋とか騒ぎになってるの知らないのかな?タワマンは湾岸に限らずそういうことは発生していますよ。
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97
入居済み住民さん 2015/09/22 21:10:28
山手線内側のタワマンにネガネタ少ないのは、単に検討できるだけの資力のある人も少ないから。
飯田橋あたりも活断層がどうのとネガネタは出てたけど。
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98
匿名さん 2015/09/22 21:29:57
目黒のバブルの塔は山手線内側じゃなかったっけ? あそこはネガも多かったね。結局ネガの量って、注目度を反映してるんだろうね。
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99
匿名さん 2015/09/22 22:21:09
マンションも近隣も駐車場が少ないし空いてても高い。都心よりはマシだしこの辺は車無しでも生活できるとは思うけど今車所有してる人はつらいよね。脱車社会という時代の流れか。立駐は巨額な大規模修繕費用のせいで廃止になる例も聞く。
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100
匿名さん 2015/09/22 23:11:03
>96
ちゃんとレスを読めば、新築時だけは取り締まりが難しいと書かれているぞ。
中古で5年も経つのに、住民組合や管理会社が排除に動いていないのが問題と。
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101
匿名さん 2015/09/22 23:19:32
有明でパーティやってたタワマンは、まだ新築だっつーの。
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102
匿名さん 2015/09/22 23:20:57
>目黒のバブルの塔は山手線内側じゃなかったっけ? あそこはネガも多かったね。
それで高倍率で瞬間蒸発なら、人気による注目度。その上、坪単価が相場以上だと超人気。
一度も即日完売できないのなら、単なる批判対象として注目されたネガティブ物件。
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103
匿名さん 2015/09/22 23:24:19
>>101
有明でも新築時の話なら仕方ないっつーの。ただし、検索して過去何年も開催してる場所があったらそこはダメだから、中古検討者は調べたほうがいいという流れ。
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104
匿名さん 2015/09/22 23:32:36
>>101
パーティ参加者ね、参加者でオーナーに嫌味なこと言われてネガになったんだね。気持ち分からなくもない。
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105
匿名さん 2015/09/22 23:39:01
>>87
理事会がいつもネットやツイッターを検索し続けるなんて無理。
普通の大人はそんなにいつもあなたのようにインターネットの世界にいるほど暇ではない。理事会は本業ではないし、有給でもないのだから。
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106
匿名さん 2015/09/22 23:44:41
>>95
山手くん?
残念だけど、共有施設ではないが営利目的のホームパーティーなら、六本木のタワマンでも広尾の低層マンションでも開かれてるよ。
毎週やっているようで、家賃分の利益に相当するのではと思う。招集方法は口コミやFBの限られたコミュニティーなので一般の人は知り得ないかと。
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107
匿名さん 2015/09/22 23:47:20
次のタワマン買うのに、今住んでいるタワマンを賃貸に出そうとしてますが、そうやって2つ目、3つ目と湾岸内で増やし続けてる方います?
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108
匿名さん 2015/09/23 00:00:56
このスレ、ネガが不利になるとこれまた液状化を出してくるんだからなぁ。
そしてまた突っ込まれる。
何度も何度もこの繰り返し。
原因はネガがこのスレが気になってしょうがないこと。
もっと自分の住む地域の現状と防災対策に目を向ければ良いのに。
それが出来ないのは山手?を分譲で購入したのでは無く賃貸だから?
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109
匿名さん 2015/09/23 00:02:08
>>103
はぁ? 仮定の話? それだったら湾岸とか関係ないじゃん。
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110
匿名さん 2015/09/23 00:15:26
ネガが心の闇を抱えているのは間違いないね。そもそも人様の住んでる場所を貶めて優越感を得ようというんだから、まともな大人のやることじゃない。ストレスをためまくってるんだろうね。ま、ここで発散することで犯罪に走らずに済むとしたら、このスレも多少の存在意義はあるかも。
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111
匿名さん 2015/09/23 00:26:38
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112
匿名さん 2015/09/23 00:34:44
>>111
なぜ守るとかいう発想になるの?
どういう心理からその発想が出てくるか興味があるから、教えてくださいな。
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113
匿名さん 2015/09/23 00:49:06
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114
匿名さん 2015/09/23 00:59:52
東北の震災で海沿いが全滅して復興に19兆円かかる。増税期間は、平成49年末まで。
これを豊洲あたりの東京湾岸でやられるとそんな額じゃ済まない。
子供たちの世代に迷惑がかかる前に、高台に住むべし。
ネガじゃなく、安い買い物より、良い買い物を勧めるアドバイザーだな。
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115
匿名さん 2015/09/23 01:03:48
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116
匿名さん 2015/09/23 01:05:56
>>106
自分の部屋でパーティーする例だったら、SOHOが許されているマンションならOKなんだが。
そうじゃなく、共用施設(ラウンジパーティー)が問題だという流れになっていると思うぞ。
とにかく、人数が1ケタ多いし、ラウンジを長時間何回も占有されるのと、自宅でやるのは
大きな違い。もちろん、SOHO禁止のタワマンなら、訴訟を起こして即解決ね。
そういったことを野放しにしているタワマンは、検索すれば出てくる。
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117
匿名さん 2015/09/23 01:07:29
>>115
分からなくてけっこう。
君に聞くが、>>114はまともに見えるか? しばらくこの異常性を晒すため >>114を放置しとこうと思うが、どう思う?
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118
匿名さん 2015/09/23 01:09:26
>117
リスク回避の話だろ
家買うときに考えるのは普通で自分以外の意見を聞けないのは個人の自由だが
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119
匿名さん 2015/09/23 01:10:38
晴海ドゥトゥールは、SOHO可。216区画も割り当てられている。
サウナ付き大型スパなどの施設は、その利用者も使えるわけで、
湾岸タワマンにありがちなこういった仰々しい施設が業者に
好まれるんじゃないかな?
内陸のタワマンは、おまけ施設がなくても売れちゃうんだけど、
湾岸のタワマンは客寄せ的な施設が多いよね。
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120
匿名さん 2015/09/23 01:16:12
豊洲の液状化ネタや地震津波ネタは実際にはたいした被害も出てないしこれから出ることも
考えづらいから単なる煽りだと聞き流せるけど、同じ湾岸でも山手線の田町や品川と違って、
交通がそれほど便利でもない地区にタワマン林立の乱開発っぷりは、さすがに供給過剰で
将来の資産価値に疑問がつくと思う。
芝浦や港南のタワーは2005年ごろの分譲で坪220-240万くらいだったのが、今は4割から
5割上昇して坪300万をはるかに超えてきているけど、それより格下の豊洲が坪300万から
で分譲されて坪400万になるとは到底思えない。むしろ経年劣化で値段は下がってゆきそう。
既に分譲時よりも値下がりしている物件も多いよね。
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121
匿名さん 2015/09/23 01:19:33
>>118
震災復興にカネがかかって迷惑だ、という自分勝手な外道がリスク回避だと?
被災者の心の傷に塩を塗るようなマネが許されると思うなら、君も外道ということだ。
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122
匿名さん 2015/09/23 01:27:00
>>114
ほれ、また始まった。
東京湾の閉じた湾を説明しても何度も何度も馬鹿なことを考えている。
太洋に面した湾と松島湾の様に閉じた湾の説明を一体何回説明するんだ?
100回でも1000回でもやってもわからない自然科学音痴を通り越して痴呆じゃないのか?
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123
匿名さん 2015/09/23 01:32:57
>121
大丈夫ですか? 何を守るために何とどこで戦ってるのか理解できますか?
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124
匿名さん 2015/09/23 01:36:52
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125
匿名さん 2015/09/23 01:44:26
>>124
あのさ、横入りで悪いんだけど、このスレにいる奴みんなオカシイんだよ!!
自分だけ違うって思ってる時点で病院言った方がいい。
それでもまだグダグダゴネんなら消えろ
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126
匿名さん 2015/09/23 01:48:26
>>125
横入りじゃないだろ?(笑)
みんなオカシイんだったら君もオカシイんだから、人に命令する資格はないだろ?
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129
匿名さん 2015/09/23 02:13:36
>>114 = 長文くん てことか。
ずいぶんがんばって短文にチャレンジしてたんだな(笑)だけどテンパッて長文に戻っちゃったか。惜しかったね。
でもその長文はみんなスルーだなぁ、残念ながら。
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130
匿名さん 2015/09/23 02:15:24
高台も水害と無縁ではないらしいですよ。
都区西部は大雨が集中する傾向があり都市化で水の逃げ場が川しかなく武蔵野台他にある神田川とかは短いから短時間で水位が上がる。地下調整池もこの前の鬼怒川豪雨クラスだと追い付かない。水害に遭遇したら遠くの避難場所より近くのマンションや高層ビルに一時避難したほうがいい。(by週刊文春)
だからと言って別の場所に移り住めとはならないですよね。災害リスクだけを優先してはいないのが実情ですから。
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