＞ここでスレッドの噂話でもしましょうか？ その７

351が節税になるのか知りたいっていってるじゃん。
人の説明理解できないで価値観の相違だの逆切れってエアロテックさんと同じ思考回路。

>>315は、
>普通のサラリーマンですので、不動産投資などは行っていません。
と書いてあるのに・・・
投資話などアンタが勝手にしてるだけだろ。的外れだよバーカ。

＞342さんの説明が理解できないようだから教えてあげたのです。

こいつ馬鹿だな（笑）
誰も聞いてないのに、勝手にどこかの所得税法の項目をコピペして教えてやったと意気揚々。
そういうの余計なお世話と言うんでない？
ニートが長くて社会性０だから、会話も成り立たない精神疾患状態なんだろ。
いわゆる社会のお荷物。ここでもお荷物だから他スレ行けよ〜
１億程度のマンションで必死に節税しなきゃってどこの地方在住貧乏人なんだよ。
夫婦２馬力でローン返しながら億ション住みなんて掃いて捨てるほどいるよ。
節税のために億ション買うとか言ってるアンタとは、根本的にレベルが違うんだよ。
まあ個人事務所とか法人作って節税しながらって人も、中にはいるだろうけど、
専業サラリーマンさんにはムリだろ。何度もそう書いてあるのに無駄な説明ばかり。
ＫＹは出てくんな。目障りだ。

上スレさんはわかって無いようだけど高額物件｛タワマンが殆ど｝はその仕組み上、節税効果が
高いんですよ。当然、何も考えないで購入するサラリーマン世帯もあるだろうけど
現金資産の圧縮を図る為の購入目的、これは個人、法人問わず関連税制が厳しくなったので
尚更、高額タワマンの売り上げに拍車が掛かる事に繋がっている。
当然、物件本体の残存価値が極端に下がれば別だが一般的な評価額は販売価格の２割程度だ。
一部値上がりのタワマンもある。仮に下がっても販売価格の２割になるという事などない。
しかも減価償却も出来れば賃貸にまわしインカムを得られる。
それで分譲デべは現在ではフィナンシャルの資格を持つ担当者や場合によってはタイムリーに
相談に対応できるように税理士なども準備してる。
だから単純に購入する層であっても税には無関係でない。
また会社名義で購入し、わざわざ家賃を払う経営者もいるし、単純に会社名義で購入し
セカンドハウス、あるいはゲストハウスとして利用してる人もいる。
いずれも税の問題と不可欠で課税が増えるのじゃなく減るからやるわけですよ。
経営者の親が購入し、子弟に家賃を払わせて住む場合も多い。会社を相続させる際に不動産を
利用して相続資産を圧縮する事も普通に行われていますよ。企業はコンプライアンスを守る義務が
あるので脱税は出来ない、でも節税はどんどんやると言う事ですよ。
高額になるほど法人名義での購入は当然、増加するでしょう。
かつて勤務していた東〇不動産の同期で法人部長をしている友人も「タワマンに節税効果の恩恵が
あそこまで無ければ高額すぎてそうは簡単に完売しない」と話してたのが印象的でした。
単純なサラリーマンの購入と言うけど実はそれでも節税になってるんですよ。
上スレの師匠が好きなフェラーリもロールスも殆どが法人名義購入でリース、あるいはローン払いです。
法人名義にした方が節税効果が大きいからですよ。個人で購入しても完全な送迎車でもない限りは
乗用車の場合、償却率は５０％です。リースならリース料を経費で落とせれば対象車がある限り
半永久的に落とせますからね。
数億の高額物件でも少数個人もいるでしょうけど圧倒的に意識的に法人名義での購入が多いです。

３４２さんが説明してくれましたが法人名義の方が税法上、メリットが大きいからです。
上スレさんに申し上げたいのは高額所得者は個人でも法人の経営者でも税には当然なのですが
庶民より遥かに敏感ですよ（笑）あなたが言うように何も考えず簡単に購入したりしてませんよ。
あなたが回りにそういう人の付き合いの無いだけですよ・・・・・笑

上スレさん？サラリーマンなんですか彼？全然分かってないですね貴方。
またしつこく同じことを書き続けて滑稽な方ですね（笑）

長文で必死すぎ。誰も聞いてないのに。笑

３６３＊上スレ＊恥の連続＊勉強不足＊馬鹿踊り＊

＞高額所得者は個人でも法人の経営者でも税には当然なのですが 庶民より遥かに敏感ですよ（笑）
そうでしょうが、そんなことを庶民のあなたが言ったところで信憑性も説得力もありませんね。
1億程度のマンションに住むサラリーマンは、そういう話題興味ないですし。
全てあなたの空回りです。そして「東〇不動産の同期で法人部長をしている友人」だの、
二流会社のヨモヤマ話に誰が興味持ちますか？肩書にすがる惨めな方のようでご愁傷さまです。

ははは。

悔しいだろうけど本当の事ですよ｛笑｝
あなたの経済オンチはリバースモーゲージ以来有名ですけど
あまり経済の話には踏み込まない方がいいのではないかと思います。
恥かきの連続でしょう｛笑｝
ご苦労、お察しいたします。

確かに、上質スレ主は、不動産・経済音痴ですからね。笑

個人で億ション買ったサラリーマンだけど、節税対策になるのか
教えてって人に、他の方が丁寧に色んな例をあげて教えて上げてるんでしょ？
それに対して、

>363
>ニートが長くて社会性０だから、会話も成り立たない精神疾患状態なんだろ。
いわゆる社会のお荷物。ここでもお荷物だから他スレ行けよ〜

この人、感じ悪過ぎ。
うちもサラリーマン家庭でタワマン上層階を買って、節税とか何も考えずに家族で住んでて
不動産投資なんてしてる気はないけど、もしかしたら将来的に売るような可能性も
あるかもしれないし、その時は出来るなら利益を出したい。
もし売りに出して儲けたら不動産投資してるってことになるのかな。
興味深く読んでますよ。

↑必死やな。笑
一人芝居バレバレ

何が1人芝居でしょうか？
あなたの事？
普通に読んでて、>363は感じ悪いよ。

>1億程度のマンションに住むサラリーマンは、そういう話題興味ないですし。
まさしくうちもそういうサラリーマン世帯ですが、節税にも投資にも相続にも興味あるよ。
当たり前でしょう。
ただ、大金持ちの人ほど、やり方知らないし、出来る事が限られてるから、
株式や投信位しかやってないだけで。
興味が無い訳ではないから、こういう話は面白いです。

ごめんなさい。誤解でした。
確かに363番は、感じ悪すぎで
頭悪そうですね。

３７４さん、あれでも昔は上スレで会長をカタリ、ウソのつき放題でした。
現在はリゾート、中古マンションスレで情報交換してる人達に罵詈雑言を
あびせて嫌がられています。本当に育ちの悪い阿呆です。
家が貧乏だった為か、金持ちに憧れてますが妄想だけなので恥ばかりかいてます。

妄想上スレ会長ＪＡＬＪＡＬ家族ぐるみリバースモーゲージ三菱エアロテック
経済オンチ師匠と呼びましょう。

>374さん
いいえ^_^
同意してくれて嬉しいです。

もうええがな。

３７７も認めなはれ・・・

んだんだ。