＞ここでスレッドの噂話でもしましょうか？ その７

>金額の大小問わず節税は考えますよ。経済活動では当然の事でしょ。
夫婦共働きのサラリーマンです。
いわゆる億ションに住んでいますが、それが節税に役立つんですか？
もちろん住宅ローン減税は申告していますが、家族で住んでいる家でも減価償却や経費になるのですか？
興味があるので教えて下さい。

338さんに同意です。税金は正しく収めるべきですし、それを圧縮するために、
自宅を役員住居などにして必要経費で落とすとか、自営業の場合などは出来るのでしょうが、
サラリーマンには無理なんです。でも東京の一等地は地価が高いので、
ファミリー向けマンションだと1億を超えるものはザラにあります。

>個人でも法人名義で購入してるので当然、償却による節税対策です。
と書かれている334さんなどは、恐らく地方都市にお住まいなので、
そういう事情はご存知ないのでしょう。地方なら立派な御殿が建つのでしょうが、
都心では1億のマンションなど別に特別ではないのです。
だから節税云々言われても全くピンときませんね。

↑実際に法人にして不動産投資してないからわからないよね。

個人で不動産投資を行う場合、家賃収入が入れば不動産所得、
売却して利益が出ると譲渡所得、という具合に所得の種類ごと
に分類されており、それらの所得金額を合計して所得税額を
計算する総合課税制度になっています。

各所得の扱いは所得税法で細かく定められており、例えば
平成27年に投資用不動産を売却して500万円の譲渡損失が
発生し、平成27年の不動産所得が500万円だった場合、
個人事業主の場合、不動産所得の500万円に対して所得税が
かかり、譲渡損失と損益通算することはできません。

法人なら役員報酬も取れるし、メリットは大きいですよ。

ここでも上質スレ主が不動産投資に無縁だとばれましたね。

リゾートスレ「中古リゾートは買いか？」でもエアロテックで
大恥かいてますね。大笑

スレ覗いてきました。
大笑いしてきました。

不動産投資するような御方は法人の一つ二つ
持ってますよね。笑

今年儲かりすぎたから、
バブル時に買ったマンションを売却して
損失を出して損益通算するのは法人しか
出来ないからね。

んだんだ。

上質スレ主がまた大恥ですか？笑

大笑いしました！

341は「自宅を役員住居などにして必要経費で落とすとか」と自宅のことを書いているのに、
何故、342は「個人で不動産投資を行う場合、家賃収入が入れば不動産所得」
などと、いきなり不動産投資の話になっているのですかね？
投資ならばもちろん節税は大事なのでしょうが、自宅の話を急に投資に話題を切り替えて、
それが「上質スレ主」云々って何のことでしょうか？
全くの見当違いの話題を朝から必死の連投で、気味が悪い方ですね。

↑を書いた340ですが、回答はまだでしょうか？
普通のサラリーマンですので、不動産投資などは行っていません。
繰り返しになりますが、私の質問は、億ションに住むとそれが節税に役立つんですか？
家族で住んでいる家でも減価償却や経費になるのですか？ 興味があるので教えて下さい。

みんな暇なんですね。

アンタほどじゃない。笑

何をそんなに必死になってるんだ、大丈夫か。笑

351さん
342さんは351さんのように個人で億ション購入している人を個人不動産投資って言ってるんですよ。不動産に億単位払っているんだから立派な不動産投資です。
サラリーマンは確定申告で経費計上できないですから億ションに住んでても節税はできません。こんなところで聞くよりも税理士に相談したらいかがですか。

中古リゾートマンションスレなんだからエアロテックに詳しくなくても別にかまわのに、なんであんなに暴れて恥をさらしてしまうのか不思議です。それってちがうんじゃない？と、指摘されたら普通自分で確認してみたりするじゃないですか。ホームページでちゃんと説明されてるんですよ。なのに一般リフォーム用販売されてるとかリフォーム事例があるとかいいはって、まわりをバカ呼ばわり。ホームページの内容が読み取れない人なんでしょうか。自社リフォームで取り付けられるというだけで他社の介入ができない商品ということが理解できないのか、リフォームでつけられる＝一般販売され後付けできる商品だと思い込んでいるようでした。
思い込み知識で人を口汚くののしるからみっともないことになるのになんでやめないんだろ。

>不動産に億単位払っているんだから立派な不動産投資です。
それってあなたの勝手な言い分ですよ。

>地方なら立派な御殿が建つのでしょうが、
>都心では1億のマンションなど別に特別ではないのです。
と書かれているように、都心で1億超のマンションは数多くありますし、
不動産投資だとか考えて購入する人、それもサラリーマンには税制上の恩恵もないので、
節税を考えるのが普通だの、不動産に億単位払っているんだから立派な不動産投資だの、
あなたの理屈で勝手に解釈されても、都心住まいの人には当てはまりませんよ。
不動産に関する地方と都心の価値観の違いが、如実に現れていますね。
また普通に2000万円を超えるような車も所有していますが、
車に数千万払っているんだから立派な投資です、とは全く思いもしません。
好きだから買う。ただそれだけです。
もちろん、将来的にキャピタルゲインが出て、希少車として高値が付いたら、
それはそれでサプライズとして嬉しい事ではありますが。

様々な価値観の違いが知れて、参考になりました。

うーむ、340さんなどは億ションに家族で住んでいると再三書いているのに、

>個人で億ション購入している人を個人不動産投資
>家賃収入が入れば不動産所得、
とかって意味不明。住んでるのにどうして家賃収入があるの？
そもそも論として、>355は話の読めない可哀相な方みたいだ。
だから何の説得力もない。不動産投資スレですればいいだけでは？ＫＹ…

勝手な言い分とかそういう話じゃなくて342さんの説明が理解できないようだから教えてあげたのです。個人不動産投資と呼ばれることがそんなに気に障りますか？
家賃発生はあくまでも342さんの説明の一例です。個人で所有しているマンションを人に貸して家賃収入が上がれば不動産所得、
個人所有しているマンションを転売して利益が出れば譲渡所得と、個人所有の不動産はいちいち税金がかかるが法人所有なら・・・という話の流れで話しています。投資目的で億ションを購入したんじゃない、住んでいるんだといいたいのでしょうが、
将来転売しないとも限りませんよね？そのときの扱いについて342さんは話しているのです。

だから、そもそも>342の回答が全く的外れだろ。
>>340-341は、
>夫婦共働きのサラリーマンです。
>自営業の場合などは出来るのでしょうが、サラリーマンには無理なんです。

と自宅として億ションに住んでるサラリーマン相手に、
なぜ、「個人で億ション購入している人を個人不動産投資」だの「家賃収入が入れば不動産所得」
という、今現在、全く関係も興味もないであろう、節税の必要も感じていないサラリーマンに、
そういう的外れな回答をし続けているのですか？ということだよ。

>342さんの説明が理解できないようだから
それは、不動産投資に興味のある人や法人格のある人は興味あるだろうけど、
357も車の例を出してまで分かりやすく書いている通り、
高級車に興味があって乗っていたとしても、その車を貸し出すビジネスとか、
自動車販売業に進もうという人ではないんだからおせっかいだろ。
同じことで家賃収入のないサラリーマンには、家賃収入がどうのとかただのおせっかいだろうよ。
だからＫＹなんだよあなたは。いい加減学べよ・・

351が節税になるのか知りたいっていってるじゃん。
人の説明理解できないで価値観の相違だの逆切れってエアロテックさんと同じ思考回路。

>>315は、
>普通のサラリーマンですので、不動産投資などは行っていません。
と書いてあるのに・・・
投資話などアンタが勝手にしてるだけだろ。的外れだよバーカ。

＞342さんの説明が理解できないようだから教えてあげたのです。

こいつ馬鹿だな（笑）
誰も聞いてないのに、勝手にどこかの所得税法の項目をコピペして教えてやったと意気揚々。
そういうの余計なお世話と言うんでない？
ニートが長くて社会性０だから、会話も成り立たない精神疾患状態なんだろ。
いわゆる社会のお荷物。ここでもお荷物だから他スレ行けよ〜
１億程度のマンションで必死に節税しなきゃってどこの地方在住貧乏人なんだよ。
夫婦２馬力でローン返しながら億ション住みなんて掃いて捨てるほどいるよ。
節税のために億ション買うとか言ってるアンタとは、根本的にレベルが違うんだよ。
まあ個人事務所とか法人作って節税しながらって人も、中にはいるだろうけど、
専業サラリーマンさんにはムリだろ。何度もそう書いてあるのに無駄な説明ばかり。
ＫＹは出てくんな。目障りだ。

上スレさんはわかって無いようだけど高額物件｛タワマンが殆ど｝はその仕組み上、節税効果が
高いんですよ。当然、何も考えないで購入するサラリーマン世帯もあるだろうけど
現金資産の圧縮を図る為の購入目的、これは個人、法人問わず関連税制が厳しくなったので
尚更、高額タワマンの売り上げに拍車が掛かる事に繋がっている。
当然、物件本体の残存価値が極端に下がれば別だが一般的な評価額は販売価格の２割程度だ。
一部値上がりのタワマンもある。仮に下がっても販売価格の２割になるという事などない。
しかも減価償却も出来れば賃貸にまわしインカムを得られる。
それで分譲デべは現在ではフィナンシャルの資格を持つ担当者や場合によってはタイムリーに
相談に対応できるように税理士なども準備してる。
だから単純に購入する層であっても税には無関係でない。
また会社名義で購入し、わざわざ家賃を払う経営者もいるし、単純に会社名義で購入し
セカンドハウス、あるいはゲストハウスとして利用してる人もいる。
いずれも税の問題と不可欠で課税が増えるのじゃなく減るからやるわけですよ。
経営者の親が購入し、子弟に家賃を払わせて住む場合も多い。会社を相続させる際に不動産を
利用して相続資産を圧縮する事も普通に行われていますよ。企業はコンプライアンスを守る義務が
あるので脱税は出来ない、でも節税はどんどんやると言う事ですよ。
高額になるほど法人名義での購入は当然、増加するでしょう。
かつて勤務していた東〇不動産の同期で法人部長をしている友人も「タワマンに節税効果の恩恵が
あそこまで無ければ高額すぎてそうは簡単に完売しない」と話してたのが印象的でした。
単純なサラリーマンの購入と言うけど実はそれでも節税になってるんですよ。
上スレの師匠が好きなフェラーリもロールスも殆どが法人名義購入でリース、あるいはローン払いです。
法人名義にした方が節税効果が大きいからですよ。個人で購入しても完全な送迎車でもない限りは
乗用車の場合、償却率は５０％です。リースならリース料を経費で落とせれば対象車がある限り
半永久的に落とせますからね。
数億の高額物件でも少数個人もいるでしょうけど圧倒的に意識的に法人名義での購入が多いです。

３４２さんが説明してくれましたが法人名義の方が税法上、メリットが大きいからです。
上スレさんに申し上げたいのは高額所得者は個人でも法人の経営者でも税には当然なのですが
庶民より遥かに敏感ですよ（笑）あなたが言うように何も考えず簡単に購入したりしてませんよ。
あなたが回りにそういう人の付き合いの無いだけですよ・・・・・笑

上スレさん？サラリーマンなんですか彼？全然分かってないですね貴方。
またしつこく同じことを書き続けて滑稽な方ですね（笑）

長文で必死すぎ。誰も聞いてないのに。笑

３６３＊上スレ＊恥の連続＊勉強不足＊馬鹿踊り＊

＞高額所得者は個人でも法人の経営者でも税には当然なのですが 庶民より遥かに敏感ですよ（笑）
そうでしょうが、そんなことを庶民のあなたが言ったところで信憑性も説得力もありませんね。
1億程度のマンションに住むサラリーマンは、そういう話題興味ないですし。
全てあなたの空回りです。そして「東〇不動産の同期で法人部長をしている友人」だの、
二流会社のヨモヤマ話に誰が興味持ちますか？肩書にすがる惨めな方のようでご愁傷さまです。

ははは。

悔しいだろうけど本当の事ですよ｛笑｝
あなたの経済オンチはリバースモーゲージ以来有名ですけど
あまり経済の話には踏み込まない方がいいのではないかと思います。
恥かきの連続でしょう｛笑｝
ご苦労、お察しいたします。

確かに、上質スレ主は、不動産・経済音痴ですからね。笑

個人で億ション買ったサラリーマンだけど、節税対策になるのか
教えてって人に、他の方が丁寧に色んな例をあげて教えて上げてるんでしょ？
それに対して、

>363
>ニートが長くて社会性０だから、会話も成り立たない精神疾患状態なんだろ。
いわゆる社会のお荷物。ここでもお荷物だから他スレ行けよ〜

この人、感じ悪過ぎ。
うちもサラリーマン家庭でタワマン上層階を買って、節税とか何も考えずに家族で住んでて
不動産投資なんてしてる気はないけど、もしかしたら将来的に売るような可能性も
あるかもしれないし、その時は出来るなら利益を出したい。
もし売りに出して儲けたら不動産投資してるってことになるのかな。
興味深く読んでますよ。

↑必死やな。笑
一人芝居バレバレ

何が1人芝居でしょうか？
あなたの事？
普通に読んでて、>363は感じ悪いよ。

>1億程度のマンションに住むサラリーマンは、そういう話題興味ないですし。
まさしくうちもそういうサラリーマン世帯ですが、節税にも投資にも相続にも興味あるよ。
当たり前でしょう。
ただ、大金持ちの人ほど、やり方知らないし、出来る事が限られてるから、
株式や投信位しかやってないだけで。
興味が無い訳ではないから、こういう話は面白いです。

ごめんなさい。誤解でした。
確かに363番は、感じ悪すぎで
頭悪そうですね。

３７４さん、あれでも昔は上スレで会長をカタリ、ウソのつき放題でした。
現在はリゾート、中古マンションスレで情報交換してる人達に罵詈雑言を
あびせて嫌がられています。本当に育ちの悪い阿呆です。
家が貧乏だった為か、金持ちに憧れてますが妄想だけなので恥ばかりかいてます。

妄想上スレ会長ＪＡＬＪＡＬ家族ぐるみリバースモーゲージ三菱エアロテック
経済オンチ師匠と呼びましょう。

>374さん
いいえ^_^
同意してくれて嬉しいです。

もうええがな。

３７７も認めなはれ・・・

んだんだ。

長崎の人とか政治の人とか、次々へんなスレ立てて、長崎の人は本当か嘘かわからんニュースを次々書いて、何とかならんの？
アク禁とかならんの？なっても復活してくるの？

昨日今日きた人の何様天然ぶり。

今朝は随分頑張って、パチンコを上げた人がいるなあ、、、

んだんだ。笑

相変わらず馬鹿ニート週休ちゃんは痛いなあ。笑

んだんだ。笑

恥の上塗り、週休ちゃん。笑

東急コミュニティーに買収されて悪徳管理会社になったのは「コミュニティワン」だよね？

警視庁のサイバー課からもチェックが入るような
病人だらけになってしまったね。
この雑談版も

それで上質師匠が消えたのか！

いや、消されたんですね。

しかし、馬鹿ニート週休３日さんは毎日毎日同じことを
飽きずに書きますな。笑
人生唯一の楽しみ、ここが生きがいなんだな

あなたもよくご存じで(^-^)

羨ましいんでしょう。笑

うわっ！！起きた！！

めっちゃ頑張ってはるわ〜

ね〜〜こういううざうざしいスレが続くのって規制されないのっ❓うざうざしーーーーっ❗️❗️

んだんだ。笑

雑談スレがもう少し見やすくならないかな、、、

スレタイは何文字でもいいの？長すぎ～

んだんだ。笑

マルちゃんスレ、大量に政治スレに移動したな。笑

本当だ！笑

消されたのかと思って喜んだのに・・・・、
移動しただけか。
まあ、それでもいいか。
随分すっきりしたね。

さすが管理人さん♡
よく見てて下さるわ〜〜♡

ニセ女子会スレを大量に作った奴って、マルちゃんか？
発想が同じだよな。笑

いすさん、さようなら。

>406
○○さんのファンです語り合いましょう♪
を昔、たくさん作った人と思っています。
コテさんの追っかけみたいな人。

女子会でもいろんな名前を考えて
面白おかしく登場している人ではないのかなと思っています。

レスいれて相手にするからつけ上がるんだよ～

>>409
誰？

>>410
は？
匿名だけど。笑

熟女
うっちゃー
ミレーヌ


チコリン

‥‥‥‥同一人物では？

>>412
確かに、そう思える部分がある。

>>412

真実はチコリンのみぞ知る

んだんだ。笑

管理人へ
「☆チコソン☆と【女子会】を始めました☆」を真似たスレッドであり、明らかにチコソンを誹謗中傷のために立てられたスレッドです。他者を混乱させるものマナーに反するものであり、実際にこれら類似のスレッドの内容がチコソンが発したものとして捕えられ、トラブルが発生しております。

従いまして、本スレッドを含めた類似のスレッドの削除をお願いします。

いすさんって、昔いたあのトラブルメーカーに似てるなぁ。笑

時代は繰り返す

>>418

誰なの？

皮かむり週休3日さん？

>>420
金バエ（金馬英）こと山崎誠

>418

心美？

この雑談スレも書き込みが少なくなった

どのスレも過疎ってる。

昔の大御所いないからね。

大御所、みんないた頃は良かった。

大御所のネームと特徴を一通り教えてください。

かせいたいまわりさん

シコ温泉は相変わらず、盛り上がっています。

ランラン♪
　γ￣￣ヽ
・⊂二二二⊃゛
（´∀｀ ）♪
(⊂、　　⊃゛
（(⊂＿　,）♪
　　　･(_/,

↑大御所じゃない人。

↑
↑
それもチコリンと二人だけのスレ┐('～`;)┌

↑
↑
↑しかも、その2人のスレも過疎ってる。

くだらんねん。

自作自演の週休皮かむりよりマシ。笑

そうでもない。

連投乙！

知らんがな

伝さんがええねん。