＞ここでスレッドの噂話でもしましょうか？ その７

エスパーかいな
匿名掲示板なのにウケルわ

同じように感じてる人いるんですね。
あちこちで感じの悪い事を書いたり、連投してそれを擁護してる人って、
少数の同じ人なんだと思う。
こういう人って、現実があまりに上手くいかなくて辛いから、こういうとこで
他人を叩いて憂さ晴らししてるのかなあ。

雑談スレ「年収1千万、貯金3千万以上って沢山いるよね？」の書き込みで、
師匠らしい発言を発見！苦笑、が目印です！エスパーじゃないけど

＞ローンがある人はいくら年収が良くても富裕層とは呼びません
何なの？この非常識な人は。苦笑
いまどきの低金利時代、住宅ローンに限らず低い金利で敢えて銀行などから借りて、
株でも不動産でもより高金利商品に投資して、その差益を取るのは当然の収益方法。
金利1％で1億借りて、株などで10％儲けたら利益は1千万。
そこから金利分100万返したとしても、手元に900万残るんだよ（税金は考慮せず）
安く借りて高く回す=利益。それを借金持ちってアンタ単なる経済音痴だね。

>259
それは、金持ちをひけらかしたい人だから師匠じゃないね。
熱海にリゾートマンションがあって、20万の大田原牛がどうとか、
ガヤルド乗ってるけど何か？とか言ってた爺さんだと思うよ。
食べ物ネタは大抵その人。自分もエスパーじゃないけど内容で判断できるよ。笑

↑いたねーその爺さん、熱海に中古マンション買いたい、ってスレで叩かれてるね。
坂が多い、道が狭い、車がないと買い物不便なんだって熱海は。
そんな不便な熱海にリゾマン、それもボロの中古持って金持ち気取りって、
どんだけ貧乏の見栄っ張りなんだろね？ガヤルドも中古だろ。呆れる〜（爆）

食べ物スレの感じ悪い人はその爺さんなの？
もう少し若い人かと思ってた。
こんなとこで自慢してるって、なんだか寂しいお爺さんね。
周りに気を使ってあげる人、いないのかな。
あまりに性格が悪くて、家族とかにも疎まれてるんだろうか。

あー・・・
２６４、２６５さんが上スレ師匠の関係者でしょ｛笑｝
２６５ってリゾートスレでその調子で検討してる人にボロクソだよね。
評論だけは一流でね。
こうやって一人二役で紛れて投稿してるんだ。図々しいね。

そう
馬鹿にするのが特徴でかなりひねくれた人間ですね。
２６５見ると悔しそうだね。
上スレって病気だから自分よりいい生活してそうだと下品にコキおろす。
２６３の言うようにとにかく、人を馬鹿にする文言を書く。
２６４、２６５は明らかに上スレだよ。文面を見てみろ。一人二役だよ。

｛笑｝さん。
何でもかんでも上スレ師匠のせいにしたいようで、いつでも必死だね。
>２６５見ると悔しそうだね。
そうかな？そう思うのは、あなたが265さんに敵意があるからじゃない？
的確なこと書かれたからムキになっているように見えるよ。
必死になればなるほど滑稽なので、まあ落ち着いて下さいね。

クイズ番組ですか？ここは　笑

違います。あるスレッドの噂話しです。

堅苦しいな
自由闊達に書き込めば
ええんだよ

所詮遊びですから。

弱肉強食ですよ
リアルでも掲示板でもね　笑

焼肉定食です。
リアルでも。

焼肉完食☆

美肉感触☆

面白くないこと連投するな
惨めったらしいぞ

あなたも羨ましいですね。笑

それを言うと無難で安心できるでしょ？

知らんがな

それは照れ隠しにいいね☆

どぅでもええがな。

なら書き込むなよ、暇人かね

お前よりマシや。笑

浮遊層亭ミュルザンヌ鉄爺ＪＡＬＪＡＬ上質師匠は、アク禁になるから、来年の夏まで書き込めないのか？

それは管理人でないとわからんよ。

自分の心配しなよ　笑

どっちもどっち。
唯一の楽しみやったのにね。

え？楽しみだったん？
痛い人だねー

違うがな、上質のスレ主が掲示板に書き込むことが
人生唯一の楽しみ、生きがいやったってことさ。

あんたの生きがいと一緒やな。笑

オバちゃんいぢめタラ　だめー

暇な女やねー

なになに？>291働く女子って、人の心が読めるのか？ここにもエスパー気取りの大バカが？笑

妄想だけが楽しいおひとり様ですよ
ここに何年も寄生して女帝気取りです

んだんだ。笑

朝からそれだけ書き込む意味は？

そんなに気になりますか。笑

上質師匠って荒らしをする人のことですか？中古リゾートマンションスレで少し前ひどい荒らしがありました。ハワイのミリオンコンドにキャバ嬢と来てるとか、混み合う人気店も顔パスで入れるとか豪語して、国内中古リゾマンなんて庶民とバカにしてあざ笑ってました。ハレクラニのプールにビジターユースで来ているとか高級旅館には何種類も露天風呂があるなんていうので嘘がバレて消えました。今はもう削除されていますが、苦しい言い訳をし、何人にもなりすまして(普段そんなにレスがくるスレではないのに急に沢山参加してきました)、矛盾を指摘した人たちを低学歴、無教養、育ちが残念などと必死で攻撃していました。
もうひとり同じタイミングで、田舎の中古リゾマンなんてホテルに泊まれない惨めな貧乏人の持ち物、としつこく見下す人が来てましたが同一人物ではないかと思ってます。

それが気に障ったの？どうでもいいじゃん。

上質スレ主さんに関するコメントがあると、
連投して必死にその人を叩く人がいるね。
本人なのかな？

あんたの妄想じゃない？

>>300
そのスレは知らないけど、そりゃあ国内中古リゾマンよりハワイでしょ。
それが荒らしなの？単なる事実では？それが認められないの？悔しくて？
女々しいね。笑

３００は長文うぜー。長文書く奴って頭わりいやつだよな大抵ｗ

「田舎の中古リゾマンなんてホテルに泊まれない惨めな貧乏人の持ち物」

ってそのまま当たってますよね。今や車より安い価格で売られていますよ。
ホテルに数回泊まれば元取れる物件もありますよ。
それに、自分と違う意見を全て荒らしと呼ぶのは子供じみていると感じます。
大人なら、他の意見も聞き入れられるだけの度量を持ちたいものです。

どうでもいいじゃん、しつこい人ねぇ。

↑成り済まし反論連投してる奴が犯人だな。（笑）その口調でよくあちこちに現れてるよ。スルーしとけ。

同じ人に見えるんだ、かわいそうに

「どうでもいいじゃん、しつこいひとねぇ」

独身女のスレばっかりだけど
どうなってんだ？

秋の夜長で寂しんだろうね。
まあ、相手するのは嫌いじゃない　笑

女はつまらないことで争ったり怒ったりするよな
なぜなんだい？

更年期やらホルモンバランスやらいろいろあるんだろう
女の書き込みは長々しつこい

上スレ師匠、リゾートの中古マンションは買いか？スレで前出にも有ったけど
ハワイのホテルのプールの件でまたまた、大ウソつきましてね。大笑いですわ・・笑笑笑
妄想師匠ですから実体験はありません。
本当は馬鹿にしてる中古リゾマンも無ければハワイも行った事が無いんでしょう。
リゾートスレでも阿呆で有名ですわ・・・笑い
でも上スレ師匠、マルちゃん、坂上の馬鹿御三家には頑張って貰わないと
マンコミが盛り上がりません。

わかったわかった、もう寝ろよ

皆さん、マンコミュ依存症ですね。笑

一緒にしないで

もらえますかしら

ね

依存症の人たちが集まっていますね。笑

やめられない、とまらない、
河童は～げ。笑

無知無能精力絶倫禿げ河童シコ店長

一緒にしないでよねー

ドアホ～☆

ドアホンはパナソニック

パナソニックは震動します～
いい感じ～

さあさあ、入れ歯外して昼寝するかねぇ

ふんがぁふんがぁ☆

は？どうかしましたか？

＞妄想師匠ですから実体験はありません。
自分ができなかったり、我慢していることをやすやすと実現させている人を見ると、
そうやって妄想だのと悪口を言わないと気が収まらないんだろ。
つくづく情けないやつだな。笑

>328
>自分ができなかったり、我慢していることをやすやすと実現させている人
誰の事？
そんな人はもちろん尊敬しますが、
>314さんの言ってる上質スレに、そんな人いなかったと思うけど・・

他人を小馬鹿にする上質スレ主さん、訳の分からない妄想としか言いようのない
スレばかり作るまるちゃん（坂上さんって人はよく知らないけど）
これらを庇う328ってなんなの？
単に底意地が悪い人なの？それとも本人ですか？

どうでもいいじゃん、推理して何か得することでも？

３２９さん、当りでーす。
３２８は御本人です。性格の悪さがコントロール出来ないらしく、リゾート、中古マンションスレ
では削除されても荒らしを続けています。
おめでたい奴です。

んだんだ。笑

一人で自問自答する意味は？

上スレ師匠、リゾートスレの「中古リゾートは買いか？」で馬鹿丸出しで
頑張ってます・・・皆さん、応援してあげてくださいね。
経済の事には疎いようでとにかく笑える事うけあいです。
あの文体だけは変えられない様で・・・。

笑える点。
数億のマンションを単純に賃貸と購入の場合どちらが得か真剣に計算してます。
このテの物件は法人、あるいは個人でも法人名義で購入してるので当然、償却による
節税対策です。また高額の家賃で借りる方も会社で借り上げてるから自己負担はないんです。
こういう事は知らないようです。
また住宅メーカー専用の設備は門外不出なので屋根の材料でも無関係な人は手に入れる事が
できません。
さすが妄想師匠。

>>334
ふーん、アンタも浅いな。それで師匠の首を取ったつもりかい？笑
日産のゴーン会長は、近所の元麻布ＸＸＸ住みだけど当然家賃は会社持ちだよな。
外資は年俸制のパッケージで、特に役員連中は事細かく決まりがあるよな。
でもな、うちみたいに夫婦共働きで4千万程度の年収（妻は医療従事者）があれば、
普通に億ション住んでるよ。もちろん個人事務所などないリーマンだから夫婦名義だよ。
逆に言えば、都内の良いエリアで億超えなど普通の話し。
マンション坪単価500万なんてザラにあるから、ちょっと広い90㎡クラスは余裕で1億5000万とかする。
それをイチイチ法人名義だの、償却による節税？だの考えて買わないけど。
環境の良いマンションを選んだら、必然的に億ションだったって結果論だな。
アンタは田舎住みみたいだから都心の現実を知らないみたいだけど、もっと勉強してから書き込むべきだよ。

↑
自分で買えない人がどうしてわかるんだい？

よー・・・都内研究家。

それより上スレは中止したの？あのｗｗヨタ話・・楽しみにしてるのに。

もう一度、リバースモーゲージの話してくれよ。

>>335
>>それをイチイチ法人名義だの、償却による節税？だの考えて買わないけど。

法人ですけど、法人は考えますよ。
マンションどころか車でもしっかり考えてますよ？

そりゃあ考えるだろ。節税のための法人なんだから。
そういうの勘案しない個人は考えないからね。
税金はお国のために正直に収めるべき。
それを節税という名の元にグレーゾーンで税金を退避とはセコい考えですねぇ…

３３７さんに同感です。

１億５千万しなくても考えますよ。３３５さんのように税金に無縁？な
生活をしてれば別でしょうが。
金額の大小問わず節税は考えますよ。経済活動では当然の事でしょ。

>金額の大小問わず節税は考えますよ。経済活動では当然の事でしょ。
夫婦共働きのサラリーマンです。
いわゆる億ションに住んでいますが、それが節税に役立つんですか？
もちろん住宅ローン減税は申告していますが、家族で住んでいる家でも減価償却や経費になるのですか？
興味があるので教えて下さい。

338さんに同意です。税金は正しく収めるべきですし、それを圧縮するために、
自宅を役員住居などにして必要経費で落とすとか、自営業の場合などは出来るのでしょうが、
サラリーマンには無理なんです。でも東京の一等地は地価が高いので、
ファミリー向けマンションだと1億を超えるものはザラにあります。

>個人でも法人名義で購入してるので当然、償却による節税対策です。
と書かれている334さんなどは、恐らく地方都市にお住まいなので、
そういう事情はご存知ないのでしょう。地方なら立派な御殿が建つのでしょうが、
都心では1億のマンションなど別に特別ではないのです。
だから節税云々言われても全くピンときませんね。

↑実際に法人にして不動産投資してないからわからないよね。

個人で不動産投資を行う場合、家賃収入が入れば不動産所得、
売却して利益が出ると譲渡所得、という具合に所得の種類ごと
に分類されており、それらの所得金額を合計して所得税額を
計算する総合課税制度になっています。

各所得の扱いは所得税法で細かく定められており、例えば
平成27年に投資用不動産を売却して500万円の譲渡損失が
発生し、平成27年の不動産所得が500万円だった場合、
個人事業主の場合、不動産所得の500万円に対して所得税が
かかり、譲渡損失と損益通算することはできません。

法人なら役員報酬も取れるし、メリットは大きいですよ。

ここでも上質スレ主が不動産投資に無縁だとばれましたね。

リゾートスレ「中古リゾートは買いか？」でもエアロテックで
大恥かいてますね。大笑

スレ覗いてきました。
大笑いしてきました。

不動産投資するような御方は法人の一つ二つ
持ってますよね。笑

今年儲かりすぎたから、
バブル時に買ったマンションを売却して
損失を出して損益通算するのは法人しか
出来ないからね。

んだんだ。

上質スレ主がまた大恥ですか？笑

大笑いしました！

341は「自宅を役員住居などにして必要経費で落とすとか」と自宅のことを書いているのに、
何故、342は「個人で不動産投資を行う場合、家賃収入が入れば不動産所得」
などと、いきなり不動産投資の話になっているのですかね？
投資ならばもちろん節税は大事なのでしょうが、自宅の話を急に投資に話題を切り替えて、
それが「上質スレ主」云々って何のことでしょうか？
全くの見当違いの話題を朝から必死の連投で、気味が悪い方ですね。

↑を書いた340ですが、回答はまだでしょうか？
普通のサラリーマンですので、不動産投資などは行っていません。
繰り返しになりますが、私の質問は、億ションに住むとそれが節税に役立つんですか？
家族で住んでいる家でも減価償却や経費になるのですか？ 興味があるので教えて下さい。

みんな暇なんですね。

アンタほどじゃない。笑

何をそんなに必死になってるんだ、大丈夫か。笑

351さん
342さんは351さんのように個人で億ション購入している人を個人不動産投資って言ってるんですよ。不動産に億単位払っているんだから立派な不動産投資です。
サラリーマンは確定申告で経費計上できないですから億ションに住んでても節税はできません。こんなところで聞くよりも税理士に相談したらいかがですか。

中古リゾートマンションスレなんだからエアロテックに詳しくなくても別にかまわのに、なんであんなに暴れて恥をさらしてしまうのか不思議です。それってちがうんじゃない？と、指摘されたら普通自分で確認してみたりするじゃないですか。ホームページでちゃんと説明されてるんですよ。なのに一般リフォーム用販売されてるとかリフォーム事例があるとかいいはって、まわりをバカ呼ばわり。ホームページの内容が読み取れない人なんでしょうか。自社リフォームで取り付けられるというだけで他社の介入ができない商品ということが理解できないのか、リフォームでつけられる＝一般販売され後付けできる商品だと思い込んでいるようでした。
思い込み知識で人を口汚くののしるからみっともないことになるのになんでやめないんだろ。

>不動産に億単位払っているんだから立派な不動産投資です。
それってあなたの勝手な言い分ですよ。

>地方なら立派な御殿が建つのでしょうが、
>都心では1億のマンションなど別に特別ではないのです。
と書かれているように、都心で1億超のマンションは数多くありますし、
不動産投資だとか考えて購入する人、それもサラリーマンには税制上の恩恵もないので、
節税を考えるのが普通だの、不動産に億単位払っているんだから立派な不動産投資だの、
あなたの理屈で勝手に解釈されても、都心住まいの人には当てはまりませんよ。
不動産に関する地方と都心の価値観の違いが、如実に現れていますね。
また普通に2000万円を超えるような車も所有していますが、
車に数千万払っているんだから立派な投資です、とは全く思いもしません。
好きだから買う。ただそれだけです。
もちろん、将来的にキャピタルゲインが出て、希少車として高値が付いたら、
それはそれでサプライズとして嬉しい事ではありますが。

様々な価値観の違いが知れて、参考になりました。

うーむ、340さんなどは億ションに家族で住んでいると再三書いているのに、

>個人で億ション購入している人を個人不動産投資
>家賃収入が入れば不動産所得、
とかって意味不明。住んでるのにどうして家賃収入があるの？
そもそも論として、>355は話の読めない可哀相な方みたいだ。
だから何の説得力もない。不動産投資スレですればいいだけでは？ＫＹ…

勝手な言い分とかそういう話じゃなくて342さんの説明が理解できないようだから教えてあげたのです。個人不動産投資と呼ばれることがそんなに気に障りますか？
家賃発生はあくまでも342さんの説明の一例です。個人で所有しているマンションを人に貸して家賃収入が上がれば不動産所得、
個人所有しているマンションを転売して利益が出れば譲渡所得と、個人所有の不動産はいちいち税金がかかるが法人所有なら・・・という話の流れで話しています。投資目的で億ションを購入したんじゃない、住んでいるんだといいたいのでしょうが、
将来転売しないとも限りませんよね？そのときの扱いについて342さんは話しているのです。

だから、そもそも>342の回答が全く的外れだろ。
>>340-341は、
>夫婦共働きのサラリーマンです。
>自営業の場合などは出来るのでしょうが、サラリーマンには無理なんです。

と自宅として億ションに住んでるサラリーマン相手に、
なぜ、「個人で億ション購入している人を個人不動産投資」だの「家賃収入が入れば不動産所得」
という、今現在、全く関係も興味もないであろう、節税の必要も感じていないサラリーマンに、
そういう的外れな回答をし続けているのですか？ということだよ。

>342さんの説明が理解できないようだから
それは、不動産投資に興味のある人や法人格のある人は興味あるだろうけど、
357も車の例を出してまで分かりやすく書いている通り、
高級車に興味があって乗っていたとしても、その車を貸し出すビジネスとか、
自動車販売業に進もうという人ではないんだからおせっかいだろ。
同じことで家賃収入のないサラリーマンには、家賃収入がどうのとかただのおせっかいだろうよ。
だからＫＹなんだよあなたは。いい加減学べよ・・