東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-22 21:23:30
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part5です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-09-04 10:41:01

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part5

  1. 873 匿名さん

    >>872
    今じゃ廃れてるけど、それでも安全な田舎なのでギリギリセーフだよ。

    湾岸エリアは今後、中国人に占領されチャイナタウン化、スラム街化、または高齢者ばかりの老人ホーム化する可能性があり、そして地盤が脆弱なので、地震、液状化、荒川洪水リスクなどが懸念されます。

    安全?とてもとても。。。

  2. 874 匿名さん

    >>839
    スレのタイトル見てみなよ。
    「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part5」だから「湾岸」の「タワマン」を否定するスレなんだよ。

  3. 875 匿名さん

    >>843
    こんなドブ川からのコンクリートジャングルの眺めなんて、見てもしょうがないし、何しろ川の近くなので地盤が脆弱そう。地震が来たら「ポキッ」て折れたりしないですかね?

    先日の利根川みたいにこのドブ川が氾濫したら、さすがに高層階まで浸水することはないですが、1階や2階までは浸水し、共用部やラウンジやエントランスは被害を受け、資産価値は半減しますな。

  4. 876 匿名さん

    台場は空き地だらけでしょ(笑)

  5. 877 匿名さん

    >>874
    だから、何でタワマン自体を否定してんのって話。
    内陸にだってタワマンあるでしょ。
    もう一回スレタイちゃんと見ようね。ここのスレはタワマンに対する羨望を披露するところじゃなくて、湾岸マンションを個別に評価するスレだから

  6. 878 匿名さん

    >>875
    相当湾岸タワーマンに嫌味を持ってますね。「ポキッ」って折れるなんてホラー映画の見すぎでしょうか。地盤のことは周知のことだし、特に起きた問題もありません。何より湾岸の住人を貶めるような口調は頂けません。

  7. 879 匿名さん

    >>874
    非検討といっても本来は買えるけど買わない層の人達で情報交換したいとこだけど、貧困層はここぐらいでしか普段のストレス発散できないと思うから暇な時に相手するよ。

  8. 880 匿名さん

    >>876
    港区台場に空き地はないよ。
    大好きなネットで調べてみてね!

  9. 881 匿名さん

    >>874
    豊洲の2物件は、そもそもタワーじゃないし(笑)

  10. 882 匿名さん

    >>875
    1階や2階にはラウンジや共有部はないし、2階まで浸水するとなると海抜13メートル以上。
    もっと深刻なエリア沢山ありそうだね。

    こんなドブ川ってことは、また羨ましくなって現地に来ちゃいましたかな?笑

  11. 883 匿名さん

    >>881
    建築基準法としてはタワーの部類になるかな。
    でもタワーじゃないって言ったり、タワーはポキッと折れると言ったり、ネガちゃん達、チームワークしっかり!

  12. 884 匿名さん

    >>873
    チャイナタウンは豊島区だよ。
    湾岸地区が荒川洪水リスクってどういう意味?
    湾岸地域は運河の数も幅も多いから川の洪水はないよ。
    せめて高潮にしてよ。

  13. 885 匿名さん

    あと10年もすれば、チャイナタウンはおろかインディアンタウンもメキシカンタウンもナイジェリアタウンもあちこちに普通にあるようになるよ。今はその走りだから湾岸が目立つように見えてるだけ。
    だいたい外国人くらいでぎゃあぎゃあ騒ぐのはみっともない。自分の行動範囲の狭さを証明してるようなもの。

  14. 886 匿名さん

    震災が起こった時に、湾岸、タワマンの崩壊説を唱えるのはいいけど、自分の住んでるところはそんなに心配いらない場所なのかな???

    いつも不思議に思う。

  15. 887 匿名さん

    >>886
    そこがネガの間抜けなところ。東京圏の中でどこが安全か危険かなんてナンセンスもいいとこなのに、そこに気づかないんだね。

  16. 888 匿名さん

    >>東京圏の中でどこが安全か危険か 

    犯罪情報マップ (警視庁発表)
    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

    地震に関する地域危険度マップ (東京都都市整備局発表)
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

  17. 889 匿名さん

    >>359

    「本当の」の意味は、以下のような状況になることでしょう。
    http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20150915-00010000-biz_bj-nb&re...

    首都で大震災が起きたらもう日本は耐えられない。
    安全な台地を超高層化するべきですね。
    木密などは古いエリアを再び整備するのは良いとして、
    埋立地を新規開発するのは、災害被害額を増やす政策。

  18. 890 匿名さん

    >>889
    どこに安全な台地があるの?
    首都直下地震に加えて気候変動による台風、豪雨、強風、雷の多発。活断層に火山の噴火。東京に安全な場所があるなんて能天気としか言いようがない。東京に住むなら危険は覚悟しないとな。

  19. 891 匿名さん

    どんなに安全な家に住んでても外出時に地震が起きたら意味がない。
    テロや事件、事故を含めたら世界何処でも絶対安全なとこなんてないよ。

  20. 892 匿名さん

    だからこそ、せまいエリアの中でどこが安全どこが危険ということ自体、無意味ってことだな。

  21. 893 匿名さん

    >>876
    台場は1丁目と2丁目だけね!

    因みに空き地と思ってるのは、江東区だよ。

  22. 894 匿名さん

    高層マンションに住んで3年ですが、体調が悪いです。頭痛と体のダルさなど、ありませんか? 照明器具のアクセサリーが常に揺れてます。非常に小さな揺れですが、体調不良の原因ではないかと、最近思っています。アドバイスください。

  23. 895 匿名

    >>894
    かれこれ9年31階に住んでますが、体調万全です。

    こんなところに書き込む暇あったら病院いくべし。

    ちなみにどこの何という高層マンションですか??

  24. 896 匿名さん

    >>894
    こりゃ重度の心身症ですね。
    お薬増やしておきますね~

  25. 897 匿名さん

    >>894
    アドバイスは病院で至急診察することです

    照明器具のアクセサリーが常に揺れてると感じてるなんて尋常ではありませんね


    因果関係は非常に興味ありますので診断結果を報告してください 

    待ってますよ

  26. 898 匿名さん

    >>875
    ネガでも推測や懸念の表現であるなら文句はありません。そういうスレですから。ただ氾濫したのは利根川ではなく鬼怒川であることは指摘しておきますね。

  27. 899 匿名さん

    >>875
    万が一、エントランス浸水しても火災保険下りるんじゃない

  28. 900 匿名さん

    >894
    免震のタワマンですか?免震だと強風で揺れやすいそうですよ。
    湾岸は強風がよく吹いてますからね。

  29. 901 匿名さん

    アクセサリーは、ゆっくり揺れている時と、小刻みに揺れる時があります。これまで、揺れなどまったく気づかなかったんですが、頭痛から始まり、原因が不明で。ある日、注意深く観察して、アクセサリーが揺れているのを確認したんです。

    この微振と毎日の気圧変化が体調不良の原因でしょうか? 高層のストレスでしょうか? 

  30. 902 匿名さん

    >>900

    風で揺れるとポキッておれちゃうんですか?

  31. 903 匿名さん

    >>901
    話が嘘なら頭がおかしいか、本当ならカラダがおかしい。
    どちらにしても病院に行きましょう。

  32. 904 匿名さん

    嘘を嘘と見抜けないようだと、掲示板を使うのは難しいよ。

  33. 905 匿名さん

    多分、そろそろ頭の中からラジオが聞こえるとか言い出しかねないな。

  34. 906 匿名さん

    あほとあほのふりをしているやつのあつまりだね。
    おもしろいからしばらくたかみのけんぶつw

  35. 907 匿名さん

    書き込んだ時点であなたも私もあほの仲間入りだぜ☆

  36. 908 匿名さん

    本日のお題。
    いつ、どこから見た景色でしょうか?

    1. 本日のお題。いつ、どこから見た景色でしょ...
  37. 909 匿名さん

    >>908
    どうでもいいのでスルーします。

  38. 910 匿名さん

    >909
    地元民しかわからんけんね。それもよか(笑

  39. 911 匿名

    >>908
    ベネズエラ!

  40. 912 匿名さん

    難度、高杉かな。
    明日は、もっと簡単なお題にするかな(笑

  41. 913 匿名さん

    マジレスすると2000年頃に東雲方面から台場を撮ったんだろうけど、ウザい質問であることは確かだね。

  42. 914 匿名さん

    東雲じゃないんだな~~
    残念(笑

  43. 915 匿名さん

    内陸の方が揺れるから危険だよ。ポキってね(笑)

  44. 916 匿名

    >>908
    もうちょっとボケやすいお題ください。

  45. 917 匿名さん

    2001年築のシーリア見えてるから、2006年築のシェルを造ってた建築現場の人とみた。
    建築現場の人なら、湾岸詳しいし、でも買えないし、湾岸スレ荒らすのも納得できる。

  46. 918 匿名

    >>916
    同意。
    こんなのIPPONグランプリではありえないお題。

    放送できません。

  47. 919 匿名さん

    オリゾンマーレの2004年でしょうね。

  48. 920 匿名さん

    中国バブル崩壊は怖いね。
    お客のいないマカオのカジノ
    ゴーストタウンの都市

  49. 921 匿名

    >>869
    いや、すみません、パレットタウンが一部取り壊されて…って事みたいですが、デマですかね?台場に空き地がないのは自分も知ってます!笑。土地が余ってるのは、有明から向こうですよね。

  50. 922 匿名

    >>914
    これ多分ブリリア三兄弟でしょ?たぶん最後に出来たシティタワー。角部屋か、屋上の共用施設から撮った角度ですよね。自分もここ欲しかったけど、結局お台場選びました笑。でもシティタワーにも住んでみたい。

  51. 923 匿名さん

    湾岸エリアが液状化したらタワマンの価格はどうなりますか?

  52. 924 匿名さん

    >>923
    具体的な数字は言えませんが、それでもあなたが買える価格にはなりません。

  53. 925 契約済みさん

    液状化で人は死なないからね。

  54. 926 匿名さん

    液状化で、街のイメージダウンと物件価格のダメージは、確実に喰らいます。

  55. 927 匿名さん

    半額になるでしょう。

  56. 928 匿名さん

    次大きな地震が来たらココのエリアは終わりだと思う

  57. 929 匿名さん

    それでも買えない 悲しいね(笑)

  58. 930 匿名さん

    地震保険に入るというのはどうでしょうか?

  59. 931 匿名さん

    液状化の規模によるのではないでしょうか。ただ半額になるような規模の液状化が起こる震度の場合、内陸も相当な被害を受けるしある程度は液状化もしそう。土曜の地震同様、内陸のほうが震度が高くて被害も大きいかもしれない。水害も怖いしどこに住んでいても長靴くらいは備えておいたほうがいいですね。

  60. 932 匿名さん

    どこのマンションを選ぶか自分次第なのだから、
    ・液状化しない土地
    ・水害が起きない町
    ・木造が密集していないエリア
    を選べばいいんですよ。

  61. 933 匿名さん

    >土曜の地震同様、内陸のほうが震度が高くて被害も大きいかもしれない。

    かもしれない、だと思う、みたいな不確かな情報で物件を決めることこそ危険かと。

    調布市の震度観測点は、都内でもよく揺れるので有名なんですよ。だから避ければいい。
    あそこの観測点(西つつじが丘3-8-3)は、近くに大きな川があった。
    http://jisin.jpn.org/stat-chofu1.html

    内陸全般が揺れやすいという解釈をしながら、昭和の埋立地が揺れにくいと誘導している
    わけではないとは思いますけど、内陸でも揺れる場所と揺れない場所があります。
    23区の観測点では、千代田区江東区がたいてい震度が大きく出る。

  62. 934 匿名さん

    過去の震度データを基に物件を決めるべきなんですね。ここで書かれる不確かな予想の類ではなく。内陸、湾岸という先入観もなくして。
    しかしそうすると西つつじか丘に住む人達ってチャレンジャーということなんでしょうか。めっちゃ住宅密集地ですよね。

  63. 935 匿名さん

    >>934
    過去データとか持ち出したら、東京に住むこと自体がチャレンジだと気づかないと。

  64. 936 匿名さん

    企業は本社を、国は中枢機能を東京に集中させ、人口も流入し続けている。やんごとなき方々もど真ん中に居られますし五輪も開催。日本はチャレンジ精神に溢れる国なんですね。

  65. 937 匿名さん

    古い建物があるエリアもアウト。
    火災で毒ガスが出て死亡です。

  66. 938 匿名さん

    旧耐震の建物もあっさり倒壊でヤバい。道路が封鎖されるぞ。上からの落下物もヤバい。

  67. 939 匿名さん

    液状化は23区アウト。

    1. 液状化は23区アウト。
  68. 940 匿名さん

    関東一円は、地下にメタンガスが溜まっているので、液状化でそれが噴出して 火災が起きる。
    関東平野で暮らすのは危険。

  69. 941 不動産購入勉強中さん

    どうせ地震で死ぬのなら湾岸のタワマン高層階で死にたいねww

  70. 942 匿名さん

    大地震の場合、木造住宅密集地域で火災が起きる可能性が高いです。
    地震が治まったら速やかに公園などの広い場所に移動した方がいいのですが、火災の大きさによっては火災旋風が発生するので常に注意が必要です。
    関東大震災の時には火災旋風により多くの人が短時間に亡くなりました。

  71. 943 匿名さん

    湾岸の木造住宅密集地域?
    そんなものどこにある。
    タワマンの密集地域ならあるがね・・

  72. 944 匿名さん

    鉄筋コンクリートが燃えると思ってるの?(笑)

  73. 945 匿名さん

    火災が危険なエリア調べてみたら?
    マップあるよ。

  74. 946 匿名さん

    火災旋風って言うのは、火の竜巻だよ。

    これが戸建てエリアで発生する訳。

    みんな鉄筋コンクリートで家作れば良いのに。

  75. 947 匿名さん

    どこの街を選ぶか自分次第!

    犯罪情報マップ (警視庁発表)
    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

    地震に関する地域危険度マップ (東京都都市整備局発表)
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

  76. 949 匿名さん

    重要ポイント

    ・液状化しない土地
    ・水害が起きない町
    ・木造が密集していないエリア
    ・過去のデータで揺れにくい場所

  77. 950 匿名さん

    有明も豊洲も王者の台場に住めない連中が集まる**みたいなもんでしょ。
    埋立地の中でも勝ち組と***があるんだよね。

  78. 951 匿名さん

    自分の勤務地やよく遊ぶ場所は人それぞれ。
    それらを考慮して自分が最適と思う場所を人は選んで住んでいる。

  79. 952 匿名さん

    いまTVで荒川結界やってるわ。。
    国交相省お墨付きシュミレートらしい。
    東京駅、銀座から東側はやばい。
    地下鉄も危険で乗れない。
    スシ詰め逃げ場なくそのまま溺死。
    専門家はこれでも甘いとw
    やはり高台か。。

  80. 953 匿名さん

    >>946

    何を時代遅れな事を書いてる?

    高層ビル 火災旋風
    でググれ。

  81. 954 匿名さん

    液状化しても、浦安ってずっと富裕度ランキング1位なんだね。

  82. 955 匿名さん

    最下位だろ(笑)

  83. 956 匿名さん

    >>950
    お台場は分譲がタワーズ台場しか選択肢ないから、諦めて近隣住む人いるよ。自分も本当はビーチ前の低層を買いたかったけど、URと知って近隣を購入した。
    ちなみにタワーズ台場とパークシティ豊洲は同じ位の価格ですよ。

  84. 957 匿名さん

    >>956
    そうそう。
    みんな本当はお台場に住みたいのに諦めて他に行くんだよね。
    王者のお台場、羨まし〜

  85. 958 匿名さん

    富裕層の街並

    1. 富裕層の街並
  86. 959 匿名さん

    間違いないね。富裕層(笑)

    1. 間違いないね。富裕層(笑)
  87. 960 匿名さん

    お台場。強風で暮しなんてねーよ。

    ビニール傘の大量の残骸が名物。

    空き地だらけで、メガウェブ前もとうとうグランドに
    ベンチ置いたな。フジ裏もフジが自分で買ったわ。

  88. 961 匿名さん

    この15年なんの開発もなく、錆びついてる。

  89. 962 匿名さん

    フジテレビで仕事してる俺が言うんだから間違いない。

  90. 963 匿名さん

    浦安 液状化でググッて画像パクって貼り付けて。
    ネットで生きるネガ職人。
    せっかく人として生まれたのだから、もう少し頭使いなさいね。

  91. 964 匿名さん

    社内では、ゆりかもめで通勤しないように、住まいを考えてる。ゆりかもめ通勤、一人もいないと思う。

  92. 965 匿名さん

    >>962
    薄給のアシスタントくん?
    メガウェブは港区台場じゃないよ。

  93. 966 匿名さん

    >>958
    被災者を嘲笑するってのはいくら掃き溜めスレでもどーなのかね。常総市の惨状を最近目の当たりにしたので気になった。

  94. 967 匿名さん

    965 ボクちゃんは台場と関係ない人間なんだから黙ってな。

  95. 968 匿名さん

    966 なら、君が液状化の危険性をここで伝えれば?

  96. 969 匿名さん

    ネガは人の不幸を喜ぶ最低な人達。
    そんな事だからいつまでも幸せになれないという事を知らない愚か者でもある。

  97. 970 匿名さん

    >>967
    地位の低い人間ほど軽率に会社名を出す。本社の社員ではなく、グループ会社か派遣かアシスタントか。
    そのレベルで台場と関係あると言われてもな。
    そこで働いてて近隣に住んでる人は沢山いる。みな公共交通機関なんか使わんよ。

  98. 971 匿名さん

    液状化って結構強烈なのね。
    ちょっと水が上がってきてくらいにしか考えてなかったです。
    この写真見たら、湾岸に居を構えるのに躊躇してしまいますね

  99. 972 匿名さん

    東北の地震でこれですからね。

  100. by 管理担当

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総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4750万円~9090万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸