検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん
[更新日時] 2015-09-04 10:41:39
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物件概要
所在地
東京都
交通
None
種別
新築マンション
» サンプル
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part4
683
匿名さん 2015/08/26 13:32:53
2015/08/26 22:32:53
684
匿名さん 2015/08/26 13:38:06
2015/08/26 22:38:06
リスクの神様で湾岸出てましたねー。晴海のタワー一帯は絵になりますね。
685
匿名さん 2015/08/26 13:42:45
2015/08/26 22:42:45
686
匿名さん 2015/08/26 13:59:43
2015/08/26 22:59:43
687
匿名さん 2015/08/26 15:03:31
2015/08/27 00:03:31
688
匿名さん 2015/08/26 16:06:12
2015/08/27 01:06:12
建築費を安くしろ、安くしろ、とマスコミや国民が
新国立競技場や他の五輪施設の建築費をケチらせているため、
建築費の高騰はありません。
689
匿名さん 2015/08/26 23:09:53
2015/08/27 08:09:53
それだと、逆に上がるのでは?
建築費上がるよ。
ボランィアじゃ無いんだから。
690
匿名さん 2015/08/26 23:20:05
2015/08/27 08:20:05
建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。
691
匿名さん 2015/08/26 23:20:12
2015/08/27 08:20:12
建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。
692
匿名さん 2015/08/26 23:20:16
2015/08/27 08:20:16
建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。
693
匿名さん 2015/08/26 23:34:55
2015/08/27 08:34:55
>>687 、689
マンション価格が値上がりしない4つの理由
① 原油、材料価格の下落による建築コストの低下
② 世界同時株安によるマインドの悪化。→景気低迷→建築活動の抑制→建築コスト低下
③ 全般的に物価が思うように上がっていない。インフレ期待が低下している。→建築コスト頭打ち
④ 万一建築コストが高騰しても価格に転嫁するのは難しい。
→(理由)マンション価格の上昇に給料水準が付いて行っていないため国内実需層の購買力が付いていけない。
→頼みの綱の中国人の爆買いにも期待出来ない。→結果、建築コストが高騰した場合は、供給側が利益を削らざるを得ない。
というのが個人的見解です。
694
匿名さん 2015/08/27 00:18:39
2015/08/27 09:18:39
695
匿名さん 2015/08/27 00:25:58
2015/08/27 09:25:58
このスレって湾岸タワマン すれだよね?
そういう意味では湾岸はまだ値上がりする要素あるよね?
新地下鉄とかはまだまだ確度弱いけど、
築地市場跡とかこれから何ができるかまだ分からん未知数の力秘めてるもんね。
696
匿名さん 2015/08/27 00:36:53
2015/08/27 09:36:53
世界同時株安って大騒ぎしすぎ。もう日経もダウも反発してます。
697
匿名さん 2015/08/27 01:45:31
2015/08/27 10:45:31
>>696
確かに。
ちょっとこのスレでは騒ぎ過ぎの人多すぎすね。
もう戻ってきてるのに。
698
匿名さん 2015/08/27 01:58:27
2015/08/27 10:58:27
100億で建てたタワマン をいくらで売ってるのか。。。割り算お願いします。
699
匿名さん 2015/08/27 03:22:05
2015/08/27 12:22:05
>>698
100億という数字だけでは割り算できません。あと土地の価格もありますし。
1億で建てたアパートをいくらで賃貸しているか。。。割り算お願いします。
と言ってるのと同じ。
700
匿名さん 2015/08/27 03:23:25
2015/08/27 12:23:25
>>696
ここで騒いでる人って株やってない情弱の人ばかりだから、ニュースになった時だけ騒ぐのです。
701
匿名さん 2015/08/27 04:59:50
2015/08/27 13:59:50
>>697
1日戻ったくらいで終わりと思ってるとはめでたい人だ。
702
遠藤 2015/08/27 05:17:52
2015/08/27 14:17:52
>>701
このタイミングでこの戻り方はもう今後はあまり大幅な下落ないってことやで。
そんなこともしらんのか?
一週間後、ないしは一ヶ月後、君恥かいてるよ。
でも、株のことあまり知らなかっただけやろうから今後の発言に重みつけていけばリカバリできるよ!
頑張って!
703
匿名さん 2015/08/27 05:22:47
2015/08/27 14:22:47
>>702
「この戻りかた」って何?
わかりやすく説明してください。
新興国市場で何が起きているのかもっと勉強した方がいいね、
せいぜい頑張って買い向かって下さいw
704
遠藤 2015/08/27 05:55:49
2015/08/27 14:55:49
>>703
この戻り方って普通にソナクラバックのことやん。
それくらいは分かってないと議論ならんで。
705
匿名さん 2015/08/27 05:57:52
2015/08/27 14:57:52
>>703
お前も
・新興国市場で何が起きているのか
・それで何がどうなるのか
を分かりやすく説明しろよww
人に
「わかりやすく説明してください。」
と突っ込む前に、自分の書き込みをわかりやすく説明してからでないと、同レベルだぞ。
706
匿名さん 2015/08/27 06:12:31
2015/08/27 15:12:31
707
匿名さん 2015/08/27 06:34:21
2015/08/27 15:34:21
>>705
全くその通り!
あと新興国と言うからには、中国ネタだけってことはないよね って念押ししておこう♪
708
傍観者 2015/08/27 08:36:04
2015/08/27 17:36:04
何にせよ、いつも恥をかくのは、無理ネガ君だな
論理ではなく、私怨が根本だから仕方ないか
709
匿名さん 2015/08/27 08:41:11
2015/08/27 17:41:11
自身の予想が外れても無理ポジは恥だと思ってないからね。
710
匿名さん 2015/08/27 08:47:23
2015/08/27 17:47:23
ポジ君に恥なんて概念があるなら
690〜692まで同じレスの無理やり3連投なんて恥ずかしいことはしないでしょ
711
匿名さん 2015/08/27 08:52:26
2015/08/27 17:52:26
>>710
うむ。これは恥ずかしい。興奮しすぎだね。
712
匿名さん 2015/08/27 10:53:23
2015/08/27 19:53:23
713
匿名さん 2015/08/27 11:01:10
2015/08/27 20:01:10
来年からは建築費高騰始まるし、インフレも始まるよ。
714
匿名さん 2015/08/27 12:21:08
2015/08/27 21:21:08
好景気が来ない人は辛いね
諦めないで希望を持って!
715
購入者 2015/08/27 13:23:14
2015/08/27 22:23:14
>>713
同じ事ばっかりやな。テンプレ貼り付けてるんですか
716
匿名さん 2015/08/27 13:34:44
2015/08/27 22:34:44
>>703
で、説明はどうしたの?
なんだ、結局逃げるのか。
717
匿名さん 2015/08/27 14:34:07
2015/08/27 23:34:07
718
匿名さん 2015/08/27 14:44:54
2015/08/27 23:44:54
>>703
説明しないとただのしったかのいちゃもんつけ野郎だぞー
難しいことはない。
ただ自分がなんでそう思うか書けば良いだけなのに(笑)
719
匿名さん 2015/08/27 14:54:30
2015/08/27 23:54:30
原油がミネラルウォーターより安くなってきたこと、元の切り下げ、中国経済の一部になっている新興国すべてが崩壊するってことでしょ。
それと、中国が買う人ではなく、売る人になってしまった。中国の自動車、リニア、中国のスマホ、テレビ。。だから世界が大混乱してるわけ。
720
匿名さん 2015/08/27 14:55:34
2015/08/27 23:55:34
しばらくは下がるでしょうね。ただ10年後とかいつかはまた上がるんじゃないでしょうか。日本経済の地盤沈下とともに東京のプレゼンスもしっかり下がって来てますし、10年後は中流国の首都と同じくらいの価値にまで相対的に低下すると思います。悲しいけどね。
721
匿名さん 2015/08/27 14:58:51
2015/08/27 23:58:51
割高な先進国のものは売れない。13億人の売り手に対する国がない。
先進国を生き血を吸って、
中国は一人で成長する策にでたわけだ。
722
匿名さん 2015/08/27 15:01:00
2015/08/28 00:01:00
だから、日本のゴミ不動産など捨てて、
我が中国の割安物件をお買い求めください。
と言われたわけだよ。
723
匿名さん 2015/08/27 15:04:05
2015/08/28 00:04:05
日本からの爆買いまってます。ってさ、、
もうね、あの国に世界潰されると思えよ。
技術はまるまる盗むし、偽造して売り出すし。
724
匿名さん 2015/08/27 15:22:02
2015/08/28 00:22:02
NISA口座や年金基金の株投資と、お金は全部テーブルに並べた。次は命だ。
三菱の戦車、新型ゼロ戦、弾薬やレーダー、
先月、戦後初の軍事展あった。
軍事産業で勝負、もう何でもやる。
725
匿名さん 2015/08/27 15:27:14
2015/08/28 00:27:14
君達が資源もないのに、理系はキモいとか言ってるから、バカみたいな女のケツ追いかけた学生しかいなくなり、他国の家畜やエサに成り下がった。
電気機器の株価見てごらん、あれだけ下がり続いけてきる。何年も、それしかない国なのに。それがダメになってる。
726
匿名さん 2015/08/27 15:32:59
2015/08/28 00:32:59
ネット業界の人間とか、他国のマネと和訳しかできないなら、日本の基幹産業に就いてもらいたい。ネットに日本製のものなんて一つもないでしょ。どう思う?早くしないと、終わるよな。
727
匿名さん 2015/08/27 23:21:46
2015/08/28 08:21:46
728
匿名さん 2015/08/27 23:42:23
2015/08/28 08:42:23
729
匿名さん 2015/08/28 03:40:24
2015/08/28 12:40:24
730
匿名さん 2015/08/28 03:49:55
2015/08/28 12:49:55
>>729
このスレにネガなんていないよ。だって皆肥溜めですから。
糞尿にポジ・ネガなんて区別つけないでしょ、日々生活してて
「よし今日の便はポジだな」なんて滑稽すぎる
あなたも何と戦ってるのか知らんけど、もっと肩の力抜いていこうぜ
731
匿名さん 2015/08/28 03:55:23
2015/08/28 12:55:23
>>730
その比喩は、力抜けすぎてて笑える。
ちなみに今日は自分、まだネガポジ決着ついていない。。
732
匿名さん 2015/08/28 04:10:43
2015/08/28 13:10:43
>>730
あなたはもっと肩の力入れて稼ぎなさい。
733
匿名さん 2015/08/28 05:39:26
2015/08/28 14:39:26
ここにいる人たちはリバウンド取ったよね
湾岸マンション買えるぐらいは稼げたはず
734
匿名さん 2015/08/28 06:50:09
2015/08/28 15:50:09
>>733
さ
く
ら
ぎ
は
な
み
ち
かよ!!
735
匿名さん 2015/08/28 07:03:39
2015/08/28 16:03:39
736
匿名さん 2015/08/28 07:04:24
2015/08/28 16:04:24
>>729
皆さんトレードでお忙しいのでは。
今日は疲れたけど+720でした。株はどこから見ても割安になったからチャンスだよね。割高な湾岸マンションは当分様子見の予定。
737
匿名さん 2015/08/28 07:34:47
2015/08/28 16:34:47
738
匿名さん 2015/08/28 07:49:27
2015/08/28 16:49:27
湾岸はマザーズだから、銀行に借金してまで、
買うことはないな。
739
匿名さん 2015/08/28 07:53:49
2015/08/28 16:53:49
まあ、投資で稼いだ金を湾岸に今ぶっこんでも損しか産まないからな・・・
740
匿名さん 2015/08/28 08:52:33
2015/08/28 17:52:33
湾岸への憧れが憎しみへと変わるのが見れる楽しいスレッドですね。
みなさん湾岸エリアへの執着がすごいこと(笑)
まあ今は売り出し物件も少ないし中古も値上がりしてるからかえないのはしかたないね。
酸っぱいぶどうって感じでね(笑)
741
匿名さん 2015/08/28 08:53:27
2015/08/28 17:53:27
742
匿名さん 2015/08/28 09:03:53
2015/08/28 18:03:53
743
匿名さん 2015/08/28 09:06:42
2015/08/28 18:06:42
豊洲 三井みたいに高すぎても買う気失せるし、逆に安くてもやっぱり湾岸にはその程度の価値しかないと感じ買う気失せる。
結局のところ、自分は湾岸に住む気がないらしい
744
匿名さん 2015/08/28 09:14:44
2015/08/28 18:14:44
745
匿名さん 2015/08/28 09:17:46
2015/08/28 18:17:46
株式、10年に一度のチャンスでしたね。
2000マンくらいは儲かったかな。
746
匿名さん 2015/08/28 09:43:36
2015/08/28 18:43:36
747
匿名さん 2015/08/28 09:49:11
2015/08/28 18:49:11
748
匿名さん 2015/08/28 09:49:49
2015/08/28 18:49:49
儲けた、と書くだけはタダ。脳内でも実際でも。
逆に、実際に損した時はダンマリ。
749
匿名さん 2015/08/28 09:52:59
2015/08/28 18:52:59
750
匿名さん 2015/08/28 09:56:07
2015/08/28 18:56:07
一度下がりだすと、とことん買われないからなー。
5年前、給料は変わらないのに、坪150じゃ売れなかった。
751
匿名さん 2015/08/28 10:07:59
2015/08/28 19:07:59
スカイズのレポート、ネットにあるので読んでください。
購入者は、江東区 の人が6割ぐらい、
外国人が3割と、書いてあったような。
そういうことです。あえて属性を付け加えたり、芸能人が買ったとか言う必要はないです。
752
匿名さん 2015/08/28 10:13:01
2015/08/28 19:13:01
753
匿名さん 2015/08/28 10:23:46
2015/08/28 19:23:46
>>750
どこの物件か知らんけど、結局その時売らず、今は高値付いてるのだからいいのでは?
何が言いたいか分からん。
754
匿名さん 2015/08/28 10:34:15
2015/08/28 19:34:15
755
匿名さん 2015/08/28 11:06:57
2015/08/28 20:06:57
756
匿名さん 2015/08/28 11:31:57
2015/08/28 20:31:57
どうやって調べたんだよ(笑)
踊らされてるだけやで。
757
匿名さん 2015/08/28 12:10:53
2015/08/28 21:10:53
スカイズは30%外国人が事実なんじゃないかと思うくらい中国人だらけだけどね
758
匿名さん 2015/08/28 13:02:57
2015/08/28 22:02:57
759
匿名さん 2015/08/28 14:29:59
2015/08/28 23:29:59
自分に都合の悪いことは嫌味に見える。
都合の良いことは正論に見える。
それだけのこと。
760
匿名さん [男性 30代] 2015/08/28 14:43:35
2015/08/28 23:43:35
761
匿名さん 2015/08/28 14:55:16
2015/08/28 23:55:16
762
匿名さん 2015/08/29 03:42:33
2015/08/29 12:42:33
BRTは海外ではもはやメジャーですからねー。
こないだクロアチア行った時も移動はほとんどBRTでした!
便利でしたよー、地下入らなくていいし!
今後は日本でも絶対普及すると思いました!
763
匿名さん 2015/08/29 04:03:36
2015/08/29 13:03:36
>>762
たしかにとても便利。近いところではソウルにも台北にもありますね。ソウルのはレーンが中央分離帯に近いところで、乗り場もそこにあります。すごくスピードが出て揺れるのでちょっと怖いですが、中心街に行くには非常に便利でしたね。パスモみたいに地下鉄と共通のカードで、しかも乗り継ぐときは割引になるのがうれしかった。
764
匿名さん 2015/08/29 04:09:41
2015/08/29 13:09:41
あ、失礼。韓国のはすでに上の Youtubeで紹介されてましたね。
765
匿名さん 2015/08/29 04:24:56
2015/08/29 13:24:56
760
韓国のは専用車線だし停留所も広いスペースを使って設置されているから利便性が結構良さそうですね。
東京のBRTはスペース的に恵まれないから同じ様にはいかないかもしれないが、車体のデザインだけでもこれを超えて欲しい。
国内の既存BRTみたいな普通のバスと変わらないデザインはカンベンして欲しい。
766
匿名さん 2015/08/29 05:56:16
2015/08/29 14:56:16
広告を車体に付けてる都バス、を見れば
BRTの車体にも広告が貼り付けられるでしょうね。
767
匿名さん 2015/08/29 06:06:08
2015/08/29 15:06:08
768
匿名さん 2015/08/29 06:14:53
2015/08/29 15:14:53
中央区 内はすでに無料シャトル走ってるからなー。それ増やせばいいだけで、BRTに魅力感じられん。
769
匿名さん 2015/08/29 06:19:08
2015/08/29 15:19:08
確かに海外でBRTのると、バスと違う印象受けますね。乗り心地というか、加速がちがうのかな。
一度に大量に乗れるので、乗れないってこともないし。
地下鉄より潜らなくていいぶん、ラク。
BRTがバスと変わらないっていう人いるけど、乗ったらきっと感想変わると思いますね。
770
匿名さん 2015/08/29 07:48:45
2015/08/29 16:48:45
>>768
中央区 に住んでるけど、無料シャトル走ってるんですか?私は知りませんが。
まさか、江戸バスの事じゃないよね?
しかも、あれ無料じゃないし。
それともマンション専用のバスの事ですか?
いずれにしても、そんなお得情報あるなら教えて下さい。
771
匿名さん 2015/08/29 10:42:17
2015/08/29 19:42:17
772
匿名さん 2015/08/29 11:55:57
2015/08/29 20:55:57
便利になって資産価値アップなら、それでいいんじゃない?
773
匿名さん 2015/08/29 12:19:32
2015/08/29 21:19:32
>770
日本橋辺りを無料で走ってるバスはあるよ。丸の内や台場にもあるよね。
中央区 でも湾岸に住んでると、かわいそうに乗るような縁が無いか。
もっとも、それによって資産価値が上がったなんて話は聞かないが。
774
匿名さん 2015/08/29 12:46:38
2015/08/29 21:46:38
>>773
台場は中央区 じゃないから関係無いし、知らない。
中央区 の無料シャトルって、メトロリンク日本橋の事だと思うけど、あれ路線近隣の企業が金出して走らせてるバスやろ!あの辺りなら歩いて移動するから使わないね。それかタクるか、普通に地下鉄使うからわざわざ無料バスなんて乗らないよ。
住人用っていうより、会社勤めのリーマンとか買い物きた客向け利用が目的が主でBRTとは全く素性が異なるから比較にならん。
それと、中央区 在住が何故湾岸と決めつけるか意味不明。
そんなレベルで威張られてもね〜(笑)
その程度の情報であまり粋がらないで!
775
匿名さん 2015/08/29 12:54:35
2015/08/29 21:54:35
773は自分が住んでるとこにBRT来ないから僻んでるのか?
無理くり無料バスネタだしてこられてもね~
湾岸にしか関係ないから、このスレ覗いても意味ないのにね~(笑)
なんだかんた気になって仕方ないのか!
776
匿名さん 2015/08/29 12:55:25
2015/08/29 21:55:25
777
匿名さん 2015/08/29 12:58:39
2015/08/29 21:58:39
BRTが開業したとして通勤経路として自分の会社に定期(があるかもわからんが)申請できます?バス扱いならウチはダメ。電車で申請しておいて実際はBRT使うって手もあるけどBRTのほうが運賃高かったら意味ないし。
778
匿名さん 2015/08/29 13:30:16
2015/08/29 22:30:16
そんな直通にこだわるなら、新宿にすれば?
高速バスもあるし、銀座へもここより近い。10分直通だよ。
779
匿名さん 2015/08/29 13:39:27
2015/08/29 22:39:27
なんだ、相変わらず西新宿から宣伝に来るのがいるのか。
スカイズ分譲中の頃からいたな。
780
匿名 2015/08/29 13:44:22
2015/08/29 22:44:22
781
匿名さん 2015/08/29 14:11:50
2015/08/29 23:11:50
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