湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4

ドトールの宣伝、絶賛は他の物件のスレではなくこちらへ

最近、湾岸の非検討者の数が増えてますね。心配です。

逆でしょ

非検討者や妬みが増えるのは人気エリアの宿命です。
なので心配ご無用ですよ。

>>4
湾岸っていってもピンキリだからね。
ちゃんと区別して話さないと意味なし
東雲や晴美を妬めと言われてもどうすればいいのか・・・

23区内なので交通困難地域と便利地域と分別が必要

>>5
晴海ね。先ずはその辺しっかり！
あと晴海のドトールの検討スレは妬み凄いよ、今は落ち着いてる感じだけど。

交通困難度
晴海>有明>東雲>豊洲
って感じ？

>>5
つ、、妻のお名前が、晴美ですが。。

晴美

と言えば、誰を思い出しますか？

2013年の記事
現在の状況とどのくらい違うかな？

藤吉晴美
丸山晴美
四方晴美
浅井晴美
弘山晴美
瀬戸内晴美

>>12
井上晴美を忘れてる

ひらがなだけど

都はるみ

E-girlsの、佐藤晴美

>>14
NGワードですよ！

谷亮子

>>15
１票

エドはるみ

最近は東雲と有明が躍進してる。
豊洲はあまり価格が高くなってないんだよね。
今買うなら豊洲がお買い得。

晴海が大躍進。
数年前までは有明より安かった。

>>21
そりゃ誰もゴミ置き場にお金ださないよね

ゴミ処理場って、晴海？

有明〉晴海〉勝どき〉豊洲〉東雲〉新豊洲
って感 じ？

洲って付くのは、ダサいね(笑)

>>24
何が？(笑)

五輪の恩恵と今後の発展期待度なら大体合ってる。
東雲はパチンコ屋さえなければ、、、豊洲もひた隠しにしてるけど小さいパチンコ屋あるんだよね。

>>24
そんな感じになってきたね

栗原はるみ

有明住民、大勝利！＼(^o^)／

今来むと
言ひしばかりに
地下鉄の
有明の月を
待ちいでつるかな

湾岸の夜明けはいつくるのかしら

イオンの前にある
ドデカいパチは東雲じゃないのか？

>>32
あれは123豊洲店

>>33
東雲にあるのに豊洲店なの？

東雲は、パチンコの有る無しもだが
オリンピックの恩恵に関係ないし、環２や新地下鉄やBRTの恩恵も関係ない街。

ちなみに、オリンピックも環２も新地下鉄もBRTも関係ないのは
月島・佃も同様。

そうなのです。
東雲はなにも関係がないのです。


東雲は回りの発展の恩恵にあやかるだけです。
豊洲に何かできれば利用するし、有明ガーデンシティが出来れば利用するし。
そう東雲はスーパーと町医者があるだけで他には何もないのです。
その代わり他の町の施設には行きやすい立地なので、ひたすら他の町の発展を願ってます(笑)

そう。これからは完全に有明の時代ですよ。

そう、確かに有明がどこまで発展するかは楽しみですね。(坪単価ではなく、毎日の生活のしやすさという観点ね)

今のところ私の勝手な生活便利地域のランキング
豊洲>東雲>有明>新豊洲>辰巳>晴海

有明はガーデンシティは期待できるね。価格しだいでは買ってもいいかな。それ以外は買わないな。何が便利になるのか分からんし。

>>39
商業施設が一個できたぐらいで街の価値なんて変わらんよ。
豊洲だってららぽーとしかなかったら、誰も買わないでしょ

安いうちに買うのが投資の基本やで。
ガーデンシティは一番高くなる物件やぞ

豊洲はららぽーとあるのがデカイと思うんやが、ちがうんか？

>>42
毎日の生活の中でそんなにウェイトを占めてるわけでない。

豊洲の価値の内、相当なウェイトを占めてると思うが

有明は今でも安値放置だからね。
値上がり率なら湾岸でもトップクラスになる予感。

去年は晴海と勝どきがなぜか値上がりしたけど、有明だけは安値放置だったんだよな。

有明の次は辰巳かな？
ちょっとラグジュアリー感は無さそうだけど。もしくは豊海？

ガーデンシティは価格が高いと予想されるので、有明の既存物件を買っておけば、ガーデンシティ建設に伴う値上がりも享受できるので、リスクヘッジになるぞ。

他に豊洲駅前には2軒パチンコ屋が残ってるね。
街のステータスを語る上では風俗店とパチンコ屋が無いことが絶対条件です。その意味ではまだ豊洲は完成の域には達してない。

>>48
赤坂や麻布十番にもパチンコ屋はありますけどね

そんな絶対条件ある？聞いた事ねーわ

気にせんでも、パチンコ屋さんは、数年の内に無くなるよ。
もう、みんなスマホで遊ぶ時代やぞ。
パチ屋の株価見てごらん。悲惨やで。

>>44
豊洲の価値は地下鉄あってこそでしょ。
地下鉄ないところにららぽあっても価値あがらんよ。

>>39
ガーデンシテイーとスカイズはとっても近いんです。実質スカイズの共用施設見たいな物です。と吠えてた人いたな。
千客なんてしょぼい施設は、最初から期待してなかっただと言ってたね。

>>40
豊洲はららぽーとだけではないが、ららぽーとがなかったら微妙。
商業施設ひとつで街は変わっていきます。

>>47
ガーデンシティが高くなるのは同意だけど、既存物件がそれにつられて上がるかね？ あくまでその物件自体の利便性によって決まるでしょ。つれ上げは期待しすぎ。

>>55
その通りですね。
皮算用したって痛い目にあうだけですよ。

有明の築浅タワマンの中古を安く買うなら今のうちですね・・・

>>57
好条件の物件が売りにでるのか？自分だったら賃貸にでも出すわ。で再開発後に売りぬけ

>>53
恐るべし、スカイズ。
前の公園も、ガーデンシテイーの商業施設も、目に見える範囲は全て自分所有の感覚。
他人に無料使用させたくない、要らない、バーベキュー施設は住民を巻き込み大騒ぎ、でっかい蓋で覆い隠して知らんふり。頓挫した千客万来施設は、頓挫した途端に嫌悪施設に大変身。悪口の言い放題。きよむらが悪い、きよむらが悪いと方向転換。

>>42
ガーデンシテイーの商業施設、ららぽの2倍の面積です。とても小さくて千客施設の足元にも及ばないでしょう。

>>55
不動産にお詳しそうなので、教えて頂けませんでしょうか。
私はガーデンシテイーをどうしても購入したいのですが、予想で結構ですが。申し込みはいつ頃になるでしょうか。建築確認は来年の9月だと思います。
また2LDKでどの位で出して来るでしょうか。
1LDKの部屋も出るでしょうか。

>>59
確かに寿司ざんまいに対する逆恨みはどうかと思うね。
梯子外されて困ってるのはわかるけど。
有明だっていつ梯子外されるかわからないよね。
一回外されて放置されてた過去があるわけだし

>>59
うわぁ…。内容的にスカイズ住民版で住民に成りすまして誹謗中傷を繰り返していた｢匿名｣さんですよね？
あっちで複数の名前を使い分けて自作自演していたのがバレて恥ずかしくなったので、今度はこっちの掲示板でスカイズの誹謗中傷ですか。ホント気持ち悪い（笑）

>>59
管理担当からも｢特定のアクセス元からの嫌がらせ目的の投稿｣と断定されてましたよね。ホント懲りないですね。
少しでもまともなことを書くとすぐボロが出るので、とうとうこんな便所の落書きレベルの誹謗中傷しか出来なくなっちゃったんですよね。

>>59
既に完売入居済みの特定マンションへの攻撃は止めませんか？内容も唐突過ぎて意味不明だし、何か嫉妬に狂ってるようで見ていて不快です。何か恨みでもあるのですかね？

>>65
ワンダフルからの出張バレバレだよ(笑)しかも連投で。
被害妄想炸裂の張り付き住民で身内からも迷惑がられてたね。

>>66
>>59の異常な書き込みをたしなめてる人つかまえて出張火消し扱いとはね。

どっちがまともなこと書いてるか読めば分かるだろう。第三者が読めば 100人中100人、>>59が異常だと言うだろうな。

別に色々な見方する人がいるんだからいいじゃん。
そんなにスカイズの住民て自分のマンションに自信が、ないのかね。
みんなで絶賛してあげなきゃ、だめなの？
駅遠で、生活利便性悪いとかで選ばないという意見があっても事実なんだからいいのではないか？

>>68
もはやスカイズには誰も興味ないのでは?

>>58
今でもすでにいっぱい売りに出てるよ。ブリリア３兄弟とか。

>>70
1000戸規模のマンション、常に数%、20〜30の住戸が売りに出ててもおかしくない。
それを多いと言ってるんでしょ？

>>68
一度スカイズ住民版をご覧になったらいかかでしょうか。
マイナス意見とかのレベルじゃなく、低俗かつ虚偽の誹謗中傷ばかりで、住民から指摘を受けると発狂して罵詈雑言を浴びせるような人ですよ。完全に常軌を逸してます。
何度も管理担当から｢特定のアクセス元からの嫌がらせ目的の投稿｣として削除されているのに、執拗に誹謗中傷を繰り返してます。

もう若い人がいないですからね。さらに、二世帯が増えて、買い手は3分の1に減ってしまいました。

>>73
じゃあ売り切れる心配はいらないね。

てか、むしろ買ったらマズイってこと？？

転売は不可能ですね、これは物理的な問題です。高齢者も家を手放しますから、売り物増と買い手減は倍速です。世界で経験のないことですから、政府は対応はできないかと。

ずいぶん、小さな国になるね。

>>75
そう単純じゃないでしょ。
希少性があればどんなに少子高齢化だとしても、高値で転売できます。
まあ、湾岸に関して言えば希少性とは無縁ですけれどもね

>>77
湾岸は将来的に危険だね

ガーデンシティでも買ったらダメかな？

中国の倉庫大爆発をみると、うー、怖い((( ；ﾟДﾟ)))

>>79
ガーデンシティの住居は2020年の竣工でしょ？
5年後だもんね
頭金貯めとこうかね

>>38
お台場を入れてランキングして欲しいです。

ちなみにみんな有明や豊洲で盛り上がってるけど、お台場は選択肢にも入らないですか？このスレは中古も選択肢に入れてokなんですよね？違うのかな。

ここは非検討スレです。
しかし、非検討者を論破するのが
もっとも効果的であるため、
ポジり屋が多くいます。
ランキングなんていりません。
非検討者ですから。

>>58
有明は駅遠だし不便だし賃貸には不向きなのでは。

>>84

地下鉄とBRTが来るかもで
盛り上がってるのですよ

有明には最強クラスの強運がついているので、地下鉄もきっと来ると思いますよ

>>84
新豊洲よりは希望もてそうだけどね。

>>87
有明を新豊洲と比べるのは有明に失礼では?

>>81
竣工は、2019年10月ですね。

>>82
お台場にはタワーズ台場しか分譲マンションないですからね。
でも湾岸住みですが、いまどれか選べと言われたらタワーズ台場ですね。

>>84
テレビ関係や広告関係の人には人気ですよ。
タクシー通勤とかできるサラリーマンには人気です。その余裕がない人には厳しいでしょうね。

タワーズ台場は豪雨の時にエレベーターが水漏れでエライことになってた。
あれ直ったのかな。欠陥じゃないの

値段気にせず湾岸でどれかと言われたらツインパークス。
次点でパークシティ豊洲。
タワーズ台場は立地が特殊過ぎて賛否別れるよね。
あの立地がハマるなら良い物件だと思う。

>>76
日本の人口減る＝都心の人口減ると思ってます？

新豊洲、イジメられすぎて可哀想だからフォローしてあげる。
地震の際、豊洲駅周辺はヤバいけど、新豊洲の方は地盤が良いので安心です。これ皆知ってると思うけど

>>11
これの今年verって同じ雑誌に出てないんですかね？すごく気になります。

>>93
ツインパークスは湾岸だけどほとんど山手線沿いですよね。最近角部屋で中古が出まくってるけど、高杉だと思いません？最後の高音放出なのか、、、
お台場(タワーズ台場)は湾岸の第一線だと思うけどなぁ。一応ツインパークスと同じ港区ですしね。まぁもう開発の見込みはないから、将来の値上がりで見ると、やっぱり有明なのかな？

マンションは、そもそも地盤の上には建てないよ。
大抵、杭打ちしてる。

暫くは値上がり続くし、買うなら安い内が良いと思いますよ。まあ、一時期よりは値上がりしましたが、バブルの頃と比較したらさざなみ程度だもんな。

>>97
誰もマンション倒壊の話はしてない

将来の値上がりで考えるなら新豊洲か有明だね。
新豊洲が有利な気がする。ららぽーともあるし