【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

>>2962
私も以前リホームをした祭、口頭だけで話を進め、後になって後悔したことがあります。
その時弁護士に相談したのですが捺印をする前になぜ確認しなかったのか？
相手がこちらで直しておきますと言われても直したものを確認して訂正印や
再度の捺印をしなくては駄目だと言われました。
日本人は押印する重みを理解していない人が多いとも言われました。
安くはなかったですが勉強代だと思って諦めました。

>>2967 匿名さん
丁寧な返答ありがとうございます。
そうですか。それは大変でしたね。。。
仰る通り、今回は勉強させて頂きました。
ありがとうございます。

最終的にちゃんと書面を確認してサインするのが基本ですよね

初めて投稿しますがいただいたパンフレットに天然石の茶色に変色してる部分もかかれてますよ。もしかして書いてる人の大半はパンフレットも購入時にもらってない未購入かな？良い掲示板なんで荒らしは他でやってくださいね♩

>>2970 住民板ユーザーさん
本当の購入者が来た(´⊙ω⊙`)
なんだったんだろうあの不毛な会話（笑）

毎日この掲示板を読み続けています。あまり発言しないですが。活発な発言が良いと思います。皆様の御発言を通じて、色々勉強になり、素晴らしい方々と同じマンションにいらしゃることはラッキーです。

大きな穴は描かれてませんよね。

駅からマンションまでにパン屋がいくつかあるのですね。
バーガー屋さんがあったので入りましたがなかなか良かったですよ。
本当は輿さんに入って見る予定だったのですが、昼だからかやっていませんでした。
バー施設でのケイタリングをやってくれるか聞きたかったので残念。

スーパーは駅前かTTTか今後じっくり見てみようと思います。

仕上がりが良いの書き込みが多い中、少々気が引けますが、60箇所も指摘し直しを入れました。クロスの切り目、接着の甘さ、巾木の接合箇所の仕上がり、御影石の剥がれ、ベランダのコンクリート浮きや汚れ、ドアの傷などです。綺麗な部屋で舞い上がってしまいますが、細かく冷静に設備の動作確認と仕上がり具合を行なった結果です。参考まで！

最初から指摘できる人はいいかもしれませんが、不具合は三か月、一年後と点検があるので、その時指摘できます。自分で汚したとか、傷つけたのは別ですが。

傷、汚れは元からあったことの証明難しいので、指摘できるのは内覧会のときだけでは。
これらを中心に20点ほど指摘しました。共用部を見ている間に補修してくれたものもありましたが、残りはまた再内覧会で確認予定です。

うちはクロス屋さんの出来がまずかった
クロスの繋ぎ目にローラーをしっかりあてていないのですよくみると継ぎ目がよく分かる、細部のカットではコテをあててカットしてないので波打ってしまっているなど大量の指摘をする事になりました。
内覧会で指摘しないと直して貰えないところです。

60とか20とかすごいですね。
一部屋に10とかの指摘とか考えると
自分の基準で考えるとどんだけハズレをひいたもんだとも思えてきますが、
たぶん指摘される方は見る目があるのだと思います。

見る目がある人(＝違いの分かる人)とそうでない人で指摘数は変わってくるかと思いますが、
満足度は変わらないかもしれません。
なぜならば、見る目のある人の指摘事項は
そうでない人にとってそんなに重要でない可能性が高いからです。
※重要であれば指摘をしている

自分の指摘は一箇所のみです。
それぞれの指摘事項がうまく治っているといいですね。

我が家は外注でフロアコーティング、クロス、水周り等のコーティングお願いしてましたので一緒にキズ等のチェックを無料でみてもらいました。

>>2978さんと同じ様なクロスの繋ぎ目がよく分かる部分やバスタブ底のもらいサビ？、ドア下のキズなど10カ所ほど見付けてもらいました。

キズチェックは無料だったのであまり期待してませんでしたが助かりましたね。

うまく治っているとよいのですが。

私は新築マンション購入は6戸目ですが、指摘は2箇所でした、デベロッパー出身なのであら探しをすれば200箇所ぐらいはだせると思いますが、意味がないので指摘より、採寸に費やしていました。

>>2974
TTTのマルエツは、品揃えがイマイチなのと、袋に入れるスペースが狭いので、勝どき駅にある文化堂がお勧めです。
パン屋は、清澄通りから入った「グーテベルデ」というのを家内は気に入っていて美味しいです。
バーガーは、月島1丁目の「ふるさと」というところが、とても美味しいです。

文化堂の売り場も相当狭いと思いますが

ネットスーパーでいいんじゃないですか？

専有部でこれだけ出てくるのだから、大雑把に作られている共用部はとんでもないということですよね。
いったいどの段階で、誰が施工品質にゴーサインを出したのでしょうか。
売主5社で施工承認済みと、一切手直ししないと断言する鹿島。

地下駐車場の波打つ床、ゴミ捨て場のボロボロ壁、ペンキ塗り残し。メインエントランスの穴あき岩。物件看板のカケ。
このまま引き渡しされて終わりなのですね。いったいどんな商取引なのか。疑いたくなりますよ。

どうぞ疑ってください。

>>2986 評判気になるさん
あなた住民じゃないよね？
物件看板の件は、別の方が写真貼って大丈夫と指摘されてたし。
波打つ床ってなに？
あと、内覧しましたがゴミ捨て場の壁は別に問題ありませんでしたよ。
それに岩の問題はメインエントランスではなく、ロビーの話です。
バレバレですから、変な煽りは結構です。

皆さんもいろいろと思うところはあるでしょうが、内装・外装についてはパス部屋で情報交換、検討をしませんか？
こういう煽りが混じってしまったら、何が本当かわからなくなってしまいます。

そもそも地下駐車場じゃなくて駐輪場ですよね。この方は先日から契約者ならまず間違えない誤りを複数繰り返しており、おそらく部外者の煽りなのでしょう。

ちなみにパス掲示板にはこのような無意味に売り主を罵倒し、物件が瑕疵だらけであるかのような書き込みは有りません。

そうですね、良いことばかり言ってるわけでもなく、割りとせいせいと良いところはよい、悪いところは悪いといっている感じですね。

>>2991 評判気になるさん

君は本当に悲しい書き込みしかできないんだな。文句ばかりだ。

>>2991 評判気になるさん

見てて嫌な気分にしかならん。
ヒステリーこわい。。

そんななか、ぼちぼち電気料金の締め切りが11月18日必着とせまってきております。りまいんどりまいんどー。

>>2994 匿名さん
リマインドありがとうございます！
申し込んでおいて損はないですよね。
新プランにはいつでも変更できますし。

>>2991 評判気になるさん

>>2991 評判気になるさん
地権者さんを必要以上に敬う必要はないと思いますが、他人のお店について公開の誰でもみえる掲示板でわるくいうのはどうなんですかね。
私は内覧した限りあなたとは違う感想を持ちましたが、仮に貴方のいうことがただしかったとしてもそんなに感情的に酷い言葉をつかって発言されたらデベとの交渉なんてできないと思いますが。

私は2991さんに賛成です。
少し表現は強いかもしれませんが、施工会社に泣き寝入りだけはしたくありません。
住戸だらけのマンションなので、手抜きしたのでしょうか。コストダウンで安い素材に切り替えたのでしょうか。
今のこの時期しか言えないことは、きちんと手順を踏んで言うべきです。その仕組みがないことに関しては
デベロッパーに問いただして当然でしょう。

そうよ。老人ホームはどうなったっけ？
曖昧な記憶で、半年前に届いたペラ通信に書いていたような無いような。

>>2999 入居前さん
老人ホーム、まさに今、受付中ですよ。
ココファンに資料請求していたので先日案内が送られてきました。

ココファン勝どき
http://www.cocofump.co.jp/facilities/detail/kachidoki/

手抜きだって思ってる人は頑張って売り主に交渉してくださいね。
私は協力しかねますが応援はしてます。

石の工事し直しが達成できたら一杯おごりますよ。

名指しはしないけど、売主に対する不満をねちっこく言うのは自由だが、周りに迷惑をかけているという認識があるのかな。。
社会生活を営むにあたり必要とされる判断能力を身に着けてな。
公開の匿名掲示板で・・・大丈夫か？ほんと（前にも嫌がらせ的なカキコしてパスの変更を余儀なくさせた人物と同一か）。
流し読みしてたら、吹き出したわ。

まさにモンスターカスタマーですよね。。。

大丈夫！
そのモンスターが今よりもっとロビーを素晴らしくしてくれると思うので頑張ってもらいましょう。

裁判になっても管理費の持ち出しは禁止ね。

>>2986 評判気になるさん

貴方の書き込みが間違って評判を落としていることに気づきましょう

>>2991さんへ

せっかくのクローズな掲示板を作ったのにパスワード明記は如何なものかと………。
これだとまた荒らしや、嫌がらせの書き込みが出て来てしまうかと。
可能でしたら削除もしくは訂正をお願いします。

前のと同一人物かな。苦笑
現在放送中の某ドラマみてる際の最上階ボスキャラと同程度の嫌悪感を抱きました。一見匿名とはいえ発信者情報開示手続でめんわれする事くらい常識として備えてな。
売主に対していちいち細けーなー、まあ頑張りなはれというスタンスだったが。。やっぱりそういう人だったか。

随分前に内覧会だったのですが、共用部分がここまで指摘されているとは。気になってしょうがないのですが、判子ついた承認後はもう内覧できないでしょうか。きちんと共有部だけでも確かめたいです。

とりあえず、プライベートスレのパスを書いてしまうリテラシーの人が契約者にいるということに難しさを感じます。
新しいスレも無駄ですかね。
「共用部の出来云々」の前にキレてしまうあたり暗澹たる気持ちです。
ちょっと「一線を超えてしまう」タイプの人が棟内にいるということを認識しました。

まったくもって同感です。

岩の穴の人...正義感で頑張ってくれてる人なのかと思って応援してたけど
パスワードを公開するような常識のない輩だったとは..
これじゃクレーマー呼ばわりされても擁護できないよ

正義感が行き過ぎちゃってモンスタークレーマー化する人、もはや最近の日本のトレンドだな