東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー) Part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性 50代] [更新日時] 2024-11-26 18:55:39

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 2011 匿名さん

    >>2008 住民板ユーザーさん6さん
    この梁は本当ですか?さすがにこんなひどいとは思えないのですが…

  2. 2012 契約済みさん

    >>1999さん
    KTTはダブルチューブ構造により基本的に住戸内に梁が横断しない構造としています。ただ、角部屋だけは例外で、外周と内周のチューブを繋ぐ柱と梁が住戸を横断します。8.8畳の洋室の梁はその部分によるもので、ここだけ2.1mの低い天井高になっています。また低層階は高層より5cm低いのでより目処っているのでしょう。因みに角部屋モデルルームの洋室も同様の下がり天井でした。
    あと目立つのはリビングと洋室を繋ぐウォールドア部分とその横の窓から横断している下がり天井ですが、パイプスペースの関係で下げているだけですので、構造による下がり天井ではありません。ただ確かに目立ちますね。床下配管の関係でキッチンと廊下の下がりは大きいのですが、その低さのままリビングの配管スペースに確保した感じです。
    他の部屋ではここまで目立つ下がり天井にはならないはずです。ご心配ならご自分のお部屋図面を見れば分かりますよ。

  3. 2013 契約済みさん

    >2012さん

    あーよかった。

  4. 2014 契約者

    >>2012 契約済みさん

    詳しいご説明ありがとうございます。
    そうなると8.8畳のサッシは2.1mということでしょうか。
    ダイニング越しの奥の洋室のサッシはもう少し高い気がします。
    確かサッシ高は2.3mとの説明だったきがしますが、
    部屋によってサッシ高が違うんですかね?
    ちょっと心配になってきました。

  5. 2015 内覧前さん

    勝手なこと書きますね。

    このフォレストカフェがあるから
    下にタリーズとかカフェができないんだ、、なんて思ってたんだけど
    そんな自販機施設なら、ちゃんとしたカフェの店舗出してほいしいですよね。
    あっちの月島の駅直結にタリーズ入ってていいよなあ、、なんて思ってて。

    絶対ほしいいい!

    なんでメーカーさん出さないんだろ、
    そういうは、計画あるのでしょうかね?
    だって素人考えですけど、あの辺、そういうカフェないでしょ?
    この地域にTTTと合わせて、相当の居住者がいるから
    そこらへんの立地に出すより、相当な集客が見込めるもんなんじゃないのかな。


    もうこのタイミングだから、
    スペースないけど
    誰か、スタバに嘆願書とか出してみたらいいのに。

    勝どきに、スタバ誘致計画。

    ママ友のコミュニティーで、そういう話は、本当に良く出てます。


    あと、スーパー問題。
    スーパーって、下にできるんですっけ?

    TTTのマルエツは、もうキャパオーバーなんです。






  6. 2016 入居前さん

    内覧、引っ越し楽しみですね。
    みなさま宜しくお願いいたします。
    うちは、一月でした。

    私は、勝どき在住です。
    メチャクチャは、勝どき住みやすいですよ。
    とにかく、子育て天国。
    銀座も近いし、オリンピックで盛り上がっていく感じがすでに、あります。
    さいきんは、如実に品の良い外国人の方が増えてきました。
    急速に、国際化してます。

    みなさま、よろしくです。

  7. 2017 匿名さん

    >>2016 入居前さん

    子育て天国なのですか?

  8. 2018 住民板ユーザーさん

    チェーン店のカフェなら自分は家カフェかな

  9. 2019 匿名さん

    >>2015 内覧前さん
    スーパーはできません。焼き鳥屋と居酒屋は入るのが決まってますけど

  10. 2020 匿名さん

    >>2016 入居前さん
    勝どきの深刻な待機児童問題を棚に上げて、よく子育て天国なんていえますね。
    こっちは子供を遊ばせる公園にすら苦労してるのに… そんなこといってるから勝どきの子育て環境が一向に改善されないのでは?

  11. 2021 入居前さん

    みんな!

    こんなガチャあったら
    出るまでやるわ。

    内覧が楽しみすぎて、作ってしまった。

    1. みんな!こんなガチャあったら出るまでやる...
  12. 2022 内覧前さん

    2017さん

    子供だらけです。

  13. 2023 内覧前さん

    >2020さん

    ごめんなさい。
    不用意に発言してしまいました。
    確かに、そうです。
    待機児童問題ありますね。発言に気をつけます。

  14. 2024 住民板ユーザーさん1

    >2016 入居前さん

    子育て天国かはわからないけど(笑)、豊海小学校きれいになって子供らもウッキウキですしね!
    すんごい施設に驚きですわ。いまの子供、贅沢ー

  15. 2025 匿名さん

    >2021

    うけるWWW
    あったら買います。

  16. 2026 内覧前さん

    >2019さん

    スーパーできないんですね。
    マルエツですね。
    ときたま行くんですけど、
    いつ行っても混んでるんです。あそこ。

  17. 2027 住民板ユーザーさん2

    ライフミニができますよ。

  18. 2028 内覧前さん

    勝どき在住ですが
    地場という点では不便です。
    勝どき駅周辺は商店街のようなものもなく、
    店も点在といった感じです。
    TTTやKTT方面は特に少ないです。

    タワーが増え、駅も改良しているのですが、
    街の再開発の様子が全く見られないのは寂しい限りです。

  19. 2029 匿名

    >>2027 住民板ユーザーさん2さん
    これは初めて聞いた気が。

  20. 2030 住民板ユーザーさん1

    一番早い内覧日は9月スタート?

  21. 2031 住民板ユーザーさん7

    現段階でテナント未定のところっていくつあるのですか??

  22. 2032 匿名さん

    >>2028 内覧前さん

    私も2009年〜2014年まで勝どきに住んでました。
    確かに、スーパーや飲食店は不便でした。
    買い物は、マルエツ、文化堂、デリドでは物足りず、
    豊洲のアオキ、月島のフジマートで日曜日にまとめ買いしてました。
    フジマートは、狭くて綺麗ではないですが、
    魚が美味しいです。

    でも、街の雰囲気が好きで、
    来年からまた勝どき住民になります。

    マンション買って良かったです。

  23. 2033 内覧前さん

    スタバと成城石井がテナントに入ったらうれしい…

  24. 2034 住民板ユーザーさん7

    >>2027 住民板ユーザーさん2さん

    どこに出来るのですか?ここのテナントに?

  25. 2035 住民板ユーザーさん1

    ライフミニとは?
    スーパーのライフに小規模店舗なんてありましたっけ?

  26. 2036 契約済みさん

    店舗の区画割りを把握している方であれば、一番広いところがセブンイレブンになった時点で
    小型であれスーパーが入ることはない、というのは想像できると思います。

    ライフは都心部では小型店も検討中ということで、勝どき駅とKTTの間で
    工事中の建物にはいるかもしれませんね。
    勝どき駅近くの長谷工が作っている老人ホームと店舗の小規模な複合施設のことです。

  27. 2037 住民板ユーザーさん1

    先ほどオブジェを…じゃなくてKTTを見に行ってきたんですが、一階は見えた限り、
    エントランス側から、輿→セブンイレブン→のぞみ薬局→勝栄→OPTI(美容院?)でした。
    二階の方は日差しとKTTからの日差しの反射で何も見えなかったです。
    目新しい情報は何も得られませんでした(笑)

    なおオブジェは完全に地面に接着されている模様orz

  28. 2038 内覧前

    実際の部屋の様子が写真でアップされていますね
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

  29. 2039 住民板ユーザーさん1

    >>2038さん
    >>1999で既出ですよ

  30. 2040 契約済みさん

    こうしてみると地権者住戸もほぼ分譲と同じ仕様に見えますね。
    但し、ウォークインクロゼットの棚の部分がモデルルームと違いますね。

  31. 2041 住民板ユーザーさん1

    キッチンカウンターがなかったのが一番の違いですね。
    あと、角部屋でも天カセじゃないくらいか。

    エアコンは全居室ついてて助かりました。

  32. 2042 住民板ユーザーさん8

    http://www.starbucks.co.jp/faq/branch/
    スタバに連絡したら入ってくれるかな?

  33. 2043 住民板ユーザーさん1

    >2042
    トライしてみる価値あるかもね。地域のランドマーク+周辺含めて5000世帯以上のコミュニティだから、経済合理性あると思う

  34. 2044 内覧前さん

    残りのスペースと周辺の環境(住居人以外の需要が見込めない)を考えると無理でしょ

  35. 2045 内覧前さん

    スタバ入ったら使い倒すから何とか出して欲しい…

  36. 2046 契約済みさん

    >>2043 住民板ユーザーさん1さん

    スタバは「経済合理性」だけで出店する訳ではありませんよ...

  37. 2047 住民板ユーザーさん7

    スタバ、欲しいですね。
    駅前のドトールは狭くて落ち着けないし、トリトンのスタバや月島のタリーズまで行くのはちょっと遠いです。
    チェーン店のカフェは長居しやすいから好きです。
    テナントが難しいとしても駅付近に何かできたらいいですね。
    オリンピックが近づいたらお店増えるのでしょうけれど!それまで待てないなぁ…

  38. 2048 契約済みさん

    そりゃ、
    使い倒すも、
    殺到しますでしょ。

    案外、あるよね、本当に。

  39. 2049 匿名さん

    この立地だとスタバは厳しいでしょう。駅前わ大型商業併設ならいざしらずファミリーメインの住宅街ど真ん中にスタバが出来ないのと同じです。せめて近場に大学や大型オフィスなど住民外の需要がないと。そもそもファミリー世帯はカフェをあまり使いませんし。

    勝どきの商業は貧弱すぎますよね。勝どき東の商業施設と駅前再開発に期待するしかありません。せめてトリトンが駅前にあったら良かったのにと思います。

    オリンピックの2020までは大型再開発は竣工しないので、いまのままでしょう。改善するとしたら2023年頃とみておいたほうが良いです。その頃には勝どき東や選手村の商業棟も開業してますし。駅前再開発は早くて2025年あたりかと。

  40. 2050 住民板ユーザーさん1

    現地行ってきました。Kのオブジェしっかり地面に埋まっていました。もしかして。輿のK…?
    マンションの外周は植林も施されてよい雰囲気になっていました。

    1. 現地行ってきました。Kのオブジェしっかり...
  41. 2051 マンション住民さん

    >>2050
    形、Kのフォント、色・・・全てにおいてマンションのデザインと合っていなくて、本当に意味不明だぁ。。。

  42. 2052 住民板ユーザーさん7

    白一色と思ってたら側面オレンジだったとは!
    がーん

  43. 2053 契約済みさん

    契約時になんら説明がなかったですし、模型などにも再現されていないものですので
    不満のある方は伝えた方がよいですよ。
    瑕疵につき撤去を求めます、と。

  44. 2054 住民板ユーザーさん6

    >>2050 住民板ユーザーさん1さん

    (笑)

  45. 2055 住民板ユーザーさん1

    勝どきのKなんじゃない?w

  46. 2056 契約済みさん

    輿のイニシャルはKではなくてCです。
    現地のお店に書いてますので、間違いないかと。

  47. 2057 住民板ユーザーさん7

    こしにイニシャルあったんですね(笑)
    オブジェ、ショッピングモールの看板みたいな。
    気になって、現地に見に行きたくなりました。

  48. 2058 住民板ユーザーさん4

    皆さん返信ありがとう。
    初めて投稿してみたけど、スタバに対する反応が結構あって嬉しかったw
    本当はTSUTAYA併設の、みなとみらいや代官山にあるようなスタバが近くに出来てくれたらいいんだけどね。。

  49. 2059 匿名さん

    あれだけメジャーなスタバすら出来ない現状。
    原因はターゲット層。

    ここは港区直結。鹿島デザイン。
    スタイリッシュな大人だけが静かに暮らす
    マンション出会って欲しいものです。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  50. 2065 内覧前さん

    >2052さん
    「K」のボードは側面だけではなくって、裏もオレンジですよ!

  51. 2066 東海在住

    昨日のKTT

    1. 昨日のKTT
  52. 2067 東海在住

    写真つづき

    1. 写真つづき
  53. 2068 東海在住

    続き

    1. 続き
  54. 2069 東海在住

    さらに

    1. さらに
  55. 2070 東海在住

    青空をKTTのシャープなラインが突き抜ける。かっこよすぎるー。

    1. 青空をKTTのシャープなラインが突き抜け...
  56. 2071 住民板ユーザーさん7

    2065さん
    気になる「K」情報ありがとうございます。
    裏もオレンジ…何故にそんなポップなことに!

  57. 2072 住民板ユーザーさん1

    最新画像いいですね!
    内覧待ち遠しいです

  58. 2073 通りがかりさん

    >>2071 住民板ユーザーさん7さん
    白いところは保護シートかなにかで剥がすと素敵なデザインがでてくるのでは!?

  59. 2075 住民板ユーザーさん1

    >>2074
    半芝使ってる貴方も貴方で恥ずかしいですよ?

  60. 2076 住民板ユーザーさん7

    気になる「K」
    白の下から素敵な?デザイン出てきませんよう!
    まだシルバー一色かクリアなアクリル板ならよかったのに。

  61. 2077 匿名さん

    「K」、これ仮設じゃないかと期待を込めて思ってたりします。
    裏にインターホンかIDカードリーダーみたいなのついてません?
    工事期間中のセキュリティ用か何かであってほしいと思いながら見てました。
    個人的な妄想なので違ったらすみません。

  62. 2078 契約済みさん

    今日、三井不動産レジデンス経由で東京電力エナジーパートナーの案内がきました。
    新しい料金プランの「スマートライフプラン」よりも、従来からある「電化上手」のほうがメリットがあるので、申し込みしてくださいというもの。
    しかも11月18日までに申し込みせよと。

    説明資料がわかりにくくて、どれだけメリット(安くなる)があるのか判断し難いのですが、とりあえず申込しようと思っています。

    WEBサイトも確認しましたが、わかりにくさは同じでした。。
    それにしても東電は不親切ですなー。

  63. 2079 匿名さん

    ここを見る限り、東電の改悪ですな。

    http://www.ismart-blog.com/electricity-charges18/

  64. 2080 内覧待ちさん

    >>2070
    確かに。構図がいいから城郭の雰囲気がありますね。

  65. 2081 住民板ユーザーさん7

    >>2078 契約済みさん

    東京電力のプランなんか入っちゃダメダメ

    新電力の方がお得だよ

    せっかくkttは高圧一括受電マンションではないのだから、好きな電力会社を選らばないと

    放射能撒き散らした電力会社なんか申し込む必要なしだよ

  66. 2082 契約済みさん

    [Np.2060から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]


  67. 2083 契約済みさん

    >>2081
    電力事情に疎いので騙されてるのかもしれませんが
    オール電化の場合、新電力は不利だとか。

    http://power-hikaku.info/choice/setubi/alldenka.php

    しかも現在のように原子力発電所が停止した状態では
    電力会社にとって夜間割引のメリットがないため

    >電力自由化以後に発表したオール電化プランは、かつてよりも大幅に値上げされています。

    という状況らしいので、>>2078さんの考え通り

    新しい料金プラン「スマートライフプラン」ではなく
    旧式の料金プラン「電化上手」(本来なら新規加入できないが今回特別扱い)のほうが
    良いのではないかと...

    今しがた慌てて調べた結果なので全くの勘違いかも知れないですが。

  68. 2084 匿名さん

    異様に電気代が高いご時世に、なぜにオール電化?
    普通にガスが使えたほうが、料理も美味しく作れるし、
    お風呂も水を気にせず入り放題。床暖房も半分以下のコスト。

    安全面以外ではガスなはずなのに。
    今時のタワマンは、間取りを犠牲にしてもオール電化なの?

  69. 2085 契約済みさん

    今時のトレンドは違うと思いますけど。

  70. 2086 匿名

    >>2084 匿名さん
    ここは契約者スレですよ-!

  71. 2087 内覧前さん

    >>2070
    いい写真ですねえ。

    僕も休日散歩しに見にいきますと
    タワーを見上げてる方、何人かいますよね。
    みなさんですかね。
    内覧楽しみです。

  72. 2088 契約済東海在

    他にも写真撮ったのでした。

    1. 他にも写真撮ったのでした。
  73. 2089 契約済東海在

    これでおしまい。

    1. これでおしまい。
  74. 2090 内覧前さん

    >2089さん

    最後のも、素晴らしいなあ!
    ありがとうです。

    Kオブジェは、やっぱり謎ですね。
    ポツネンとあるし。

  75. 2091 内覧待ちさん

    電化上手の話、もう少し煮詰めませんか。
    我々、電気しか選択肢がないわけなので、さらに意見交換できればと思います。

  76. 2092 契約済みさん

    スマートライフプランは実質値上げですが
    機器類が故障しても10年間は無料で修理してくれるというのが売り文句

    http://www.tepco.co.jp/jiyuuka/service/plan/smartlife/index-j.html

    エコキュート意外に壊れやすいと聞きますがどうでしょうね

  77. 2093 通りがかりさん

    オール電化って10年前のトレンドですよね。
    今は港区の高級物件でも、ほとんどガスが採用されてます。
    深夜に蓄電とかできれば別でしょうが。

  78. 2094 住民板ユーザーさん1

    まぁ元よりここは港区に比べれば高級物件では無いですしね。。。
    なので電気代抑えたい(ケチりたい)気持ちは皆あるかと。

    今まで賃貸だったこともあり、機械類の故障とかあまり考えたこと無かったです。
    皆さんのご意見見てますと一概にこれが良いというのも見受けられず、選択肢が多いのも面倒ですね。。。

  79. 2095 住民候補

    電化上手を申し込めるとはラッキー
    最安値でしょ

    計画停電以降、オール電化は逆風ですが、災害復旧時の迅速さはガスの比ではない

    またこの物件、近くに都心部への幹線が通ってるから安心この上ない

    エコキュート、最近のはそれほど壊れないのでは?

  80. 2096 契約済みさん

    今、検討中なのは火災保険と引越し業者です。
    別の会社で契約してもよい事になっていますので、とりあえず料金とサービスの比較はしたいと思っていますが
    どのくらいの方が斡旋保険会社をつかうのか?引越し幹事会社をつかうのか気になります。

  81. 2097 契約者

    納得いく価格でしたので、引越は幹事会社に決めてしまいました。

    勝どきザタワーの見積もりだけで1日20軒行かれたとおっしゃっていました。

  82. 2098 住民板ユーザーさん1

    ここ10年で5回程引っ越ししていますが、引越業者はその時あたった担当と、見積もってもらう業者の順番で大分変わる印象ですね。
    相当安いと思った業者がいても、もう1社あたって「○○さんは○円だった」と言うと平気で更に安くしてくることがあるので。
    いつも最低5社くらいには見積りお願いしてますが、見積り1社目(業者も強気)に比べて最後の会社あたりは大体3~6割引くらいに経験上はなってます。

  83. 2099 住民板ユーザーさん8

    自分も引越しは、相見積がすべてという感覚があります。
    幹事は初動が強みなので、早めに決めにかかってきますが、
    この前は怒涛のクロージングになんとか耐えました…

    他社は2-3ヶ月前にならないと
    正式な見積を出してくれない感じですね。

    火災保険は引越しほど価格差出ないと思いますが
    こちらも相見積始めました。

  84. 2100 契約者

    2097です。

    私も何度か引越経験ありますが
    前回より条件が悪くなっているにもかかわらず
    前回とほぼ同じ金額まで交渉できたので、幹事会社に決めてしまいました。
    相場と言われているトラック1tにつき×2万円程度でした。

    面倒がらずに相見積とるべきでしたね…

  85. 2101 匿名

    居酒屋興の張り紙ですが、移転してから灰皿外に置くと書いてます。以前、それは今の仮店舗の話でKTT内に移転してからの話ではないと教えて頂きましたが、不安になってきました…理由は今の段階でお店の外に灰皿がないこと。そして、文章が移転してからという風にしか見えないんです。どうなんでしょうね。外灰皿断固反対です。

  86. 2102 匿名さん

    断固反対もなにも、共用部は喫煙不可なのでそれを教えてあげれば良いだけですよ!

  87. 2103 匿名

    >>2102 匿名さん
    それは分かってるんですが、地権者は特別とかそういうのないんですかね?大丈夫ですよね?

  88. 2104 匿名さん

    規約に書いてあるのでさすがに大丈夫かと。
    管理費などでは建て替える前の住居とあまり差があると生活大変になるなどで扱いが特別な場合はありますが、共用部を喫煙所として使える、なんていう特別扱いがあったらは説明つかないですよね。

  89. 2105 匿名

    まさか謎のオブジェKが喫煙所の目隠しって事はないですよね⁉︎

  90. 2106 匿名

    Kの件、インフォメーションデスクに確認しました。
    やはり勝どきのKをもじっていて、入居するテナントを表示するものとの事でした。

  91. 2107 住民板ユーザーさん1

    >>2106 匿名さん
    素晴らしい行動力ですね!ありがとうございます!
    テナント用の看板だったんですね…
    センス悪すぎですね
    さらに装飾が施されるということでしょうか
    あんなださい看板ができるなんて聞いてないしがっかりです
    本当にやめてほしい

  92. 2108 匿名さん

    みなさんで、
    オブジェをディスってたら、
    それは、それで愛着が湧いてきた。

  93. 2109 匿名

    >>2104 匿名さん
    ありがとうございます。
    Kのオブジェみたいは公開空地に出しても問題ないんですかね?

  94. 2110 匿名さん

    重要事項説明でも有りましたが、店舗区画の広告などの設置は元から謳われています。Kオブジェも予想通り店舗一覧でしたが、これは都市計画法上も管理規約上どちらにおいても問題は無いものです。

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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