入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
豊洲移転延期の影響で12月に予定されていた環状2号線の
暫定開通まで延期になってしまった様です。
振り回されっぱなしですね。
http://www.decn.co.jp/?p=75909
2月だ。残念!
築地移転は5月でしょうね。
1月最終判断なら2月は間に合わないから。
で、半年延期なので環2の五輪までの完全開通は絶対不可能になりました。
暫定道路で五輪乗り切るんでしょうね。
あらゆる輸送計画などが見直しになり、五輪運営事務局のブチ切れでしょう。
延期期間のランニングや補償費含めると数十億の延期コストは確実ですね。
これが都民が望んだ"都民ファースト"ですか。民度が知れますね。
嵐の新MVは環2上での撮影で、DT .TTTを
バックに歌ってますね。
KTTはほぼ映ってなくて残念ではありますが。
でも何だかワクワクしましたね。
環2の開通がいつになるやら。。。
嵐とか五輪では絶対やめてくれ。日本の恥だろ。
2月末ですが鍵だけ先にもらえないものでしょうか
環2の開通が五輪に間に合わないんなら、BRT計画が頓挫しそうですね。自分としてはBRTに魅力を感じてたので残念です。
BRTはまだまだ先なので頓挫とは悲観的すぐるかもしてません。
個人的にはBRT潰して電車が来てほしかったりします。
いえ、ただの延期で落着するのでBRTは頓挫しません。もともと19年のBRT暫定開業では築地は片側一車線の迂回路線を使う前提でしたから。だからピーク時でも毎時6本程度なのです。選手村再開発後に毎時20本に増やす計画に現時点で変わりはないはずです。
そもそもBRTは虎ノ門の大規模再開発と有明のMICEを結ぶ戦略路線であり、内閣府の成長戦略事業の一環でもあります。頓挫はまずあり得ません。
ラグジュアリーではなくファミリーユースですから
セブンイレブンはあったほうがよいです。
セブンイレブンに限らず、下に店舗がいくつか入る時点で、多少なりとも景観には影響してきます。
港区や代官山にあるようなマンションとは違います。
景観よりは実用性で理想通りとはいかなかったですね。
お洒落なカフェとはいいませんが、
エクセルシオールやスタバ、タリーズくらいはテラス席付きで欲しかった。
勝どきってこの手のお気軽カフェチェーン少ない。
駅のドトールろプロントくらいしか思い浮かびません。
[NO.1982から本レスまでスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
知事の判断は愚策ですね。土壌汚染に関しても、土壌汚染対策法上も全く問題ない。コスト精査は移転後でもできる。全くの政治パフォーマンスにしか思えません。しかし、諸事情を知らないど素人には、移転延期は高く評価されている。勝どきザタワーには、環状2号線の暫定開業が未定となったことについては、住民の生活にプラスの面とマイナスの面で影響するので、売主《鹿島、三井、三菱等》は、東京都に対して、説明を求めるべきです。
有言実行のイメージ持たせるためのパフォーマンスでしょうね。
それはそれとして、売り主は東京都の計画に乗っかっただけで出資しているわけでも受注しているわけでもないので説明を求めるのはおかしいのかな、と。契約者もあくまで計画であることを承知で購入していますし。
ですので、既に契約時の開通予定より延伸された際にも何もなかったわけでして。
2階のフォレストカフェに期待しています。
どんな感じになるのでしょぅか。どなたか情報ありませんか。
まさか自販機コーナーだけ。なんてことないでしょうね。
あと、ライブラリーコーナーも気になります。
大型マンションにあるこの手のカフェは、空間の提供という意味合いが強く、
ネスプレッソ、コーヒーメーカー設置レベルだと思います。
サービスや種類は期待しないほうがよいと思います。
たぶんですが。。。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>1991 契約済みさん
私の読解力不足で申し訳ございませんが、何を仰りたいのか今一分かりません。
もう契約していますし、築地市場の問題も都知事の問題も私たちには何もできません。
右とか左とか政治の話をこの場でされても??って感じです。
契約されているなら悲観的にならず前向きに色々と考えられた方がいいですよね。
引っ越し日も決まりましたし、内覧会も楽しみですね!
フォレストカフェ、サービスって言えるレベルかわからないけど店員みたいの置くってどっかで聞いた気が。TTTのシータワーの下に入ってる店みたいなんかな?って勝手に思ってたんだけどな。勘違いかも。
>>1992 匿名さん
セルフサービスなら、解放時間とは別にカフェサービス時間を区切る意味ってなんだろうというお話です。
セルフサービス以外になにかあるように読み取れるのですが間違えでしょうか?
マンションでは部屋をスタイリッシュにして、美味しいコーヒーをいただきましょう。
カフェは外でゆっくりと楽しみましょう。
マンション出て右手に行くと豊海で東京湾にぶつかります。
ここの区画がまたまた残念な状態なわけですが、
湾沿いをすべてテラス付きのレストランやカフェで網羅して、
倉庫街は、輸入雑貨や食料品店、高級スーパーなどが入った小さなオープンモールのようにして、
それらをデッキで繋げてくれたらうれしいですね。
派手にし過ぎると人が増えるので、さりげなく。
5階の地権者住居の内覧写真が出てます。
MR以外初めての内側写真だと思いますが、
地権者住居なので仕様が少し違うんでしょうか?
素人目ですが結構ハリが目立つ気もします。
眺望写真のコメントに目の前に建物もございません〜ってありますが
建物しかありませんね(苦笑)
http://www.athome.co.jp/mansion/1044668617/?BKLISTID=030PPC
>倉庫街は、輸入雑貨や食料品店、高級スーパーなどが入った小さなオープンモールのようにして、
そこで仕事をしている倉庫の会社、中身はどこにやるの? あなたが代替地を用意してくれるの?
誰が企画するの? 誰がお金出すの? 交通、相当不便だけどどうするの?
>派手にし過ぎると人が増えるので、さりげなく。
商売にならないよ、それじゃ。
フォレストカフェは、定年を過ぎた紳士的なご主人と奥さんがきりもりし、朝はおいしいクロワッサンかトーストと卵。
そして豆から挽いたコーヒーとサイフォンのポコポコという心地いい音。主人と気の利いた会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす・・・・。
というのが希望ですね。
入り浸り防止とか。
2001
君、何か嫌なことでもあった? w
入居までにはBRT開通してる予定だったで
BRTで通勤するつもりでしたが都の管轄になって延期、
仕方ないので、しばらくは徒歩で橋渡って通勤しようと思ってたら
それも危うくなってきました
勝どき駅の改良工事も当初の予定より大幅に遅れてしまいましたし
都には振り回されてばかりですね
フォレストカフェの件、モデルルームオープン初期の話なのでそのあと変更あったかもですが、ティアロと物件比べていたので担当者に「晴海タワーズと違ってKTTでは人のサービスはつかない」と言われた記憶があります。
違ってたらすみません。
>>2007 住民板ユーザーさん1さん
私も言われましたよ。利用時間の制限は、コーヒーメーカーの豆のストックや砂糖の補給などのオペレーションがあるから時間を制限してるだけだと思います。ただの自販機コーナーと椅子ですよ。
>>1999さん
KTTはダブルチューブ構造により基本的に住戸内に梁が横断しない構造としています。ただ、角部屋だけは例外で、外周と内周のチューブを繋ぐ柱と梁が住戸を横断します。8.8畳の洋室の梁はその部分によるもので、ここだけ2.1mの低い天井高になっています。また低層階は高層より5cm低いのでより目処っているのでしょう。因みに角部屋モデルルームの洋室も同様の下がり天井でした。
あと目立つのはリビングと洋室を繋ぐウォールドア部分とその横の窓から横断している下がり天井ですが、パイプスペースの関係で下げているだけですので、構造による下がり天井ではありません。ただ確かに目立ちますね。床下配管の関係でキッチンと廊下の下がりは大きいのですが、その低さのままリビングの配管スペースに確保した感じです。
他の部屋ではここまで目立つ下がり天井にはならないはずです。ご心配ならご自分のお部屋図面を見れば分かりますよ。
>>2012 契約済みさん
詳しいご説明ありがとうございます。
そうなると8.8畳のサッシは2.1mということでしょうか。
ダイニング越しの奥の洋室のサッシはもう少し高い気がします。
確かサッシ高は2.3mとの説明だったきがしますが、
部屋によってサッシ高が違うんですかね?
ちょっと心配になってきました。
勝手なこと書きますね。
このフォレストカフェがあるから
下にタリーズとかカフェができないんだ、、なんて思ってたんだけど
そんな自販機施設なら、ちゃんとしたカフェの店舗出してほいしいですよね。
あっちの月島の駅直結にタリーズ入ってていいよなあ、、なんて思ってて。
絶対ほしいいい!
なんでメーカーさん出さないんだろ、
そういうは、計画あるのでしょうかね?
だって素人考えですけど、あの辺、そういうカフェないでしょ?
この地域にTTTと合わせて、相当の居住者がいるから
そこらへんの立地に出すより、相当な集客が見込めるもんなんじゃないのかな。
もうこのタイミングだから、
スペースないけど
誰か、スタバに嘆願書とか出してみたらいいのに。
勝どきに、スタバ誘致計画。
ママ友のコミュニティーで、そういう話は、本当に良く出てます。
あと、スーパー問題。
スーパーって、下にできるんですっけ?
TTTのマルエツは、もうキャパオーバーなんです。
内覧、引っ越し楽しみですね。
みなさま宜しくお願いいたします。
うちは、一月でした。
私は、勝どき在住です。
メチャクチャは、勝どき住みやすいですよ。
とにかく、子育て天国。
銀座も近いし、オリンピックで盛り上がっていく感じがすでに、あります。
さいきんは、如実に品の良い外国人の方が増えてきました。
急速に、国際化してます。
みなさま、よろしくです。
チェーン店のカフェなら自分は家カフェかな
>>2016 入居前さん
勝どきの深刻な待機児童問題を棚に上げて、よく子育て天国なんていえますね。
こっちは子供を遊ばせる公園にすら苦労してるのに… そんなこといってるから勝どきの子育て環境が一向に改善されないのでは?
2017さん
子供だらけです。
ライフミニができますよ。
勝どき在住ですが
地場という点では不便です。
勝どき駅周辺は商店街のようなものもなく、
店も点在といった感じです。
TTTやKTT方面は特に少ないです。
タワーが増え、駅も改良しているのですが、
街の再開発の様子が全く見られないのは寂しい限りです。
一番早い内覧日は9月スタート?
現段階でテナント未定のところっていくつあるのですか??
スタバと成城石井がテナントに入ったらうれしい…
ライフミニとは?
スーパーのライフに小規模店舗なんてありましたっけ?
店舗の区画割りを把握している方であれば、一番広いところがセブンイレブンになった時点で
小型であれスーパーが入ることはない、というのは想像できると思います。
ライフは都心部では小型店も検討中ということで、勝どき駅とKTTの間で
工事中の建物にはいるかもしれませんね。
勝どき駅近くの長谷工が作っている老人ホームと店舗の小規模な複合施設のことです。
先ほどオブジェを…じゃなくてKTTを見に行ってきたんですが、一階は見えた限り、
エントランス側から、輿→セブンイレブン→のぞみ薬局→勝栄→OPTI(美容院?)でした。
二階の方は日差しとKTTからの日差しの反射で何も見えなかったです。
目新しい情報は何も得られませんでした(笑)
なおオブジェは完全に地面に接着されている模様orz
こうしてみると地権者住戸もほぼ分譲と同じ仕様に見えますね。
但し、ウォークインクロゼットの棚の部分がモデルルームと違いますね。
キッチンカウンターがなかったのが一番の違いですね。
あと、角部屋でも天カセじゃないくらいか。
エアコンは全居室ついてて助かりました。
残りのスペースと周辺の環境(住居人以外の需要が見込めない)を考えると無理でしょ
スタバ入ったら使い倒すから何とか出して欲しい…
スタバ、欲しいですね。
駅前のドトールは狭くて落ち着けないし、トリトンのスタバや月島のタリーズまで行くのはちょっと遠いです。
チェーン店のカフェは長居しやすいから好きです。
テナントが難しいとしても駅付近に何かできたらいいですね。
オリンピックが近づいたらお店増えるのでしょうけれど!それまで待てないなぁ…
そりゃ、
使い倒すも、
殺到しますでしょ。
案外、あるよね、本当に。
この立地だとスタバは厳しいでしょう。駅前わ大型商業併設ならいざしらずファミリーメインの住宅街ど真ん中にスタバが出来ないのと同じです。せめて近場に大学や大型オフィスなど住民外の需要がないと。そもそもファミリー世帯はカフェをあまり使いませんし。
勝どきの商業は貧弱すぎますよね。勝どき東の商業施設と駅前再開発に期待するしかありません。せめてトリトンが駅前にあったら良かったのにと思います。
オリンピックの2020までは大型再開発は竣工しないので、いまのままでしょう。改善するとしたら2023年頃とみておいたほうが良いです。その頃には勝どき東や選手村の商業棟も開業してますし。駅前再開発は早くて2025年あたりかと。
白一色と思ってたら側面オレンジだったとは!
がーん
契約時になんら説明がなかったですし、模型などにも再現されていないものですので
不満のある方は伝えた方がよいですよ。
瑕疵につき撤去を求めます、と。
勝どきのKなんじゃない?w
輿のイニシャルはKではなくてCです。
現地のお店に書いてますので、間違いないかと。
こしにイニシャルあったんですね(笑)
オブジェ、ショッピングモールの看板みたいな。
気になって、現地に見に行きたくなりました。
皆さん返信ありがとう。
初めて投稿してみたけど、スタバに対する反応が結構あって嬉しかったw
本当はTSUTAYA併設の、みなとみらいや代官山にあるようなスタバが近くに出来てくれたらいいんだけどね。。
あれだけメジャーなスタバすら出来ない現状。
原因はターゲット層。
ここは港区直結。鹿島デザイン。
スタイリッシュな大人だけが静かに暮らす
マンション出会って欲しいものです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]