【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

今晩のクローズアップ現代にここのマンションが出るっぽいです。番組HPの写真に高層南西部屋のバルコニーに佇む男性の写真が出てくる。"都心を中心に急増するタワーマンションでも、「修繕積立金が十分ではない」という危機感を抱く管理組合まで・・・。"ってウチなのかな？

HPはこちら

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

>>10879　内覧前さんがウチって？
番組見ましたが、タワマンの景色として出てきただけでKTTとは直接関係なかったですね。
住民ならご存知かと思いますが、ここは維持費のかかるプール等の共用施設が無いこともあって、今のところ修繕積立金も当初計画通りで大丈夫ですよ。

築地大橋の橋のたもとにライトアップ予想図出てますけど
なかなか素敵ですね

南海トラフきてもこのマンションの最上階なら津波から守られるかな、、

>>10883 住民板ユーザーさん1さん
南海トラフでそんなに大きな津波は関東にはきませんよ。しかもここの最上階までくる津波なんてあり得ません。洋画の見過ぎです。

恋人募集中なのに勝どきに住んでいると言ったら既婚者疑惑と相手いるんじゃないかと疑われる;
30階以上でも外から子供の騒ぐ声が聴こえてくる。早く結婚したい

品のいい男女とブスキャバクラ嬢、ネットワッカーが混じっている。40階ラウンジはたまにネットワッカーが連れてきた＊＊仲間が大声で騒いでいる。 部外者なのにその場にいる若い女をナンパしようとする。住人が注意して大丈夫だったが。

あなたは何様ですか？笑笑

なんか駐輪場で人がうじゃうじゃいたんですが撮影かなんかですかね

機材もあったし全然関係ない名前書かれたオブジェみたいのもあったんですが

ドラマ撮影でしたね、女優さんいました
オンエアが楽しみ

怪しいの発見

投資
でもKTTと断定出来ないね

>>10889 住民板ユーザーさん1さん

なんのドラマですか？

>>10892 住民板ユーザーさん2さん

>>9772 住民板ユーザーさん1さん

　昨夜、ＫＴＴの駐輪場でロケやってましたね。７月スタートのフジテレビ「ルパンの娘」だそうです。ＫＴＴのカットが出てくるのは、初回放送とのことでした。

>>10893 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！

ロケで使われるのって誰が許可してるんですか？
お金が入ってくるのでしょうか？

>>10895 住民板ユーザーさん1さん
許可を出すのは管理組合ですよね
ロケのオファーがあるときは理事会判断で撮影可否が決まるはず。
お金は入らないと思います

ドラマ撮影。深田恭子さんがいましたね。
映り具合ではマンションの資産価値向上に繋がるのでは。

三雲家の住む高級タワーマンション（笑）

>>10890 住民板ユーザーさん1さん
情報共有ありがとうございます。
念のため、管理会社に通報ですね。

この手の情報はどのように検索したら出てくるのでしょうか？調べて随時通報したいのでご教授いただけますと幸いです。

私はインスタで#勝どき で検索してパーティやセミナーらしき物を探してます 奴らはタワマンが富の象徴だと思っているようでお隣のTTTも結構あるみたいですね

今日駐車場入り口でなにやら揉めてましたね。

>>10901さん
駐車場利用者とタクシーの接触事故らしいですね

>>10900 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。やはり地道に探すしかないですよね。。

そうですね 地道にやるしかなさそうです 奴等も馬鹿じゃないからこれからは知恵付けて判らないように開催するかもしれませんね セミナーなど開いた人は注意、中止ではなく一定期間の予約を出来なくする規約が欲しいですね

晴海フラッグのレインボーブリッジ面、坪単価　約４００万位　らしいですね

ロビーに警察多数。どこかの部屋で何かがあったようです。
それにしてもここは行き交う人の品がなく、警備や管理体制もダメ。
どうなってるんでしょうか。

>>10906 マンション住民さん
お前みたいな奴がいなくなれば品もよくなるのにな

>>10906 マンション住民さん
何でも批判したがる馬鹿な住人。どこと比較して、品がなく、警備・管理体制が悪いのか教えてほしい。
あなたは今月の総会で理事会に対して改善提案してみたらいいんじゃないの？

昨日20:00頃エントランスに私服2名と警察官5名がいて、管理人に中に入れろと話してな

今朝、1階からエレベーターで下に降りる時に、上に行くエレベーターを待っていた80代の老人2人が乗り込んで来たので下ですけどと小声で呟いたけれど気がつかず。
まぁ、すぐに上に上がる訳だし問題ないと思っていたら、後から来たのに先に行き先階を押したとか非常識だとか散々。
これ下でしたよと言っても逆ギレ。
先に行き先階ボタンを押すも押さないも下に行くエレベーターだったと言っても一切聞く耳持たず、こちらがインチキな犯罪者扱い。
しまいには、こっちが悪いけど許してあげるよと言わんばかりに、上を向いてあーあーどーもどーもすいませんとか言い出し。
こちらも引き下がれず、警備の方まで呼んで説明をお願いしておきました。
こちらがその場を去る時には、
「本当にどーーーーもすいませんでしたーー」とバカにした言い草、
「おかげでとんだ時間のロスでした」というと、
「えーえーこちらもです」と言われた。

朝から本当に不愉快きわまりなく、初めてこのサイトを見つけここで言っても仕方ないけど吐き出す場所もなく、、、
色々理解能力のない方にはトレーニングした方が良いですね。
投函もしておこうと思います。
高層階エレベーター、
住人はペット用のエレベーターに乗れない80代老婆一人暮らし、文句を言ってきたのは訪ねてきた弟との自己紹介あり笑

ここは愚痴の掃き溜めじゃないから。
つうか、80代の老人相手に警備まで呼んでマジギレするとか、どんだけちっせーんだよって話

>>10910 住民板ユーザーさん7さん
それは災難でしたね。
まさに老害
そういうクソ老人、消えて欲しいですね

>>10911 住民板ユーザーさん5さん
逆にお前みたいなクソみたいな奴が消えて欲しい、

投稿者さん、書くことで少しでもスッキリしたかな。共感します。

>>10910 住民板ユーザーさん7さん

色々処理能力のない方＝自分自身
という落ちね。

みなさん10911はこのサイトに住み着くコミ障だから釣られないデー、スルーしましょ

80の老人相手にこの程度受け流せない方が人として問題ありだろ。

状況がよくわからない笑
投稿者が一階から下に行こうとしたとこに老人が乗ってきたの？
ボタンを押すのが後先のとこに繋がらない。

ペット用エレベーターに乗れないのくだりもよく分からない。

>>10909
ケーサツはここじゃないよー

お互い今日は運が悪かったんですね。心中お察しします。
アンガーコントロールがいいですよ。
怒りが起きたら7秒数えるんですって。7秒後には怒りのピークは過ぎてるって事みたいです。
とは言っても中々難しいですけど、イラついていい事ないですからね！

両者とも明日は何かいい事がありますように！！

コンシェルジュ様

エレベーターに貼り出されている総会出欠席提出のお願いですが、
年度、間違えてます。

>>10921 住民板ユーザーさん1さん
いや、2018年度であってますよ。

年度は2018年度であってるけど、
出欠表の日付が2018年 月 日と印刷物されてて、間違いですね。

それは間違いですね…(笑)

勝どき東の開発、ど偉い規模ですね。
晴海FLAGとはまたちがう迫力です。
倉庫街が見違えるでしょうが、周辺にはお店が少ないですね。

>>10925 さん
いよいよマンハッタン化（笑）

>>10926 マンション住民さん
また地下鉄がという話になるでしょうな。

最早、みんなで共食いして価値を下げているレベル
特に眺望

勝どき東はスーパーなど複数の店ができて、運河を埋め立て遊歩道を作りそこに、おしゃれなカフェを作るみたいだね。
マンション事態が勝どき駅に地下通路で繋がっているので、地下エントランスから直接エレベーターで自分の住む階に行けるらしい。
噂では、新地下鉄の駅があの辺りに出来るので、勝どき東の地下通路と勝どき駅との連絡通路で繋がるらしい。

>>10929 匿名さん
新マンションは勝どき駅と直結、新地下鉄の駅が勝どき東にできて、地下通路が繋がる。
意味がよくわからない。
日本語おかしくない？

新駅が黎明公園辺りに出来るから、勝どき東の地下通路と繋がると言う意味じゃないの。
そうなれば、勝どき駅との連絡通路になるから。やれやれ(笑)

>>10926さん
晴海と勝どき5,6と豊海を眺めたらマンハッタンですね。
>>10929さん
駅直結とカフェ誘致はいいですね。
こちらにはカフェあまりないし。
新駅は知りませんでした。確定ですかね?
知り合いの不動産屋さんは、ともかくBRTで新橋五分、だけでKTTは爆上がりするだろうと言ってましたが。

>>10932 さん
経費倒れで閉鎖されないよう
皆で　2階のカフェ　使いましょうね

すんごく小さな話で恐縮ですが、
ライブラリーのnumber最新号なく、誰かが持っていったのかと。
五月の理事会議事録の質問でもライブラリーの雑誌を持ち帰る指摘あり、一度防犯カメラで確認いただきたい。

マンションのレンタサイクル借りたらカゴにレシートやカード明細のゴミがそのまま どうして捨てられないんだろ…

ここに書くべきこと、書かずに組合に伝えるべきことの区別がつかない人だらけ。

掲示板の投稿内容は幅広くていいのでは？
そこはあまり違和感ないです。

いちいち流れを切る不快な投稿をする人と
それに煽られて暴言書く人が居なくなれば
いいかなと。

晴海フラッグ　意外と　外観　素敵ですね

>>10939 住民板ユーザーさん1さん

わざわざ外部に出さなくて良い悪い内容を晒すのは稚拙だという意味かと。

>>10941 住民板ユーザーさん5さん
提案としてはいいんじゃない？

ここのロビーは子供の遊び場や怪しい打合せのためには絶好の空間のようですね。
ある意味、他民族国家の国に旅行している気分で楽しいですね。

>>10942 匿名さん
組合に直接提言すれば良いだけで、ここで垂れ流しても意味がないどころか外部に悪い印象を与える。資産価値にも影響を与えうる。

もちろん中古検討者がこんなところの内容を鵜呑みにはしなくとも判断に影響を与えうる。そういうことがわからないから稚拙なんだよ。

>>10936 住民板ユーザーさん1さん
隣のTTTも掲示板特に書き込みないけど、ここだけ入居からずっと盛り上がってるよね。他のタワマンも確認してみたけど、書き込みは大体入居1年前後で落ち着く。ほかの大規模タワマンの住民はどのように情報交換してるんだろう。有明マーレはパスワード付き住民専用の掲示板あるって聞いたけど、組合はそういうの作ってくれないのかな...

資産価値を気にしてマナーに口出しもできないのは本末転倒では？
資産価値のためにKTTに住んでるんでしょうか。
ほとんどの方は住みよい暮らしがしたくてこのマンションを買ったのだと思いますが...

そこまで資産価値が気になるなら否定的な情報を遮るより
良い印象の話題をたくさん持ち出す方が効果的な気がします。

↑私は一部屋売って貰いましたがそんな事一切ありませんでしたけど…
その表現 この場に合わないとおもいますよ
事実があるなら開示しないと名誉毀損になるかと思います

エビデンスがないと名誉毀損になる可能性ありますよ。
会社名を入れ替えたらどこの業者にも使えるテンプレートみたいな内容ですし。

総会ナウ

このマンションの総会は初参加でした。
やはり、駐車場リースの件は白熱。
ただ、質問する皆さん感情的にならず、いい議論でしたね。

管理費を2年間滞納している人の弁明、とそれに対する冷静な指摘。おもろかった。

第1部1時間近くオーバーし、二部はでれず。

>>10956 住民板ユーザーさん6さん
総会で滞納者が弁明したんですか？
内容気になりますね。
資料読んで3号議案だけ明らかに異質で気になってました。
2年間管理費滞納してんのに、ゲストルームめっちゃ使ってんじゃん。せめてそこは払えよって。

>>10957 住民板ユーザーさん8さん
同じく、管理費払ってない人が総会で皆の前に出るって理事会強いですね。
本人もよく出てきたね。

管理費は、払わないとね

管理費の滞納者に対する明確な罰則が実行されないから結果的に滞納者のごね得になってしまうのではないでしょうか？組合は滞納者の釈明を聞くだけでなく、具体的な対策としてもう一歩ふみこんで対応すべきだと思いました。

こちらのレンタサイクルは、自分の借りたいときにたいてい空きがあって借りられる感じですか？　近々入居予定ですが、自転車を買おうか迷ってまして・・・　ご教示お願いいたします

>>10961 匿名ですさん

平日は空いてますよ。土日は午前中にはだいたい無くなりますね。

でも、朝早くに行けば大丈夫なことが多いですよ。

>>10960 住民板ユーザーさん2さん
ゴネ特にならないように今回は裁判にまで持ち込み、総会の議案に上げるほど踏み込んだ対応をしたのでは？
昨日は釈明ではなく、あくまで法的に必要な弁明を聞く場でしたよ。

>>10963 住民板ユーザーさん5さん

その弁明はどうでしたか？
納得できる内容なわけないか（笑）

管理費を払わない人の弁明とか理屈ってなんなんですかね？興味あるなー。
そういう方は自分の部屋まで階段しか使えなくすればいいのに…

不適切な内容でしたら削除下さい
>>10965 住民板ユーザーさん1さん
弁明は簡単に言うと
・購入前の内覧でキッチンに瑕疵があった
・その影響で契約後、入居が一ヶ月遅れた
・その一ヶ月の管理費を払うのは納得いかない。
・その一ヶ月分を抜いた請求書を出して欲しいとこの2年間言い続けてきた
管理会社や出席者からは、売主とのトラブルと管理費は全く別の話との冷静な指摘。

気持ちわからなくは無いけど、それは売買契約を結んだ三井不動産に管理費負担させるべけ交渉する話ですよね。管理組合とは無関係のこと。。

>>10962 住民板ユーザーさん1さん

くわしいお返事どうも有難うございました。
参考になりました！

弁明内容ありがとうございます。
想像の範囲内でしたが、総会に出てきて抗弁するという事実をもってして、非常識な人間を自ら証明してしまいましたね。

百歩譲って、気持ちはわからないわけではないが、程度の心象しか獲られず、大半の人は、それをもって２年間延滞する理由を共有できないばかりか、決して付き合いたくない身勝手な人間だと感じる。

初期の段階で徹底的に売主と話合いしつつ、管理会社に対しては管理費の1ヶ月分は売り主に請求すべしと主張すべき。で、支払たくなくても、供託しておくとかすれば良かったね。

それにしても、ゲストルームの利用料未払が、性格を表しているね（笑）

競売に、なったら応札しようかな？

夏のこの時期は共用部分のエアコンが切れる時間が早すぎると思います。せめて夏場だけでも0時くらいまで付けといてくれないかな…

>>10966 住民板ユーザーさん7さんなど、管理費問題の情報共有いただいている皆様

私も参加しました。皆様のおっしゃる通りでしたね。

参加していない方のために情報共有いただきありがとうのございます！私の考えを押し付けるつもりは毛頭ございませんが…。

申し訳ございませんが、不特定多数が見る掲示板なので議事録に出るのを待った方が良いと思います！

近日中にアップされると思います。

議事録のアップロードがまた滞っている件…

長いので下記読んでください。

ざっくり、写真を撮りためて、組合より当局に警告文の送付をしてもらう。または警察に車庫証明書の飛ばしで介入してもらう、あたりですかね。

https://www.kurumaerabi.com/car_mag/list/5161/

そういえば今回の総会の議題の一つだった修繕計画の件、
収入金額が階段状じゃなくて単純な年数比例直線だったけど、
階段状値上げじゃなくて他のタワマンみたいにフラットにするのか？
してくれた方が嬉しいんだけど。

ふとgoogle mapを見ていたら、相変わらずライズプランニングも居座っているのかな。

>>10975 住民板ユーザーさん1さん
地方べんつ今日も裏のクルマ寄せにどかっと置いてますねー。 張り紙あってもおかまいなし。このまま粘り強くシカトしていくのかしら？