二重床より直床の方が高性能だと思います Part3

俺、直床派だけど。

シエリアタワー千里中央

ΔLL-4、ΔLH-3という直床同レベルの二重床使ってるわ！

偉い！

せめてこのくらいしないと、二重床にする意味がないよね！

>>786 匿名さん

なんだか悔しそうですねw
あとは
ジオ天六ツインタワーズ
姫路 ザ レジデンス

これで述べた通り3つですね。

おや?直床の高級新築マンションはどうしたかな？

直床マンション＝安物
これは決まりかな。

しかし
「42階以上の住戸は二重床仕様 高層階住戸は床構造仕様のグレードが高くなります。」
デベロッパーもはっきり言っちゃったね。
これは残酷だわw

高級マンションナンチャラ言ってるのは最初から最後までスレ違いの二重床派だろwww

>このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。

>>790 匿名さん
プレミアムフロアが二重床のマンションを探せって言っておきながら、あるのがわかったら結局逃亡ですかw
やれやれ。逃げるんだったらもう食い付かないでね。

遮音性の高い直床、遮音性の低い二重床。
これが現実。

でも遮音性の高い二重床も中にはある！
二重床もピンキリだ。
二重床二重床と、二重であることに意義があるようなイメージを作ってきたデベが産んだ弊害だな、これは。

床構造だけで考えると

＞遮音性の高い直床、遮音性の低い二重床。

これには概ね同意ですが、マンションの遮音性能はスラブ厚、スラブに囲まれた面積、スラブの構造、施工等によっても左右され、床構造は遮音性能の一要素に過ぎない事は当然ご存知ですよね。

だから遮音性の高い直床マンション、遮音性の低い二重床マンションとはならないこともお分かりですよね。

また二重床メーカーの中で最もシェアが高いＢ社で標準型の床材は重量衝撃音低減量が中心周波数63Hzにおいてわずか-0.3dBであることもご存知ですよね。

そしてユーザーは遮音性能イコール高性能とは考えてはおらず、床材の材質や歩行感もとても重視していることもご存知ですよね。

それらは直床より二重床の方が勝っているケースがほとんどですので、デベも二重床の方が直床より上位に置いています。
「42階以上の住戸は二重床仕様 高層階住戸は床構造仕様のグレードが高くなります。」 の通りですね。
それらを知ったうえで必死に床構造だけの比較を訴えるのは私には理解が苦しみます。
何か意味があるのですか？
（直床が勝っているわずかな遮音性能しかないからと勘ぐりたくなります）

スレタイ通り床構造だけの比較なら、
「マンションの床構造におけるの遮音性能は総じて直床は二重床に勝る」
で結論は出ていると思います。これ以上何を議論するつもりなんでしょう？？

プレミアムフロアだけ直床のマンションがあったら直床をバカにするのやめます。

二重床は壁際、巾木下に2mm〜3mmの空気抜きの隙間があることで、どうにか直床より1ランク下の遮音性が確保できているという危うさがありますよね。
その隙間にゴミや埃でも詰まればさあ大変。

たちまち5dB〜10dBの大幅な騒音増幅に繋がりかねません。

実際にはいくら掃除しても詰まらないわけないのですが。

そう言えば巾木下の隙間を「施工不良」として是正指摘するマンション内覧インスペクターがいたけど、結局あれは逆効果だったということですね。

二重床にお住まいの皆さんは毎晩巾木下を掃除してるって本当ですか？

>793
>「マンションの床構造におけるの遮音性能は総じて直床は二重床に勝る」で結論は出ていると思います。これ以上何を議論するつもりなんでしょう？？

私も同感です。
毎度毎度二重床さんが高級ダー高級ダーとスレ趣旨逸脱の投稿によって寝たスレを起こすから、また同じ議論が繰り返され、結局「直床は遮音性が高く、二重床は遮音性が低い」という当たり前の結論に至る。
もう飽きましたよね。

確かに二重床派自身が指摘するように、重量床衝撃音に対する遮音性で二重床にネガがある（遮音できずにむしろ騒音を増幅している）というのは現代の常識です。
いわゆる太鼓現象ですね。

しかし軽量床衝撃音に対する遮音性も直床に比べて二重床の方が劣っています。
しかもこれ、直床に対し、結構数値的な差があるんですよね。
これも二重床の太鼓現象の一つなのでしょうか？

>>795-797

結局>>793へは何一つ反論が無いようですね。
直床さんは床構造の違いなどほんの一要素であり、実際のマンションの遮音性能に大して影響を与えない事は良くご存知なんですね。それなのに直床のメリットはその遮音性能（ほんの僅かですが）のしかないのでそれを主張し続けるしかないのですね。
よくわかりました。何だか可哀想なってきました。

直床さんが>>795-797のように細かい事を何と言おうが、皆さんは大して意味がないと考えてますよ。
直床さんにとっては残念ながら。でも続けたいのならまあ頑張ってください。

そしてデベやユーザーの考えは

「42階以上の住戸は二重床仕様 高層階住戸は床構造仕様のグレードが高くなります。」

のように相変わらず二重床を直床より上位に置いてますね。本当に残念ながら。

そこのマンションのΔLH-3、ΔLL-4を満たした二重床は立派！
マンションももっと打ち出して良いと思うよ。

ただ、巷のマンションの二重床のほとんどは、直床未満の遮音性しか持たないΔLH-2、ΔLL-4グレードの二重床を採用しています。
これでは二重床にすることによる、グレードダウンですねwww
もちろん、施工費用は二重床の方がはるかに高額ですが。

> これには概ね同意ですが、マンションの遮音性能はスラブ厚、スラブに囲まれた面積、スラブの構造、施工等に> よっても左右され、床構造は遮音性能の一要素に過ぎない事は当然ご存知ですよね。

もちろん知っていますが、このスレが直床と2重床の比較なので

> そしてユーザーは遮音性能イコール高性能とは考えてはおらず、床材の材質や歩行感もとても重視していることもご存知ですよね。

これも２重床がほんの少数の材質で選択肢が多いというだけですね
歩行感においては、同等性能の直床材はすでに多数あることはご存知ですよね


> それらは直床より二重床の方が勝っているケースがほとんどですので、デベも二重床の方が直床より上位に置い> ています。 「42階以上の住戸は二重床仕様 高層階住戸は床構造仕様のグレードが高くなります。」 の通りですね。

グレードが高いと言っているだけで、性能が高いとも言っていないですね
ただ価格が高いだけともとらえれますね

> それらを知ったうえで必死に床構造だけの比較を訴えるのは私には理解が苦しみます。 何か意味があるのですか？

単純にそういうスレだからです。スレタイトルを無視するくらいなら、見に来なければよいと思いますが

> （直床が勝っているわずかな遮音性能しかないからと勘ぐりたくなります）

ここは、逆ですね。２重床の優っているのは、一部の床材の選択肢が多いとうくらいの優位性しかないわりに、価格が高く、天井高を犠牲にして、遮音性も劣っているという話です。
２重床にデメリットが多すぎるということだと思いますよ

>> これには概ね同意ですが、マンションの遮音性能はスラブ厚、スラブに囲まれた面積、スラブの構造、>施工等に> よっても左右され、床構造は遮音性能の一要素に過ぎない事は当然ご存知ですよね。

>もちろん知っていますが、このスレが直床と2重床の比較なので

なるほど、マンション自体の遮音性能には関知せず、いわば部品同士の比較ですか？
それなら誰のため、何のために比較をしているのでしょうか？
全く意味不明ですね。

>そこのマンションのΔLH-3、ΔLL-4を満たした二重床は立派！
>マンションももっと打ち出して良いと思うよ。

部品の一つを大々的にアピールする必要はありませんよ。
それより立地であるとか設備、構造の方がずっと大事です。

何よりも二重床であることが一番重要です。

> なるほど、マンション自体の遮音性能には関知せず、いわば部品同士の比較ですか？
> それなら誰のため、何のために比較をしているのでしょうか？
> 全く意味不明ですね。

まず遮音性を考える場合、個々の遮音性のトータルで考えるのが一般的です
その１つとして床材があるというだけですね
単純に、遮音性を考える場合、２重床は、マイナス査定になり、スラブが厚ければOKというだけですね

というか個別の遮音性を知らずに、どうやってマンション自体の遮音性を考えるの？まったく意味不明ですね
というか、別スレにそんなスレあるから意味わからないなら、そっちのスレ言ったらよいのでは？
なぜこのスレに記載するの？

＞というか個別の遮音性を知らずに、どうやってマンション自体の遮音性を考えるの？まったく意味不明ですね

は？
だから部品同士の比較の結論は出てますよ。

「床構造に関しては総じて直床は二重床に遮音性能に勝る」。

皆さん知ってますよ。床材メーカーのカタログ読めばすぐ判ります。

何故皆さん知っていることを延々と続けるのか、全く意味不明。
何のため誰にアピールしたいのですか？

>804の意見に同意。

しかしまだまだ二重床の方が遮音性が高いという有名なデマを信じている人は多い。

だって二重の床なんだよ。

普通、二重の方が遮音性が高いと思うでしょ！？

実際は間逆なんだけど。


認知されていない正しい情報を書く直床派。
スレ趣旨逸脱してあーだこーだ書く二重床派。

どちらが良識かと言えば、答えは明らか。

知らないと思い込んでるのは直床さんだけですよ。

まともなユーザーならば、床構造の性能も知ったうえ、その他の要素を含め総合的判断しますね。

マンションの遮音性能を総合的に判断する普通の人。
マンションの床構造にこだわり、そればかり気にする直床さん。

どちらがまともか答えは明らかですね。

> 何故皆さん知っていることを延々と続けるのか、全く意味不明。
> 何のため誰にアピールしたいのですか？

いまだにそれを信じれない2重床さんが、多々いるじゃないですか
グレードが高いとかごまかしたり、高級物件で使われているから性能が良いとか言っているよくわからない人達

> マンションの遮音性能を総合的に判断する普通の人。

はい。その通りです。単純に2重床は性能が悪いから、スラブ厚が必要ですねって話

> マンションの床構造にこだわり、そればかり気にする直床さん。
> どちらがまともか答えは明らかですね。

スレの内容を話しているだけで、そもそもスレ違いの話を永遠と力説する2重床はまともなの？
別スレで話したら？って何度も言っているんだけど

答えに困るとスレ違いに逃げようとしますね。
スレタイにこだわらなければどう考えます？

パソコンやスマホのCPUのように性能に決定的に要素ならともかく、ほんの一要素、それも僅かな違いを気にして声高に叫んでいる姿は誰が見てもまともじゃないですね。

ご自身でも疑問に感じませんか？

>いまだにそれを信じれない2重床さんが、多々いるじゃないですか
いないって(笑)
確かに二重床マンションの方が総じてグレードは高いですけどね。

> 答えに困るとスレ違いに逃げようとしますね。
> スレタイにこだわらなければどう考えます？

別に逃げるんじゃなくて、普通こういう掲示板で、スレ違いの話をしだすときりがないので、しないのがマナーってだけです。それにマンション全体の話は、ほかのスレであるよ

何度もいいますが、マンション全体の話をするなら、その個別要素（床材、スラブなど）をそれぞれ話ていくだけの話です

例えば、スラブ300mmの2重床マンションと、スラブ200mmの直床マンションの遮音性は、もちろん前者のほうが良いですが、それはあくまでスラブが厚いからという話で、2重床が良いわけではないのに、誤解を与えるような話になるので、みんな避けているだけです

> パソコンやスマホのCPUのように性能に決定的に要素ならともかく、ほんの一要素、それも僅かな違いを気にして声> 高に叫んでいる姿は誰が見てもまともじゃないですね

つまり、「二重床マンションの方が総じてグレードは高いですけどね。」これも違うというこですね
床は、わずかな要素であり、2重床のマンションがグレードが高いわけではなく、グレードの高いマンションがたまたま2重床を採用しただけってことですね。床なんてわずかな要素であり、マンションのグレードをあげることもないってことですね

スレタイに拘るのなら、すでに結論は出ているんじゃないですか？
床材メーカーのカタログ読めば一目瞭然です。
スレ終了です。

ただそれがマンション自体の遮音性に及ぼす影響に関してはまだ議論すべき点があると思います。

それをスレタイに閉じこもり、延々と直床の僅かな遮音性能にこだわり続けるのは側から見て滑稽にしか見えませんよ。

>>812 匿名さん
その通り！
おっしゃる通りです。
グレードが高いマンションは二重床を採用し、直床は採用されません。
床がグレードを上げることはありませんが、下げることは充分ありえます。
よく分かっているじゃないですか。

>答えに困るとスレ違いに逃げようとしますね。

これは結論がおもしろくなくてスレ趣旨逸脱を繰り返している二重床派の方が悪い。

スレ趣旨逸脱は規約違反だから。
ダメなものはダメ。

ましてやこのスレはスレ趣旨本文で、高級マンション論や立地が良いはず論などの床構造と関係のない話が禁止されている。

グレードだ、高級だ、という話をしたいなら、最適な別スレ

二重床物件は高級マンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339979/

にでも行って、思う存分スレ趣旨に沿った有意義な投稿をすれば良い話。

誰も止めない。

でも、それこそグレードなんて物件によりけりで、一概には言えないというのが結論になりそうだがwww

意図的にルールを破っている二重床派が、ルールを守るように言う直床派にその点で文句を言うなどあってはならない話。

盗人猛々しいとはこのことか。

>例えば、スラブ300mmの2重床マンションと、スラブ200mmの直床マンションの遮音性は、もちろん前者のほうが良いですが、

それは重量床衝撃音に関しての話。

軽量床衝撃音の遮音性は、スラブ200mmの直床の方が高い。

軽量床衝撃音に対してスラブ厚は効果がなく、軽量床衝撃音にも弱い現代の二重床は、直床に劣る性能になってしまいます。

>>817 匿名さん

「コツ、コツ」という靴音ですか。床をハイヒールで歩く人、でも上の階にいたら大変ですね。

>>815 匿名さん

高級とかグレードの話はどうでも良いですよ。
たまたま高級マンションやグレードの高いマンションが二重床でしたって話ですから。

つまり二重床物件が高級マンションではなく、高級マンションは二重床物件ってことです。
「二重床物件は高級マンション」スレはそれこそスレ違いになってしましますので遠慮しておきます。

直床さんがスレの趣旨以外を議論したくないのはよくわかります。
趣旨以外は二重床に完敗ですからね。

まあそう思わないのならいつでも議論をお受けしますよ。
よろしくお願いします。

> グレードが高いマンションは二重床を採用し、直床は採用されません。
> 床がグレードを上げることはありませんが、下げることは充分ありえます。]

そうなんだよね。2重床を採用してグレード下げてるんだよね
情弱な購入者が多くて、いまだに2重床が性能良いと勘違いしている人多いから、そのほうが売れるのでしょうけどね

>>820
屁理屈で凝り固まりすぎ。

821さん

2重床さんの、「高級マンションで採用されているから2重床のほうが性能がよい」のほうが屁理屈の典型ですよ（ｗ

まったく論理的根拠ないからね

>>822 匿名さん

そんな高級マンションに採用されているから二重床の方が性能が良いなんておこがましいこと誰が言ってました？
床構造としての遮音性能は直床に二重床は到底叶いませんよ。
でも高級マンションには直床じゃなくて二重床が採用されるんですよねー。不思議だなあ。

> でも高級マンションには直床じゃなくて二重床が採用されるんですよねー。不思議だなあ

別に不思議ではないですよ。
高級マンションのように、十分な階高およびスラブ厚、費用があれば、多くの2重床の欠点をカバーできるので、わずかな2重床のメリットを享受できるため、採用しても問題ないというだけです
決して2重床のほうが良いというわけではないですよ

ただ単純な床構造の比較（メリット、デメリット）では、直床のほうが上ってだけだと思います

というか、「高級マンション」という言葉をだしている時点で、「高級マンションに採用されているから二重床の方が性能が良い」と思っているんだと思いますよ。床構造の比較には全く関係ない話ですから

>>820の言ってることは皮肉っぽい部分はあれど真実だよ

二重床派の意見を聞くと、二重床マンションはどれも高級高スペックで二重床の欠点をカバーしてあまりある、、という話のようだが。

実際にはスラブ厚が200mm以下の二重床マンションがゴロゴロあるよ。

もちろん、遮音性は直床マンション未満。

まあ、二重床派にとっては、憧れの「高級マンションも使ってる二重床」とい
う点が重要なのかもしれないが。

>二重床さんの、「高級マンションで採用されているから2重床のほうが性能がよい」のほうが屁理屈の典型ですよ

同感です。

でも、二重床派がそう思いたい気持ちも理解はできます。

>>824

おっしゃる通りに人は遮音性を考慮しないと二重床を選ぶようですね。
床材そのものは二重床が評価されているようです。
理想的なマンションとは十分な階高、スラブ厚を有した二重床マンションということで異存はないようですね。逆に残念ながら不十分な階高、スラブ厚な場合は優秀な遮音性能を持つ直床によってようやく人の住めるマンションになります。
二重床が持つ床材そのもの優位性、直床が持つ遮音性能の優位性がよくわかります。

>スラブ厚な場合は優秀な遮音性能を持つ直床によってようやく人の住めるマンションになります。

なるほど。
つまり、二重床マンションの多くは二重床の低い遮音性もあって人が住めないマンションだと言いたいのですね。
流石にそれは極論だとおもいますが。

二重床が持つ床材そのもの優位性、

って、具体的に、何？

>>829 匿名さん
人の住めるマンションのくだりは流石に極論でしたね。
理想的なマンションは異存はないようですね。

>>830 匿名さん
床材の自由度ですね。
お金持ちはわがままですからね。
もちろんふにゃや何とかもどきは論外でしょう。

>>826 匿名さん

前に直床さんが喜んで紹介したスラブ厚が150〜180mm程度のマンションがありましたね。
全て単身やDINKS用の狭いマンションでした。
スラブ面積を考えればそこそこなものでしたよ。
マンションの遮音性は総合的に判断したいですよね。

なんだ
二重床派は肝心の二重床でも、スラブ厚でもダメダメで、つぎはスラブ面積かよ！？

二重床派お得意の高級マンションがスラブ厚150mmとは立派だな。

そう言えば昔、二重床に住む人は足音が自室に響きやすいから静かに歩くので遮音性は問題ないとか言ってた奴もいたし、まあ、言い訳は何とでも言えるという話だなwww

二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。
また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあります。

遮音性以外の点でも、二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか。

>>834 匿名さん

いやはや騙されやすい人の典型ですね。
直床が遮音性が高いと聞くと一方的に信じてしまう。
物事は多角的に見なくてはいけません。
何度か申し上げた通りマンションの遮音性は床構造、スラブ厚、スラブに囲まれた面積、スラブの形態等様々な要素で決定されます。
貴方はもっと落ち着いて物事を考えた方がよさそうですよ。

>>835 匿名さん
確かに簡単なリフォームは直床の方が有利ですね。
しかしフルリフォームは二重床の方が自由度は高いですね。
マンションを売買した時などは自由度が高い二重床の方が有利だと私は考えます。

つまり二重床派の>>836にとっては、スラブ厚150mmに低グレード二重床を組み合わせたDINKS、ワンルームマンションは、遮音性の高い住まいだという認識なのですね。

なるほど。
わかりました。

>>838 匿名さん

そこそこってところじゃないでしょうか。
下記のリンク先を参考にしてください。
https://house.goo.ne.jp/useful/yougo/Y00808.html

>783

今時の二重床は直床マンションと同じ範囲の段差スラブ二重床になってるから、排水の自由度なんか大して変わらないよ。

最近はスケルトンインフィルと言いながらも段差スラブを使っていたりするくらいだからな。

>>840 匿名さん
そのような事はもちろん存じていますよ。
それでも自由度は二重床の方が高いですし、質の良い床材の選択の自由度も二重床の方が高いですね。

>>839
何か勘違いしてないか？
例えばよくある70平米レベルのマンションであっても、小梁や段差スラブの段違部（スラブ分岐点）により分割され、実際のスラブ面は結構こま切れだぞ。

不動産屋のイメージ図を見て勘違いするのも無理はないが、実際にはアンボンドマンションですら、今時なかなか綺麗な2分割にはならない。

まあ、個人的な考えとして
>スラブ厚150mmに低グレード二重床を組み合わせたDINKS、ワンルームマンションは、遮音性の高い住まいだという認識
というなら、それはそれで良いと思うが。
比較を伴わない、絶対的な認識や基準は人それぞれだからな。

二重床って、普通に間仕切り動かしたり、建具位置を変えたりするリフォームをしようとしても、まわり全体を一回全部壊してから作り直す必要があるんですよね。

リフォーム性が高いとか言っておきながら、実際には直床より遥かに手がかかるという現実。

以外とこれも知られていないですよね。

>>842 匿名さん

おっしゃる通り人それぞれですね。だから私も遮音性が高いとは言わず、そこそことだけ申し上げていたのです。いずれにしてもスラブ厚が150mmだから即ダメだろと決めつけず、多角的に検討することが重要ですよね。

>>843 匿名さん

当然存じてますよ。中古マンション売買する時などフルリフォームするケースではそのような事は問題にならないと思います。

>>843 匿名
ガセ

>846さん
直床派も二重床派も正しいと認める中、あなただけが真実をご存知ないようですね。
まあ、ここの人達、知識は並以上だから、世間一般的には>846さんのような人が多いと思いますよ。

>>847
最近の新築マンションで二重床以外の物件ってあるの？

>>848 匿名さん

地価や建築費の高騰による販売価格の上昇を抑えるため、コストカットの目的で直床を採用するタワマンが結構あります。
その中にはプレミアムフロアだけ二重床というタワマンも複数あります。

話は変わるのですが、最近、あきらかに二重床であるにもかかわらず、フニャフニャ床の物件を立て続けに2件見ました。最近はこういう二重床もあるのでしょうか？

カシオの電波時計の方が時間は正確だけど、パテックフィリップの方がいい。

>>849
ここ最近で10件近くMR行ったけど直床って見たこと無い。
都内で言うと例えばどの物件が直床ですか？

> 地価や建築費の高騰による販売価格の上昇を抑えるため、コストカットの目的で直床を採用するタワマンが結構あります。

コストカットというより、2重床情報が浸透してきて、２重床を良いと思う人が減ったからでしょうね

> その中にはプレミアムフロアだけ二重床というタワマンも複数あります。

買ってはいけないタワマンの例ですね
高層階は一番２重床が向かないんだけどね。まぁ最上階なら自分にはデメリットないという人が買うんだろうけど

直床物件みないな？
とこらへんの地区では直床物件あるの？
スラブ厚くて逆梁だったら直床でもいいかも

>>853 匿名さん
コストカットでしょ。
階高が同じなら、直床の方が天井高を稼げるよね。
上層階の方が天井高が低い。というのは聞いたことがないのだが。

二重床は高コスト低性能だから、そういうコストはカットして欲しいよね。
ただでさえ建設コスト全体が高くなっているという中なのだから。

>上層階の方が天井高が低い。というのは聞いたことがないのだが。
梁高（下階の方が高い）、ドア高の関係で下階の方が階高があるマンションは、実は結構多いよ。特に公表されるものではないけど。

二重床はわざわざコストをかけて、わざわざ遮音性能をカットしているわけか。

うーむ、

わけわからん。

フニャフニャで満足出来ればそれでいいんじゃないですか。

今や直床もふわっとした感触が好きか嫌いか好みで選べるしね。

二重床の遮音性は改修も改善もできないけど。

>>850
>話は変わるのですが、最近、あきらかに二重床であるにもかかわらず、フニャフニャ床の物件を立て続けに2件見ました。最近はこういう二重床もあるのでしょうか？

それどこ？
実は二重床の上に直貼用フローリング貼ったり、極端にやわいゴムを二重床脚に付けたり、研究段階ではあるはずだから、もしかするとそれが採用されたのかも！？

二重床を歩くと太鼓みたいにドスドス音がするでしょ。
自分の家の中に響く感じで。
あれだけは流石に我慢できないわ。

あの程度のまがい物の床材で皆さんが満足できるのなら、マンションは直床だらけになるはずですよ。まあ貴方は満足出来るようで良かったですね。
遮音性など直床と二重床は些細な差なので相当のスラブ厚のマンションを買えばいい話です。しかし直床ではいくらお金をかけてもまがい物の床材しか買えませんね。

>>856 匿名さん
共用部が混在する階で逆転現象があるのは知ってるけど、建物全体で逆転する物件もあるのか。
勉強になりました。ありがとう。

ちなみにどんな物件かお教えいただけます？

プレミアムフロアだけ二重床という物件があることが全てを物語っている。
直床はコストカットで階高を稼ぐための代物。

直床物件は、コスパ物件なんだよね。
床の遮音性が高くても壁とか悪評の乾式
が多いんじゃないの？
至るところの生活音がにじみ出てきそうで
怖いな。

>>862

普通廼RC、SRC物件だよ。
重量がかさむ10階以上の物件では、さほど珍しくもない構成。

直床にすると天井高が高くなる。
これは確かにメリットですよね。
逆に言えば、二重床にすることで天井高が低くなるのは残念です。

>まがい物の床材
もしかして二重床派の>861さんは、直床だと無垢材フローリングとか貼れないと思ってるの？
そう言えば前にもいたなあ、直床だとシートフローリングしかないと豪語していた二重床派。

>>866 匿名さん

二重床で天井高も高ければいいんじゃないの？
うちは二重床で2.6mとか2.7mだけど。
一般的には直床で2.5mの物件が多いよね。

>>866 匿名さん

だからそれがまがい物だって言うのw
あんなんで満足しちゃうんだ。直床さんは。

要は一定条件のもとで、二重床にすると天井高が低くなり、直床にすると二重床より高い天井高が実現できる、という話ですよ。

二重床でも2.7mの天井高がとれる階高であれば、仮に直床にしていた場合2.8mの天井高とより高い遮音性が実現していたはずです。
わざわざ遮音性を落として、コストをかけてまでして天井高を下げるなんて、勿体無いですね。

>>865 匿名さん
物件名をお願いしたつもりなのですが。
言葉足らずだったようで、申し訳ない。

できれば都心3区のタワマンだとイメージがしやすいので助かります。

>>869

机上の空論ですね。
何らかの規制があり、階高が一定ならばその論理は通用します。
実際はデベロッパーが市場調査をして、その地域の地価や購入層を見てマンションのグレード決めます。
都心や人気の地域ならば充分に階高を取り二重床だろうし、地方や郊外ならば階高を圧縮し直床でしょうね。

>勿体無いですね(笑)

>>869 匿名さん

直床でそんな天井高の物件ないじゃん。
結局、直床の人は屁理屈しか言えないんだよね。

一定条件のもとで、二重床にすると天井高が低くなり、直床にすると二重床より高い天井高が実現できる、という話は事実です。

一方、二重床マンションだから階高が高く、スラブも厚く、グレードも高いに違いないという考えは、机上の空論ですらなく、単なる妄想です。

建築なんてものはコストを余分にかければいかようにでもできます。

スラブ厚を増したり、階高を上げたりする設計はコストを余分にかけなければ不可能です。

二重床でも躯体に余計にコストをかければ直床以上の性能にできる、という話は事実です。

同コスト（同価格）であれば、直床未満の性能しかないという話もまた事実です。

安い直床も安い二重床も地雷だよ。
床の遮音性どころじゃないって。
スラブ300で天井高2500ぐらい
あれば静かなマンションでしょうね。

>>873 匿名さん

当たり前の事を僻みタップリの書き込みご苦労様です。

予算がある人は階高やスラブ厚が充分な二重床マンションを買い
予算が無い人は階高やスラブ厚が不十分な直床マンションを買えば良いだけ。

ただし予算がある人でも階高やスラブ厚が充分な直床マンションは買いません。
そもそもそんなマンションは売ってません。
デベも購入者も直床マンションが安物だという認識だからそんなマンションはあり得ないのです。

天井高2500は直床、二重床問わずよくある。

スラブ300は直床、二重床問わず、ボイドですらなかなかない。
ましてや非ボイドではほぼゼロ。

>当たり前の事を僻みタップリの書き込みご苦労様です。

どういたしまして。

どこがどう妬みたっぷりなのかはわかりませんが（笑）

やはり二重床派としても、

>二重床マンションだから階高が高く、スラブも厚く、グレードも高いに違いないという考えは、机上の空論ですらなく、単なる妄想

という話は「当たり前」だという認識なのですね。

まあ、当たり前は、当たり前ですよね。

>>二重床マンションだから階高が高く、スラブも厚く、グレードも高いに違いないという考えは、机上の空論ですらなく、単なる妄想

そこが嫉みたっぷりw
理解できました？

正確には階高が高く、スラブの厚く、グレードの高いマンションは二重床。
直床はありえませんw

なるほど。つまり

一定条件のもとで、二重床にすると天井高が低くなり、直床にすると二重床より高い天井高が実現できる、という話は事実。

一方、二重床マンションだから階高が高く、スラブも厚く、グレードも高いに違いないという考えは、机上の空論ですらなく、単なる妄想。

建築なんてものはコストを余分にかければいかようにでもでき、 スラブ厚を増したり、階高を上げたりする設計はコストを余分にかけなければ不可能。

二重床でも躯体に余計にコストをかければ直床以上の性能にできる、という話は事実。

同コスト（同価格）であれば、直床未満の性能しかないという話もまた事実。

という話に二重床派も納得ということですね。

ありがとうございます

>>880 匿名さん

ベランダに出るのに段差を跨がないといけないのは低性能ではないの？

ああ。そこはネガだね。
二重床に一票！

またぐって、どんだけの高さかしってるの？

まさか碓井センセの話を鵜呑みにしてるとか！？

>>880 匿名さん

そうそう。
簡単に言えばお金のない人は直床マンションで我慢しなさいって事。

理想的のマンションは階高とスラブ厚が充分な二重床マンションですから。

>>883 匿名さん

まあフラットじゃないのは事実ですからね。

>同コスト（同価格）であれば、直床未満の性能しかないという話もまた事実。

これを正確に言うと直床さんのよりどころであるホンの僅かな遮音性の良さだけ。
マンション自体の遮音性にはほとんど影響がありません。
ちなみに床自体はフニャフニャで最低品質w