東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-17 08:24:45
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2015-07-16 13:19:08

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part3

  1. 998 匿名さん 2015/08/11 04:08:10

    >>997
    そんなに精神やんじゃうくらいなら
    売っちゃえばいいのにね
    今売れば損はないでしょうに

  2. 999 匿名さん 2015/08/11 04:09:47

    もうこのスレ閉鎖でいいんじゃない?

  3. 1000 匿名さん 2015/08/11 04:10:37

    >>994
    我が家も買う気もないのに内覧行ってためしにオープン価格から値引き交渉しましたらしぶしぶ下げる意向を示してきましたよ。その部屋は入居と同時に強気価格の売り主さんで初めは頑なでしたが時間がたつにつれて周りも売れてないし弱気になって営業の言いなりになってましたよ!
    もちろん買いませんでしたけど。手数料と分譲価格くらいまで下げてましたよ!

  4. 1001 匿名さん 2015/08/11 04:16:03

    >>996
    有明はこれからおお化けする可能性大でしょう

  5. 1002 匿名さん 2015/08/11 04:18:39

    >>1001
    地下鉄がないのが少し残念ですけどね。
    でもオリンピックレガシーは過去をみてもすごい影響力ですから、楽しみです。

  6. 1003 匿名さん 2015/08/11 04:24:15

    うん、有明はAGCの開発地域とその近隣が大きく様変わりすると思います。楽しみですね。
    ただその恩恵がどの範囲まで及ぶかは未知数ですね。資本がAGCに集中投下されるぶん、逆に有明の既存エリアは置いて行かれるおそれもありますね。

  7. 1004 匿名さん 2015/08/11 04:28:33

    千客も白紙で、新豊洲が可哀想という意見。

  8. 1005 匿名さん 2015/08/11 04:29:54

    中国人民元切り下げ! 爆買い大丈夫か?

  9. 1006 匿名さん 2015/08/11 04:33:35

    どんどん安くなるのかな。怖いよ。

  10. 1007 匿名さん 2015/08/11 04:36:25

    リーマンショックで坪130ぐらいまで下がったエリアだから、湾岸は危険過ぎる。

    東雲のwコンフォート新築が坪90だった。
    怖いよね。ここまで下がった実績があると。

  11. 1008 匿名さん 2015/08/11 04:55:13

    >>1005
    中国人の投げ売りがはじまったら中国人購入者が多いタワーマンションは大変。
    むしろこれからはタワーない共用施設もない至ってシンプルなマンションが売買しやすいのかもしれませんね。

  12. 1009 匿名さん 2015/08/11 05:00:03

    タワーだめなら、湾岸は総討死だなぁ。。

  13. 1010 匿名さん 2015/08/11 05:01:46

    >>1009
    湾岸には非タワーマンションたくさんありますよ。
    これからは建つマンションも非タワーが多くなるんじゃないかな。

  14. 1011 匿名さん 2015/08/11 05:05:24

    えーそうかなぁ? 選手村以外で非タワーの計画あったっけ?

  15. 1012 匿名さん 2015/08/11 05:09:13

    上がっても下がってもどっちでもいいや。
    狭い部屋の賃貸生活はしたくないし。

  16. 1013 匿名さん 2015/08/11 05:12:12

    >>1012
    今の相場で購入ですか?勇者ですね!

  17. 1014 匿名さん 2015/08/11 05:15:30

    >>1013
    いいえ、近隣を200前半の時に買いました。

  18. 1015 匿名さん 2015/08/11 05:17:24

    >>1014
    おお、勇者じゃなくて智者でしたか。おみそれしました。

  19. 1016 匿名さん 2015/08/11 05:31:31

    >>1010
    それは、言える。
    湾岸に建って10年以上たってきたタワーみると売りずらくなってきてるみたいだし。築年数増したタワーの行く末を目の当たりにできます。
    修繕のことなど考えたら販売中の5丁目のパークホームとクレヴィア豊洲など中層階10階から20階前後が将来的にみても扱いやすいかもしれません。

  20. 1017 匿名さん 2015/08/11 05:39:56

    >>1016
    じゃあPHT買ってやれよ、困ってんだから。

  21. 1018 匿名さん 2015/08/11 05:48:16

    >>1017
    価格設定間違えてるから売れないだけじゃないですか。
    ここを買えるのは1500万くらいの年収層でしょうね。
    それか親のすねかじり組。
    なら周辺の中古買ってフルリノベしたほうがいいかな。

  22. 1019 匿名さん 2015/08/11 05:51:48

    >>1016
    湾岸で10年経ったタワマンってどこ?

  23. 1020 匿名さん 2015/08/11 05:52:09

    年収1500じゃ手取り850ぐらいですよ。
    ローンと維持費、税金考えたらアウト。

  24. 1021 匿名さん 2015/08/11 05:54:59

    そしたら新豊洲みたいな立地や生活条件でしかも、大規模なタワー2棟に豪華共用施設なんてこれからは時代遅れですね。
    確かに2棟並んだ大規模タワーに目の前が賃貸棟なんてリセール、賃貸ともに絶望的に思えてきた。

  25. 1022 匿名さん 2015/08/11 05:55:28

    ローン30万、共益費5万、光熱費3万、税金3万
    食費5万、いろいろで月60万ぐらい飛ぶ。

    学費もある、習い事などできないし。
    マンションは、賃貸の方が安上がりだよ。

  26. 1023 匿名さん 2015/08/11 05:56:05

    >>1020
    そんなに低くありません。
    累進課税分かってる??

  27. 1024 匿名さん 2015/08/11 05:56:25

    >>1019
    自分で調べたら?
    自分のマンションの行く末がわかるから。

  28. 1025 匿名さん 2015/08/11 05:59:03

    >>1018
    1500万でPHTはないな。

  29. 1026 匿名さん 2015/08/11 06:00:42

    >>1022
    同じ地域で同じ広さで賃貸したら今の低金利だと買うより高くつくし、資産として何も残りません。

  30. 1027 匿名さん 2015/08/11 06:05:18

    >>1021
    ワンダフルは永住マンションだから将来的な行く末は気にならない。

  31. 1028 匿名さん 2015/08/11 06:05:26

    固定費取られている以上、マンションに資産性はないかと(汗)

  32. 1029 匿名さん 2015/08/11 06:09:24

    >>1028
    じゃあ一生賃貸でお金をどぶに捨てるか、土地代しかのこらない戸建てでも買ったらいいですよ。

  33. 1030 匿名さん 2015/08/11 06:09:52

    オーナーに生活費を補助してもらうイメージかな。賃貸はサイコーだね。

  34. 1031 匿名さん 2015/08/11 06:14:20

    >>1030
    よかったじゃん。

  35. 1032 匿名さん 2015/08/11 06:15:31

    >>1030
    ローン審査がおりないから賃貸生活?

  36. 1033 匿名さん 2015/08/11 06:20:13

    うちのオーナーは、照明器具の交換や便器のつまりまで対処してくれる。ほんと助かるんだ。

  37. 1034 匿名さん 2015/08/11 06:22:57

    どう計算しても買うより安いっていうか、

    買うより安くないと、借りる意味ないよね(笑)

  38. 1035 匿名さん 2015/08/11 06:25:53

    >>1028
    実家っ子の意見ですね。

  39. 1036 匿名さん 2015/08/11 06:32:17

    >>1033
    話してる内容が貧乏くさい。
    オーナーの方が豊かな生活をしてるなら資産は借りるより持った方がいいですよね?

  40. 1037 匿名さん 2015/08/11 06:32:29

    今は、長男だらけ。だから借り手は非常に少ないのです。

  41. 1038 匿名さん 2015/08/11 06:41:54

    >>1033
    だから良かったじゃん。
    いつかマイホーム買えるといいね!

  42. 1039 匿名さん 2015/08/11 06:42:57

    70平米の部屋を月20万払って少しでも資産として残すか、35平米10万の賃貸で資産ゼロで生きていくか。。。
    まぁ、正解は死ぬまで分からん。
    結婚するしないもあるし。

  43. 1040 匿名さん 2015/08/11 06:45:04

    >>1034
    買えないから借りる人の方が多いよね。家も車も。

  44. 1041 匿名さん 2015/08/11 06:46:18

    いい年こいて賃貸とか、恥ずかしくないの?
    嫁は何も言わないの?

  45. 1042 匿名さん 2015/08/11 06:51:13

    賃貸の方が有利なので
    あえて買わなかった。

  46. 1043 匿名さん 2015/08/11 06:52:46

    マンションは利回りのいい投資用物件以外、資産でなく負債だよ。株で運用した方がはるかにお得。これ常識。

  47. 1044 匿名さん 2015/08/11 06:56:52

    >>1043
    で、賃貸に住んでたら意味ないわ。

  48. 1045 匿名さん 2015/08/11 06:59:42

    >>1042
    見ていて恥ずかしいから。
    負け惜しみにしか、みえない。
    そういうの酸っぱいぶどうというんだよ。

  49. 1046 匿名さん 2015/08/11 07:31:25

    スカイズはお客さんに電車で来てもらうときが申し訳なくなる。
    あとコンシェルジュで名前とか書かせるのもいや。
    住人のプライバシーも大事だけど来客のプライバシー気にしてほしい。

  50. 1047 匿名さん 2015/08/11 07:58:35

    チープな賃貸だとバカにされるし、高級賃貸だと購入より3割くらい高いし。

    悩むよね。

  51. 1048 匿名さん 2015/08/11 07:59:37

    マンション買って負債抱えていきて行くか、賃貸でお金を貯めて生きていくか、難しい問題だ。

  52. 1049 匿名さん 2015/08/11 08:01:54

    賃貸だと、お金かかるから、貯まらないんじゃない?

  53. 1050 匿名さん 2015/08/11 08:03:27

    住宅ローンを組めば、手元の現金ができるので、賃貸より余裕ができるよ。
    金利も1%以下なので、余った金を3%くらいで回せば、金儲けですらできる。

  54. 1051 匿名さん 2015/08/11 08:04:27

    どのくらいの広さに住みたいか、どの程度の豪華な部屋に住みたいかってことじゃない?

    いい年こいて、狭いチープな賃貸だと、自分も惨めだし、嫁もかわいそうだし、子供もかわいそうだよ。

  55. 1052 匿名さん 2015/08/11 08:05:37

    来年からは建築費高騰するから、都内のマンションは高くなってしまうから、千葉の奥地にしか買えなくなるわけです。
    買うなら、今年まで。
    絶対都心か人気エリアが良いです。郊外は今ですら値下がりしてますから。

  56. 1053 匿名さん 2015/08/11 08:13:09

    マンションの場合、どの部分を買ったのか、
    分からないよね。壁も天井も共用でしょ。

    トイレと風呂を買ったイメージ?

    だからマンション=賃貸なんだろうね。

  57. 1054 匿名さん 2015/08/11 08:15:11

    >>1053
    だいじょうぶ?熱中症じゃない?

  58. 1055 匿名さん 2015/08/11 08:17:33

    所有者のいない空中に権利付けて売ってるだけなので、土地とはまったく別物です。

  59. 1056 匿名さん 2015/08/11 08:19:36

    >>1052

    「絶対都心か人気エリアが良いです」

    そうですか・・・。じゃあ湾岸埋立地は対象外ですね。残念です。

  60. 1057 匿名さん 2015/08/11 08:20:10

    >>1044
    で、利益が出ていないのでしょう。

  61. 1058 匿名さん 2015/08/11 08:20:16

    3流営業のの必死の買煽りが痛々しい。よっぽど苦戦していると見える。

  62. 1059 匿名さん 2015/08/11 08:20:27

    新宿プリンスホテルが一泊一万円だし、マンションもホテルの使い方され出したし。マンションという概念が無くなるかもな。

  63. 1060 匿名さん 2015/08/11 08:21:49

    戸建てと、ホテル。この組み合わせで良いかと。最強です。

  64. 1061 匿名さん 2015/08/11 08:23:03

    ここにいる人って、マンション買ってからもちゃんと貯金できている人(ポジの人)か、賃貸してて貯金もない人(ネガの人)のどちらかだと思うよ。

  65. 1062 匿名さん 2015/08/11 08:27:57

    マンション買ったら、貯金? その貯金は借りてるお金で金利が付いてる。繰り上げ返済しないとね。35年間、貯金は不可能です。

    いい加減、賢くなってください。

  66. 1063 匿名さん 2015/08/11 08:31:07

    >>1061
    あと郊外などの戸建ての人。
    戸建てなんて維持管理を自分でしなきゃいけないし、自治体とかめんどくさいし、建物には価格つかないから土地代しか残らないし、木造は寒いから嫌だ。将来こどもに負担かけるだけ。
    マンションは地下鉄10分以内で人気エリアやファミリースタイルマンションはだいたい分譲価格以上でリセールできるからマンションが人気なんだよ?わかった?

  67. 1064 匿名さん 2015/08/11 08:34:24

    あえて賃貸とかいってる人いるけど、お金ある人や社会的信用がある人は賃貸になんか住みませんよ。
    賃貸はローン審査が通らない人か、転勤族が住むところじゃないの?

  68. 1065 匿名さん 2015/08/11 08:35:53

    賃貸してて、たくさん貯金ある人もいるよ。

  69. 1066 匿名さん 2015/08/11 08:37:44

    金持ちは、みんな賃貸だよね(笑)経費で落ちるし。サラリーマンが買うのがマンションだろ。

  70. 1067 匿名さん 2015/08/11 08:39:38

    マンションは、企業戦士の収容所だと思うね。
    朝から深夜まで仕事しごと(笑)
    なんか悪いことしたのか?(笑)

  71. 1068 匿名さん 2015/08/11 08:44:00

    >>1062
    残念ながらフラット35じゃないし、住宅ローン減税で利益が出ている状況。
    現在7年目で10年目までその状況でいられると思われる。

    私が言いたいのは賃貸する人には貯蓄下手が多いってこと。
    賢い人も大きな資産買える人の方が多いってこと。
    ヒルズで賃貸してる人の気分にならないでくださいね。稼ぎが違うんですから。

  72. 1069 匿名さん 2015/08/11 08:44:49

    >>1067
    でもマンション欲しくて欲しくてたまらないからこのスレッドにいるんでしょ?
    社会的信用がない会社の成金お偉いさんなんかは賃貸でしょうね。

  73. 1070 匿名さん 2015/08/11 08:44:56

    >>1062
    現在半分払い終えましたが、半分と同額の貯金もできました。
    つまり、繰り上げ返済すれば、ローンもなくなり、貯金もゼロになります。

    ただ、経営で言うと、
    1億円の借金をして1億のキャッシュを持ってる会社と、
    無借金だけど、キャッシュがない会社は、前者の方が会社として強いし、成長もできます。

    しかもこの低金利で住宅ローン減税もある。
    この言ってることが理解できないとあなたは一生お金に悩まされるでしょう。

  74. 1071 匿名さん 2015/08/11 08:47:34

    >>1065
    でもそれはあなたではない。

  75. 1072 匿名さん 2015/08/11 08:50:16

    >>1070
    同感
    お金を調達するコストを考えないとね。
    サラリーマンで多いのが金利払うの勿体ないから頭金貯めないととか、繰り上げ返済必死でやらないととか。

    永続的に安定した収入が確定してるならいいと思うけどね。

  76. 1073 匿名さん 2015/08/11 08:50:23

    >>1066
    あと事務所でもないのに、そう簡単には経費にはできません。
    そういった知識がないところから、あなたはサラリーマン以下ですね。

  77. 1074 匿名さん 2015/08/11 08:53:22

    賃貸だけど、キャッシュで湾岸新築買えるよ。他で運用していてまだマンションは買ってないだけ。

  78. 1075 匿名さん 2015/08/11 08:53:39

    >>1073
    だから書いてあるじゃん
    サラリーマンが買うのがマンションだよねって(笑)

    文章ちゃんと読んで理解しなさいよw

  79. 1076 匿名さん 2015/08/11 09:01:35

    >>1075
    ん?だから賃貸は経費にはならないから、お金持ちもマンション買うよって言ってるんだよ?
    ひょっとしておバカちゃんかな?笑

  80. 1077 匿名さん 2015/08/11 09:03:04

    >>1074
    でたー!!
    詰められると変身するキャッシュマン!笑
    他のスレでもちょいちょい出てくる。

  81. 1078 匿名さん 2015/08/11 09:16:43

    サラリーマンに永年仕事してもらうには、家族を人質に、借金。これに限る。

  82. 1079 匿名さん 2015/08/11 09:19:05

    最終的には、会社のビルに住まわせるか(笑)
    分譲でさ。

  83. 1080 匿名さん 2015/08/11 10:06:56

    >>1076
    人をバカというほど自分がバカなものだとは良く言ったもんだ(笑)

    悩みなさそうでいいね!

  84. 1081 匿名さん 2015/08/11 10:13:11

    確かにこの掲示板 小学生みたいな反応する人いますよね。

  85. 1082 匿名さん 2015/08/11 11:36:27

    >>1081
    何月何日何時何分何秒 とか?(笑)

  86. 1083 匿名さん 2015/08/11 11:40:07

    勝どきにマンション買った夫婦が大変なことになってる。
    ダブルローン組んだのはいいんだけど奥さんが会社辞めることになってローン返済ができないって。
    意外と多いんだね。500円の立ち食いそばしか食べられないって

  87. 1084 匿名さん 2015/08/11 11:42:03

    >>1081
    営業成績悪くて、上司に怒られたんでしょ。無視すべし。

  88. 1085 購入者 2015/08/11 11:43:32

    >>1007
    タワーズ台場はそこまで下がってないですよね?湾岸では一番最強?

  89. 1086 匿名さん 2015/08/11 11:46:48

    >>1083
    それは同情するけど、立ち食いそば500円ならマシな方。もっと節約する方法はあるぞ。

  90. 1087 匿名さん 2015/08/11 11:49:28

    >>1083
    一例を知って何故多いという結論になる?
    賃貸でも消費者金融に手を出す人はいくらでもいる。

  91. 1088 匿名さん 2015/08/11 11:50:49

    >>1085
    タワーズ台場はいいですね。
    ただ、ここのネガさんはゆりかもめが嫌いです。

  92. 1089 匿名さん 2015/08/11 11:51:31

    でも、いい歳こいて賃貸は恥ずかしくないですか?

  93. 1090 匿名さん 2015/08/11 11:57:43

    ゆりかもめ通勤、快適ですよ。ほんと。

  94. 1091 匿名さん 2015/08/11 12:32:38

    >>1083
    マツコの知らない世界で、今の立ち食いそばが美味しくなったとやってました。

    500円でも十分幸せに過ごせるみたいですよ。

  95. 1092 匿名さん 2015/08/11 12:46:58

    あえて買わなかった人正解ですね

  96. 1093 匿名さん 2015/08/11 12:58:05

    いい年こいて埋立じゃ、子供に説明がつかんよ。

  97. 1094 匿名さん 2015/08/11 13:14:49

    いつまでも賃貸生活じゃ説明する子供もつくれんよ。

  98. 1095 購入者@1085 2015/08/11 13:18:13

    ゆりかもめは快適ですよね。新豊洲も良いと思うけど、新橋まで遠すぎるかな?お台場海浜公園はちょうど良い距離感。パコる話題もちょっと前にあったけど、ここの宮殿みたいなムーディな雰囲気は勝手にそうなっちゃいますよね。湾岸ではトップクラスなんじゃないかな。スカイズのコンパ参加してみたい笑

  99. 1096 匿名さん 2015/08/11 14:04:52

    家のローンがあるやつは、そもそも結婚できんだろ(笑)

    西川女医が一億の住宅ローン抱えて、
    再婚は無理だと泣いてたな(笑)

  100. 1097 匿名さん 2015/08/11 14:12:27

    買いたい時に買えば良いのだよ。
    湾岸なら高騰してから売れば損はしないし。寧ろ利益出るぞ。

  101. by 管理担当

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