湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part3

もう、中国人は無理だよ

>>580
既購入者にとってはいい迷惑です！

最初は日本人だけだと思っていても　中古買いや賃貸で年々中国人は増えてくるんだよｗ

既購入者の中にはすでに後悔してる人もいるのかな…やっぱり強気価格すぎたと思う。

豊洲シンボル300高過ぎで、
限界だと思ったんだけどね。
そうでもなかったね。

>>584
そりゃ沢山いるでしょう。来たるバブル崩壊後はあっという間に坪260くらいになるだろうから。個人的には中古になったらスカイズのが絶対評価高いと思う。

>>586
では待っていましょうね❤️

スカイズだって。中古で買ってね。

>>586
それはないよ。駅遠物件の資産価値目減りは凄まじいです。

>>589
あのランドスケープの壮大さ、スケールは湾岸一だし、今後もできることはない。そもそも利便性低い豊洲駅徒歩距離4、5分違うのなんてたいした違いはない。

>>589
それがわからない人間が中にいるってことでしょ。スカイズ中古いっぱいあるからね〜。

>>590
君さ、スカイズはどこの駅使うのさ。カモメかい？大部分の人が豊洲駅使うんじゃないの？支離滅裂だわ。

湾岸タワーもそろそろ10数年経つタワーマンションが出てきますが修繕や維持管理費がどうなるか見ものですね。
タワーは豪華さや景色は魅力ですがやはり10年以上経過したらどうなるんでしょう。
駅近でも不安になります。
10年経つ前に売り抜けて低層マンションに買い換えたくなってきました。

>>592
豊洲自体、所詮城東江東区足立ナンバーの都心近めの郊外立地で都心部からしたら交通利便性が別に高いと思われないわけ。じゃあなんで豊洲住むのかと言われれば大抵は都心買う金ないからになるわけだが、そういった立地の中で豊洲程度の駅に4、5分近いとかはたいした違いではなく、ここにしかない眺望、ランドスケープ、アーバンリゾートなどの要素が資産性に大きく関係するよということ。

>>594
築年数10年以上たつマンション、購入する人いるのかな。
維持管理費は値上がりするし修繕費もすごいことになりそうだし。
よっぽど駅近じゃなきゃ買う人いないんじゃないかな。

>>594
不動産の4、5分はかなり大きいよ。
不動産しらないから失敗しちゃうんじゃないの？

>>594
大丈夫ですか？資産性にほとんど寄与しませんよ。ランドスケープとかアーバンリゾートとか。私の意見は貴方の意見と真逆です。

>>596
投資的価値あれば、PHTも一期一次から大量申し込み割れ、優遇倍率希望者3人、先着順3週間で3戸しか売れず引っ込めるとか起こらない。スカイズベイスは即完ですから。駅歩は大事だがそれだけじゃない、あくまで要素の一つ。

>>597
寄与しないのあれば、豊洲中古でパークシティに次ぐ単価でスカイズが売れてるのは説明できないがな。

>>598
ＰＨＴは価格が割高だからじゃないですか？ＰＨＴとワンダフルが同じ土俵ですか？
ワンダフルは今の豊洲価格からすると安かったから人気あったんだと思いますよ。
駅距離我慢すれば豊洲アドレスだし。

>>598
これで最後にするよ。売りにでた背景が全く違うでしょ。スカイズベイズは安いんだよ。そして即完ではないから。

>>599
灯台もと暗しですよ。スカイズの必死さがここにも表れてる。
単価は部屋の方角や広さによってかなり左右されますから安定感のある他の豊洲マンションとスカイズの一番よい単価を出されても比較対象にはならないとおもいますが。

>>599
それはさ、平均で言ってるの。築年数も考えてる？スカイズベイズ推しはいいよ。興味ないよ。

スカイズベイズ推しは考えが浅い。何もわかってない。

>>603
スカイズベイスが豊洲ナンバーワンマンション。ビンテージマンションにもなれる。

スカイズベイス見たあとは他のマンションが色褪せて見える。これ事実。

城東江東区足立ナンバー最強のマンションだと思う。

>>606
お疲れ様。消えてください。

最後は論破されまくって、断末魔の雄叫び。

ツイン、シンボル、豊洲タワー、バークタワーよりスカイズベイスが中古評価も賃貸評価も高いからね。パークシティはまあ、同士。他の激安時代の大衆マンションは論外。

>>606
どういう点が優れてるの？
感じたこと教えて。

ワンダフル教団の人たちは、たとえ理にかなわなくても自分たちの本拠地の離れ小島が何が何でも一番だと言い出したら聞かない。周りの人たちも辟易してしまう。
しかし何の疑問もなくそこまで妄信できるってある意味幸せなのかも。

>>609
賃貸評価とはなんですか？
なんとか豊洲物件に食い込んでるスカイズが何を言ってるの。
豊洲激安時代のマンションのほうか売買さはやすく回転率がいいって不動産業界では有名だよ。
でもその時代に買えなかったからこうしてタワーマンションにいるわけでしょ。

素直に言えばすべての面で優れてますね。住めばわかりますよ。有名ブロガーさんも住んでますしね。激安時代の住民と今の購入者は層が全く違いますから。港区新豊洲でも正直違和感ない。これ事実。

駅からの距離と周辺の不便さが気にならなければスカイズが一番ですね。

豊洲は激安時代に買った庶民も大勢住んでるのに
金持ちしか住んでいないかの様に見せ掛けている街。

>613
そういう時に憧れるのは、中央区ではなく港区。
でありながら、港区の湾岸エリアを尊敬したりはしない面白さ。

>>616
新豊洲は芝浦とともに港区湾岸の2枚看板になりますよ。港区も喜ぶことでしょう。そしたら新築は芝浦並になりますので徒歩10分位でも坪単価300後半まで上がります。次の選挙は港区編入がマニフェストの議員に投票します。

つまり、豊洲民、主に六丁目の地名コンプレックスがハンパないということですね。

>>618
コンプレックスなんてありませんよ。ただ、自分的には限りなく港区民だなと思ってますし。江東区の器では見合いませんね、間違いなく。

>>619
むしろ、有明じゃないの？
ぎりぎり豊洲のマンションが何をいっているのか。
私ならスカイズ中古を70平米前後で6500万で買うより、築年数がたってる豊洲10分以内の運河に面した幾つかの非タワーを最上階狙って90平米で同価格なら買う。そしてリノベする！

いやいや、そういうのをコンプレックスあるって言うんだよw

>>613
住んだら期待値が高かっただけに不満も多いよ。マンション自体はいいけど生活利便性の悪さが半端ない。もはや豊洲でも有明でもない場所といった感じ。
なにしろこの猛暑のなかひたすらあるかなきゃどこにも行けない。
庭だと思ってたのにららぽーとですら遠く感じます。

>>620
豊洲民のスカイズへの嫉妬が見苦しいほど強いのはよくわかっているつもりですよ。自分より駅遠なのに高い中古評価、賃貸評価。港区民のような雰囲気、余裕、社会的地位。羨望の的になる理由はいくらでもありますから。港区編入も時間の問題かと思います。

>>623
めでたいね！よかったよかった！
信じることは幸せなことだからいいと思いますよ。
恋は盲目ともいいますからね！
中古評価とはなんですか？
賃貸評価とはなんですか？周り、見えてますか？

>>623
一度、不動産屋さんにでも行ってご自分のスカイズ評価してもらったら？
現実わかるから。
そして売り出したらもっと市場評価がわかるから。

>>624
嫉妬やコンプレックスの塊なのはわかるが、そんなにスカイズばかり意識しないのも一つの手、別格と考えればいい。たまには世界一の公開空地散歩してもいいからさ、ただごみは持ち帰るように。マナーは守ってね。

>>626
駅距離だけじゃなくて、世間との価値観の距離も遠いんだね、まさにワンダフル。

>>623
嫉妬じゃないですよ。あまりにも自分達だけを持ち上げ過ぎているからです。立地条件が悪いし、中国人が多く在住し、Airbnbもされています。港区に編入って、なんの妄想ですか。

スカイズのAirbnbの一泊5万て高いよね

>>629
安いくらいだと思うけどね、7万くらいとっても悪くない。豊洲のナンバーワンマンションですから。