モンリッシュⅡ（東京都足立区江北）

敷金礼金は残念だがそれでも入居継続はきびしい

足音なく静かで快適。良い大晦日。

うるさい～～

なぜ親は叱らないんだろうね…

江北ファミリークリニックの６Ｆに住んでるうっさい家族がいる。
単身用の部屋の上に居住するんなら相応にわきまえて生活して頂きたい。
http://www.kohoku-fc.com/

住民に挨拶もするなと、親に言われてるんだろ…
ぶっちょづら。エレベーターには女性でも一緒に乗らない…

これなんだ？

室内の管の部品直してもらうと直りますよ。
新築で入居したのに赤い水が出てきたので
当時、クレーム入れました。

冬場にデカイ音で目が覚めるけど
なんの音かな 迷惑だよ

ラブホみたいな名前みたいですね、山手線の中から、鴬谷あたりでみたような。

複合機みたいなモーターの音で目が覚めるんですけど
やめてくれませんか？

さむいよー

マンションばかりか交通機関すら暮らしを苦痛にする。

昨日の舎人ライナーは酷かったですね
首都圏で最初に止まり、それがニュースにもならない

代替バスを増発するでもなく、情報発信も不正確で遅い
交通局のダメダメ対応ぶり

まさに「首都圏最弱の交通機関」の再来でした

纏めるとだな…。
案外住みやすそう！

■交通機関、近隣
駅近で徒歩3分くらい。
だがら最寄りの交通機関はよく止まる。
雪が降ると代替交通機関はあてにならず帰宅難民になる。

ファミレスあり。
スーパーは食品が高く、
ホームセンターは実際ほとんど利用することがない。
コンビニ空白地帯でちょい買いが不便。

■生活音
生活音がうるさい住人がたくさんいて、
ピアノだの子供ギャン泣きだの集合住宅なのに
戸建てのようなライフスタイルを送るくせ者が在住。
それに対してぐちぐちうるさい住人が住んでる。
エレベーター前の住人は三重苦でよく引っ越していく。

■夜間
駅近だが尾久橋道路沿いなので
夜中でもダンプとかがうるさく走っていて睡眠不足。
ビー玉？の音がうるさい。プリンターの音もうるさい。
走り回ってうるさい。

■生活インフラ
宅配ボックス便利。
新築時から水道水は茶色く濁る。
でかい車が邪魔で駐輪は狭く利用しづらい。
子供の自転車が設置スペースに収められていないルール違反。

■セキュリティ
オートロックとカメラあり。
郵便ポストがオートロックの外側なのでストーカーとかに優しい。

深夜の尾久橋通りは、未だに珍走団もどきが本当にうるさいですね
通り沿いに住んだ人しか分からないかも

スーパー・ライフ
家電量販店・コジマ
ホームセンター・ドイト

この３店は地域の利便性に大きく貢献はしていると思いますが
客もスタッフの質も、正直あまり良くはありません
他から越してきた当初は、驚く方もいると思います

コンビニは、もうセブンイレブンは不要
まともな飲食店・喫茶店・クリーニング店あたりが欲しい
このあたりは、東京女子医大移転で変わってくるでしょうか

舎人ライナーも沿線の住宅建設ラッシュで、パンク状態です
数年前には見沼台親水公園駅のトイレで女子高生レイプ事件が
起こるなど、乗客の質も悪い

忘れてはいけないのは、23区の中で荒川区・足立区だけ実施された計画停電
予定地域が次々に免除される中で、両区区長二人の強硬な嘆願を無視され
実施されました

そして、このあたりは足立区の中でも計画停電が実施された地域です
いざと言う時には「見捨てられる可能性のある地域」
これは肝に銘じ、防災はしっかりと個人で備えるべきでしょう

足立の伝説の暴走族…。
それに憧れる珍走族って感じかな(笑)

道路沿い最悪だね

礼金いくらだったかな…

うるさい。４階

うるさい！家族！

４階南の女性の歩き方が異常で引っ越しました。
次に入る方が心配です…。

歩き方というのは、室内？室外？
詳しく教えてください

室内です。深夜まで起きておられる方で耳栓をしても聞こえてくる時がありました。かかと音に問題ありですね。
スリッパ履いてくれないので…。
素足の音ですね…。
引越し代金を負担してほしかったですよ…。

詳しくありがとうございます
大変でしたね、本当にお疲れさまでした
新居で騒音に悩まされないことをお祈りします

ドスドスと室内をカカト落としで歩き回ったり
ゴロゴロとフローリングの上で椅子を引き摺り回したり
ドタンバタンと早朝からバルコニーに出たり入ったり
カツカツと外廊下を大きなヒール音立てて走ったり
バシャーンと門扉を叩き付けて閉めたり
ＥＶで降りる人を待たずに乗ってきたり
生ゴミのゴミ汁をエントランスに撒き散らしながらゴミ出したり
他人の家の植栽に犬の排泄をさせて放置したり

ご近所のマンションを買った者ですが、
このへん、なんかガサツな人が多いですよね

かかと落としする女子(笑)
とても魅力的なおみ足なのでしょうな…

人が生活しているのですから、
生活音はあるでしょう。

生活音に敏感に反応していては
どこの集合住宅に住んでいてもストレスに苛まれます。
それでは幸せにはなれませんよ。

バカ家族やDXレディーなんてどこにでもいます。
むしろクレーマーくらいに思われることでしょう。

「上階から物音がしているぞ。イライラ...。」
なんて私は経験あったかなくらいに気にしたことはありませんよ。

多少、大きい音が出たくらいで
気にしないで暖かい目で見守ってあげましょう。

以上

人が生活しているのですから、
生活音はあるでしょう。

生活音に敏感に反応していては
どこの集合住宅に住んでいてもストレスに苛まれます。
それでは幸せにはなれませんよ。

バカ家族やDXレディーなんてどこにでもいます。
むしろあなた方がクレーマーくらいに思われることでしょう。

「上階から物音がしているぞ。イライラ...。」
なんて私は経験あったかなくらいに気にしたことはありませんよ。

多少、大きい音が出たくらいで
気にしないで暖かい目で見守ってあげましょう。

以上

貴方は上階やお隣さんに
恵まれているのでしょう。
経験者でないと辛さはわからないと思います。

>>47さん
その通りですね

「お互いさま」と声高に叫ぶ人種が、一番自己中心的で他人に迷惑をかけている
足立区に住んで、こんな話を実感しています

オリンピックも盛り上がりに欠けています。
https://pyeongchang.yahoo.co.jp/medal/

外部の他掲示板でも話題になっていますが、最近この地域は中華系の方が増えているようです。
ライフやドイトなどでも、大きな声で話しながら、真似したくないような事をやっている親子連れやカップルを見かけますね。
便利になれば人は増えるでしょうが、これも良し悪しでしょうか。

>>50 匿名さん
マンション内に迷惑な人がいるってこと。
それだけ…

えっ？ライフやドイトに買い物に行かないのですか？

駅から近いですね。
スーパーもホームセンターもあって生活しやすそうです。

なかなかの生活音。

外部の人が駐輪場にとめてるね！

外部の人は止めると敷地外に出されます。
シールを貼ってない自転車を
徹底してほしい。6階ファミリーには
甘いですよ！

戸建てじゃなくて集合住宅なのに…。
なんでマナーが悪いんですかね…。
親か？

築四年になるしそろそろ家賃も下がり始めますね！

6階のファミリーのおじいさんも
チャリにシール付けないで駐輪場止めてますよ。
子供たちも。その他の人がやると
即、EV前の掲示板行きですね。

ごみ捨てのコンテナボックスの蓋開けたところに部屋番号を名指しでもしないと張り紙なんて効果ないでしょうね…。管理会社が忖度してるんですかね。

6階の方がオーナーなんでしょうか？
医者だからか、お高く止まって感ありますね

集合住宅って職業によって部屋で走り回った子供を注意しないでよかったり、駐輪場のルールを守らなかったりしていいのです。

また、共用設備を私物のように扱うのもオッケーです。

>>26 水道…さん
新築で赤錆ってどういうことでしょうか…。
解体したマンションから古い管を再利用でもしないと新築で赤錆っておかしいですよね…。

新年度、そろそろ埋まらないと

上の部屋がごとごと家具を動かすのは春だから仕方ないのかな
だけど騒ぐの早めてほしいものですね。

ポストがオートロックの外ですね！
ストーカーさんに目つけられたらすぐ部屋番号がばれちゃう！
同じマンションでも男性の方と鉢合わせしたら…。

また、五階の住人が騒音に耐えかね去りました。

評判悪いな。いいところを教えてよ！

貯水槽のメンテナンス状況を知りたいけど誰に確認すればいいのかな。居住の皆さんは水道水の色合い大丈夫ですか？

メンテナンス義務無いからと放置するとカラスとかネズミが浸かってることもあるらしいですね…。

管理会社に問い合わせるべきでしょう
分からない場合は不動産屋に問い合わせれば教えてくれますよ

6月に空く予定です。
戻らない礼金は高いですが賃料は割安です。

5階/6階建
賃料 6.8万円
管理費・共益費 6000円
敷金（保証金） 3.4万円
礼金（敷引・償却金） 6.8万円

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13121/to_0001669214/

江北から扇大橋駅間の沿線では今、マンションの新築工事ラッシュですね
その殆どが賃貸になる感じですがどうでしょうか

扇大橋駅前の物件を除き、駅からは少々離れるので
駅から近いこの物件のアドバンテージは揺るがないかと思います

駅からの近いだけのアドバンテージでも揺るぎないですよね。
不動産屋さんも駅からの距離だけ書けば入居者が決まる時代ですね。

尾久橋通り外れて少し小道に入れば閑静なマンション・アパートはいくらでもありますけどね…。

帰り道方面にコンビニ無いですね。
江北駅降りたら帰路と逆方向。

マンションからだと一番近くて7、8分ですね。
コンビニ空白地帯です。

江北駅の1K相場は6.5万円
管理費込みでも7万円いかないですね…。

モンリッシュの付加価値は何になるのでしょうね！
アピールしてくれないとただ高いだけになっちゃいますねー。

https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/kohoku_10020-st/price/

三階より上の住民の退去が多い…。

なにも知らずに大金をはたいて入居して退去する人が哀れ。

いま夜中の1時だけどマジで最上階うるさい…。

大人向けの音声が聞こえます。

またまた空き部屋がでました。

リビングとの壁がないから
炒め物すると全部布団とかに臭いがうつる。
空気清浄機も赤ランプ点灯。

失敗だわ…。

デメリットはやはりこういう掲示板で確認できるんですね。
参考にさせていただきます。

デメリットを書くと即削除されてしまう
○○ｂｂｓという掲示板もありますが御注意ください

地元の不動産屋を練り歩きました。マンション前を通りましたのでレポートします。大通り沿いなのでかなりトラックが走っていて昼間はうるさそうです。ベランダも道路に面しており、洗濯物が心配です。一階のクリニックはガラスが泥だらけ、駐輪場はパンパンで入り口に陣取る高級車が邪魔になってます。ポストはでかいチラシで郵便物がはみ出しプライバシー上、不適切な状態です。オートロック、宅配ボックスありなので利便性は高いです。近くにコンビニはなく不便そうです。飲食店はファミレス、回転寿司、ラーメン屋くらいしかありませんので休日ランチは厳しいです。駅からは近いですが雨天時は傘がないとダメな距離です。河川敷までは歩いて30分かかるのでお散歩できる距離ではないです。山手線まで１路線、12分でアクセス良好です。年初の降雪では首都圏で最初(15時とか)に運休になるほど貧弱です。足立区では比較的治安は良好です。スーパーとホームセンターがありますが、食料品はとても高めの価格設定です。駅前にはジムがありでかい女性はシェイプアップしつつ、かかと落としによる下階からのクレームも減るかもしれません。パチンコ屋は廃れた感じの店舗が一つ。商店はありますが商店街とは言えません。東京女子医科大学が荒川区から移転してくるらしく今後は家賃が上がる可能性があります。駐車場も満車が多いようです。近隣に学校があり平日日中はうるさそうです。そもそも家賃は新築時と変わらず。1Kでも高め設定です。礼金が多く退去時にはほとんど戻りません。

不満ばっか垂れてる輩をみるとひっぱたきたくなるね。

暴力に頼る恫喝まがいの書き込みは感心しませんね。
例え、本音だとしても。

>>84
近隣に住んでいる者です、省略されたのか？不動産屋情報なのか？、
中途半端な情報があるようなので、周辺環境について補足してみます

＞大通り沿いなのでかなりトラックが走っていて昼間はうるさそうです。
⇒これはほぼ正解、夜も時々ですが珍走団もどきが疾走します
　車・自転車・歩行者の交通マナーも総じて悪いですね

＞一階のクリニックはガラスが泥だらけ、
⇒これは管理（清掃業務）の問題かと思いますが、残念ですね
　とかく横柄で高飛車な古参医師が多い足立区で、ここの院長さんは患者の声を
　よく聞き説明もとても丁寧な印象です、私なら内科はこちらをお薦めします

＞近くにコンビニはなく不便そうです。
⇒駅逆側（南側）で江北バス通りを渡りますがコンビニありますよ
　近くじゃないのかなあ

＞飲食店はファミレス、回転寿司、ラーメン屋くらいしかありませんので休日ランチは厳しいです。
⇒これもほぼ正解ですね、尾久橋通り添いは『ゼンショー系列店通り』になりつつあり
　それが悲しいです、しかし少し足を延ばせば幾つか店はあります

＞河川敷までは歩いて30分かかるのでお散歩できる距離ではないです。
⇒う～ん、大人の足で20分強くらいでは？　グーグルマップなどで確認してください
　犬の散歩に行きますが、河川敷を少し歩いても往復で１時間強程度です

＞山手線まで１路線、12分でアクセス良好です。
⇒正解、ただし日暮里・舎人ライナーはラッシュ時激混みで、打開策が無い状況です

＞年初の降雪では首都圏で最初(15時とか)に運休になるほど貧弱です。
⇒正解、数年前には「首都圏最弱の公共交通機関」と揶揄されましたね

＞足立区では比較的治安は良好です。
⇒これはなあ・・・『足立区では』がミソなのかな？自転車やバイク泥棒多いですよ
　民度も低いです、ライフ・コジマ・ドイト・くら寿司の江北カルテットの週末は阿鼻叫喚

スーパーとホームセンターがありますが、食料品はとても高めの価格設定です。
⇒私は逆に、スーパーは安かろう・悪かろうの品ばかり、と感じています
　価格が気になるなら、ベルクスやビッグ・エーに行く選択肢もありますね
　それでもライフができて品揃えだけは、中の下ランク程度にはなりました
　もう一つ、ライフの24時まで営業は何気に便利
　ライフ２階の家電量販店・コジマは、おっしゃる通り価格設定高めです

＞パチンコ屋は廃れた感じの店舗が一つ。
⇒パチンコ必要ですか？（苦笑）江北バス通り沿いの店かな？　近くではないですよね

＞商店はありますが商店街とは言えません。
⇒これは正解、飲食店・カフェ・花屋・クリーニング店あたりは欲しいですね

＞東京女子医科大学が荒川区から移転してくるらしく今後は家賃が上がる可能性があります。
⇒これも正解でしょう、移転は決定しています
　高野～江北駅沿線は今、駅から離れれば賃貸マンションの建設ラッシュです

＞近隣に学校があり平日日中はうるさそうです。
⇒高野小のことですか？長く住まない方には無関係ですが数年後に移転予定です
　高野小の子供たちは「足立区では」良い子ですよ
　むしろ隣の都立高の生徒たちの方が不快な言動が目立ちます

この物件の立地アドバンテージは、雨の日は傘が必要だが（笑）駅から近い、
24時まで営業のスーパー・家電量販店・ホームセンターが近いこと、だと思います

この単身向けマンションは相場からするとちょい高いくらい。
よかれと思って選んだけど欠点は多いです。

私の場合は日暮里・舎人ライナーが気になってカーテンも開けないので窮屈な空間になります。

うるさくしてしまってるのか上階から深夜にどんどんされます。

部屋はきれいに使ってるけど
退去しようにもほとんど敷金は戻らない気がする。
(結果はまたレポします)

尾久橋通り沿いで、舎人ライナーが気になるなら
通りから少し離れた物件を狙うのも選択肢でしょう

沿線はそういう物件の新築ラッシュです
もう少ししたら物件数が増えますよ

他の人と乗り会わせしたくないのか…。迷惑でもないが悪い気しかしない。

また、エレベーター前が退去しました。引っ越してくる前にデメリットに気づきたいね。

もう、ネットに掲載されてます！
家賃値上げしてる？

7.5万円
管理費 3,000円
敷7.5万円礼7.5万円
江北 徒歩2分
西新井 徒歩23分
東武大師線 大師前駅 徒歩13分
足立区西新井本町２丁目
1DK / 38.38m²
3階 / 5階建

別情報です。
5階は管理費がなぜこんなに上がる...。
オーナーさんの取り分へっちゃうやん。

賃料 6.8万円 管理費等 6,000円
敷金 3.4万円 礼金 6.8万円
保証金 － 敷引・償却金 －
種別/構造 マンション/RC 築年月 2014年04月

入れ替わり激しいから「礼金」高め

5階の空室ふたつって6階の世帯どれだけうるせえんだ？

5階の空室ふたつって6階の世帯どれだけうるせえんだ？

ハウスコム情報
503号室（東京都足立区江北5丁目）の賃貸物件詳細情報ページ。日暮里舎人ライナー江北駅から徒歩3分、家賃68000円の賃貸物件です。

賃料 6.8万円 管理費等 6,000円
敷金 3.4万円 礼金 6.8万円

TMC情報(不動産屋)

賃料 6.5万円
管理費等 6,000円
敷金 0.5ヶ月
礼金 1ヶ月
所在階 2階/ 6階建
保険加入/料金 有/19,500円
保証人代行 任意加入： Casa
保証会社詳細 初回：総賃料の50％ 更新：10.000円/年

廊下のごみが１ヶ月そのまま…。
管理費払ってるけど管理してなくない？
一月に一度くらい清掃しようよ

5階は上階ファミリーがうるさすぎてすぐ退去します。

年月 賃料 専有面積
間取り 所在階
2018年12月 6.5万円 / 月 28.80m2
1R 2階
2018年12月 6.8万円 / 月 28.80m2
1R 5階
2018年12月 6.8万円 / 月 28.80m2
1R 5階
2018年11月 6.5万円 / 月 28.80m2
1R 2階
2018年11月 6.8万円 / 月 28.80m2
1R 5階
2018年11月 6.8万円 / 月 28.80m2
1R 5階
2018年10月 6.5万円 / 月 28.80m2
1R 2階
2018年8月 6.7万円 / 月 28.80m2
1R 4階
2018年7月 6.7万円 / 月 28.80m2
1R 4階
2018年7月 6.8万円 / 月 28.80m2
1R 5階

>>100 入居済みさん

また、エレベーター前が空き部屋…。
礼金高いし哀れだな

空室情報

ここで使えるインターネットプロバイダは？

×　ワンルームなので調理すると部屋全体に煙広がるし服とか布団にすごいにおいが移ります。

△　特約で鍵交換費用（17,600円）が借主負担
※国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると家主負担が原則
（実態は特約になることが多い）

〇　駅近、近隣スーパーがあることを考えるとコスパは良い
　3階　6.7万円（管理費：6,000円）　敷金：0.5ヶ月 /礼金： 1ヶ月
　5階　6.9万円（管理費：6,000円）　敷金：0.5ヶ月 /礼金： 1ヶ月

明るい時間になっても電気つきっぱなし。

エレベーターで男性と一緒になことがある。とっさに別階押して対応している。ポスト開けてる時に男性に後ろで待たれると部屋番号がバレる。オートロックの先なら間に合う。ワンルームなので調理をすると部屋に匂いが充満。布団も年１で買い替えが必要かなぁ。常時換気なので湿気は無さそう。

赤い水が出るんだけど。。。