ブランズ川口幸町について

駅舎建て替えが川口市負担という話はどのソースからでしょうか？
新藤さんや川口市議会の自民党のHPでは、新宿湘南ラインの誘致に関してJRがうんと言わないという話なら確認できます。

駅ビル建設については、逆にＪＲの方が川口市に建設の許可を求めていて、
容積率アップができないか、と打診してきているのですよね。

・川口市は新宿湘南ラインの停車という交通機関の機能向上を求めている。
・ＪＲは敷地の高度利用の許可を得た上での駅ビル建設を求めている。
この両者のせめぎあいで駅の建て替えが行えず、
ＪＲは、床を美装化する、天井の雨漏りを直すくらいの工事しか行えずにいる
というのが現在の状況だと思います。

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今日の昼、また陸橋あたりの産業道路が冠水したし。
テレビニュースになるくらいだよ。。。

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http://www.news24.jp/articles/2016/08/18/07338372.html
冠水ニュース

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>>1037
川口市は駅舎改修の条件として、湘南新宿ラインを停車させる事をJRに「要望」しています。
JRとしては「NOという考え」なので、これを通して駅舎を建てなおす場合、「請願駅」というものに
なる可能性が非常に高くなってしまいます。
自治体の要望で駅を作ったり、新しい線を停める場合、JRの意思でするものではないので、
地元でお金を負担してねって感じです。これが請願駅です。
新しい街づくりをするのに駅を作ったりする時によく自治体が費用を負担しています。
さいたま新都心駅や越谷レイクタウン駅も請願駅です。
1037さんが見たJRが作りたいのはあくまでも駅ビル（商業施設）って事なので、その部分については
負担するかもしれませんが、駅舎建て直しやホーム増設は川口市の負担がかなり大きくなる可能性が高いです。

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あの程度の豪雨は最近は頻繁にありますね。
あれで冠水ですか。
駅前は特に弱いですね。地盤が軟弱＆水はけが悪いのは考えものです。

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>>1039 匿名さん

川口のどのあたりですか？
ブランズ近辺？

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>>1040 匿名さん

我が家、共働きで結構な住民税払ってるから駅くらい新しくして欲しい。今の所なーんにも恩恵受けてない。

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>>1042さん
映像を見ましたが、陸橋下りたところにあるガソリンスタンドの所ですね。
すぐそこですよ。

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>>1044 匿名さん

ひぇーやばいですね…どおしよ。

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ちょうどそのそばに今雨水調整池を作ってるから改善されるんじゃないですか？
入居までには完成だそうなので良いタイミングですね。

うちは南平地区に住んでますが、キロ単位で雨水貯蔵管ができてから浸水被害全くなくなりました。しかもさらに平成30年完成を目指して増設中！

市が状況を認識して対応を行ってくれてる自治体でよかったですね。

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雨水調整池が出来て改善されればいいですね。
でも25ｍプール５つ分で、飛躍的に改善されるものなのでしょうか？
酷い時にはハナマサの方まで冠水します。
今回より、前回？の方が酷かったです。
動画ニュースを見てそのように感じました。

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飛行機の航路が川口市上空にできるのか心配。
1200mで飛ぶようになる上、上空で旋回なんてされたら相当な騒音かな～。
60～70dBって、しょっちゅう聞くようになるとストレスになりそうです。
一度航路が設定されると、その後無くなる事はまずないと思いますし。
もう川口市も認めちゃったのかな。

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>>1048 周辺住民さん

川口市、何故認めちゃうのかなぁ。。
困っちゃいますよね。

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また産業道路が冠水してます。。。

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どなたかBタイプの間取りにされた方いますか？
購入検討していますが、使いづらそうで迷っています。

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使いづらいでしょうね。
リビングで使える場所がかなり限られます。
テレビは洋室(1)との壁側に置く。
ソファーを置く場所がこれで固定されます。
窓側にソファーやテレビラック、テーブルがあるので、洗濯物を外に出すのも面倒そうです。
12.3畳の細長いリビングなので、ダイニングテーブルを置ける場所は？？？。
誰かが寝室で寝ているとリビングのテレビの大きさにも気を使いそうです。
洋室(3)は行灯部屋。
モデルルーム見てみるとわかりますけれど、こういうリビングインの間取りは
使える場所が限られてしまうので、モデルルームでも洋室を１つ潰して、
リビングとぶち抜いたり、圧迫感を与えない演出をしている事が多いですよね。

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Bタイプが叩かれているので、見てみました。。
確かに、ダイニングテーブルの設置に四苦八苦しそうですね…

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リビングのどこに物を置いても、邪魔になるのがリビングインってものです。

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ダイニングテーブルはキッチンカウンターに横付けするのはどうでしょう？調理の作業スペースにもなりますし、便利だと思います。ただし、洋室1のドアにも近くなるので、あまり大きなテーブルは置けませんね。西向きのお部屋では唯一布団収納もありますし、工夫次第では便利に使えると思いますよ。

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ソファーを置くのなら、キッチンカウンターの場所にダイニングテーブルを置くと、
干渉してしまうと思います。
12畳程度のリビングなので、単純ではありますけど、キッチンカウンターの辺りが6畳＋6畳の中間あたり。
6畳程度の広さの場所にTVラック、テーブル、ソファーを置くと、
ダイニングテーブルをキッチンカウンターに横づけすると、ダイニングテーブルの椅子が
ソファーに干渉しませんか？
あと、洋室２にも入りづらくなると思います。
12畳ってただでされ狭めなのに、リビングインで各部屋のドアやキッチン出入りスペースが出来てしまうので、
本当に使える場所が限られますよね。
嫌味とかではなく、コタツで済ましてしまうと全部解決ですけれど。

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間取り選びは重要ですよね。以前にモデルルームを拝見し、HタイプとJタイプが生活しやすそうでした。
この二タイプの近況がわかる方がいらっしゃれば教えて下さい。もう遅いですかね？？

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収納が少なめですが不要なものは全て処分してから入居が良さそうですね。
使うかもしれないや、勿体無いなど言っている場合では無さそう。
お子さんいる場合は本当に荷物が沢山あるし、捨てられない性格の人間には不向きなお部屋ですね。
モノが捨てられない、モノで溢れた部屋を好む人ってなんらかの精神病を抱えてる方が多数。

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©︎typeやＤtypeもBと似てませんか？
ご契約者さんがどのようにダイニングを置くのか興味あります。

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丸いダイニングテーブルをキッチンカンタと壁の真ん中に置いてもいいですね。食事時だけ椅子を出して、使わない時に、椅子をテーブルの下に収納。その辺り物入もあるから、うまく利用すれば便利に使えると思います。そのあと、ソファとテレビボートとデザイン性収納できるデーブル一つがあればいいですね。うちはテレビを見ながら飲み物しか飲まないので、大きいテーブル必要がないです。最近テレビさえ見てないので、テレビボートも必要ないかも、パソコン台さえあれば、

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ダイニングテーブル

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住民板の方でも議論されてますね。みんなで配置を考えるのも楽しいですね。ソファダイニングにして、ダイニングチェアを買わないってのも手かと。L字型のソファであれば家族三人なら大丈夫じゃないかな。

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ダイニングチェアを買わないとかなりすっきりになると思います。

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>>1061さん

ソファーの所にはテーブル置かないんですか？
ソファーも小さめのように思えるのですが。

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1061さんの配置でいいと思います。
ソファは洋室(2)のウォールドアに着ければ、ミニテーブルも置けますね。

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素朴な疑問。
ダイニングチェア買わなくて、どこでお食事するんですのだろう。
ソファなぁ。

我が家はないかな。リラックスするところと、お食事どころは、分けたい

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>>1061 検討板ユーザーさん

イメージが湧きました！
ありがとうございまーす( ´ ▽ ` )ﾉ

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何故あんなに叩かれていたのか不思議で、ちょっと焦りました。

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みなさんはソファは1061さんのご提案に出ているような3人掛けを買うのでしょうか？
L字のところで足がぶつかるので、うちはこのサイズだとムリかなって。
洗濯物をベランダに出すのも難儀しそうで悩んじゃいます。毎日の事ですもの。

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>>1069 匿名さん

うちは、先日購入したばかりですがL字ではなく大きめな普通のソファです。
でもオットマンも付いてるので、4人くらいは余裕で座れるので来客対応もバッチリです。

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その家具入りの間取り図はブランズさんから頂けるのですか？
うちも欲しいです。

入居後、仲良くなったご契約者さんのお宅拝見とか調子楽しみです。
きっと同じ間取りでも雰囲気違うのでしょうね？

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Btypeまだ空いているんですか？
どのくらいのお値段でしょうか。
布団収納までついてるから、他の同価格帯の間取りと比べても収納が多いということでしょうかね？

コレは買いかもしれません！
週末早速見学に行ってこようと思います！
ありがとうございますた！

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>>1061 検討板ユーザーさん

僕もこの間取り図が欲しいです。
営業さんにお問い合わせしてみます。

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このように家具を設置してみましたダイニングテーブルの椅子を使わない時に収納すれば、広く感じるし、近くの物入れもうまく使えば便利ですね。

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西向きのお部屋は日当たりが良さそうでいいですね。Bは布団収納が魅力的。Cは寝室がリビングインではないので使いやすそう。Dは収納のレイアウトがうまくて部屋の形が綺麗で収納もおおいですね。お値段的には大体一緒なので迷います。。

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>>1075 マンション検討中さん

我が家もかなり迷いました。しかしBに惹かれつつあります。
モデルルームがBだと良いのですが。
マンション出来上がったら各部屋のモデルルーム作って欲しいです。
やはり実際のイメージが湧かず、契約躊躇してしまいそう。

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実際に出来上がったら、kタイプは割安で、開放感があるかも、でもやっぱり大きな買い物なので、冒険ができないのですね。なかなか勇気がでないです。

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皆さん、ローンはどちらに？

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今日もモデルルームは盛況でしたよ。
お子さん連れが多かったみたいです。
川口はファミリー多いし、駅も近くファミリー層に人気ですね！

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イトーヨーカドー ザ・プライス川口店撤退か？
http://saikaihatsu.blog.fc2.com/

イトーヨーカ堂各地で撤退が相次いでますからね。

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>>1080 周辺住民さん
あの、ザプラがなくなるの！！
我が家御用達だったのに、とても残念です。
今度からどこでお買い物しようかしら。

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よい条件のお部屋もう残ってなさそうですね。第一期で購入しておけばと後悔しています。高い買い物なので決断できませんでした。

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>>1082 マンション検討中さん

我が家はBを検討しています。
あとどのくらい残ってるんでしょうかね？
入居予定の皆様よろしくお願いします！

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私が家はGがよかったですがお値段的に諦めました。少しでも値下げしないですかね。

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値下げはしなさそうです。
オプション付けますとかは、あひそうですがね。、

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私は以前、川口駅近辺で分譲マンションを探していましたが、
主人は海外赴任がありますし、その際に賃貸に出すと賃料があまり取れない事が
当時の新築分譲マンションでわかったので、あきらめました。
川口は分譲マンションは高いですが、賃貸マンションは安く出されているので、
海外赴任する時に、安く出す事になってしまいそうで。
以前、駅近くの５千万後半～６千万が中心価格帯のマンションが、普通借家で月16.5万で出されていました。
３LDKで70平米以上あるマンションだったのですが。
海外赴任では帰国したらまた住むので、普通賃貸には出せずに、定期借家として出す事になりますし、
そうすると、更に2割位下げないと借り手が付かなくなってしまいますので。。。
川口は住みやすくて好きだったのですが。

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