流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

駅前広場の工事は大詰めですね。
高島屋フードメゾン前の重機入口部の割れたブロックを張り替えてました。
ほぼ養生も取れて広々しましたね。

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>>27397 周辺住民4さん
それは失礼しました。主観と過去の自分の見聞きした範囲で投稿されてたんですね。
それでは読み手にどう伝わるか意識して投稿されることをお勧めします。

>>27394 周辺住民3さん

くぼのや産婦人科、おおたか来るんだ
柏の有名なクリニック

>>27399
何の話ですか？

>>27402
ゴミ、拾ってますか？

>>27394 周辺住民3さん
空きテナントおおいな。

>>27405 周辺住民4さん

拾ってますよ。
ポイ捨てもしません。

>>27406 マンション検討中さん
逆におおたかでこれだけ埋まっているのは頑張っていると思いますよ。
北口一等地の果樹園2階がずーっと空き家だったのに、リアンに事業用テナント8区画とか埋まるわけないだろうと思っていました。

駅とホール間のペデストリアンデッキで防滑工事が行われるようです。雨の日滑りやすかったですからね。

ここもSCのように屋根を設置すれば良いのに。

I.B TERRACEは窓の形状からFLAPS?

サクラテラス4FにMINX plusという美容室

流山おおたかの森ＳＣ
ホームページリニューアル

FLAPS設計者のインタビューが興味深いな

https://otaka.machizukan.com/articles/feature/flaps-mount-fuji-archite...

今日の夕方
ミニストップ側から、東建の屋上看板を見たら

1枚目・・・ネットのカバーが掛けられてました

看板の塗装かな?・・・と思って調整池の方から見たら

2枚目・・・取り外しを行っている様です

3枚目・・・もう一度駅側から見ると、南側は照明も外されてます

景観条例にかかるので、取り外しているのか
メンテナンスで取り替えているのか、現段階ではわかりません
外した側の「すじかい」（×）が無くなってるので、解体なのかな?

南口駅前
4～5枚目
フライングタイガーの区画は、目隠しを外して陳列作業を行う様です
開店前から客の目を惹いて、集客に繋げるのかも知れません
ちょっと明るめに写ってます

6枚目
駅寄りのユニットハウスに、ロゴが取り付けられました
SALAD shop 「-the BoX-」

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ゴミ拾い、参加してみませんか？
https://otaka.machizukan.com/articles/iae7rqvrn/

私は1ヶ月に1回程度、ごみ拾いをしています。
合わせて市には対策をするようお願いの電話をしています。
拾う対策ではなく、捨てさせない対策が必要です。
民間に依頼して逮捕すれば良いと思います。
人件費も賄えるでしょうし。

西口のローソン前の割れた広範囲のブロックも張り替
えて欲しいですね。
と言うより、被害届を出すべきです。

SCの公式サイトリニューアルで、FLAPSのフロアガイドが出てます
https://www.otakanomori-sc.com/floor_map?building=3&floor=1

1Fのホテルショコラの区画が広いです
3Fのアパレルフロアは、一つ準備中の様です
4Fの飲食ゾーンは窓際に、まだ3つテナントが入るみたいです

ユニットハウスのSALAD shop -the BoX-は、まだメニュー等がありませんが
「レストラン・カフェ・イートイン 、サラダ・ジェラート・ドリンク」
と出ています・・・カフェも楽しめる様です
https://www.otakanomori-sc.com/shop/?id=913


ソメイヨシノが開花しはじめました
1～2枚目・・・三輪野山の一本桜広場

3枚目・・・市野谷調整池の桜（品種不明・・・ヨコハマヒザクラ?）

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>>27393 周辺住民4さん
相変わらず文字数に対して中身の無いコメントですね。
>父母が協力して子育てと仕事の両立に日々奮闘している街にはゴミのポイ捨てや公園芝生荒らしなんて横行しませんね。
>これはあなたの主観でしかないので、根拠のある解説をお願いします。そのコメントではただの妄言ですよ。

>父親がハナクソほじってケツかいてスマホ見てるそばで家事や子育てに疲弊してる母親が小言を言ってるのを聞いて育った子が母親を助ける立派な子に育つなんて思ったなら、それは脳内お花畑満開ですね。
>お花畑はあなたの脳内ですか？私の周りにいるご家庭では積極的に子育てに奮闘されているお父さんを見かけますけどね。

各家庭でそれぞれの環境、事情があることを差し置いて、なぜそこまで独善的で否定的なコメントができるのか理解できません。あなた自身がそういった家庭で育ったからそんな妄想をしてしまうのですか？

「街」には様々な方が住んでいるのですから、様々な考え、生活があることを受け入れもう少し寛容になってはいかがでしょう。
過去にご自身が「街」に対する考えとして主張されていたことでは？

>>27416　自己レス訂正

テナント割りから店舗数をカウントすると、公式発表の「全32店舗」になるには

3Fアパレル・雑貨ソーンの空きフロアを、3つに分けて3店舗
4Fの飲食ゾーンの空きフロアの3店舗

公式発表済みの26店舗＋3Fの3店舗＋4Fの3店舗で、32店舗になります

>>27411 匿名さん
アクロス福岡くらい緑が生い茂って欲しいです。

>>27417
思うところが多々おありだったようですね。

ゴミのポイ捨てや公園芝生荒らしがなくなればいいですよね。学校に任せておけば子が育つ時代はとっくに終わってますから、おおたかの未来を背負う子らの共感性や想像力は親が日々見本を見せて育てないと簡単には身につかないという話ですね。

あわて者で申し訳ない・・・FLAPSは5Fにも空きスペースがありました
4Fで飲食系が3店舗、3Fと5Fで3店舗が後日出店になる様です

県立市野谷の森公園の整備状況

1枚目・・・北側エントランス付近

2枚目・・・園路・駐車場・駐輪スペースの舗装や、ペイントは完了しました

3枚目・・・修景池を囲う築堤からの、転落防止柵が取り付けられました

4枚目・・・柵は東側の築堤の端まで続いています

5枚目・・・逆光ですが・・・築堤の東端部分から、天端の管理用通路の舗装完了

6枚目・・・西側から修景池の様子

　　　　　　池の中から外へ排水する、手前の導水路（集水装置）は深くなっているので
　　　　　　子供が侵入出来ない高さのフェンスで囲ってあります
　　　　　　この修景池の一部は、自然文化エリアとして「自然にふれあえる」空間になりそうです

　　　　　　手前の管理用通路は、運動公園地区の一本桜広場まで歩道が繋がるみたいです
　　　　　　（一本桜広場も近隣公園として、R5年4月までに?整備完了予定です）


今年度の公園工事（柏土木事務所管轄事業）は・・・

・市野谷の森公園　広場整備工　広場整備工　A=5,000m2 ４ヶ月 第３四半期
・市野谷の森公園　敷地造成工　敷地造成工　V=6,500m3 ４ヶ月 第３四半期
・市野谷の森公園　防護柵設置工　防護柵設置工　L=340m ３ヶ月 第３四半期
・市野谷の森公園　（管理用通路整備工　L=200m）（導水路整備工　一式）
　　　　　　　　　　　　　　　（舗装工　A=1,100m2） ４ヶ月 第３四半期

以上の4つで、ほぼ完了した様です

フェンス（防護柵）の設置は、計画より1年前倒しで今年度行われました

R4年度予定のベンチ・芝生・植樹などの緑化植栽工事が、来年度に前倒しになれば
1年早く開園するかなと思いましたが・・・来年度の予算が0なので
補正予算が付かなければ、予定通りR5年4月の開園になりそうです

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>>27420 周辺住民4さん
共感性も想像力もなさそうな人が言っても説得力ゼロなんですが
あなたの投稿に多くの人が引いてるの気づいてます？
それとも自分が良い失敗例ということですか？

>>27413 eマンションさん

私は生活のため空き缶拾いを始めました。

>>27423 底辺住民4さん

素晴らしいですね、やることに価値と理由がある方が人は真剣に取り組めます！
あなたは底辺ではないですよ

>>27422 マンコミュファンさん
そうですね。
どんな環境で育ったら4さんみたいな人になるのか
自分で分析していただきたいですね。

>>27424 eマンションさん

ありがとうございます。
落ちぶれても元経営者。再起を図ります。

>>27426 底辺住民4さん

ブログかTwitterにでも行ったら。ここは迷惑ですよ。

ガシャポン、松戸並みの規模なんですね。
そう考えると池袋すごいな、、
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000449.000033062.html

今日は南口公園の芝生の場所で太い線を引いてドッジボールをしてる小学生がいました。
ごみ捨てもそうですが善悪の判別がつかなくなってますね。
親はもちろん、学校の先生も道徳や躾を指導できるだ
けのモノが身に付いてないんでしょうね。

他の場所では軟球で野球してましたし、山では大勢の子供が鬼ごっこをしていてロープ内の植栽に入って枝
をバキバキ折ってました。
どうしようもないくらいの無法地帯になってます。

フォレストの住民が気の毒です。
私なら売り払って出ていきたくなります。

今日はネット上の掲示板で愚痴ばかり書いている人がいました。
長文書き込みもそうですが善悪の判別がつかなくなってますね。
親はもちろん、学校の先生も道徳や躾を指導できるだ
けのモノが身に付いてないんでしょうね。

みんな好き勝手に書き込んでいて、他の人が見ることを考えておらず、
どうしようもないくらいの無法地帯になってます。

ネット界隈の住民が気の毒です。
私なら掲示板を見るのをやめて、外へ気分転換に出ていきたくなります。

というか、それだけみんなが自由に遊んでいるのならもうそれが常識なのでは？ルールが実体にあっていないだけかもしれませんね。いっそのこと、完全な公園として再整備した方がいいんじゃないですかね。道にボールとか出ると危ないからフェンスつけたり、植え込みとか無くして芝生にしたり、邪魔な丘を均したり。

>>27431 匿名さん
万引きを皆でしてれば問題ないと言う理屈ですね。

>>27420 周辺住民4さん
やはり根本的にズレてますね。
都合の悪いことがあるのか、話を逸らし私の質問には何一つ回答いただけないのがとても残念です。
ご自身で要望されていた「開発」に関する議論の活発化も、その思考回路、スタンスでは捗りませんね。


>>27421 周辺住民3さん
最近、そちら側の道路を通る機会が無かったので写真参考になります。開園はまだ先になりそうですが、素敵な公園ができることを期待しています。

芝生なんて税金の無駄遣い。馬公園みたく雑草で十分。

要するに

各々、言い訳せず手を抜かずに仕事と子育てに全力を尽くす街がおおたかの本質

になることを願っているということ。

馬公園も南口公園も人工芝にしてほしい。
子供が転んでも服が汚れないし、
天然芝よりも、耐久力がある。

そういうことにお金を使ってほしい。

おおたかの森小前の、派手な歯医者の看板は許されてるのね。

おおたかの森北で花火上がってたけどなんで？

>>27443 匿名さん
常磐松中学校・八木北小学校
令和2年度卒業
おめでとう花火

だった。
https://gamp.ameblo.jp/nishiodan/entry-12662056025.html?__twitter_impr...

緊急事態宣言解除後、百貨店は、閉店時間延長、高島屋は、継続との記事が出ていますね。

おおたかの森のSCも閉店時間は今までと同じのようです。

解除後は、3月末のフラップスの開業等も重なり、おおたかの森は、今より一段と賑わうことになりそうですね。

>>27445 口コミ知りたいさん

フードメゾン以外は22日から、21時閉店に一時間延長しますよ
レストラン・喫茶は、3月1日からの11時開店で変更なしです
（酒類の提供は20時まで）
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/210319a.pdf


今日本館公園側の駐車場出口前を歩きで通り抜ける際に、20台ぐらい出庫する自動車待ちで
交通整理の方に「ちょっとお待ちください」と、止められたのでついでに

私「駐車する車増えてますか?」と、お尋ねしたところ

「一日、6,000台ぐらいです・・・」と、少しお疲れのご様子でした
「更にFLAPSがオープンしたら・・・」と、マスク越しに苦笑いの顔をしてました

6,000台かぁ・・・先週日曜の4Fまで満車だった日かな?




花火、ちょっとビックリしましたが、丁度見える場所に居たので2発目から堪能しました
方角的に常盤松中学校辺りから、打ち上げられた感じでした

おおたかの森小中学校前の、何かによく似ている木をお借りして
卒業おめでとうございます!!

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>>27446
土地所有者にお声かけしてネット上で協力しておめでとうございますの画像掲示、粋な計らいですね。

県外に出ていたので花火見られませんでした。おやじの会主催とのこと、おおたか校区も将来楽しみですね。私も子どもが小学生の頃に父親の集まりに参加してましたが、こちらの行動力には脱帽ですね。打ち上げが楽しみなものだと思いますが、コロナでいかがだったでしょうか。早く収束してほしいものです。

せっかくの機会ですから、私のような若い世代向けに周辺住民3さんの子育て体験談を披露願います。

>>27447 周辺住民4さん
よくお読みいただかないとスレが荒れて閲覧者が迷惑します。

今日は雨だから人手がなく街がゴミで汚れないので安心です。
先日の大雨で公園周辺の土砂が流出した場所も今回の雨で流されて綺麗になるのでしょうか。

でも、県知事選だけは皆さん行きましょう！

>>　27447 「周辺住民4」さん

残念ながら貴殿より年下なので、「若い世代」向けに語れる様な経験は無いですし
貴殿の様に個人情報を書き込む勇気はありません

27441にて・・・匿名掲示板でも個人が特定出来る情報を、何度もレスし続ければ
最終的に住所・名前が特定されて、大変なことになりますよ・・・と
失礼ながら先輩に注意をしたのですが、読んで頂けなかった様で残念です


貴殿の「おおたかの森の開発」に対する思いは自由ですが、それをそのままネットへ自由にレスするのは
読み手側に反感を与え、貴殿の情報を集めてリアルな世界で「黙らせよう」という考えに至る
危険なご近所さんを発生させる可能性もあります・・・それがネットの世界です

小学校を卒業されたお子さんの居る家庭のご主人であれば、家の情報などが特定されネットの流れれば
ご自身だけでなく家族の生活や、将来を危険に晒すことになるのは
容易にご理解いただけると思います

私はこのスレッドから「ちばけんま」を発生させたくはありません
地区情報交換の場としての当スレッドが、閉鎖に追い込まれるとか勿体無いです
今一度「投稿内容を確認する」をクリック、またはタップする前に考え直してみてはいかがでしょうか?


親レスが消されてしまったので、アンカーレスした内容も消えてしまいました
写真をもう一度アップさせていただきます
一度投稿した内容と同じなので、すでにご覧になった方はスルーしてください

1枚目・・・一昨日の様子
東建さんの看板の取り外しが、引き続き行われています

2枚目
マンション1Fのホームメイトの、ハチマキ看板も交換?で取り外されました
（流山支店のHPはあるので、引越しとかでは無さそうです）

3枚目
加市野谷線は3月26日の午後2時に、通行止め解除されるそうです

4枚目
新設道路の隣で、暫定の迂回路を整備中です

5枚目
キッコーマンアリーナ交差点の南側は、車道の仮舗装まで行って
工事は終了した様です・・・続きは来年度になるのかな?
4車線化も来年度で完了してくれると、ありがたいです

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ゴミの焼却炉がしょぼすぎて、プラゴミを燃やせないなら、周辺の自治体に頼めばいいだけ。

他は人口減ってるんだろ？

>>27451 マンション検討中さん
そうですね。
可燃ごみとプラごみを分別しないといけないのは、焼却炉の処理能力の違いだって聞いたことあります。
渋谷区では、こんなめんどくさいことはありませんでした。
プラごみも燃やせる焼却炉に改修してもらいたいですね。

>>27451 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605347/
↑に関連の投稿ありますが、

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

「流動床式ガス化溶融炉を有するクリーンセンターの焼却施設は、平成１６年度から稼働していますが、「その他プラ」を燃やすごみに加えても、周辺環境に影響を与えることなく処理する十分な能力を有することが実証されています。」
と市のホームページに記載されています。

>>27450
個人情報、ですか？
何の話ですか？
個人情報に触れなくても
参考になる内容はいくらでも書けますよ。

追伸
私は読み手に反感を与えようとしたことは一切ありません。反感を覚えるのは読み手の問題です。そのあたりを混同しないようにしてください。

>>27454 周辺住民4さん
救いようがないほど理解力が低いですね。残念な方です。
周辺住民３が書いていることは、一般的な見識があれば理解できますけど。
周辺住民４が頭のなかで思いを馳せるのは勝手だが、それを人に押し付けるのはただの荒らしですね。

>>27456
「押し付ける」というのも読み手の受け取り方の問題なのです。ご指摘のように、私は「頭のなかで思いを馳せ」て書いているだけです。何度も何度も書いてますように、この街の売りは多様性です。押し付けても仕方ありません。
押し付けられたと感じたならスルーしてください。こういったスレによくあるように、
スルーされると怒ってしつこく書き込むようなことを私は一度もしたことがありませんし、今後もするつもりは一切ありません。

>>27456
ただ、文章が長いのは改善の余地がまだまだあります。誤解を招かないよう言葉を尽くすとどうしても長くなりますので気を付けたいと思います。

それならゴミの分別してるのはなぜ？
他から引っ越してきた人はみんな戸惑ってる。

>>27465 マンション検討中さん
役所に聞いてください

>>27458 周辺住民4さん
貴方の場合余計なことを長々と書く事で反感を買っていることを理解した方がいいですね。
27436の書き込みくらいで十分です。
貴方の意見に賛同するかしないかは別として。

>>27455 周辺住民4さん
それでも反感を買っている事実を受け止めて、読む側の問題と突き放すのではなく。反省すべきところはし、改善すべきではないですか。

鮨で5000円は安い方では？

コロナ禍で職人が握ってくれる寿司は足が遠のいているんだが、やっぱり素手で握るの？
そうだったら、消毒してるとはいえ怖いなぁ
手袋してくれたらちょっと安心かも

>>27471 名無しさん
回転寿司屋の厨房なんて高校生のバイトのお兄ちゃん達ばかりだし変わらないと思いますよ

SCの寿司屋も4000?5000円ぐらいでは？

貧乏家族５人でも5000円かからない回るスシしか私は行きません。ガリ食い放題！

まぁ実際問題、握り寿司だから特にリスクが高いということはないと思うけれど…。調理過程で素手になっているレストランは多そう。

これ、素敵な掲示板ですねw

https://ootakanomori.localinfo.jp/posts/categories/2459156

トラブルの多くは、少し外れた郊外、そして古い住宅街が壊され新しい街並みが作られたエリアなど、高齢世代と若い世代が同居する地域で起きており、地元住民の憩いの場としての公園をめぐり、ニューカマーの若い家族が越してきたことで発生しているような感覚すらある。


高齢者のクレームで公園から子供が消える「歪な環境問題」への危惧
https://news.yahoo.co.jp/articles/b2219310336d9a3e3239fce68c6ea8bf4b3f...

B35街区の大和ハウス商業施設予定地では、URの設置したネットフェンスを外して
建設工事用の目隠しフェンスに付け替えが始まっています
この作業に1週間ぐらいかかると思われます

起工式はそのあとの4月1日ぐらいかな?

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>>27486 周辺住民3さん

スーパーマーケットができるんだっけ？

おおたか健闘してますね。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2021/kanto/smp/

豊四季駅と初石駅の乗降客数は、近年減少傾向にあったものの、2011年あたりから、乗降客数が増えています。

他方、スーモが配布している千葉県のＲＶ「リセールバリュー」ランキングで
4位 初石
5位 おおたかの森
8位 豊四季
となっており、「おおたかの森に隣接する初石や豊四季等、都心直結路線が通る駅の近接駅もＲＶが高くなっている」と記述されています。

確かに、初石や豊四季周辺には、新しい家が増えていますね。

初石や豊四季、柏の葉キャンパスやセントラルパーク等のおおたかの森周辺も含め、全体として、発展しているようです。

>>27489 口コミ知りたいさん
いいですね！　共に発展していきたいですね。

英国のカカオライフスタイルブランド「ホテルショコラ」日本国内20店舗目の直営店『流山おおたかの森S・C FLAPS店』、３月31日(水)オープン!!

https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000061.0...

3 ?31 ?（?）オープン?　流?おおたかの森S・C FLAPS 店

https://www.e-kinokuniya.com/store/dailyTable/nagareyama-otakanomori-s...

SC本館にFLAPSのフロアマップ出ていましたよ。

>>27491 e戸建てファンさん


1～2枚目・・・FLAPSの1F、正面側エントランスを入ってすぐの右側
今日の午後駅前を通り抜けた時に、カフェの文字が見えたので撮っておきました
ホイップショコラなどは、テイクアウトして駅前広場で楽しめそうです

3枚目・・・ドコモショップ側
窓枠に重なって上手く撮れませんでした



4枚目・・・西エリアのルフォン南側の区画
大和ハウスの建設するサービス付高齢者住宅の建設が、3月26日から始まります
こちらも緊急事態宣言の影響でしょうか?・・・B35街区と同じで2ヶ月遅れのスタートです

5枚目・・・東建さんの看板
クレーンで外されていました

6枚目・・・加市野谷線の様子
3月26日午後2時の通行止め解消に向けて、暫定迂回路が舗装されました

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>>27494 周辺住民3さん
カフェの文字赤くてまるでエヴァだな。

こちらも載っていました。

「ogawa GRAND lodge 流山おおたかの森S･C」
オープンのお知らせ

https://www.campal.co.jp/news/2021/03/ogawa-grand-lodge-sc.html

>>27496 e戸建てファンさん
代わりに柏の葉の店舗が3月7日で閉店になっていますね。

周辺の開花状況

1枚目・・・豊四季（おおたかの森病院の西側にある畑周辺）
満開手前ですが桃の花が咲いていて、とても綺麗です

2枚目・・・野々下水辺公園
こちらも桃の花が満開手前です

3枚目・・・名都借の清瀧院
推定樹齢400年と言われている、しだれ桜が6～7部咲きぐらいです

4枚目・・・おおたかの森東口
旧小山小の桜は、まだ咲き始めです

駅の周辺だとSANEIビルの駐車場にあるソメイヨシノが、満開に近いかも知れません

大堀川周辺は通ってないので、見て来ようかと思います


5枚目・・・ヤオコー＆レタンプリュス交差点角の区画
建設中の建物は、事務所・倉庫だそうです
会社の名前で検索すると、医療機関向け?の化粧品メーカーみたいです

6枚目・・・東口レタンプリュス跡のテナント改装
仕切りを組んでいるので、個別指導塾とかでしょうか?

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ごはんとわたし、美味しそうだが高い、、
強気のランチ価格ですね
https://www.asahi.com/and_M/pressrelease/pre_25444576/

>>27499 マンション検討中さん
確かに高いけれど他店舗だと基本が1800円強だったような気がするからまだ良心的な価格設定かもとも思います。平日毎日この値段だときついけれど、普段は1000円くらいに抑えてたまにこの価格帯ならなんとか手が出るかなという感じがします。

>>27500 匿名さん
そうなんですよ、たまにならいいんですよ。
平日にこんな価格出すご近所さんいるのかなあと。
せめて平日料金と土日祝料金用意したらいいのにな、と思いました。でも匿名さんのような声あるなら大丈夫ということですね、ヤマヤさん

家でご飯炊いて、セブンで金の鯖、スーパーで明太子調達したらワンコインでお腹いっぱいになるな。
感染リスクも減らせるし、自炊最強。

>>27501 マンション検討中さん
フードメゾンで買い物してると、カートの中高額な生鮮食品たくさん入れている方、結構いらっしゃいますからね…いるんだと思いますよ。
うちは、高島屋フードメゾンでお酒しか買わないけれど(買えない)。

>>27499 マンション検討中さん
大人向けの店だね
家族で行くなら断然しゃぶ葉だな

本館含めて、色々やるようですね。


FLAPSのグランドオープンを記念して、流山おおたかの森S・C各店で「オープン記念企画」開催中！
ノベルティやプレゼント、お得なハッピーバッグ、今しか買えない限定商品などをご用意してご来店をお待ちしています。
開催期間：3/31(水)～4/11(日)

https://www.otakanomori-sc.com/special/

FLAPS店舗全部埋まるのはいつになるのかな。
コロナの状況では健闘したほうなのか。。。

人の出が増えてきましたから
これからですよ。

大堀川の様子

1枚目・・・満開のオオシマザクラ

2枚目・・・全体的には満開の少し手前ぐらいです

3枚目・・・日没手前の撮影だったので、マンションの日陰になる区間もあります

大堀川柏区間のソメイヨシノは、まだ1～2部咲きです
今週末辺りは流山区間の桜で、お花見散歩はいかがでしょうか?



成顕寺入り口交差点区画の様子

4枚目・・・建物は建設されず、昨日全面が舗装されました

5枚目・・・大堀川（新駒木橋）寄りの入り口は、車両ではちょっと入れない狭さなので
　　　　　　歩行者＆自転車専用の入り口みたいです

6枚目・・・全体の様子
　　　　　　区画内の集水側溝が、中央寄りに設置されています

　　　　　　道路側・遊歩道に沿って「コの字」に街灯が設置されています
　　　　　　大堀川沿いの遊歩道向けの街灯も、取り付けてくれてあります
　　　　　　（調整池側の住宅区画側には街灯なし）

　　　　　　県道側に看板用照明の配線?と、上下水道＆ガス?のパイプが準備されています


まだ何が出来るかはハッキリしませんが、舗装のみだと洗車場っぽいです
それだけだと歩行者用の入り口は不要です
三協フロンティアのレンタルコンテナだと、フェンスや門が不要な気がします

場所的にコインパーキング・中古車販売店の可能性は、無さそうです
車両入り口が広く無いので、物流トラック・路線バスの車庫では無さそう

近年はトレーラーハウス型のコインランドリーもあるので、後から牽引されて来て
敷地内に設置されるのかも知れません（退店時の撤去も簡単だそうです）

洗車場＆コインランドリーだけだと、費用掛け過ぎかな?
キッチンカー＆トレーラー型店舗で、飲食＆物販とかだと嬉しいですが
そこまでオシャレな空間になるのは、ちょっと難しいかなぁ?

看板用の照明配線3本ほど準備されてるので、何かしらの商業だと思われますが
事業者さんの占有区画の可能性もあるので、今後も様子を観察していきます

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南口の駅前広場はイメージだともっと緑が多いんだけど、やめたのかな？
こかげテラス側はもっと木が植えられると思ってたんだけど。

今日、西口のサクラテラスさんがブルーシート外し始めてましたね。
ちょっとだけ見ましたがオシャレ外観でした。

>>27509 匿名さん

確かに寂しいね。
イメージはもっと森の感じが出ていたような。
マクドナルドのハンバーガーの広告位違う。

まだ3月で葉が生い茂ってないこともありますね。
5月頃になれば、またイメージが変わると思います。

>>27502 匿名さん

そうそう。激しく同意。

今朝は常磐線取手以北が脱線見合わせ。
こういう時、TXの走るおおたかはつくばからバスとかで便利。

>>27512 通りがかりさん
緑か生い茂って、フラップスの前でクワガタ取れるようになったら子供達が喜びそう。

>>27515 匿名さん
夜とかホテルショコラで買ったドリンクにクワガタが入っても色が似てるからわからないかも。
それはそれで面白い。

>>27516 匿名さん

なにが面白いかが分からない

>>27516 匿名さん
A.Y.O.Y

>>27516 匿名さん
俺にはわかるぞ
無印のコオロギせんべいをつまみにするんだろ

金色のビリケンさんが、おおたかの森に来るそうです。

産経新聞の記事が出ています。

>>27521 口コミ知りたいさん
ビリケンにスイッチ付けて、市歌が流れるようにすれば、子供達喜びそう
子供達に喜んでもらうためにもぜひやってください

毎週ゴミ広いしてもきりがない。
バカにされたかのように翌日には散乱してる。
南口公園歩くと気が滅入ってしまう。

>>27515 匿名さん

その前にムクドリの大群が来ます

コロナ第4波きてるね
フラップスの飲食店が埋まるのは当分先になりそうな予感

自治会には入らなくても大丈夫
何の不都合もありませんよ


【流山おおたかの森　自治会日記】
オオタカモリコ、怒ってます
https://ameblo.jp/ootakanomori6/

加市野谷線の暫定開通区間（昨日の様子）

1枚目・・・朝の段階では、歩道のみ通行OKでした

2枚目・・・仮設のガードレールがセットされて、白線ペイントはこれから

3枚目・・・おおたかの森駅方面の車両信号は「工事中」で未点灯

夕方
4枚目・・・車道開通（幅ギリギリですが、片側規制なしです）

5枚目・・・信号機が点灯してました

全面開通するまでは道幅が狭いので、自動車のすれ違いに注意が必要です
まだ街灯が設置されていないので、夜は真っ暗かも知れません
仮設のガードレールに接触しない様に、気をつけてください


6枚目・・・ドコモショップ側から、デイリーテーブルキノクニヤの買い物バッグ

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国土交通省から令和3年地価公示が出ましたね。
商業地の方は残念ながら流山市としては下落です。一方住宅地は上昇。
流山おおたかの森駅は上昇してます。既に松戸駅を超え、柏駅に迫る勢いです。
しかもこの平米あたりの価格は単純に駅前ではなく、駅から1kmほどの場所のものなので
不動産でいうと分速80m計算で、駅から12～13分の地点のものです。

今後の発展次第では西船橋、津田沼、新浦安といった東京湾岸の有力諸駅に迫る可能性もありますね。

FLAPSのボーネルンドの室内写真が複数ありますね。
楽しみです。

https://iko-yo.net/facilities/160909?utm_source=ikoma&utm_medium=refer...

北口の近代的なホールとホテル、東口の見事な桜、西口の広々とした空、そして南口のSCとFLAPSと広場、今日改めておおたかの森が人気になる理由が分かった。FLAPSが開店して、竜泉寺の湯、大和ハウスの商業施設、東神の新規2店舗、さくらテラス、市野谷の県立公園… これ真面目に今後ますます人気に拍車がかかりそうで怖いw

>>27532 周辺住民4さん

どう参考になると思ったかがわからない

もう南口広場もごみだらけ。
街中だけの問題ではなく、川に近いだけに海洋汚染源になってる。
市と警察が連携して取り締まるしかないのだが。。

>>27530 坪単価比較中さん
角地が売れ残っているというのは現状では適正価格よりも高いということだと思います。

ある程度開発が進んだエリアなら別ですが、ここは空き地や腰掛けでやっているような未舗装の駐車場が沢山あります。
この状況で地価が上がり過ぎると出店の妨げになるので、適正価格で推移して欲しいです。

>>27533 匿名さん
ボーッとしながら読むと二子玉川のことを書いているのだと勘違いしそうですね。
東の二子玉川というフレーズがあったことを思い出しました。
ただ、ライズを割り引いた二子玉川だと思うと…(残念な感じになるので控えます)
敢えて流山おおたかの森と思えるくらいの人気を得るにはもうワンパンチ欲しいところです。

本日は、桜日和でした。

明日、雨がふるためか、週末のためか、おおたかの森周辺の桜は、どこもものすごい人手でした。ちょうど見頃というのもあるかもしれません。

おおたかの森周辺は、桜を見ることができるところが多く、春も楽しみな街です。

フラップスにスシロー入らないかな。
人気がでると思うんだけど。
集客効果も抜群。

人気が高まっているのは嬉しいのですが、マンション乱立している状況なので手放しで喜べないです。かっこいいランドマーク的なオフィスビルできないですかね。

Kafe Blanka の隣に作っているビルの一階かな。
二店ともにオーナーが同じっぽいですね。

https://www.hotpepper.jp/strJ001267198/

https://www.hotpepper.jp/strJ001267196/

竜泉寺の湯はいつになったら営業するのでしょうか

>>27540 匿名さん　おおたかにそんなもんできる訳ないだろ！

>>27540 匿名さん

西口のアゼリアテラスはオフィスの予定でしたよね？

>>27538

そんなに人手必要とか、何かイベントがあったのですか？コロナ再燃、心配です。

>>27545 周辺住民4さん

もういいよ。他のSNSへ行けよ。

焼肉か
焼肉は大好きなんだが、家族で行くと一回2マンはきつい

>>27547 名無しさん
家族等つれていかなきゃ良い。

南口広場と南口公園の間の道を運転していたら、
公園からボールが飛び出してきて、
前の車は避けきれず、はねていました。
弾みで公園に戻って行きましたが、
とても危険を感じました。

ボール遊びを抑止できないと思うので
フェンス設置など安全策を
取るべきだと思います。

南口広場と公園は綺麗にごみ拾いされていました。
拾っていただいている方の姿、綺麗になった景色を見て何も感じないのはただのバカとしか言いようがありません。
公園は監視員(警察の権限を付与して罰金を取る)若しくは放送を定期的に流すしかありません。
球技や植樹柵のロープ破損も酷いですね。

南口の広場の芝生の養生が終わるのがいつかは知りませんが、急がずしっかり根付いてからにして欲しいです。
もうこれ以上芝生がはげていくのは見たくない...

>>27552 匿名さん
どうしてあそこは芝生にこだわるんでしょうかね。
大堀川水辺公園みたく草生やしてもいいし、人工芝でもいいと思うのですが。
コストかかるし養生期間は不便だし荒れるとがっかりするが人いるし良いことの方が少ないと思います。

土地代データが最新の公示地価に更新されていますね。

おおたかの森駅は、1㎡、30万3000円で、1.2%上昇しています。
柏駅は、30万1856円。おおたかの森は、とうとう公示地価で柏駅を超えてしまいました。

千葉県では、幕張新都心や新浦安と同じ程度の地価となっています。

おおたかの森駅は、2005年にほぼ何もないところに駅が出来て、16年ほどでターミナル駅の柏駅を超えるほどの地価になりました。

今後も駅周辺の商業施設や森の公園としての整備とともに、三郷流山橋の整備等インフラも整い、益々利便性が向上していく上、人口が増え続けていますので、地価が下落する要因は今のところ見あたりません。

>>27554 口コミ知りたいさん
凄いですよね、ホント。10年以上前に某マンションを買ってから、今売ったら逆にお金が貰えちゃうという。住宅コストゼロどころかプラスですもん。それで今後益々おおたかの森が発展するとなると恐ろしさ、さえ感じます…

>>27555 南口住民さん
某マンションで本当に良かったと思います

>>27554 口コミ知りたいさん
固定資産税は3年おきに更新されますが、上がりそうですね

バブルですね。
柏駅前再開発と相乗効果期待できますね。

人口20万人になったばかりの市で柏に価値並ぶ。賃料高くなり過ぎて有力店が出店二の足踏まないことを祈る。平日パワーもうちょいあげないと

柏駅周辺の商業地地価は、過去6～7年上昇していましたが
今年の発表で横ばいになりました
感染症による飲食・接客業の売り上げや、店舗テナント需要などが影響ｓてるのでしょうか?

柏駅から700～2,000m範囲の住宅地は、上昇してる地点が多いので
居住地としての駅需要は下がっていないと思います
（相変わらず駅直近の公示地価は548万円/坪と、おおたかの森の倍以上です）

おおたかの森駅の商業地公示地価に関しては・・・東口のほけんの窓口ビルで
31年　198万円/坪（14.29％↑）
R2年　224万円/坪（13.00％↑）
R3年　226万円/坪（1.03％↑）

R2年の西口駅前セブンイレブン地点（基準地価）が、224万円/坪（4.63％↑）の上昇なので
A3・西口・北口の商業ビル開発（竣工）によるテナント供給と、感染症による需要の変化で
一時的に商業地のバブルは止まるのではないでしょうか?


周辺住宅地に関しては1.71～2.07％の上昇で、僅かに上昇率は下がった気がしますが
商業施設のオープンなどで、住宅地の利便度は上がっていくので
センパ地区の開発が落ち着くまでは、地価は1％前後で上昇するかも知れません
（センパ駅前の地価上昇に引っ張られて、宮園地区が上昇しています）


お隣ネタ・・・1～3枚目
豊四季駅では三井不動産＆野村不動産が、53戸の戸建て住宅地を計画しています
場所は篠籠田で野田線と県道の北側、駅から北東550～600mの場所です
（オリエンタルモーターの豊四季事業所を、去年から解体していました）

建物解体は7月末までで、その後R3年8月～R4年7月末に区画造成を行う計画です
柏市の大規模土地開発構想届出は、HPで公開されないので区画割とかは不明ですが
現地に土地利用計画板が設置されたら、また撮影してきます

TX沿線開発が豊四季側にも広がってきています
おおたかの森駅・柏駅の商業需要にも繋がるので、ありがたい話です


先日の花火の話が、市のHP（ぐるっと流山）に掲載されていました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000009/1030294.html

4～5枚目
総合運動公園のD51のフェンスが無くなったので、桜と一緒の写真に挑戦しましたが
明るい桜の花と黒いSLを同時に撮るのは、ちょっと難しいです

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>>27552 匿名さん
養生は６月までですね。
芝生が生えないと風強い日に砂嵐になりますもんね。
周辺の家は洗濯物が外に出せないので気の毒です。

>>27554 口コミ知りたいさん
うーん、今の状況でそこまで値上がるのは不安ですね。
希少価値があれば当然値上がりますが、まだ都市軸道路内側の一等地に空き地があるわけですからプチバブルという感じでしょうか。
固定資産税の評価額が改訂されれば空きテナントの賃料も上がるでしょう。
投資という観点なら地価は上がれば上がる程嬉しいですが、
開発や住環境向上という観点なら、地価は下がらないまでも上がらないでいて欲しいところです。

東神の商業施設開発はやっぱり素敵

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南口に一番近いのは北口です。
南口住民ってなんか勘違いしていて鼻につくんですよね。

>>27563 検討者さん
紀ノ国屋は、東京、神奈川以外でスーパー初出店ですね！

>>27563 検討者さん
その横に千葉県４店舗目のホテルショコラが入りますね。
レイクタウン店でお世話になっていたので楽しみです。

>>27565 南口住民さん
市川にありますよ！

明日はプレオープンですが、人数制限されてるとはいえ混みそうですね。

>>27564 eマンションさん
北口住民さん
明日のプレオープンでお会いしましょう

南口住民より


書いてて恥ずかしくなりました。
小学生じゃあるまいし。

へぇー。
三井不動産＆野村不動産が53戸の戸建て住宅地を計画ですか。プラウド戸建てを三井ホーム施工で、というのは聞いたことありますが。

>>27568 名無しさん
こういう反応を待っている偽住民ですよ。
南口に行くことはあっても南口の宅地に用は無い。
南口住人を意識するようなシチュエーションなんてありませんぞ。

>>27570 名無しさん
まあ、そんなことはどうでもいいでしょう。
明日のフラップスのプレオープン楽しみですね！

つくばエクスプレス通勤でいつもこかげテラス改札から出てますが、南口広場を歩くのが好きで最近はメイン改札から出てます。
いつまでも綺麗な広場でいて欲しいです。

西口もSCができますし、南西一帯の開発が楽しみですね。

ちょくちょく北口住民のマウント、とくに南口住民への煽りコメント見ますけど普通に住んでて近所付き合いって距離でもないのに◯口住民てーって、感じることってあります？
相手側への憧れや嫉妬、もしくは個人的に付き合いがある方への愚痴や不満からくるものとしか思えないのですが
それを◯口住民はと一括りにするのどうなんでしょう
むしろそういうことを持ち出すひとり？少数？の方のおかげで北口住民の印象悪くなってる気がして残念です

>>27575 匿名さん
北口住民でも南口住民でもない人が書いてるだけなのでスルーしてください。

>>27576 匿名さん
そうなんですね
真に受けて北口住民さんを悪く思ったことを反省します
すみません

コロナ禍でつくばエキスプレスの赤字が40億。
在宅勤務増加で、東京駅までの延伸は無理ですかね？ていうかつくばエキスプレス沿線に住む意味がなくなって来た。

>>27578 通りがかりさん
逆だろ。在宅増加で都心まで行く必要性が少なくなったからTX沿線で家を買う人が増加。その中でも自然とお洒落な雰囲気が融合したおおたかの森の人気に拍車がかかってる。秋葉原に25分、柏にも5分、至極至便。もっとも最近は柏駅に行く必要のない位、おおたかの森は充実してきているけどね

北口にはテニス親子と野球親子の二大＊＊がいるんだぜ！最強だろ。

>>27579
在宅増加で都心まで行く必要性が少なくなったからTX沿線に住む意味がなくなってきたという話です。自然とお洒落な雰囲気のスペシャルセットは都心通勤に疲れた人々の週末のオアシスだからこそ意味を持つのです。
より利便性の高い都内へのおおたか富裕層の回帰は必ず起こります。

>>27578
ワクチン接種が進んでくれば需要回復しますよ。もう少しの辛抱です。

ここは乗り換え駅ですから、まずありえませんがTX大事故で長期不通みたいなことが万一起こったとしても、都内から帰着する複数のルートがあって心強いですね。東京駅でTXの不通を聞けば、常磐線→野田線以外にも

上野東京ライン→野田線
総武快速線→野田線
丸の内線→南北線→武蔵野線→常磐線→野田線
山手線→京成線→野田線
大手町→東西線→武蔵野線→常磐線→野田線

などいくらでもありますね。
皆さん、それぞれ乗り換え駅、お分かりになりましたか？

>>27578 通りがかりさん
つくばエクスプレス沿線に住む必要がなくなってきたとのことですが、その場合どのあたりを検討されていますか？

今日フラップスで脱糞一番乗りは俺だ！

>>27581 周辺住民4さん
自然とお洒落な雰囲気？
都内よりも敢えておおたかの森と思えるような自然はここには無いですよ。
来たことあります？

>>27585

>>27579さんにお尋ねいただけませんか？

>>27586 周辺住民4さん
すみません、新着レスだけ見て投稿しており、そちらのレスは見ておりませんでした。
私が営業を受けたどの不動産屋も「森の街」というコピーを持って来て自然豊かだと騙していましたよ。
流山市全体としては自然があるので市のコピーとしては嘘では無いのですが、普通に見れば「森」がおおたかの森のことだと勘違いするでしょう。
ブランディングと詐欺は紙一重だと思います。

ところで、ご自分の投稿に対して>>27579さんに尋ねろということは、>>27581はご自分の見解ではなく>>27579を逆張りしただけで本当はよく知らない
ということで宜しいすね？

1枚目・・・B35街区の予定表
4月に入っても工事のフェンス（仮囲い?）の設置工事が続くそうです

2枚目・・・FLAPSのTOYOTA
手前（駅寄り）からルーミー・ヤリスクロス・ボクシー
奥は順番忘れましたが、ハリヤー・アルファードが入ってました

5台も展示されるとは思わなかった

3枚目・・・成顕寺入り口交差点の角区画
背の高い目隠しフェンスの、取り付けが始まってます
んー・・・事業所か何かの資材置き場か、駐車場でしょうか?

4枚目・・・大堀川の柏区間
桜は満開でした
手賀沼手前の北柏まで、サイクリングロードは桜色です

5枚目・・・柏市と白井市の間にある「今井の桜」
水路の両側に咲く2kmぐらいの桜並木です
おおたかの森と全然関係ないけど、良い場所なので紹介しておきます

自転車だとちょっと遠いです
車だと水田脇に停められますが、脱輪にご注意ください

6枚目・・・柏市の道の駅「しょうなん」建設中の建物
建物も駐車場も大きくなります

柏市は観光にお金を掛けています・・・周辺道路も整備中
（スポーツ拠点や、観光ツアーバスの立ち寄りスポットにするのかな?）

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>>27585 名無しさん
都内の方が自然を感じる場所が多数ありますよね。
おおたかの森は自然を壊しすぎました。
私は都内の方が癒されます。

>>27589 通りがかりさん
同じ面積とか一人当たりにどれだけ緑地があるのかを比較しないと
意味がないと思われます。どう見ても都内の方が自然が多いとは感じません。
駅前周辺だけを見ているからこのような感想になるのでしょうね。

街としては、都内に全くかないません。
流山なんて知る人ぞ知るです。
団地だらけでどこがおしゃれだ？
世帯年収500前後の＊＊＊タウン。

フラップス新しくていいね！
ただ空きテナントが今の時勢を反映してて、少し残念。
夜、プレオープンの様子をアップできたらと思っています。

日刊工業新聞にFLAPSの記事が、短いですが出ていましたね。

会員向け記事なので本文は載せられませんが、
SCの来店人数、売上実績についても記載されていました。

興味ある方は会員登録されれば読めるかと思います。

>>27590 マンション検討中さん
流山市全体の緑被率は40%台で、新市街地地区だと目標値で16%です。
東京23で平均的相場の杉並区と比較すると、緑被率最低の西荻地区で18%、最高の高尾地区で30%台です。

まず流山ですが、開発していないところには自然があるが、開発しているところにはまるで無いという状況です。
自然と言っても等々力渓谷や大型公園のように散策して楽しむような自然ではないので、人によっては自然なんて無いも同然と感じるでしょう。

次に杉並ですが、区内での解離が2倍程度であり、人間の活動エリアと自然が調和していると言えます。
しかしこなような人間の手が入った自然を自然と認識するか否かは人によるでしょう。

データ上は流山市全体としては自然があり、おおたかの森エリアに限っては無いということになります。

まぁおおたかの森そのものに自然を求めるというよりは市野谷や大畔のあたりの自然を楽しみたい時に楽しめるようにしていってもらうのが良いと思いますけどね。だから市野谷の森の公園化を待ち望んでます。あとはおおたかの森の街路樹はこれから育つだろうからしばらくしたらもっと緑がは増えると思う。おしゃれさは価値観にもよるからなんともいえないけれど、個人的には南口をはじめ、北口、西口は割と頑張っていると思う。あとは、都内への通いやすさと価格のバランスに魅力を感じるかで評価も変わりそう。これも個人の感覚だけど、必要なら都内にも通えて、家にはテレワーク部屋を確保できる余裕があり、近場に食も商も揃っているということでコロナ後こそこの街の魅力が上がった気がするかな。コロナ前は結局寝るために帰ってくる生活だったから土日しか実質的におおたかの森で生活していない感じだったし。

TX沿線がおしゃれ？

足立区、八潮市、三郷市、流山市、守谷市の沿線がおしゃれとか笑われるわな。

>>27578 通りがかりさん
あなたはここの住民ではありませんね。
つくばエキスプレスと言ってる時点でもう…

エキスプレスって…

フラップス激混みですね。
夜には写真アップできるだろうか。

>>27587

>>27581で「自然とお洒落な雰囲気」と書きましたのは郊外移住者が当初抱きがちな願望として書いたものです。
私自身は周辺の住民として運動公園で昔から十分満足しております。自然を渇望し、都内から逃げてきた部類ではありません。また、ここがお洒落な雰囲気漂わせてるだなんてこれっぽっちも思ってません。