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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
初石方面に15分くらいだと両駅の周辺が行動範囲になって便利な面はあると思う。4500万円なら結構安いほうじゃないですか?
>>25447 匿名さん
初石は良いと思ってるのは私だけ?流山おおたかの森にはないコアな飲み屋とかあって好きです。美味いラーメン屋からも近いし。だからおおたかの森と初石の間って結構いいと思う
25452
飲み屋とラーメン屋だけで生きてんのか?
パラサイトだな?
大手ハウスメーカーで、住所がおおたかの森だと、4500以下になることは、現在では、ほぼないです。
駅徒歩10分~15分でも6000くらいになっています。
来年~再来年に、いろいろな商業施設が開業すると、利便性も更に良くなる上に、おおたかの森の人口増加ペースを考えると、おおたかの森の戸建が安くなることはないでしょう。
流れを読まずに・・・「住みごこち『駅』ランキング2020」千葉県版
よくあるランキングネタとして楽しんでください(今年3~4月に大東建託調べ)
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/chiba/sumicoco_station.html
柏の葉が千葉県で1位、おおたかの森は海浜幕張のランクアップで6位(去年5位)
セントラルパーク駅が10位(去年は30位以内に入ってないので急上昇しました)
今後おおたかの森は商業施設の開業や、公園の開園などで評価も上がってくるかな?
首都圏版の駅ランキングだと、柏の葉が14位(去年5位)・おおたかの森は100位(去年77位)
首都圏版の自治体ランキングで、流山市は39位(去年50位)
実際に住んでいる人の評価で、流山市は上昇中の様です
実際に住んでいる人評価(56項目)なので、割と正しいランキングになってる気がします
千葉では北総線や京葉線と競う形で、TXの駅が10位以内に3つ入ってるので
県内でもTX沿線の街(駅)は、注目されてると思います
ついでにお隣の柏の葉周辺情報
1~2枚目
柏の葉キャンパス駅からT-SITEへ向かうTX沿いの歩道で、4車線道路を信号で渡った右側に
地上5階・地下1階(駐車場?)の商業施設が建設されます(R3年2月1日着工~11月30日竣工予定)
事業主は三井で、建設設計は大和ハウス・・・延床は1万平米弱
三井の商業施設事業計画に出ていないし、ららぽーと柏の葉の別館的な計画では無さそうです
3~4枚目
11月に完成したと思われるTX沿いの「KOIL TERRACE」イノベーションラボ
1Fは商業テナントみたいですが、現在内装作業中でしょうか?
お隣駅も賑やかになりそうで楽しみです
5枚目・・・アクアテラス側から
調整池の向こう右側の、辻中のPや柏市場関係?の駐車場区画は
柏市土地開発公社が売却予定でしたが、参加者なしで中止になった様です
柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内140街区1画地及び2画地
15,667.90平方メートル 5,300,000,000円 応札なし
https://www.kensetsunews.com/archives/520430
https://www.kensetsunews.com/archives/508277
商業機能・業務機能用地で、住宅は不可の区画の様です
応募者が居ないとなると、そのうち三井が買い取るのでしょうか?
おおたかの森と松戸の違いは、ハザードマップのエリアか否かと思う。
おおたかの森は、ハザードマップ上、問題ないエリアなので、次世代の建て替え等も可能。次世代も安心して住めエリア。
また、おおたかの森は、子どもが増え続けており、この子ら次世代も住み続ける可能性は子どもが多い分、高い。
キッコーマンアリーナの交差点工事してるけど、やっと道広がるのかな?
>>25452 通りがかりさん
あまり賛同者いないと思う。
おおたかの森に住む人はオシャレを好むファミリーが多いので、オシャレなカフェやイタリアンなランチが食べたい層が主流。
おっさんは例外だろうけど。
私も別に安い飲み屋やラーメンは求めてません。
時が経つにつれておっさん向けの店が増えていくのかな。マンションなり戸建てなりを買った時点でおっさんに片足突っ込んだようなものでしょ。10年も経てば完成する。
ゴミ袋を特注の有料袋を作るのは不可解。
費用を集めるなら、市販のゴミ袋に有料シールを買って貼るのが合理的。
流山市独自の特注ゴミ袋を作るのは、利権があるのでは?
誰が儲かるのか監視すべきだよ。
指定袋の論点整理 』(2005年2月24日 改訂)
指定ごみ袋を考える会
http://www.gomibukuronews.com/kikaku/ronten/ronten.html
さっき歩いたけど、南口公園はまたごみだらけ。
家庭の躾、学校の教育はどうなっているんだ。
ごみ拾いしてもきりがない。
回収ゴミ袋の有料化
シール方式がダメな理由を合理的に説明してほし
今朝47号線から柏の葉抜けて16号出たけど、柏の葉はマンション乱立で汚ねぇ街観になっちゃったなぁ
>>25488 マンション検討中さん
素人考えですが・・・
シールはスキャンして、プリンターで印刷出来そうですし
大量に印刷してオークションで儲けるとか、出来そうな気がします
(コピー出来ない特殊印刷やフォログラムはコスト高くなるし)
ごみステーションで他の方が出したゴミ袋から、シールを剥がして自分のに貼るとかかな?
周りの自治体が指定ゴミ袋を採用してるので、フリーの流山市に不法投棄が回ってくると言う
大変残念な状況での導入なので、不満は尽きないと思いますが
袋が高額(10枚400~1000円とか)な自治体に比べれば、まだ良い方だと思います
直近のデータか不明ですが、松戸は45L一枚が27.2円・・・柏は11.81円らしいです
野田市はゴミの減量化の為に、値段の高い袋での有料化を実施
世帯人数に合わせて、無料引き換え券を市が毎年配布
袋が足りない分は有料購入・・・40Lで5袋入り850円
>>25490 匿名さん
必要があってコストコ行ったんだからそれは損失とは言わないでしょ。
でもシール案出されて、それは言わないでと思った市議の人いるんじゃない?
まったく反対してないから。
ごみ袋が有料になったらごみ拾いもできない。
今まで無料だった田舎みたいですね。
都会じゃ当たり前ですが。
>>25501 マンション検討中さん
一部市内在住・市外住民・業者などのルールを守れない方のゴミ出しが
指定化の理由と書かれています
指定ゴミの導入について(案)
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
ご意見と市の考え方
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
有料化しても不法投棄は減らないでしょ
何で減るの?
関係ないよ
>>25513 マンコミュファンさん
ほんと、初石はクリエイティブな感性ないですね。おおたかの森はクリエイティブな感性ありますよね!あと、都内も、クリエイティブな感性ありますよね!!
西口東横インの道路向かい、B46街区で建設中のスターツ8Fビルの
TX側隣地(丁字路交差点角地)で、ボーリング調査が始まってました
同じく西口のB47街区、フェリシアビルで内装作業中のカフェは
名前が『Kafe Blanka』さんでした(Cafeじゃありませんでした・・・すみません)
12月21日のオープンだそうです・・・ツイッターとインスタのアドレスです
https://twitter.com/blankakafe
https://www.instagram.com/_kafeblanka_/
明日は西口のルンビニさん開店と、南口SC&マック交差点の信号切り替えがあります
中駒木線方向は左折&直進「←↑」と、右折「→」に分離になります・・・ご注意ください
こかげテラスのアジアンヌードル跡に入る「MOO BUU」さんの店舗改装は
中の様子が見えないので、進み具合がわかりません
求人広告に出てた12月初旬オープンの予定は、延びているみたいです
>>25468 マンション検討中さん
いやいや。柏の葉のマンションの売り出し文句で習い事も全て完結って見たけど、幼児教室もスイミングもみんなおおたかきてるよ。市進の上のクラスもおおたか校だし。まあ、レベルの高い進学塾はおおたかもないけど。
t-siteはいいけど、ららぽが微妙すぎる。
ちょいちょい投稿の番号が飛んでいますね。
北口のマリンビル(リモカフェの入ってるビル)3Fで内装作業中の
『宮崎牛一頭買い 焼肉ISSA おおたかの森店』さん・・・HPがありました
https://gdmh602.gorp.jp/
ぐるなびの方も12月18日から予約可能になってるので
オープンは18日だと思われます
店舗情報には「お子様連れOK」と出てます
今日の南口公園のごみの散乱は酷い。
びっくりする。
スケボー族復活して駆け巡ってますね。
FLAPSにはどんなテナントが入るのでしょうかね??
昨日撮影の写真ですが・・・
西口駅前線の交差点に右折レーンなどを追加するペイント作業が行われていました
1~2枚目
駅前線の方は2車線化されていました
信号機の取り付けと運用開始は今月末ぐらいでしょうか?
3枚目
北2丁目の都市軸道路アンダーパス沿い区画で、整地作業が行われていました
キレイに砂利を敷いて慣らしていたので駐車場っぽいです
B45・B43の工事関係者用かな?
4枚目
東エリア江戸川台駒木線のボトルネック部分は、歩道の地固めを行っています
流山市の工事入札結果に、この区間の舗装工事が出ていたので
今年末か来年1月中旬ぐらいには、拡幅開通しそうなペースです
(工事の看板は1月19日までになっています)
>>25526
そうやってすぐ正解求めようとする姿勢が、コロッと騙される大衆の温床なんだよ。
コロナの感染者数、流山、比較的少ないよねぇ。人口20万だから?
人口3倍規模の船橋は患者はもっと多いぞ。
よく考えるんだよ。
TXネタ
終電10分繰り上げ
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/shuudennkuriage.pdf
2020年度上期営業実績
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/2020%20kamiki%20eigyoujiseki.pdf
来年度以降の設備投資費などに影響出ないか心配です
秋葉原駅と新御徒町駅のホーム8両化工事は終了し、現在浅草駅の工事を行ってるそうです
資材運搬に時間の掛かる都内地下駅の工事が、そこそこ進んでいるので
10~15年と言われた全駅の工事も、少し前倒しになるかも知れません
(浅草・南千住が来年度完了・・・青井・六町が再来年度完了のペース?)
車両に関しては開業当初から15年使った車両は、更新しつつあと10年使って
8両化に合わせて新車(TX-4000系?)を、8両編成で入れ替え導入するのかも知れません
短期的には外出自粛とテレワークで、利用者は大きく減っていますが
TX沿線の人口増は続いているので、出来るだけ前倒しで完了させて欲しいです
TX沿線の人口増はまだしばらく続くだろうし、頑張ってもらいたいですね。終電繰り上げ幅も他の路線に比べると小さめなので生活への影響は限定的かな。
追伸
移動はマイカー中心となるでしょうから、最近の潮流からしますと充電スタンドの設置を促していく必要がありそうですね。
とうとう東京で、コロナ新規感染が1日で800人を越えましたね。
東京方面に、働きに行く方が多い、おおたかの森にコロナ感染者が拡がらないよう、注意したいものです。
お隣ネタですが・・・夜にジョギングで通ったら
KOIL TERRACEの灯かり(共用部分)が点灯してたので撮影してみました
1枚目
駅側の入り口は普通ですが
2~4枚目
アクアテラス側から見ると、全体の3割ぐらいが吹き抜けになっていて
1Fはアトリウム・・・天井は、おそらくガラス張りだと思います
(三井さんの造りは、余裕があってカッコイイです)
5枚目
一辺には本棚がセットされていて、小説などの一般書もあるみたいです
三井の公式発表ページは、イメージ図で紹介されていますが
私が見た日に館内を撮影をしてたので、そのうち写真付きでHPが開設されるかも知れません
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/1216/
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/1216/download/2020...
おおたかの森駅前にも、こんな感じのオフィスビルが出来たらカッコイイですね
6枚目
おおたかの森駅南口のライトアップは、今年お休みですが
柏の葉のライトアップは、来年3月まで行われているそうです