アグレ都市デザインってどうですか？

実際に住んでいます。
我が家も隣が旗竿地で、駐車場が隣り合っています。竿地の駐車場は我が家より幅が狭く、車の乗り降りの際に毎回うちの駐車場に入ってきて乗り降りをするので大変迷惑しています。人が入ってくるのも不快ですが、ドアはうちの車スレスレまで開けます。また、一応境界はあるのですが、境界というより、我が家の敷地内にピンコロ石があります。実際の境界線より数センチこちら側にピンコロ石があり、当たり前のように旗竿地の住民は踏んでいきます。図面だとピンコロ石がそこまで内側になっているのかがわからず、狭い旗竿地を人の敷地を利用し少しでも広く見せる、使わせるという売り手の思惑が見えて腹が立ちました。
駐車場が狭いにも関わらず、幅の広い車を買い、乗り降りは人の敷地を利用する、ブロックを置いてもしれっと入ってくる、洗車をして人の敷地に水をかける、非常識な人です。旗竿地は安いです。住む人もそれなりだなと感じました。近隣の区画、境界はしっかり確認して購入を検討されることをおすすめします。売る側は売ってしまえばおしまいですから。

旗竿の横に住むのが悪いでしょ
ちゃんとした整形地に住もうよ
旗竿前の整形地なんてそれだけの評価しかされないんだし

>>80 名無しさん
気になる言葉だけ残して去っていくのは困りますね。。

アグレ都市デザインさんのアグレシオ戸建を購入を予定しているのですが、みなさんのどんな感じでしたか？
質問が大雑把ですが良いことも悪いことも教えてくれると嬉しいです！

>>84 アグレシオ戸建購入予定さん
購入者です。
購入時に建築関係の方と一緒に見に行ったのですが、良く出来ているとおっしゃってましたよ。

窓のグレード、標準で各窓にシャッター、各部屋にLEDダウンライトが付いている、駐車場はEV対応などなど。

コスト削減している会社はこれらが標準でついていないところも当時はありました。

「窓のシャッターは必要か？」と思っていましたが、昨年の台風の時など、閉めておけるので安心感が違いました。

うちの近くでアグレのお家が最近、また販売されていましたが、すぐに完売したようです。

良いお家が購入できると良いですね！！

各窓にシャッター、ものすごく大きいです！
シャッターがオプションになってしまうと、2階の窓は付けなくていいかなぁ…なんて思ってしまいそう。
台風のときのことを思うと
シャッターは全部の窓に必要なんですよねぇ。

質問です。
・キッチンの変更や床材の変更などはできるのでしょうか。
・販売中の物件を見ると、ガスコンロのようですがIHをいれることはできるのでしょうか。

東京多摩エリア（府中市）で購入検討中の者です。
現在売り物件がエリアにないため購入には至りませんが、いくつか質問させていただきます。

①凡その建売金額が知りたいです。
5500～6000万程でしょうか？

②過去に投稿のあった隣人とのフェンス問題ですが、現在建築している建物では改善されているのでしょうか？

③更地から購入した場合、和室→洋室に変更する事は可能でしょうか？

以上、宜しくお願い致します。

給湯器がガスなので、コンロだけ電気化はあまりメリットなさそうですが、、、
コンロも床材も建築前に発注してるでしょうし、わりと規定の型でメーカーと契約してそうなので、難しように感じます。

>>88 匿名さん

建物は2000万前後ぐらいで、基本的には土地代に左右されます。
エリアごとにターゲット変えてそうなので、一概には言えませんが、駅近ならもう少し高くなるかと

今売り出してあるものはフェンスありになってるように思いますが、フェンスがないなら費用持ち出しでつけてもらえば良いと思います。

更地でも設計が完了し、建築申請も完了してる可能性はあります。
ケースバイケースなので直接相談したほうが確実です。
コンセント、スイッチ、照明程度であれば、建築前ならわりと融通きくと思いますよ。

>>88 匿名さん
①アバウト過ぎて答えが難しい
　最寄り駅や駅距離、広さで全く違います
　例えば府中駅10分以内、土地100mなら7000万～8000万

②これも、現地行ってみるか聞くしかない
　フェンスを置けない可能性もある

③恐らく無理
　私がやったのは庭をコンクリにした位
　家屋の構造変更は難しいと思う

>>88 匿名さん
①多摩エリア購入でそれくらいでした
②やはりフェンスはありません。購入後は隣人との関係で建てにくくなるのでオプションでつけた方がいい。
③軽微な変更は相談しだいだが、多少の予算アップと建物の間取り変更等は不可。

その他
キッチン変更不可
床材変更不可
なぜなら大量購入で安く抑えてるから。
まあ建売が融通が聞きすぎると注文住宅みたいになってしまい不公平感でてしまいますしね。

建物自体はよいです。

建物自体が良いのはとてもいいと思います。
あまり変更はできないもの、として見ていったほうが良さそうですね。
どうしても変更したいところがある場合は、要相談っていうところなんでしょうけれど
お話を伺っている限り
施主支給などもなさそうですし。

>>93 匿名さん
キッチンの収納棚付けなどある程度はオプションがありますが、私は結局アグレのオプションはつかわず、受け取り後、別のリフォーム会社に外注しました。結果として自分が好きなデザインの物がつけられたしコストも安く抑えられました。
軽微な変更ならばリフォーム会社系で見積もりを取って考えてもいいと思いますよ。
購入後悩んでるのはやはり隣家との境界にフェンスを付けなかったことです。
今更つけようなら隣人との関係性が悪くなりそうで付けられません。。
購入後多々家の作りにトラブルもありましたが、早いうちに連絡すれば気持ちよく無償で修理してくれます。おおきな問題ならば対策も検討してくださりアフターフォローは大変良いです

>>97 戸建て検討中さん
もし見つかったならばメールアドレス消した方がいいので削除依頼かけた方がいいですよ。

友達・知人紹介キャンペーンはネットで募集をかけたらNGでしょうね…

公式サイトのお客様の声で2階に洗面室がある家が紹介されていますが
コロナ対策で1階にも手洗い場を設けたい場合、追加工事は可能ですか？

玄関に手洗い場を設けるお宅が最近流行っているそうです。
個人的には玄関内だと靴がべちゃべちゃになってしまう危険性があるので
入り口近くに手洗いを兼ねた水栓が欲しいなあと思っているところ。
そういった要望に応えてくれると嬉しいですね。
お客様の声は割と率直に答えてくれてるので自分が建てる時の参考になりますよね。
足りない物に気付かされたりとか。

>>99 匿名さん
ここで聞いても回答こないかと思います。営業に聞いてみては
素人の意見としては配管とかの問題もあるから、工事前でないと無理だと思います。

投稿した方の敷地の一部を隣地の居住者が堂々と利用している話題が少なくないので気になりました。というのは、その部分の利用権というか通行権が一定の年数経過するとその部分については隣地の人から外せない権利(共同利用する権利に留まっても)になり、この権利に影響を与える行為ができなくなる可能性がありそうです。例えば投稿した方から土地を購入する人もこの隣地の人の権利を尊重せざるを得なくなり売買時の条件が悪くなるということにもなりそうです。経験ある宅建士がいる不動産屋さんに確認するのがいいと思います。

>>100 匿名さん
建築中でも外構は最後なのでお願いすれば対応してくれると思います。でも立水栓は他業者で後付けもできますし、オプションお値段が高くないか気おつけてくださいね

この夏に契約しましたが、正直がっかりです。
お金が全額返ってくるなら、いまからでもキャンセルしたいくらいに、お勧めしません。

まず、営業は、建築を全く理解していません。
質問をしても、全く別の説明をした上に、最後は、自前でちゃんと検査してますから安心してください。しか言えません。
また、平気で嘘を付きます。
そして、それを指摘すると『勘違いしていた、そんな意味だとは思わなかった』『言っていない』のどちらかが返ってきます。
ごくたまに認めたかと思っても、何の対応もしてくれません。謝るしかできません。で終わりです。

また、図面はろくにくれません。
欲しい図面を伝えても、それは出せません。（最初は存在しません。でしたけどね。なければ、家が建てられないのでは？と問いただしたら、あるけど出せないに変化）の一点張り。

他もそうですが、契約までは親切そうにするけど、契約をしたら、あとは知らぬ存ぜぬ。対応はしません。でまともに取り合うことをしません。

まあ、不動産業界全体がそういう、業界な部分もあるのでしょうが、正直、人には勧められませんよ。
てか、営業が住宅や建築を理解してないとは思わなかった。

>>104 匿名さん
ハズレ営業だったんですかね。
私が建てたときは事前に図面もらえましたし、できる限りこちらの要望に対応していただけましたよ。
営業でわからないことは設計士、現場監督なりにすぐ確認してくれましたし、同じ会社とは思えない対応です。。。、

アグレシオ練馬南大泉は、保谷駅が最寄りとはなっていますが、大泉学園駅との中間地点なので、大泉学園駅も使えそうですね。始発で座れるので、定期は保谷まで買っておくと、場合に応じて使い分けが出来そうです。

>>106 匿名さん
東京で、徒歩19分ということは、最寄りが
ないのと同義だと思いますよ。。。

いくら戸建とはいえ、そんな知識しかなくて、よく営業として客前に出れるなあと感心しました。

こんなんで売れるんだから、不動産プチバブルさまさまですね。

営業さんはそもそも建築の専門でもないので、細かいことは設計担当者に聞いてはいかがでしょうか？
少なくとも私の時は意匠図関係もいただきましたし、細かい質問については設計担当者に回答していただきました。
アグレを検討する前は注文住宅も考えていましたが、私の担当者は他の建売業者よりも色々とご提案いただけましたし、建築の知識も詳しい方でした。
他の建売業者より図面は見せてもらえましたよ。

戸建をアグレ都市デザインで購入しました。
構造などしっかりとしておりますが、アフターサービスがあまりに良くありません。
通常の戸建販売では、アフターサービスは1年ですが、こちらは二年としておりますが、段取りや連絡が良くなく、買う時は二年をウリにしてますが、敏速な対応はしてもらえない状況でした。

買ってまもなく、車庫の壁の隙間のゴムみたいな？パッキンのようなところがボロボロと崩れて、対応はしてもらいましたが気分は最悪です。更に入居してすぐから一階トイレが詰まりやすく、対応してもらっても紙の使いすぎと言われ、色々と気をつけていますが、頻回に詰まります。施工不良じゃないかと思ってます。高いのでショックです。

アフターはよくないですね
明らかな施工不良なのに対応してもらえなくて挙げ句の果てに火災保険使えだからね
アフターの金をケチってる感じだな

>>57 名無しさん
集合住宅なのでお互いが気持ち良く住める様、お話を出来なかったのでしょうか？お互いが気持ち良く住める環境が1番良いですね。

>>54 名無しさん
フェンスではなく地面にサイクルスタンドを付ける工事などをした方がお互い気持ち良く住めたのでは無いでしょうか？

>>81 匿名さん
集合住宅なので多少のことは我慢しないと集合住宅には住めないと思います。

>>81 さん

>>81 匿名さん
集合住宅なので多少のことは我慢しないと集合住宅には住めないと思います。

そんな古い投稿に返信したって意味ないと思いますよ。

>>70 戸建て検討中さん

あまり派手にやりすぎると近所の目もありますから
住みにくくなりますよ。

営業に良くない人がいます。
嘘ばっかりで、信頼できません。
ここで買って後悔です。
一生の買い物しっかりと判断して下さい。

分譲住宅を建てる前に何の挨拶もなく、地響きのような轟音と揺れで近所に散々迷惑を掛けておきながら、分譲価格にケチが付かないよう、近くにあるゴミ集積所を廃止、移設するから担当者まで連絡するよう、勝手に期限まで決めて、役所風のチラシを近所のポストに投函する業者だよ。

昨年アグレさんでマンションからの買い替えで購入しました。結論からすると満足してます。確かに他の方のコメントにあるように設備はマンション比べ、かなりグレードの低いものを使ってますが住み替えによるメリットとデメリットを比べながら選びました。
営業の方も当時新人の方とベテランの方で対応いただきましたが、新人の方はスキルはなかったですが、一生懸命対応してくれたので不満には思ってません。逆に前のマンションの売却などもいろいろなアドバイスをもらったので非常に感謝してます。サポートも何でも相談に乗ってもらえるので満足です。お金が無限にない限り、全てがよいことはないと思うので、ご自身が優先したいことは何なのか、妥協してもよいことは何なのかを整理して購入の判断をしたほうがよいと思います。

最近ここは調布にドスドス建てているねぇ調布が好きなのかな？

アグレ都市デザインの建売を見に行きました。
周辺で売られているものに比べてお手頃な価格設定でしたが、パッと見で外観、外構もしっかりしており、良いなと感じておりました。
買い物帰りに自転車で乗り付けて、飛び込みで内覧したのですが、快く受け入れていただき、室内の仕様も悪くありませんでした。

しかし、そこは建売なので、建物の仕上がりは棟ごとに異なるもの。神は細部に宿るということで、目に見えない部分を確認したいと思い、屋根裏点検口を覗いても良いか聞くと、営業の方からまさかのNG。契約するまで見せることができないとのこと。

条件を棚卸しし、整理した上で、他の建物と初めて比較検討できるので、情報を開示してくれない
アグレ都市デザインはその時点で検討の俎上から消えてしましたが、契約するまで内部は見せないという営業姿勢は残念でした。

家の見学会とかで屋根裏まで見るのはやはり必須なんでしょうか。
自分が家の事について詳しくないので、見てもよく分からない事の方が多そうです。
建売で外構までしっかりしているというのは好印象ですね。
注文住宅でなら更に上をいく状態まで仕上げてくれるだろうなという期待が持てます。
気になるのは費用についてですが、建売並みの坪単価で注文住宅の方も出来るんでしょうか。

いやただのキチガイでしょ
飛び込み内覧で屋根裏までみるとか
いつもからここにいる他メーカーのアンチだろうね

都内で建設中のある物件を通りがかりに見たのですが、
周辺住民から建設に関するご意見看板（隣人なのに全然話聞いてくれない等）とか旗が出てて、
どんな揉め方したらこんなに周りからこんなに言われるのってレベルです。
戸建建てる時ってどこもこんなに反対運動みたいなのあるんですかね？笑

これから買った人も隣近所と揉めたら可哀想だなと思いました。（そのへんって重要事項説明でちゃんと説明する義務あるんですかね？）

看板無くても、用心しないといかんな

看板や旗が無いけど、実は近所と揉めているほうが多そう

下調べは常識。買ってから後悔しても遅い。
トラブルあったか近所に聞くと教えてくれるよ。話せない事情が無ければ。

ここの建売購入しました。
完成前の購入で間取りを確認のみでしたが、出来上がって見てみるとトイレや廊下が狭い、、
30坪しないくらいだから、仕方ないかもだけど。
場所は良いとこに作ってると思います。

うちは総じて満足ですね。飯田グループなどと比べると同じくらいの値段で、段違いでした。ツイッターで口コミを調べてたら値引きしてくれる人をみつけられてラッキーでした。

建売りとしては、見映え良し！その分周りより少し高め設定！だけどスペックが高めのおかげなのかすぐに売れてしまいます。
メンテナンスなどの対応は、大手建売り会社買いの方何人かと話しをしましたが…このサイト内でもウチはいい対応だったとか書いている人いますが、当たり外れがないように会社側がしっかりしてほしいです。
建売りしか考えてないなら仕方がないですが、総合的に考えれば、品質や性能を考えると…買った責任もあるから…youtubeなどで買う側の勉強不足もあると言われますが、その通りでした。アグレ都市デザインさんだけではないと思いますが何度も買える物ではないので勉強してから購入して下さい。

アグレの家が今現在、私の家の隣で建築中です。
今のところトラブルはありませんが
気になるとこらがいくつかあるのですが。
過去のスレッドを見ると
私が気になった点が具体的に書かれているので
今後が少し怖いです。
詳細は控えますが
一番の疑問点は境界線にあるブロック塀の低さ。
私の家の地面が少し高く、アグレ側の敷地が低い
結果アグレ側からは視界は遮られるものの
私の家の庭からはアグレ側の敷地が見通せます。
それも開放的なデザインを売りにした住宅だということなんだろうが。

あとこれだけは言っておきますが、
元々あった境界線中心に位置したブロック塀を壊して
アグレ側の提案で自分の敷地内で作ると提案受け
「少し庭が広く使えますよ」と
それを了承し、作られましたが
結果は元々あった位置と全く変わりませんでした。
それでも全て相手側の費用で作ったので文句は言ってませんが
よくもまあ
人の気持ちをここまで何の躊躇もなく裏切れるものかと驚きました。
現場の作業員も寒い中頑張ってますし
事務職の人も汗水流して頑張っているとは思うのですが
人との約束事や信頼をこの会社はどのように考えているのでしょうか？
別にこちらとしては
家を建てることは構いませんが
人の気持ちは傷つけて欲しくありませんでした。心底

長い割に大したこと書いてないな
トラブルの種ですらないし

先日、ここの物件を見学しに行ったんだけど、主に外観が気に入って予算に収まる価格だったからその場で即決してしまった…
すでに建築済だし年度末だし、値引き交渉できたかもしれないと後悔…

過去のレス見てると、ここの物件で値引き交渉とかした人はあんまりいないのかね

>>138 通りがかりさん
値引き交渉はあまり応じてもらえませんが、Twitter等で買った人から紹介受けたらいいと思いますよ。
即決した後も、振り込む前ならおそらく紹介割は使えます。

最近アグレさんの戸建てを購入しました。
理由:
-立地がよい
-モダンなデザイン
-収納が多い(服や靴が好きなので)
-広さ110平米以上
-耐震等級3
-セキュリティ

大変満足しています。
営業さん、設計士さんの対応も速い、丁寧で最高でした。
耐震等級が高く間取りも広いことから、不動産が高騰している今、＋3000万払ってプラウド、ファインコートやダイワハウスを買う気にはなれませんでした。

自分もアグレで買って2年ほど住んでて、買ってからも趣味で物件探しを継続してるけど、ここは価格に対してグレードが高いと思うわ
↑にも書かれてる野村や大和の分譲にはさすがに劣るけど、アグレにブランド力がない分、価格ほどの差はないかな

設備とか電動シャッターとかグレードは建売の割に良いと思うけど、ところどころ安っぽいと感じるとこはあるかなトイレのドアとか収納の扉とか

あとベランダに水栓がないとか所々気が利いてない。物件のグレードに寄るのかもしれないけど。

アグレは、子供が生まれた際に家探しを始めた際に知ったのですがとてもデザイン性がある魅力ある家作りをしているなぁ～との印象を持ちました。当時は希望の立地が見つからず家探しを一時中断したのですが、最近、家探しを復活。以前に比べデザイン性が落ちたように感じます。近所にも建ったので見に行ったのですが、他の建て売りとあまり変わらない見栄えでとても残念です。材料が高くなってきたので安く作るようになったのでしょうか。

>>143 戸建て検討中さん
アグレの物件を1年前に買いましたが同じ外壁を使った建売をたまに見かけてガッカリ。外構とか植栽とかは凝ってるから飯田グループよりはマシ、レベルかな。
ポラスやプラウドシーズンなどと比べるとやっぱり建売感はある。隣との距離も近くてギチギチだし…これは物件によるかもしれないけど。

そりゃー同じサイディングつかってるところはあるだろ…それくらいでがっかりすなよ…

でも良い外壁使ってるみたいですよ。防火の。
営業で来たリフォーム業者に言われた笑

人がいます。いや、もしかすると個人の意思ではなく、
会社としての悪い体制が表面に出てきているだけか。

この対応では、建物の中身も実際どうなんでしょうか。
みなさまどうかどうか騙されませんように、、。

ここで戸建を購入した者です。結論、アグレ都市デザインはやめたほうがいいです。購入までは親切ですが、購入後はこちらの問い合わせはほぼ無視されます。内覧会で指摘した欠損を引き渡しまでに直すと言われたのに、直されておらず、未だに外壁にペンキが垂れた後があります。また雑草もどうにかしてほしいと伝えたのに、生え切った状態でまるで中古物件のような状態で引き渡されました。これに関して問い合わせたのに、無視されています。アフターサービスが本当に最悪です。

契約、引き渡しは急がない方がいいです。
サインをしてしまうと
向こうの思う壺です。
いい人そうに装ってきますが、
所詮は伝統の少ない最近出来た会社です。
しっかり完成するまで確認した方がいいです。
ここの会社でほんとによいのか、
しっかり他方確認して進めてください。

>>136 さん

アグレ側の敷地に塀を作る約束で
ブロック塀の取り壊しを了承、
でも全く位置が変わっていなかったら
やり直しでしょ。
新しくなったからいいでしょ、とはならない。
古いブロック塀を取り壊したかっただけでは。

残念だけど、だまされたって感じる。
投稿者の知り合いが、将来のお客になるかもしれないのに。
このままだと買った人に対しても、しこりが残りそう。

アグレの3軒できたうちの1軒に住んでるんだけど、隣との距離が近いのが残念。
フェンスもない。
大型の分譲地だったら違うのだろうか。

あと、完成前から売るんじゃなくて、完成してから売ればいいのに。野村とかみたいに。
立地が気に入って買ったけど、実際全部完成前に売り切れたけど。実際出来上がって見たらイメージと違うの結構ある。。

アグレが売り出してるのって東京神奈川の人気エリアばっかりだから、隣との距離が近かったりフェンス建てられないのは仕方ないでしょ。
むしろパワービルダーのように無理な土地の分け方はせず、上手いことやってると思うが。
東京の土地がアホみたいに高いのが悪いよ・・・

東京の野村のプラウドシーズンとか三井のも見たけどもっと隣地に余裕持った作り方してたけどね。アグレも物件によるかもしれないけど… 大規模なところなら違ったかもだけど大きな一軒家を取り壊して3分割みたいなとこは隣とギチギチ。

ファインコートやプラウドと比較するのは間違い。ここは、オープンハウスに近い家作りだと思います。

オープンハウスとどっちがまとも？
外観はアグレのほうが高級感はある
というオープンハウスに高級感がないだけか

アグレシオ住んでて近所にオープンハウスもできてて見かけるけどオープンハウスよりはさすがにマシだと思うよ
床暖房とか浴室乾燥もあるし外に電気自動車コンセントもついてるけどオープンハウスはないとこ多いよね？
スーモ見てても洗面所とかもっと安いタイプだし
飯田建設とかよりもマシじゃないかな？飯田の建売って植栽すらもないよね

アグレの内見に行きましたが、設備のグレードはオープンハウスと同じに見えました。
オープンハウスでも最近は床暖房ついてるし、そうなってくるとアグレはどこに優位性があるんでしょう？

ホームページの販売中物件を見てもデザイン性はあまり感じられませんし、youtubeの内容を見てもチャらい営業さんも出ていたりして安っぽいですよね。

今年の２月に新宿の本社で説明を受けました。営業の方の身だしなみは崩れていて粗雑な語り口調だったのもあり、この先のことを考えると不安で、これ以上進めるのを辞めました。建築場所は良かったのですが残念です。

うちの近所のオープンハウスよりはマシかなぁ
オープンハウスは外壁とか外構も安っぽいしね

私も、昨年、新宿で説明を受けたことありますが、身だしなみは　普通だったように思います。ただ、髪型がもじゃもじゃパーマ？の人がいたり、変に謙った言い方をする人や、たどたどしい話しかたの人がいたり、あまり良い印象はなかったかナ。

仲介の不動産と違って、必死にならなくても売れるから身だしなみも気遣いも少ないかもしれないね？
オープンハウス等の物件とは上物の評価（坪単価）がやっぱり違うから（固定資産税でわかる）安心してください。

建売の工事中の案内に電話したけど「現在使われていません」とアナウンスあり。近隣の迷惑を考えない工事をするところなので、要注意。道路からの傾斜角も無視しているので、どうなのかな？建築士も２級建築士でした。

１６２のスレは、アグレの社員ですかね？『アグレの建物は、固定資産税が高いから安心してください』とはびっくりしました。毎年払う、固定資産税は安いほうが良いです。高価な設備を設置するだけ、仕様が高いだけでデザイン性の悪い家であれば、シンプルでもデザイン性が高く暮らしやすくて固定資産税が安い住宅が良いです。少し前からアグレの家にも興味があり、いつも見ていたのですが、色々と残念に思えてきました。

アグレの物件、一気に出た3軒とかを、まとめて3軒の写真で見せるのやめてほしい
一軒一軒のデザインがわかりにくい
内装も3軒のうちの1軒しか写真なかったりするし