- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2015-06-19 15:59:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)
-
1181
匿名さん
どこでも安心はできない。日本に住むなら覚悟決めなきゃ。
-
1182
匿名
>>1170
銀座の帰りに新市場の工事現場を通って帰ったけど、築地を飛び越えてお客来るのですかね。来年3月って、公募の希望者が手を挙げての話ですよね。触れたく無くても避けられ無い問題ですよね。近隣住民としては。
-
1183
匿名さん
そうそう、日本に住んでいるなら、覚悟を決めないとね。
だからこそ、こういう湾岸のマンションをよく買えるなと思ってしまうんですよね。
自分は小心者なので。
-
1184
匿名さん
>1182
銀座の帰りに新市場?歩きじゃ無理でしょ。
ビッグサイト行きの本数少ない都バス?
-
1185
匿名さん
そもそも小心者には不動産の購入自体が無理でしょ
人生で一番大きい買い物するのにあれこれケチ付けてビビってる奴は一生賃貸が良いと思う。
そもそも湾岸に大した震災リスクが有るとも思わないが、それ以上のメリットを享受出来るからみんな3.11以降の見送り情勢がら一転バカ売れしてるのが現実だしね。
-
1186
匿名
私は元々恵比寿に住んでいて昨年湾岸に移ってきましたが、ホントに便利で環境もよく、すっかり気にいってしまいました。人それぞれで勤務地との兼ね合いも大きいと思いますが、住んでみてわかる良さがたくさんあるのがこのエリアだと思います。
-
1187
匿名さん
>>1183
小心者は生き残るよ
大震災後の日本の未来は君に託す
-
1188
匿名さん
10年前に三茶から湾岸に引っ越しました。
便利で環境も良く、は同感です。
でも、311の時に家に居て揺れを体験したし、湾岸にも飽きて来たし、
また内陸に引っ越す予定です。今なら中古を高値転売できるから利益確定も。
-
1189
匿名
-
1190
匿名さん
-
-
1191
匿名
-
1192
匿名さん
不動産情報サイトの売値を見て、値段が上がったって騒いでる人が多い。
あれはあくまで売り手の希望価格であって買値とは限らない。
今は注目されてるし、湾岸は買い手がお買い得と思える物件は情報掲載から3日あれば成約する。
もしも2ヶ月以上に渡ってローン審査すらしてないなら当分売れないよね。
-
1193
匿名さん
何年かして、家族がドライブで湾岸を訪れた。
「パパ、あそこに変な工場があるよ」
「なんだろうね、汚ないねー」
それは、忘れ去られた豊洲市場であった。
-
1194
匿名
-
1195
匿名さん
-
1196
匿名さん
湾岸割安だよね。
この価格で都心近くに住めるなんて他にない。
-
1197
匿名
>>1196
ホントにそう思う。
だから、人気なんでしょう。
-
1198
匿名さん
誰かが人気を止めないと、どんどん値上がりしていくぞ。
坪150万とか叫ぶ必要がある。
-
1199
匿名さん
小心者だの、そんなこと言っていたらいつまでも不動産なんか買えないだのとバカにされようが、地震や噴火のリスクが急激に高まっているこの時期には、私は様子見を選びます。
ただし、今すぐ実需で必要な人たちもいると思うので、購入を否定するわけではありません。自分は購入でも賃貸でもいい立場なので。
取引先が湾岸地域にあるのでよく行きますが、「賃貸ならこの辺に住むのもいいかもな」とは思うものの、様々なリスクを考えると購入する勇気は出ません。
どんどん建って、どんどん買ってくれる人がいると、賃貸相場は確実に下がるので(大崎周辺が今そうなっています)、この掲示板での買い煽りは正直とてもありがたいです。
-
1200
匿名さん
-
1201
匿名さん
>1199
震災リスクと家賃垂れ流しのリスクと
どっちがリスクが大きいかってことだと思う。
-
1202
匿名さん
賃貸だと、家主の利益が乗ってるからね。
もちろん、ボランティアで安値で貸す大家がいれば別だけど。
家主の養分になる選択っていうのもいいんじゃない?
-
1203
匿名
>>1199
そんなに地震が怖いんだったら、海外に住めばいいんじゃない?
-
1204
匿名さん
マンションコミュニティって、「買おうと思えばいつでも買えるけど、あえて買わない、いつでも買えるからこそ先送りする人たち」の存在って認識されないんですよね。
「買わない=買えない」っていう図式で必ずと言っていいほどレスされるのは、なぜなんだろう?
-
1205
匿名さん
-
-
1206
匿名
総合スレって、1000レス超えても良いのかな? いくつまで行けるんだろう?
-
1207
匿名
>>1204
そんなに余裕ある人がこんなところ覗いて、情報収集したり、暇潰ししたりしてるとは思えないからじゃないですか。
-
1208
匿名さん
なるほど!
確かにそれはありそうですね。
長年の疑問なので、ヒントをいただきありがとうございます。
-
1209
匿名さん
>>1206
ここね。運営からしたらゴミ溜めなんですよ。
1000超えようが彼らは興味ないのよ
-
1210
匿名
-
1211
匿名さん
KTTもDTも、ポジに不都合なネガアカウンターを一斉排除したみたいだから、完全に閑古鳥になってる。
上っ面のご挨拶スレになっちゃったね。
ここは掃き溜め状態だけど、こっちのがよっぽど生々しくて参考になる。
-
1212
匿名さん
湾岸スレは、ここだけだよ。
湾岸にお似合い。ごみ溜めスレ。
-
1213
匿名さん
-
1214
匿名さん
湾岸マンションで、物件の話なんて見たこともない。
蓋を開けねみると、やはり倍率1.2でした。
-
1215
匿名さん
倍率が低いマンションほど、煽りがヒドイ、
レスの数だけ増やそうとする。アクセスNo1とするために。
でもやはり、倍率は1倍。
-
-
1216
匿名さん [男性]
湾岸って言えないかもしれないけど浜松町に三井の37階できるよね。
どんな値付けになるのかな。
-
1217
匿名さん
>>1216
浜松町1丁目の再開発ですよね。高くなるでしょうね〜。でも住むにはちょっと騒々しい気がします。特に線路側は厳しい。
-
1218
匿名さん
湾岸ではない物件の掲示板で、湾岸のネガ要素を書くと、すごい勢いで反論や否定レスを確率が高い。見張ってるのかな?
スカイズの賃貸物件の推移をウォッチングしているのですが、借り手がなかなかつかない、度重なる値下げ、「なんと礼金が0ヶ月になりました!」「フリーレント1ヶ月始まりました!」などのオンパレードです。
また速攻で否定レスされるかもしれませんが、ただ事実を記したのみです。
-
1219
匿名さん
>>1218
レスが1219まで行ってる。
珍しいでしょう。
-
1220
匿名さん
-
1221
匿名さん
他の湾岸タワーの賃貸は埋まってるのかな? クロノとかけっこうあったよね。
-
1222
匿名
>>1218
世界一、鼻の高いマンションですよ。流石に礼金ゼロはないでしょう。
それに弟のベイズはテニスの錦織のコーチの世界のアランチャンがデザインしたって自慢してた位だからね。
-
1223
匿名さん
>>1222
> テニスの錦織のコーチの世界のアランチャン
それは間違ってます。正しくは、Wエンジンのアランチャンです。
-
1224
匿名さん
-
1225
匿名さん
スカイズに礼金0円物件があるかどうかは、ちょっとでも検索してみればすぐにわかるでしょ。
まあ、「そんなことはありえない」と思いたいなら、どうぞご自由に。
-
-
1226
匿名さん
-
1227
匿名
-
1228
匿名さん
-
1229
購入検討中さん
トライスター型のマンションは中心部分の部屋は変形ですけど、これって使い勝手はどうでしょうか。構造上しかたないとは思いますが。勝どきを検討してます。
-
1230
匿名さん
>>1229
絶対止めたほうが、って人も居るだろうけど、
変形の分安いと思うし、結局予算次第としか・・・
どういう形状かは知らないけど、
明らかなデッドスペースが生まれる間取りは止めといたほうがいいんじゃね?
KTTは梁だの給湯器だのネガられてたけど(もちろんその分安い)、
表記と実質の違いは体感してみないと何とも言えないところ
-
1231
匿名さん
>>1229
家具の配置が難しいよね。
でもスカイズのコア住居へバルコニーが透明ガラスだから眺望重視の人にはいいかも。
-
1232
匿名さん
-
1233
匿名さん
トラスター型は、古いイメージが強すぎる。
50年前のアメリカンでタワマンブームあったけど、
その時の主流だぜ。
-
1234
匿名さん
え?
カッコ良いと思いますけどねえ。
デザイン的には秀逸だと思います。
-
1235
匿名さん
パークホームズ豊洲の検討板が荒られされてますね。KTTとDTはこのスレで静かになったのに豊洲の荒らしは執念が違う模様。
-
-
1236
匿名さん
-
1237
匿名さん
>>1236
一人のポジが暴れまくってるだけだね、見たところ(笑)
-
1238
匿名さん
-
1239
匿名さん
湾岸のトライスターのイメージ、
SKYZ=連邦、KTT=ジオン。
-
1240
匿名さん
-
1241
匿名さん
と、買えなかった物件に張り付くことで
知識は沢山あります〜
-
1242
匿名さん
-
1243
匿名さん
1240
フィリピン安いね。2千万円で買えるのか!
-
1244
匿名さん
-
1245
匿名さん
人口があと100年で3000万人にまで減少する日本。
大発展のフィリピンは2億人まで増える。
東京都心のマンションなんて、新築1000万ぐらいになるよ。
-
1246
匿名さん
人口で価格は変わらないよ。
最近、不動産価格が値上がりしてるのは人口が増えたから?違うでしょ?(笑)
2007年ごろも値上がりしたでしょ?あれは人口が増えたから?違うでしょ?(笑)
-
1247
匿名さん
-
1248
匿名さん
相場は需給で決まる。需給に影響する要素はいくつもあるので人口だけでは決まらないが、人口はその要素のひとつには違いない。
-
1249
匿名
>>1239
トライスターのイメージ。
東京拘置所、東京出入国管理所、かな。
-
1250
匿名さん
トライスター(Y型)といえばシェラトンワイキキを連想します。東京拘置所は*、東京入国管理局はX、やはり監視に適しているのでしょう。マンションやホテルでX以上だと眺望を損なうのでしょうね。
-
1251
匿名さん
受給で決まるのは洗剤やテレビなど、コモディティー化した商品だけだよ。
不動産は売主の方が強いから無理かと。
-
1252
匿名さん
需要と供給で決まるでしょ。
ただし、湾岸は、都心に近いのに、
まだまだ城南や城西に比べて割安なので、
まだ価格上がりそう。
-
1253
匿名さん
決まらないよ。
ルイヴィトンのバッグを大量に作っても、安く買えることは無い。
なぜだか、わかるかな?
-
1254
匿名さん
分からないから、需給で決まるなんて言ってるんだろうな。
-
1255
匿名さん
↑ブッブー
残念ながら不動産は需給が価格に大きな影響を与えます。
-
1256
匿名さん
-
1257
匿名さん
なぜ、ブランドのバッグが安く買えないか分かりますか?
-
1258
匿名さん
そうですね、バックはマンションみたいに、
たったの2年で、3分の1になんて値下がりしたことないよね。
-
1259
匿名さん
不動産の価格は売主が決めます。
買い方が安くしてくれと言っても良いのですが、断られます。
なぜですか?
考えてみましょう。
-
1260
匿名さん
それって、城東より城南の方が髙いって言ってるだけで、
結局、需要と供給だよね。
-
1261
匿名さん
>>1257
ブランド価値を維持する為では?マンションの場合、デベロッパーは資金回収を図る必要があるので、供給がジャブジャブで売れ残った場合値引きするやろ?マンションとラグジュアリーブランドを一緒にしたらアカンでー。
-
1262
匿名さん
ハンドメイドの石鹸と同じだよ。
売主が価格を決める。
-
1263
匿名さん
1257
ベンツやBMの中古でも検索したら?
50万円ぐらいだよ(笑) 中古になったら無価値。
-
1264
匿名さん
安くしてくれと言ったら、断られて二度と話もしてくれない。
それが不動産。
値下げ要求する奴に売る必要は無いのだよ。
-
1265
匿名さん
売主は、需要と供給のバランス見て、価格決めるけどね。
-
1266
匿名さん
なぜ、今マンションが高騰してるか分からないでしょ?
人口が急激に増えましたか?
-
1267
匿名さん
-
1268
匿名さん
デベは簡単に供給を絞る事が出来るから、よっぽど無茶しなけりゃ供給が上回る事は無い。
-
1269
匿名さん
-
1270
匿名さん
-
1271
匿名さん
-
1272
匿名さん
因みに、今何故値上がり続けてるか理解してますか?(笑)
-
1273
匿名さん
1272
自分で書けばいいじゃん。
自分が一番分からないんでしょ。
-
1274
匿名さん
-
1275
匿名さん
あらあら、今値上がりしてる事すら知らないで書き込んでいたのかな?
-
1276
匿名さん
今、値上がりしてる理由くらいは押さえてからネガった方がいいんじゃない?
-
1277
匿名さん
湯沢の1億マンションも10万円まで値下がり。
需給がなくなるのは怖いね。
-
1278
匿名さん
なぜ、湯沢が値下がりしたか分かるか?
少しは考えようぜ。
-
1279
匿名さん
何故豊洲が値上がりしてるかも考えよう。
少しは頭使わないとな。(笑)
-
1280
匿名さん
後は高島平や千葉ニュータウンが値下がりしまくってるのに、何故豊洲は値上がりしてるかも考えてみてくれ。
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件