東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 1181 匿名さん

    どこでも安心はできない。日本に住むなら覚悟決めなきゃ。

  2. 1182 匿名

    >>1170
    銀座の帰りに新市場の工事現場を通って帰ったけど、築地を飛び越えてお客来るのですかね。来年3月って、公募の希望者が手を挙げての話ですよね。触れたく無くても避けられ無い問題ですよね。近隣住民としては。

  3. 1183 匿名さん

    そうそう、日本に住んでいるなら、覚悟を決めないとね。
    だからこそ、こういう湾岸のマンションをよく買えるなと思ってしまうんですよね。
    自分は小心者なので。

  4. 1184 匿名さん

    >1182
    銀座の帰りに新市場?歩きじゃ無理でしょ。
    ビッグサイト行きの本数少ない都バス?

  5. 1185 匿名さん

    そもそも小心者には不動産の購入自体が無理でしょ
    人生で一番大きい買い物するのにあれこれケチ付けてビビってる奴は一生賃貸が良いと思う。
    そもそも湾岸に大した震災リスクが有るとも思わないが、それ以上のメリットを享受出来るからみんな3.11以降の見送り情勢がら一転バカ売れしてるのが現実だしね。

  6. 1186 匿名

    私は元々恵比寿に住んでいて昨年湾岸に移ってきましたが、ホントに便利で環境もよく、すっかり気にいってしまいました。人それぞれで勤務地との兼ね合いも大きいと思いますが、住んでみてわかる良さがたくさんあるのがこのエリアだと思います。

  7. 1187 匿名さん

    >>1183
    小心者は生き残るよ
    大震災後の日本の未来は君に託す

  8. 1188 匿名さん

    10年前に三茶から湾岸に引っ越しました。
    便利で環境も良く、は同感です。
    でも、311の時に家に居て揺れを体験したし、湾岸にも飽きて来たし、
    また内陸に引っ越す予定です。今なら中古を高値転売できるから利益確定も。

  9. 1189 匿名

    >>1184
    ツクツクですよ。勿論ね。

  10. 1190 匿名さん

    住人が適度に入れ替わるのはいいことです。

  11. 1191 匿名

    >>1188
    のらえもんのブログ見てご覧なさいな。
    多分、これが現実の中古の相場ですよ。

  12. 1192 匿名さん

    不動産情報サイトの売値を見て、値段が上がったって騒いでる人が多い。
    あれはあくまで売り手の希望価格であって買値とは限らない。
    今は注目されてるし、湾岸は買い手がお買い得と思える物件は情報掲載から3日あれば成約する。
    もしも2ヶ月以上に渡ってローン審査すらしてないなら当分売れないよね。

  13. 1193 匿名さん

    何年かして、家族がドライブで湾岸を訪れた。
    「パパ、あそこに変な工場があるよ」
    「なんだろうね、汚ないねー」

    それは、忘れ去られた豊洲市場であった。

  14. 1194 匿名

    >>1193
    そんなとこにドライブしないだろ

  15. 1195 匿名さん

    >1191
    残念ながら、のらえもんの得意じゃない港区湾岸。

  16. 1196 匿名さん

    湾岸割安だよね。
    この価格で都心近くに住めるなんて他にない。

  17. 1197 匿名

    >>1196
    ホントにそう思う。
    だから、人気なんでしょう。

  18. 1198 匿名さん

    誰かが人気を止めないと、どんどん値上がりしていくぞ。
    坪150万とか叫ぶ必要がある。

  19. 1199 匿名さん

    小心者だの、そんなこと言っていたらいつまでも不動産なんか買えないだのとバカにされようが、地震や噴火のリスクが急激に高まっているこの時期には、私は様子見を選びます。
    ただし、今すぐ実需で必要な人たちもいると思うので、購入を否定するわけではありません。自分は購入でも賃貸でもいい立場なので。
    取引先が湾岸地域にあるのでよく行きますが、「賃貸ならこの辺に住むのもいいかもな」とは思うものの、様々なリスクを考えると購入する勇気は出ません。
    どんどん建って、どんどん買ってくれる人がいると、賃貸相場は確実に下がるので(大崎周辺が今そうなっています)、この掲示板での買い煽りは正直とてもありがたいです。

  20. 1200 匿名さん

    素直に欲しいって書けば良いのにw

  21. 1201 匿名さん

    >1199
    震災リスクと家賃垂れ流しのリスクと
    どっちがリスクが大きいかってことだと思う。

  22. 1202 匿名さん

    賃貸だと、家主の利益が乗ってるからね。
    もちろん、ボランティアで安値で貸す大家がいれば別だけど。

    家主の養分になる選択っていうのもいいんじゃない?

  23. 1203 匿名

    >>1199
    そんなに地震が怖いんだったら、海外に住めばいいんじゃない?

  24. 1204 匿名さん

    マンションコミュニティって、「買おうと思えばいつでも買えるけど、あえて買わない、いつでも買えるからこそ先送りする人たち」の存在って認識されないんですよね。
    「買わない=買えない」っていう図式で必ずと言っていいほどレスされるのは、なぜなんだろう?

  25. 1205 匿名さん

    事実だからでしょ

  26. 1206 匿名

    総合スレって、1000レス超えても良いのかな? いくつまで行けるんだろう?

  27. 1207 匿名

    >>1204
    そんなに余裕ある人がこんなところ覗いて、情報収集したり、暇潰ししたりしてるとは思えないからじゃないですか。

  28. 1208 匿名さん

    なるほど!
    確かにそれはありそうですね。
    長年の疑問なので、ヒントをいただきありがとうございます。

  29. 1209 匿名さん

    >>1206
    ここね。運営からしたらゴミ溜めなんですよ。
    1000超えようが彼らは興味ないのよ

  30. 1210 匿名

    隔離病棟とも言う。。

  31. 1211 匿名さん

    KTTもDTも、ポジに不都合なネガアカウンターを一斉排除したみたいだから、完全に閑古鳥になってる。
    上っ面のご挨拶スレになっちゃったね。

    ここは掃き溜め状態だけど、こっちのがよっぽど生々しくて参考になる。

  32. 1212 匿名さん

    湾岸スレは、ここだけだよ。
    湾岸にお似合い。ごみ溜めスレ。

  33. 1213 匿名さん

    湾岸スレは、ここに統一されています。

  34. 1214 匿名さん

    湾岸マンションで、物件の話なんて見たこともない。

    蓋を開けねみると、やはり倍率1.2でした。

  35. 1215 匿名さん

    倍率が低いマンションほど、煽りがヒドイ、
    レスの数だけ増やそうとする。アクセスNo1とするために。
    でもやはり、倍率は1倍。

  36. 1216 匿名さん [男性]

    湾岸って言えないかもしれないけど浜松町に三井の37階できるよね。
    どんな値付けになるのかな。

  37. 1217 匿名さん

    >>1216
    浜松町1丁目の再開発ですよね。高くなるでしょうね〜。でも住むにはちょっと騒々しい気がします。特に線路側は厳しい。

  38. 1218 匿名さん

    湾岸ではない物件の掲示板で、湾岸のネガ要素を書くと、すごい勢いで反論や否定レスを確率が高い。見張ってるのかな?

    スカイズの賃貸物件の推移をウォッチングしているのですが、借り手がなかなかつかない、度重なる値下げ、「なんと礼金が0ヶ月になりました!」「フリーレント1ヶ月始まりました!」などのオンパレードです。
    また速攻で否定レスされるかもしれませんが、ただ事実を記したのみです。

  39. 1219 匿名さん

    >>1218
    レスが1219まで行ってる。
    珍しいでしょう。

  40. 1220 匿名さん

    >>1218
    何でSKYZウォッチングしてるの?

  41. 1221 匿名さん

    他の湾岸タワーの賃貸は埋まってるのかな? クロノとかけっこうあったよね。

  42. 1222 匿名

    >>1218
    世界一、鼻の高いマンションですよ。流石に礼金ゼロはないでしょう。
    それに弟のベイズはテニスの錦織のコーチの世界のアランチャンがデザインしたって自慢してた位だからね。

  43. 1223 匿名さん

    >>1222

    > テニスの錦織のコーチの世界のアランチャン

     それは間違ってます。正しくは、Wエンジンのアランチャンです。

  44. 1224 匿名さん

    >>1223
    まじか?
    買わないと!
    どこで売ってるの?

  45. 1225 匿名さん

    スカイズに礼金0円物件があるかどうかは、ちょっとでも検索してみればすぐにわかるでしょ。
    まあ、「そんなことはありえない」と思いたいなら、どうぞご自由に。

  46. 1226 匿名さん

    >>1223
    それも違います。正しくはこれです。

    あらんちゃん http://randen.keifuku.co.jp/aran/

  47. 1227 匿名

    >>1226
    あらんちゃんって、鼻高くないのね。

  48. 1228 匿名さん

    これがホントです。

  49. 1229 購入検討中さん

    トライスター型のマンションは中心部分の部屋は変形ですけど、これって使い勝手はどうでしょうか。構造上しかたないとは思いますが。勝どきを検討してます。

  50. 1230 匿名さん

    >>1229
    絶対止めたほうが、って人も居るだろうけど、
    変形の分安いと思うし、結局予算次第としか・・・
    どういう形状かは知らないけど、
    明らかなデッドスペースが生まれる間取りは止めといたほうがいいんじゃね?
    KTTは梁だの給湯器だのネガられてたけど(もちろんその分安い)、
    表記と実質の違いは体感してみないと何とも言えないところ

  51. 1231 匿名さん

    >>1229
    家具の配置が難しいよね。
    でもスカイズのコア住居へバルコニーが透明ガラスだから眺望重視の人にはいいかも。

  52. 1232 匿名さん

    コアは地震に強そうじゃないですか。3点支持だし。

  53. 1233 匿名さん

    トラスター型は、古いイメージが強すぎる。
    50年前のアメリカンでタワマンブームあったけど、
    その時の主流だぜ。

  54. 1234 匿名さん

    え?
    カッコ良いと思いますけどねえ。

    デザイン的には秀逸だと思います。

  55. 1235 匿名さん

    パークホームズ豊洲の検討板が荒られされてますね。KTTとDTはこのスレで静かになったのに豊洲の荒らしは執念が違う模様。

  56. 1236 匿名さん

    >>1235
    抽選が近いからでしょうね。

  57. 1237 匿名さん

    >>1236
    一人のポジが暴れまくってるだけだね、見たところ(笑)

  58. 1238 匿名さん

    豊洲ネガの執着は相当異常

  59. 1239 匿名さん

    湾岸のトライスターのイメージ、
    SKYZ=連邦、KTT=ジオン。

  60. 1240 匿名さん

    シャングリラグホテルグループ分譲のトライスター高級コンドミアム@フィリピン

    http://asia.foreland-realty.com/?post_type=fudo&p=1054

    63階建の2822戸で共用部の豪華さといいランドスケープといい日本のトライスター3兄弟ケープ、SKYZ、KTT全て完敗だねw 海外のこういった豪華路線は日本には合わないんだろうけど、こういった思い切った超豪華路線のマンションが日本にあっても面白いと思うんだけどなあ。トライスターはリゾート感を演出するにはうってつけの形だし。

  61. 1241 匿名さん

    と、買えなかった物件に張り付くことで
    知識は沢山あります〜

  62. 1242 匿名さん


    <1240
    トライスター?コンド、おもしろいならどうぞ、湾岸より安いよ、

    http://www.therisemakati.com/about.html

  63. 1243 匿名さん

    1240

    フィリピン安いね。2千万円で買えるのか!

  64. 1244 匿名さん

    そして、5年前なら円高で1500万弱で買えたね。

  65. 1245 匿名さん

    人口があと100年で3000万人にまで減少する日本。
    大発展のフィリピンは2億人まで増える。

    東京都心のマンションなんて、新築1000万ぐらいになるよ。

  66. 1246 匿名さん

    人口で価格は変わらないよ。

    最近、不動産価格が値上がりしてるのは人口が増えたから?違うでしょ?(笑)

    2007年ごろも値上がりしたでしょ?あれは人口が増えたから?違うでしょ?(笑)

  67. 1247 匿名さん

    >>1245
    100年前はいくらだったの?

  68. 1248 匿名さん

    相場は需給で決まる。需給に影響する要素はいくつもあるので人口だけでは決まらないが、人口はその要素のひとつには違いない。

  69. 1249 匿名

    >>1239
    トライスターのイメージ。
    東京拘置所、東京出入国管理所、かな。

  70. 1250 匿名さん

    トライスター(Y型)といえばシェラトンワイキキを連想します。東京拘置所は*、東京入国管理局はX、やはり監視に適しているのでしょう。マンションやホテルでX以上だと眺望を損なうのでしょうね。

  71. 1251 匿名さん

    受給で決まるのは洗剤やテレビなど、コモディティー化した商品だけだよ。

    不動産は売主の方が強いから無理かと。

  72. 1252 匿名さん

    需要と供給で決まるでしょ。
    ただし、湾岸は、都心に近いのに、
    まだまだ城南や城西に比べて割安なので、
    まだ価格上がりそう。

  73. 1253 匿名さん

    決まらないよ。

    ルイヴィトンのバッグを大量に作っても、安く買えることは無い。

    なぜだか、わかるかな?

  74. 1254 匿名さん

    分からないから、需給で決まるなんて言ってるんだろうな。

  75. 1255 匿名さん

    ↑ブッブー

    残念ながら不動産は需給が価格に大きな影響を与えます。

  76. 1256 匿名さん

    少しは考えてみたら?(笑)

  77. 1257 匿名さん

    なぜ、ブランドのバッグが安く買えないか分かりますか?

  78. 1258 匿名さん

    そうですね、バックはマンションみたいに、

    たったの2年で、3分の1になんて値下がりしたことないよね。

  79. 1259 匿名さん

    不動産の価格は売主が決めます。
    買い方が安くしてくれと言っても良いのですが、断られます。
    なぜですか?

    考えてみましょう。

  80. 1260 匿名さん

    それって、城東より城南の方が髙いって言ってるだけで、
    結局、需要と供給だよね。

  81. 1261 匿名さん

    >>1257
    ブランド価値を維持する為では?マンションの場合、デベロッパーは資金回収を図る必要があるので、供給がジャブジャブで売れ残った場合値引きするやろ?マンションとラグジュアリーブランドを一緒にしたらアカンでー。

  82. 1262 匿名さん

    ハンドメイドの石鹸と同じだよ。

    売主が価格を決める。

  83. 1263 匿名さん

    1257

    ベンツやBMの中古でも検索したら?
    50万円ぐらいだよ(笑) 中古になったら無価値。

  84. 1264 匿名さん

    安くしてくれと言ったら、断られて二度と話もしてくれない。
    それが不動産。

    値下げ要求する奴に売る必要は無いのだよ。

  85. 1265 匿名さん

    売主は、需要と供給のバランス見て、価格決めるけどね。

  86. 1266 匿名さん

    なぜ、今マンションが高騰してるか分からないでしょ?

    人口が急激に増えましたか?

  87. 1267 匿名さん

    需要と供給では決まらんよ。

  88. 1268 匿名さん

    デベは簡単に供給を絞る事が出来るから、よっぽど無茶しなけりゃ供給が上回る事は無い。

  89. 1269 匿名さん

    豊洲の人口増で江東区が50万人突破したらしい。

  90. 1270 匿名さん

    なぜ、簡単に供給を絞れるか分かりますか?

  91. 1271 匿名さん

    しかも、日本は新築好きだからね。

  92. 1272 匿名さん

    因みに、今何故値上がり続けてるか理解してますか?(笑)

  93. 1273 匿名さん

    1272

    自分で書けばいいじゃん。

    自分が一番分からないんでしょ。

  94. 1274 匿名さん

    >1273
    変なの相手にしない方が良いと思う。

  95. 1275 匿名さん

    あらあら、今値上がりしてる事すら知らないで書き込んでいたのかな?

  96. 1276 匿名さん

    今、値上がりしてる理由くらいは押さえてからネガった方がいいんじゃない?

  97. 1277 匿名さん

    湯沢の1億マンションも10万円まで値下がり。
    需給がなくなるのは怖いね。

  98. 1278 匿名さん

    なぜ、湯沢が値下がりしたか分かるか?

    少しは考えようぜ。

  99. 1279 匿名さん

    何故豊洲が値上がりしてるかも考えよう。

    少しは頭使わないとな。(笑)

  100. 1280 匿名さん

    後は高島平や千葉ニュータウンが値下がりしまくってるのに、何故豊洲は値上がりしてるかも考えてみてくれ。

  101. by 管理担当

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