東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）

匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）

  1. 1001 匿名さん

    >>999
    低層の角部屋だってあるし、広い部屋が低層にある場合だってある。
    一概に高層＝金持ちとは限らんよ。
    但し、角部屋は皆富裕層です。

  2. 1002 匿名さん

    まあ、ブランドだよね。

  3. 1003 匿名さん

    >>995

    山手線新駅の場所は港南
    リニア駅の場所も港南

    他の湾岸の街が束になっても敵わない街となる港南

  4. 1004 匿名さん

    それ、何が良いの？
    スーパーすら苦労する立地なのに。

  5. 1005 匿名さん

    今のところ、豊洲が10歩程リードしてるかな。

  6. 1006 匿名さん

    港南は建物が良いマンション多いけど立地はアウトだよね（笑）

  7. 1007 匿名さん

    利便性なら豊洲。
    デザインの東雲。
    リゾートの有明。
    港区の港南。

  8. 1008 匿名さん

    港南はそんなに悪いイメージはないかも。
    でも芝浦は港区内での都落ちって感じ。

  9. 1009 匿名さん

    港南と芝浦併せて都落ちだろ

  10. 1010 匿名さん

    エントランスが豪華で、部屋が狭いとか。

    これが一番キツいかも。招かれた時。

  12. 1011 匿名さん

    結局、田舎の広いばあちゃん家に勝てないとかね(;´д｀)

  13. 1012 匿名さん

    >>1010
    まあ、そのためのゲストルームやパーティールームなんだろ

  14. 1013 匿名さん

    港南は品川駅徒歩の場合もあるし一概に都落ちとは言えないような？

    もし新駅の名前が芝浦とかになったらイメージも変わるかもね。

  15. 1014 匿名さん

    >>1013
    古くから港区に住んでる住人からしたら、港南は都落ち

  16. 1015 匿名

    ドゥトゥールは外国人1割に抑えてるんですね。
    とこが外国人多いんでしょう？
    ワンダフル？

  17. 1016 匿名さん

    一割ってすごい多いと思うけどね。

    ワンダフルは多分そんなにいないけど、それでも中国人の姿が目立つ。
    実際に行って体験してみた方がいいよ。
    週末はオートロックなんて何も意味が無いくらい人の往来がすごいから普通に入れるし。

  18. 1017 匿名さん

    >>1014
    白金高輪に住んでて、芝浦、港南にファミリーの友人沢山いますが、全体的にまともな人多いし、お金持ち多いと思うけどな。しかも、都落ちなんてよっぽどひねくれた人以外思っていないと思うよ。カミさんは、芝浦に友達多いし、芝浦便利だから引っ越したいとよく言うし。オシャレ奥様雑誌の読者モデルも芝浦が大抵メインだよね。

  19. 1018 匿名さん

    >>1017
    白金高輪自体が下町だからね(笑)

  20. 1019 匿名さん


    晴海なんて、団地型6000戸だよ。

    小さいスペースに地方の町30個分。

  21. 1020 匿名さん

    晴海団地の一撃6000戸。しかもオリンピック後。
    強烈すぎる。大波乱確実。

    いまの売れ行きどうこうって話は、
    まったく意味がなくなると思うよ。

  22. 1021 匿名さん

    4000から6000になり、最終的には8000戸ぐらいまで
    増やすと思う。

  23. 1022 匿名さん

    今住んでるところに中国人はいますけど、普通です。特に気になったりしません。そんなに神経質になる必要はありますかね。東京都だから、仕方ないじゃない。田舎じゃあるまいし。

  24. 1023 匿名さん

    >>971

    そうです。愚痴にお付き合いいただきましてありがとうございます。
    やはり常識が全然違いそうです。
    やはり日本人が多いマンションがいいです。

  25. 1024 匿名さん

    晴海は選手村として利用してから分譲するから実質中古だしね。

  26. 1025 匿名さん

    >>974

    供給済は、売れたという意味ではありません。
    市場に出したという意味だそうです。
    その中で実際空いているところは教えてくれます。
    が、ペンでバーッとここから下の階は全部空いてます的に書くだけなので、それ以外のものが本当に売れてしまったのかも確かじゃないのかなと思ったり。。
    そもそも表も分割されたもので、探している価格帯のものが載っている部分だけを持ってくるので、
    全体像が全然わからないですね。
    個人的にはこういう明瞭じゃないのはあまり好きじゃないです。

  28. 1026 匿名さん

    供給なんてどうでもいい。晴海に6000でしょ。
    需要(買い手の数)が心配なんだよね。

  29. 1027 匿名さん

    >>1020
    残念なのは選手村はＵＲレベル。
    しっかりした作りだが、豪華さはない。
    中古の大量放出だから新築より安めに供給される。
    ただ、都営団地よりもぜんぜんレベルは高い。

  30. 1028 匿名さん

    >>974
    売れたは
    契約者からは鍵の引き渡し
    デベからは全額の入金
    だと思うよ！

  31. 1029 購入検討中さん

    オリンピック後に大量供給なんてされたら需要が追いつかないよ。地域の平均価格を下げるだけだね。

  32. 1030 匿名さん

    いや比較的安い部屋が大量供給されてもその層が増えるだけで、人気物件の価格はそう変わらない。

  33. 1031 匿名さん

    オリンピック後の下落率は供給数が多いところが
    日本一予定

  34. 1032 匿名さん

    中古不動産として残れればまだまし。


    震度6強きたら以後は立ち入り禁止区域になるほうが確率高い。

  35. 1033 匿名さん

    >1030
    晴海の選手村跡地は、湾岸でもＮｏ．１の眺望の良さになりそうな場所だよ。
    つまり、人気も良いことになりそうだから、人気と安さを兼ね備えることになる。

    それの大量供給に対して、人気だが高い物件、が価格維持できるかどうかだね。

  36. 1034 匿名さん

    月島駅直結買えた人いいな～

  37. 1035 匿名さん

    晴海のオートウェーブや東京レジャーランドが懐かしいな。
    たとえBRTが来ても、ちょっと不便な場所だけどね。
    勝どきの再開発や築地跡地の開発次第では、そんな魅力的な場所とは言えないな。

  39. 1036 匿名さん

    地下鉄の話も上がってきてるよ。

  40. 1037 匿名さん

    震度6強なんて、23区壊滅でしょ（笑）

  41. 1038 匿名さん

    選手村ね、ただでさえ、住宅が余ってるのに。
    そろそろ海外みたいに住宅総量制限を導入してもいいんじゃないかな。

  42. 1039 匿名さん

    それでもパークホームズ豊洲はいきなり第1期313戸供給御礼。需要は尽きないんだよね。

  43. 1040 匿名さん

    >>1039
    どんどん東京に人が集まれば良い
    特に稼げる人、稼ぎたい人

  44. 1041 匿名さん

    >>1040
    トウキョウ ドリーム
    いいですね。

    住みたい人が多いんだから仕方ない。

    こっちはトウキョウで楽しみ尽くしてるから
    何もない田舎に住んでて…
    なんて、とても言えない。

  45. 1042 匿名さん

    今までの歴史を考えると、大量供給されたときって値上がりしてるよ。

  46. 1043 匿名さん

    >>1042
    当たり前だろ。

  47. 1044 匿名さん

    2018年問題は噂されてますね。
    まだ買ってない人は一旦2018年まで待つのも手ですね。

  48. 1045 匿名さん

    >>1036
    地下鉄はもし中央区民で作るんだったら、江東区まで延伸する必要性はあるかな。ゆりかもめを江東区民がお金を出して晴海まで延伸して、そこで地下鉄新線と乗り換えたほうがいいじゃないかね。

  50. 1046 匿名さん

    マエケンマンションも順調に出来上がってきておりますが、一階は何か店舗が入るのでしょうか？

  51. 1047 匿名さん

    >1045

    地下鉄を中央区民が作ると言ったって、江戸バスじゃあるまいし
    地下鉄会社を中央区がイチから作れる訳ないでしょう。
    メトロか都営地下鉄の一部として作らなければ、車庫や電力設備やその他もろもろを準備できないでしょう。
    だから、中央区がやりたくても簡単に話が進む訳はない。

  52. 1048 匿名さん

    >1047
    中央区民以外の都民に負担かからないように、地下鉄は中央区民だけで完結して作ってください

  53. 1049 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場で悠長ですなぁ。。。

  54. 1050 匿名さん

    >>1042
    その事をみんなに教えちゃだめだよ！ばか。

  55. by 管理担当
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