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匿名さん
[更新日時] 2015-06-19 15:59:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）
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1001
匿名さん
>>999
低層の角部屋だってあるし、広い部屋が低層にある場合だってある。
一概に高層＝金持ちとは限らんよ。
但し、角部屋は皆富裕層です。
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
>>995
山手線新駅の場所は港南
リニア駅の場所も港南
他の湾岸の街が束になっても敵わない街となる港南
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1004
匿名さん
それ、何が良いの？
スーパーすら苦労する立地なのに。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
港南は建物が良いマンション多いけど立地はアウトだよね（笑）
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1007
匿名さん
利便性なら豊洲。
デザインの東雲。
リゾートの有明。
港区の港南。
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1008
匿名さん
港南はそんなに悪いイメージはないかも。
でも芝浦は港区内での都落ちって感じ。
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
エントランスが豪華で、部屋が狭いとか。
これが一番キツいかも。招かれた時。
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1011
匿名さん
結局、田舎の広いばあちゃん家に勝てないとかね(;´д｀)
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1012
匿名さん
>>1010
まあ、そのためのゲストルームやパーティールームなんだろ
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1013
匿名さん
港南は品川駅徒歩の場合もあるし一概に都落ちとは言えないような？
もし新駅の名前が芝浦とかになったらイメージも変わるかもね。
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1014
匿名さん
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1015
匿名
ドゥトゥールは外国人1割に抑えてるんですね。
とこが外国人多いんでしょう？
ワンダフル？
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1016
匿名さん
一割ってすごい多いと思うけどね。
ワンダフルは多分そんなにいないけど、それでも中国人の姿が目立つ。
実際に行って体験してみた方がいいよ。
週末はオートロックなんて何も意味が無いくらい人の往来がすごいから普通に入れるし。
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1017
匿名さん
>>1014
白金高輪に住んでて、芝浦、港南にファミリーの友人沢山いますが、全体的にまともな人多いし、お金持ち多いと思うけどな。しかも、都落ちなんてよっぽどひねくれた人以外思っていないと思うよ。カミさんは、芝浦に友達多いし、芝浦便利だから引っ越したいとよく言うし。オシャレ奥様雑誌の読者モデルも芝浦が大抵メインだよね。
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
晴海なんて、団地型6000戸だよ。
小さいスペースに地方の町30個分。
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1020
匿名さん
晴海団地の一撃6000戸。しかもオリンピック後。
強烈すぎる。大波乱確実。
いまの売れ行きどうこうって話は、
まったく意味がなくなると思うよ。
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1021
匿名さん
4000から6000になり、最終的には8000戸ぐらいまで
増やすと思う。
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1022
匿名さん
今住んでるところに中国人はいますけど、普通です。特に気になったりしません。そんなに神経質になる必要はありますかね。東京都だから、仕方ないじゃない。田舎じゃあるまいし。
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1023
匿名さん
>>971
そうです。愚痴にお付き合いいただきましてありがとうございます。
やはり常識が全然違いそうです。
やはり日本人が多いマンションがいいです。
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1024
匿名さん
晴海は選手村として利用してから分譲するから実質中古だしね。
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1025
匿名さん
>>974
供給済は、売れたという意味ではありません。
市場に出したという意味だそうです。
その中で実際空いているところは教えてくれます。
が、ペンでバーッとここから下の階は全部空いてます的に書くだけなので、それ以外のものが本当に売れてしまったのかも確かじゃないのかなと思ったり。。
そもそも表も分割されたもので、探している価格帯のものが載っている部分だけを持ってくるので、
全体像が全然わからないですね。
個人的にはこういう明瞭じゃないのはあまり好きじゃないです。
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1026
匿名さん
供給なんてどうでもいい。晴海に6000でしょ。
需要(買い手の数)が心配なんだよね。
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1027
匿名さん
>>1020
残念なのは選手村はＵＲレベル。
しっかりした作りだが、豪華さはない。
中古の大量放出だから新築より安めに供給される。
ただ、都営団地よりもぜんぜんレベルは高い。
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1028
匿名さん
>>974
売れたは
契約者からは鍵の引き渡し
デベからは全額の入金
だと思うよ！
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1029
購入検討中さん
オリンピック後に大量供給なんてされたら需要が追いつかないよ。地域の平均価格を下げるだけだね。
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1030
匿名さん
いや比較的安い部屋が大量供給されてもその層が増えるだけで、人気物件の価格はそう変わらない。
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1031
匿名さん
オリンピック後の下落率は供給数が多いところが
日本一予定
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1032
匿名さん
中古不動産として残れればまだまし。
震度6強きたら以後は立ち入り禁止区域になるほうが確率高い。
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1033
匿名さん
>1030
晴海の選手村跡地は、湾岸でもＮｏ．１の眺望の良さになりそうな場所だよ。
つまり、人気も良いことになりそうだから、人気と安さを兼ね備えることになる。
それの大量供給に対して、人気だが高い物件、が価格維持できるかどうかだね。
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
晴海のオートウェーブや東京レジャーランドが懐かしいな。
たとえBRTが来ても、ちょっと不便な場所だけどね。
勝どきの再開発や築地跡地の開発次第では、そんな魅力的な場所とは言えないな。
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
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1038
匿名さん
選手村ね、ただでさえ、住宅が余ってるのに。
そろそろ海外みたいに住宅総量制限を導入してもいいんじゃないかな。
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1039
匿名さん
それでもパークホームズ豊洲はいきなり第1期313戸供給御礼。需要は尽きないんだよね。
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1040
匿名さん
>>1039
どんどん東京に人が集まれば良い
特に稼げる人、稼ぎたい人
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1041
匿名さん
>>1040
トウキョウ ドリーム
いいですね。
住みたい人が多いんだから仕方ない。
こっちはトウキョウで楽しみ尽くしてるから
何もない田舎に住んでて…
なんて、とても言えない。
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1042
匿名さん
今までの歴史を考えると、大量供給されたときって値上がりしてるよ。
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1043
匿名さん
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1044
匿名さん
2018年問題は噂されてますね。
まだ買ってない人は一旦2018年まで待つのも手ですね。
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1045
匿名さん
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1046
匿名さん
マエケンマンションも順調に出来上がってきておりますが、一階は何か店舗が入るのでしょうか？
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1047
匿名さん
>1045
地下鉄を中央区民が作ると言ったって、江戸バスじゃあるまいし
地下鉄会社を中央区がイチから作れる訳ないでしょう。
メトロか都営地下鉄の一部として作らなければ、車庫や電力設備やその他もろもろを準備できないでしょう。
だから、中央区がやりたくても簡単に話が進む訳はない。
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場で悠長ですなぁ。。。
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1050
匿名さん
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