東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 162 匿名さん

    地震の時、たまたま友人のスカイズ高層にいましたがかなり揺れは小さかったので震度4ともあったとは思えないくらい大したことがありませんでした。しかし制震タワーの高層が自宅なのですが、妻は自宅はかなり揺れて怖かったと今後に不安を抱いてしまいました。資産価値にかかわるので場所は言えませんけどね。

    3.11後に作られた免震は凄いと思いました。耐震よりいいと思いますが制震は高層だとやはりかなり揺れますね。これが震度6とか7になったら制震でも高層はかなり危ないと思います。市況が落ち着いたら免震を買いなおそうかとちょっと考えています。

  2. 163 匿名さん

    >>161
    免震+ダンパーの湾岸タワーマンションって、
    SKYZ、BAYZ、パークタワー東雲、他にどこがそうですか?ドゥトゥールもかな?

  3. 164 匿名さん

    震度7で大丈夫な建物なんて無いですよ。。。
    都心壊滅です。。。

  4. 165 匿名さん

    スカイズ高層にいたがたぶん震度7でもなんとかなるんじゃないかあの感じだと。ただ豊洲は震度7きたら液状化するからまた別の問題あるけどね。

  5. 166 匿名さん

    今回程度の地震なら全く心配してないけど、
    やっぱり免震は心配だなあ。
    想定外が来たときに、
    あの細い柱ではアウトでしょ。
    制振か耐震が良い。

  6. 167 匿名さん

    まっ、大きい地震はおいといて、これからも震度4あたりの地震は多いかもしれないね。やっぱり免震がいいかな。中、低層なら、制震でもいいかな。

  7. 168 匿名さん

    小さい地震はどうでも良いけど、
    大きい地震は心配。
    免震は低層なら、まだマシ。
    東京駅みたいに。

  8. 169 匿名さん

    先日、清水の建築士の同級生と飲んでた時に色々話していた中で彼はタワマン買うなら免震がいい、特に3.11以後に設計建築された免震が良いと言っていたのを地震で思い出したなあ。

    スカイズ、ベイズとGFTとPT東雲が清水が作った中では地震に一番強いとのこと。スカイズと東雲で使った免震+制震の組み合わせは今後主流になってくるんじゃないかと(特にスカイズベイズは金掛ったみたいなこと言ってた)。GFTは免震に重要なアスペクト比がタワマン中で一番良く、一体の地盤が結構地震に強いといっていた(関東大震災で芝浦は港区で被害が少なかったみたいなこと言ってた)。この最強クラスの4天王がやられたら都内の建物はほぼ壊滅かもねみたいな怖いことを言っていた。

    実際ちょっと地震があると災害対策は重要だなと思うし色々悩みますな。

  9. 170 匿名さん

    >>166
    大地震なら、免震のほうが強いに決まってるでしょう。
    http://suumo.jp/journal/2013/01/25/37042/

  10. 171 匿名さん

    >>167
    逆だろ

  11. 172 匿名さん

    >>163
    DTは違うよ
    ローコスト免震

  12. 173 匿名さん

    あんな細い柱で想定外の地震が起きたらどうなるの?
    免震。縦揺れは??

  13. 174 匿名さん

    >170
    それって設計の範囲内の話でしょ?
    原発みたいだね。原発も絶対安全って言ってた。

  14. 175 匿名さん

    想定外の地震が起きた時に、
    柱が細いマンションと太いマンション、
    どっちが安心?
    太い方が安心だと思う。

  15. 176 匿名さん

    >>169
    関東大震災の頃の芝浦って、そもそも何もなかったのでは?

  16. 177 匿名さん

    >175

    柱の太さで判断している時点で論外だな。プロは大抵タワマンなら免震にしとけと大抵は答えますよ。柱の太さの話をしたら普通にバカにされましたけどね。

    たまに免震が危険とかトンチンカンな意見で耳目を集めようとするおかしな人がいるけどね。

    まあ柱の太さで判断するなら是非一番太い耐震を買ってください。

  17. 178 匿名さーん

    >>150
    なるほど。
    それが止まったらクイズに自分で答えないといけなくなるから…

    って、何のこっちゃ(^^;;

  18. 179 匿名さん

    >>169
    出たっ!!湾岸四天王。
    あんまりな事書いてると、自称湾岸四天王のDT契約者が押し寄せますよ。

    まあ、色々問題ある清水建設に力説されてもね・・・

  19. 180 匿名さん

    >>176
    埋め立てたばかりと言う話ですね。
    とはいえ、震災の時は立派な花街がありましたね。

  20. 181 匿名さん

    内陸より湾岸の方が揺れが少なかったとのことで、湾岸の方が安全だということが実証できたわけですね。

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