東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 402 匿名さん

    KTTはお買い得なのは間違いないでしょ。あと90くらいしかないからほとんど売れちゃって選択権はないが。
    GFTは確かに一番お買い得だったのは確かだろうけどもう完売してるから、買えない物件は今更どうでもよくね。
    スカイズはお買い得だと思ったんだけど中古の成約見る限り以外と評価低い。多分豊洲自体の新築値が高くなりすぎてポテンシャルに対してほぼ飽和している様子だね。江東区アドレスと脆弱な交通利便性の限界だと思う。

  2. 403 匿名さん

    これも完売済みだけど、クロノもお買い得と言われてませんでしたっけ?

  3. 404 匿名さん

    GFTは、シムラゴウチ不動産ブログによると
    外国人の購入者が多かったらしい。

    今朝、ワイドショーでやっていたが
    外国人が多い都心マンションは管理が大変だそうだ。 

  4. 405 匿名さん

    芝浦はアイランドがランドマークだから、
    ランドマークには成れない駅遠のGFTは安く売られて当然。
    豊洲でいえば、2丁目3丁目以外みたいなもの。

  5. 406 匿名さん

    さすがにこのご時世で耐震築10年のアイランドがランドマークってことはないだろ。しかもGFTも田町まで徒歩9分でアイランドと変わりない。三田駅なら8分だし駅も都心だから利便性は他の湾岸物件とは差があると思う。嫉妬はわかるがGFTの評価がたかければ湾岸自体の牽引になるから悪い話ではない。

  6. 407 匿名さん

    実際に現地見に行ったことある人にはわかると思うが、現地のマンション周囲が印象良くなかったのは、GFTとKTT。
    GFTは、カーディーラーだらけに囲まれ、道路渡れば廃材置場。
    KTTは、想像以上に足元を四方向に囲まれて、勝どきなのに運河にも面してない開放感のなさ。

    どっちかで決めようと期待してた物件だけに残念だったけど。
    まー今思うと、価格的にはそれぐらい我慢含みで皆さんガンガン購入してるんでしょうね。
    DTは良いけど、もはや手が出ない価格帯に。。

  7. 408 匿名さん

    >>407
    書かれている内容すべてに同意します。
    確かに昨年の時点でDT買っておけば良かったと今更ながら後悔してます。

  8. 409 匿名さん

    DTは、実はお買い得「だった」 ということでヨロシイでしょうか?

  9. 410 匿名さん

    >>406
    その徒歩分数は三井が物件概要で公式に発表したものではなく、
    契約者たちの自主計測の徒歩分数。

    嫉妬とか悪い話ではないとか、自分中心の解釈ですな。

  10. 411 匿名さん

    >410

    田町徒歩9分はデッキができるので三井の公式分数。三田駅8分も竣工後表記は有効と不動産屋に確認済み。まあGFTへの嫉妬はもういいんじゃない。完売御の物件はライバルですらない。

  11. 412 匿名さん

    >>409
    もう過去の作品ですね

  12. 413 匿名さん

    DTを過去扱いしないように。今も現地に得意の垂れ幕で大々的に販売アピールしてますから。

  13. 414 匿名さん

    >411
    田町駅までは三井が、三田駅までは不動産屋が
    と、三井が認めてない三田駅までを堂々と主張するのがエライ。

  14. 415 匿名さん

    つまり、今でもまだお買い得だという解釈ですね。
    まあ10年後わかることかな・・・

  15. 416 匿名さん

    外人の多さは入居後に直ぐ分かる。

  16. 417 匿名さん

    私もGFTとKTTの1LDKを投資で買いましたよ。GFTの三田駅表記は間違えて遠い出口で計測した三井の間違いないミス。隣接のビルはすべて8分の距離にある出口で計算しているのにも関わらず(笑)。物件でお世話になる不動産屋に竣工後の間違っている三田駅表記の変更は問題ないことは私も確認しましたので三井が認めるとかそういう問題ではなく田町9分三田8分は事実で問題ないです。

    ついでにKTTの足元にBRTステーション来て、勝どき駅の出口がKTT側にできること期待。資産価値アップ間違い無し。

  17. 418 匿名さん

    DTはこれから過半数以上の販売が残っていますからこれからが勝負です。そもそもスミフですから竣工後販売に比重おいてますからね。実際スパとエントランスみて買う人もいるんじゃないかな

  18. 419 匿名さん

    >>413
    竣工したら過去でいいのでは?
    少なくともココで話さなくても

  19. 420 匿名さん

    >>419
    竣工後一年は新築扱い

  20. 421 匿名さん

    DTは間違いなくトップ物件の一つ
    ナンバーワンまでとは言わない

    他の人がいうように、買った時期、買った部屋によるが…

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