管理組合・管理会社・理事会「一括受電サービスの総会決議その5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-16 14:18:05

前スレのレスが1000以上になったので、その5を作りました。
引き続きお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564064/

[スレ作成日時]2015-05-18 02:07:48

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一括受電サービスの総会決議その5

  1. 661 匿名さん

    関電の後ろ盾が必要なのですか?

  2. 662 匿名さん

    中央電力は、地域電力へ売電するとさ。

  3. 663 匿名さん

    >>656さま、
    書けるような経緯になれば、書かせていただきます。

  4. 664 匿名さん

    地熱やったからって15年縛りが2年になる訳でも、割引率が圧倒的によくなる訳でもない。
    契約して欲しいなら、魅力的なプランを見せてくれ、だね。

    その会社が何か別の事業に手を出したからといって、その会社の元からあるプランが魅力的になる訳じゃない。
    妄想なんて無意味、実際のプランの中身だよ、大事なのは。

  5. 665 匿名さん

    プランには直接影響ないけど様々な事にトライして成功している会社は安心感がある。
    どんどん力のある会社になれば倒産する心配もなくなる。
    だから一括受電をお願いしても大丈夫なように感じる。
    この会社も一括受電10年契約プランが出たらしい。知ってる人いますか?

  6. 666 匿名さん

    一括受電だけが選択肢ではない。
    安心感があるかどうかを検討している段階で、一括受電が危険だと判断しました。

    世間では、一括受電はマイナーです。殆ど電力小売り自由化の検討に入っています。
    ライフラインを危険にさらす方々の考えにはついていけません。

  7. 667 匿名さん

    >>661
    関電の出資比率を考えたら、後ろ盾とは言えないと思いますが。この程度しか出さないあるいは出せない理由があるはずですから。

  8. 668 匿名さん

    >>665
    あんた社員さん?

    いろいろ手を出してる会社って、むしろ安心できないと考えるな。
    そもそも地熱の成功失敗なんてまだ分からないだろ。

    宣伝まがいだな、もの言いが。

  9. 669 匿名さん

    色々なこともそうだし、本業に手を出しすぎて失敗する会社もある
    特に莫大な投資がかかるものは、ダメージも受けやすい

  10. 670 匿名さん

    兎に角、会社がどうだからとか、経営状態以外どうでもいい話。
    商品が全てだ。

    ちなみに経営状態と言ったって中小企業なら10年15年後のことなんて全く分からない。
    考えたって無駄。

    その点については電力自由化で出て来るサービスはリスクが小さいだろう。

  11. 671 匿名さん

    >この会社も一括受電10年契約プランが出たらしい。知ってる人いますか?

    知りません。知る必要ありませんし。

  12. 672 匿名さん

    私の所は共用部の25%割引き、10年縛りが提案されてます。
    もちろん反対しますが。

  13. 673 匿名さん

    業者の方から10年縛りでと提案してきたのですか?マンションの意向ですか?
    15年契約はもうやめたのでしょうか?

  14. 674 匿名さん

    15年が10年とか、それが事実なら、
    自由化が見えて来て客離れが起こった結果、
    一括受電業者も商品条件を緩和せざるをえないんでしょうね。

  15. 675 匿名さん

    割引率に戸数って関係ある?
    知ってる10年契約一括受電マンション、100戸ちょっとで35%割引。
    80戸ちょっとのマンションも50戸ちょっとのマンションも35パーセント割引。
    みんな同じ受電業者ね。
    いまいち割引率の出し方がわからん。

  16. 676 匿名さん

    皆さん、10年とか15年という言葉を安易に信用していますが、10年経ったら簡単に解約出来るわけではありません。
    うちのマンションに提案時出された中〇電力の契約書案によると、期間満了時の解約手続きは契約期間満了の6ケ月前までに書面による解約の申し入れをしなければ契約は満了日より更に1年継続され、以後も同様とする。で、その申し入れの書類とは、
    ①解約する旨の管理組合の総会決議を記録した議事録の写しと
    ②全ての専有部分利用者の「マンション一括受電サービス申込書」の乙(受電会社)所定の解約通知書の両方が提出されてはじめて解約申し入れとなるとあります。
    つまり、遅くとも2~3年くらい前には総会で決議し、受電会社所定の書式に専有部分利用者全員に署名捺印して貰っておく必要があると思われます。ハンコが揃わないと有効な解約申し入れにはなりません。また、ハンコは認印で良いのか、実印に印鑑証明を付ける必要があるのか等、詳細も契約前に確認しておく必要があります。しかも、全員のハンコを取るというのは大変な事です。
    総会で審議する事になったら、この点はきっちり確認し、10年後、15年後の入居者メンバー全員のハンコを貰えるかどうかよく検討しておく必要があります。誰かが判断力が衰えて来ていた場合、有効な意思表示とケチをつけられる場面も出て来るかもしれません。

  17. 677 購入経験者さん

    一括受電をするために、電力会社との契約を止める場合、
    受給変更申込書を居住者全員から集めなければならない。
    100%である。
    そして、これは電力会社の「供給約款」に記載されている。
    ところで、>676さんのレスにある「中○電力」の契約書に
    記載の部分
    >「全ての専有部分利用者の「マンション一括受電サービス申込書」の乙(受電会社)所定の解約通知書の両方が提出されてはじめて解約申し入れとなるとあります。
    でも全員の解約申し入れを必要としているようですが、
    「中○電力の供給約款」を見せてもらえば宜しい。(全部)
    そこに記載されていれば、顧客不利の契約として、
    契約することを止めれば良いだけのことである。

  18. 678 匿名さん

    そこまで揉めてしまったのなら
    弁護士に相談した方が賢明ですね
    法的な専門知識が必要になります

    経験談として参考にはなりますが
    状況はそれぞれ異なりますので
    やはり専門家へ相談すべきでしょうね

  19. 679 購入経験者さん

     残念ながら、弁護士の先生もこの事業はまだごく一部の事業なので、知りません。
    区分所有法や宅建の関連法規に強く経験豊富な先生でも、
    回答も一般論を述べるにとどまるのが現状です。
    狭い隙間の事業です。だから、事業者も顧客も利益を分けることが出来るのです。
    もっとも管理会社の言いなりで一括受電に変更するのは如何なものか。
    また、居住者の割引が優先されるべきなのですが、
    割引率が高い共用部分のみの契約に目がいくのは、管理組合役員さんの弱点でしょうか。

  20. 680 匿名さん

    購入経験者さんは、大した提案できないじゃないか
    狭い見識と経験しかない
    プロに聞いた方がいいでしょうね

  21. 681 匿名さん

    >676です。すみません、一部記載ミスがありました。最後の行ですが、「有効な意思表示とケチをつけられる」ではなく、「有効な意思表示にはならないとケチをつけられる」の間違いでした。
    また、677さんのいうように、まず約款の提出を求める方法もやってみる価値があると思います。相手は業者ですから、いろんな問題点を追及して行くのが良いと思います。

  22. 682 匿名さん

    残念ながら 高圧一括受電の相談の出来るプロは
    まだ、居ないに等しいです。
    ご自身で、契約書なり規約なりを よーく読むしかないですね。
    契約は 慎重に。
    私自身 調べ過ぎてるのに やはり高圧一括受電の良さが未だに
    理解出来ません。
    ハッキリと 理解出来て納得出来るまで待って貰うよう
    伝えております。

  23. 683 匿名さん

    調べ過ぎたら、良さなんてわからなくなりますよ。
    良くない面もたくさんあるのですから。
    むしろ、良くない、デメリットが多いからこそ、何故良いといわれるのか、賛成する人がいるのかわからない。
    のでは?

  24. 684 匿名さん

    いいことばっかり吹き込まれて決議しちまうんだからしょうがない。
    よく中身を確認してからにしようと思う人間の少ないことをいいことに、マンション管理会社が自社に益を貢がせる、
    信義則違反、利益相反行為のあまたの行為のひとつが一括受電。

  25. 685 匿名

    あそうか!

  26. 686 匿名さん

    >>684
    その通りと思います。
    皆さん、総会の委任状も、私達の代表の議長に出している形にはなっていますが、その議案、管理会社の利益誘導のものが多いの知っていますか?

  27. 687 匿名さん

    総会に出てくる議案を審議するだけですから
    本当に変えたいのなら、理事にならないと

  28. 688 匿名さん

    理事になっただけじゃダメでしょ。
    会報の中身をチェックして真実を伝えるように主張し、
    場合により、他の理事や理事長と対決する必要がある。
    どんな手を使ってでも辞めさせようとするとか、色々あるらしいが。

  29. 689 匿名さん

    >>688
    そうです。理事になっても、孤立を恐れて他のメンバーの言う事に従うだけになっては意味がないですね。これは総会での挙手の時も同じですが、右習えになってしまいがちです。私は役員になった時、理事会で、規約通りの運営が出来ていない事を指摘して改善を求めたところ、管理会社担当者に凄まれ、結果、他の理事も「まだそこまで求めなくて良いんじゃない?」でチョンにされてしまいました。数では負けていますが、言うべきことは発信し続けていますけどね。

  30. 690 匿名さん

    一括受電の問題とは別に、マンション運営も変なだけでしょ
    問題は2つですね

  31. 691 匿名さん

    周りに味方が多くなるのは総会の時ですね。
    そこで、何も響かないんだったら、住人の質が合わないか、話が下手なんでしょう。

  32. 692 匿名さん

    東急コミュニティ 裁判 理事長

    これで検索するとよく分かります。
    どんな手を使ってでもということです。

    ちなみにうち同じ人間が長年理事長に収まり、まるで管理会社に利益を貢いでいるかのような状況。
    裏でなにがしかの利益供与でもあるんじゃないかと疑いたくなるほどべったりです。
    一括受電は阻止しましたが全体額からしたらしれたもの。
    もっと高額のものを管理会社の紹介した先にジャンジャン発注しています。
    もちろん管理会社による名ばかり見積もりでしょう。
    本丸は大規模修繕、3回で億単位の損(管理会社の利益)が出ると思います。

  33. 693 匿名さん

    法で裁いてもらうしかありませんね
    つまり、弁護士へ相談かと
    証拠集めの方法からアドバイスしてもらえますよ

  34. 694 匿名さん

    東急コミュニティの件 見て来ました。
    管理会社は 管理だけしてればいい と言われてる方もいましたね。
    やはり、管理会社は 行き過ぎた事をしてますね。
    管理組合からの報酬だけではなく、さまざまな工事からの利益を得る為には
    住民に どんな手を使ってでも、って事ですね。
    高圧一括受電の件で 脅された方も ここには沢山いますもんね。

    やはり、管理組合 理事会 皆が 意見を出し合い
    分譲マンションのオーナー意識をちゃんと持たなければ
    今後 管理会社の言いなりになってしまいますね。
    全ての管理会社が悪い訳ではないけど、私は今回の高圧一括受電騒ぎで
    今の管理会社が完全に嫌いになった1人です。

  35. 695 入居済み住民さん

    うちの管理会社も利益追求のやりたい放題です。私も東急コミュニティ事件みたいに散々な嫌がらせをされました。不具合の連絡等をほじくり出して「あなたの出したクレーム一覧表」とかいうのを作ってこれを情報開示するぞという嫌がらせ文書を送り付けられもしました。関西の銀行系の会社です。
     「皆が 意見を出し合い 分譲マンションのオーナー意識をちゃんと持たなければ 今後 管理会社の言いなりになってしまいますね。」その通りですが、現実には何故かいつも理事会が管理会社寄りになってしまい、総会で問題提起しても空回りしてしまうのが残念です。 本来、一括受電も管理会社が業者を連れて来て都合の悪い個所は隠して提案して来るのが多い(うちはそうでした)のに、総会に上程するときは理事会提案で管理会社は上程手続きの相談に乗っているだけですよと言う。

  36. 696 匿名さん

    管理会社は、理事会で決めたこと 総会で決まったこと。
    そのように 必ず言いますね~。
    提案したのは管理会社でしょ? と言いたいですね。
    理事会は、管理会社の言いなりなのですから。

    管理会社からの嫌がらせ。
    そういうのは、我慢しないで 公にしましょう。
    してはいけない行為ですからね。
    クレームの数々をばらす? 信じられない会社ですね。
    うちも、それに近いものはありましたけど 我慢しないで戦いましたが
    疲れましたね。
    ほんと、高圧ですね。
    どこの管理会社がいったい誠実な仕事してるのでしょうか?
    わからなくなりますね。

  37. 697 匿名さん

    >682
    かなり調べても、理解出来ないとは情けない。(単純に頭が悪いだけなのでは。)

  38. 698 匿名さん

    一括受電と管理会社が裏(表かも)でその利益を貪る事とは、
    全く別の次元の話である。
    管理会社が管理組合の資金を好き勝手に使えるとすれば、
    管理組合がだらしないからである。
    自立と自己責任を促すのみである。
    一括受電のコーナーで管理組合のだらしなさを
    どれだけ述べても問題の解決にはほど遠い。
    受電業者と交渉して居住者に有利な契約を結べばよい。
    アホな理事会はアホが選んだ結果ではないのか。

  39. 699 匿名さん

    697さん

    何を勘違いされてるのかな?

    高圧一括受電の良さが理解出来ないと言ってるのですよ。
    悪さは理解してますよ。
    良さがわからないと 同意できないでしょ?
    頭悪いとか、そういう物言いされるのは 業者さん?

  40. 700 匿名さん

    99%のマンションは管理会社のカモになる組合しか持っていない。
    それをマンションのせいだと言うなら、
    そんな物言いをする前に「素人はマンションに手を出すな」と言うべきだ。

    制度の不備の問題でしょ。消費者が食い物にされる市場。
    産業政策として不完全と思うね。

  41. 701 匿名さん

    >>700
    戸建ての方が食い物になってますよ。

  42. 702 匿名さん

    >699
    メリット、デメリットの両方が解らないと言っているから頭が悪いといっているのです。
    業者とか反対者とかの問題ではない。
    勿論、管理会社でもない。

  43. 703 匿名さん

    >709
    一括受電サービスは、手間を掛けて理解する程の代物ではない。興味ないものは理解する事はないし、他人に合わせて契約するものでもない。

    この手の話は潰してしまえば、その後の事は考える必要はないよ。頭悪いからといって、業者に契約してあげる義務も義理もない。貴方みたいなお人好しは、せいぜい一括受電のしくみをみんなの為に理解してあげて下さい。

    ご苦労さん。

  44. 704 不動産業者さん

    >703

    >702に対して、>709だと

    内容もこの程度の反論しかできないのか。興味がなければ・・・

  45. 705 匿名さん

    区分所有者の義務を果たしているのであれば、どのような理由で反対しようが、賛成しようが、それは勝手でしょ。
    頭がいいとか悪いとか大きなお世話。区分所有法や、管理規約で制限をうける訳じゃ無し。
    自分の判断で自由契約するんだから、他人からとやかく言われるのはすじ違い。
    脅迫まがいのことまでやる報告をみたら、人権侵害でしょ。
    監督省庁や、人権擁護委員に名指しでご相談でいいんじゃいないすか?

  46. 706 匿名さん

    >>697
    ではあなたには良さを簡単に説明して頂けますかな?
    それとも、高度な知識を持つプロでないと理解できないのでしょうか?

    まさかと思いますけど、単に「今より安くなる」なんて話じゃないですよね?
    皆さんそんなこと承知の上で話をしていると思いますので。
    まあとりあえず説明を。

  47. 707 匿名さん

    >>701
    どういう仕組みでどういう風にですか?

    戸建てならいくらでも手はあります。
    マンションだと多数決でどうにもなりません。
    その視点でじっくりとご説明頂けますか?

    ちなみに私は自宅工事では必ず複数業者に話を聞き相見積もりを取ります。

  48. 708 匿名さん

    理屈抜きで、勢いで話をされる方が暴れてらっしゃいますね。
    一括受電の説明会の業者そっくりです。

    細部を聞いても決して話さない。
    それでいてやれ何円でどれだけ得になるとか、マンション価値を高めるとか。

    他(ex.自由化)との比較は一切無し。他のプラン(ec.専用部割引)の説明も一切無し。
    相見積取るよう管理組合に言うと、
    管理会社が出所の怪しい推定値を持って来て自社が良い」、理事長も「ならばそれで良い」の出来レース。
    つくづくうんざりしたのを思い出しました。

  49. 709 匿名さん

    >706
    一括受電の良いところは、マンションに住んでる人だけが受けられるサービス!

  50. 710 マンション住民さん

    ととろ

  51. 711 匿名さん

    >>709
    マンションだけが受けられるという部分は正しいですよ、認めます。
    しかしそれが、マンションが受けられる他のサービスよりいいサービスであるという説明をして欲しいと言ってるんですよ。

    勢いだけでものを言っても説得力は発生しませんよ。

  52. 712 匿名さん

    電子ブレーカーはつけられないマンションもあるから除外。
    よって一括受電以外にマンションが受けられる電力に関するよりよいサービスはありません。

  53. 713 匿名さん

    >>712
    電力低圧小売り自由化による割引やポイントサービスと比べて断定的に良いと言える理由は?

  54. 714 匿名さん

    偉そうに 頭悪いとか言いながら

    良いところ それだけー???
    そんなの、良いところというより 条件でしょ?

    709さん。

  55. 715 匿名さん

    >712
    ハイ、頑張って、頑張って。
    いっぱいアピールして下さいな。
    でも、どんなに頑張っても、みんなは自由に選択する事だけは承知しておいてね。

    あなたの事はさておき、俺は地域電力を選択するよ。

  56. 716 匿名さん

    >712
    ハイ、頑張って、頑張って。
    いっぱいアピールして下さいな。
    でも、どんなに頑張っても、みんなは自由に選択する事だけは承知しておいてね。

    あなたの事はさておき、俺は地域電力を選択するよ。

  57. 717 匿名さん

    713
    自由化は個人向けのサービスでしょ。
    マンションが受けられるよりよいサービスは一括受電しかないのよ?

  58. 718 匿名さん

    714
    あたし、その人じゃないわよ。勘違い。
    戸建ての人マンションだけずるいってブーたれてるわよ。

  59. 719 匿名さん

    >717
    つまり、個人向けのサービスを邪魔する一括受電は、マンションの各住民にとっては百害があって一利なしで事でしょ?
    自分達が被害にあうのに協力する義理はない。

  60. 720 匿名さん

    違うわよ。一括受電サービスをジャマする自由化はNGってことよ?

  61. 721 匿名さん

    一括受電マンションは一致団結しているマンションと思われるんじゃない?

  62. 722 匿名さん

    一括受電は管理費未納者も強制参加だからいいよ!

  63. 723 匿名さん

    >>717
    あなたは知識が不足しているだけで、悪い人ではないかもしれませんね。
    もうちょっと勉強して軽率に他人をミスリードしないようにしないと。


    >自由化は個人向けのサービスでしょ。

    個人向けですよ、もちろん。
    そしてマンション住人も個人として利用できるサービスです。


    >マンションが受けられるよりよいサービスは一括受電しかないのよ?

    いいえ、自由化による新サービスはマンション準人でも個人単位で利用できますよ。

  64. 724 匿名さん

    あたしコンビニ使わないからポイントとか興味ないんだよねぇ。

  65. 725 匿名さん

    723
    だからそれはマンションとしてじゃないでしょ。
    自由化参加はみ~んなできるの。
    一括受電はマンションだけのスペシャルなのよ?

  66. 726 匿名さん

    一方一括一括受電は長期の縛りがあり点検時の停電もある。
    元に戻すことも容易でない。

    おまけに管理会社主導だと大半が共用部割引方式で、せっかく貯まったお金も結局割高な工事で吸い取られる可能性大。

  67. 727 匿名さん

    726
    それの対策考えたんだけどね、共用部一括受電にしたら数年間減った電気代分を使っちゃいけないお金って他の通帳にプールししておくの。
    だいたい2千万円あれば低圧に戻す費用になるかしら?わかんないけど。
    充分たまったらその後の一括受電で浮いたお金は修繕積立金へGOするのよ。
    だからこのお金には手をつけられないし低圧に戻す時の保険にもなるでしょ?

    停電は停電が起きた時の今後の訓練になるわよ?災害多いし。
    病気の人は四角い電気のガガガってやつ貸してくれるみたいよ?
    病気の人は災害に備えて自分でも準備する必要あるわね。ガガガを。

  68. 729 匿名さん

    >727
    727さんのみならず、皆さんよーく確認して下さい。

     どこのマンションも、電気代のみならず、管理委託費も一度は見直しされていると思います。管理委託費は、管理費の中でももっとも影響が大きい削減効果がある項目です。しかしながら、よーく確認して下さい。削減した管理委託費はマンションにプールされているでしょうか?当マンションではされておらず、どうでもよい計画外の修繕をして無くなっています。

     一括受電サービスの電気料金削減も然りですよ。結局は管理会社へのお小遣いを多くしてあげているだけと認識された方がよろしくってよ。。

  69. 730 匿名さん

    そうね。疑心暗鬼になっちゃうわよね。
    これは使っちゃいけない通帳って宣言してプールしてもだめかしら?

  70. 731 匿名さん

    >>727
    っで、各戸が個人で自由化によるサービスを受ける場合に比べ一括受電の方がいい、と確定的にいえる根拠は?

  71. 732 匿名さん

    なんか急にしどろもどろ、一応知らんぷりして実は知ってた?

    やっぱり腹黒そうだな。

    「自由化でサービスなんか受けられない、マンションは一括受電だけ」
    「浮いたカネは大丈夫簡単には取られない」

    どっかのマンション管理会社に連れられて来たどっかの一括受電業者の営業みたいだな(笑

  72. 733 匿名さん

    そうねぇ、理事会運営がしやすいかな?
    731は727の案にコメントしてくれないの?

    ちなみに、っでってどういうふうに発音するの?
    っで
    っで
    っで

  73. 734 匿名さん

    732
    違うよ!マンションの人も自由化関係あるよ!でもそれは戸建てもみ~んな受けられるサービス。
    マンションオンリーワンのサービスは一括受電だけ!

  74. 735 匿名さん

    みんないつまでがんばるの~?
    来年の自由化まで?ガスの自由化まで?発送電分離まで?いつまで見極め続けるの~?
    おじーちゃんおばーちゃんになっちゃうよ~?

  75. 736 匿名さん

    >>712
    一括受電できないマンションの方が、割合的には多いよ。
    でも、他人のことはどうでもいいから、自分で考えればいいよね。

  76. 737 匿名さん

    ここにいる子達って普段優良住民の人多いでしょ。
    ルールをきちんと守りクレームをつけ、総会には必ず出席する意識高い系が多いと思うわ。
    もちろん共用廊下に自転車なんか放置してない優良住民。ゴミだってゴミの日を頭に全てインプット!

    優良住民一括受電の反乱!

  77. 738 匿名さん

    >>734
    地域で一括受電しているところもあるよ。
    ちなみに、低圧の自由化はするけど、使用量が少ないところにサービス展開する業者がいるかどうかは問題。

  78. 739 匿名さん

    736
    そうよね。だいたい50戸くらいからじゃないと一括受電やってもらえないんだよね。

  79. 740 匿名さん

    なんか、スレ 3 とか 4 とか 読み直してみた方がいいですね。

    ○ch みたいになりそうですね。

  80. 741 匿名さん

    738
    初耳だわ。みんな738に注目!
    電気使用量の少ない家庭は自由化のウェーブに乗れないってこと?

  81. 742 匿名さん

    一括受電サービスの電気料金削減も然りですよ。結局は管理会社へのお小遣いを多くしてあげているだけと認識された方がよろしくってよ。。

    「言い換えれば」
    一括受電サ-ビスで電気料金を削減しなければ、地域電力会社のお小遣いを多くくしてあげているだけと認識された方がよろしくってよ。。
    地域電力会社、給料良いですもんね。
    管理会社へのお小遣いは管理組合がちゃんとチェックしていれば減らせますけど、地域電力会社のお小遣いは節電努力で減らすしかないでしょうか。。。(節電しても料金値上げされてパ-になっているのが実情ですが。)

    「なんでここでは話が出てこないの?電力自由化が魅力なの?」
    電力メ-タ-とブレ-カ-の所有権はどうなるのかという論点が避けれれているような気がします。
    個人で自由化した場合は長期契約か設備の買取りでしょうか。
    電力自由化=地域電力会社の高値での資産売却かな。

  82. 743 匿名さん

    >742
    >729だ。悪いけど勝手に言い変えないでくれる?

     共用部で節約した電気料金は、管理会社が横取りするが、各戸で節約した電気料金は、横取りされない。そんな意味で書いてあるんだよ。問題としているのは、マンション住民は貯金しているつもりでいるが、実情はそのお金を平気で手をつけている管理会社がいると言う事だ。

     一括受電サービスを導入する際、業者は必ず足りない修繕費を賄う為だと言って、共用部割引を薦める。しかし、「足りない」のではなくて、「管理費があったら、管理会社が浪費して、足りなくする」である。

     その様な訳で、バックマージンの件だけではなく、自分達が使える管理費を多くする為に、管理会社は一括受電業者を紹介してきます。因みに、当マンションのケースでは、一括受電会社と管理会社は、同系列の会社です。

     だから、まず自分達のマンションの収支の実績をよーく検証してみろと言っているのです。皆さんは、全て承知の上で、一括受電サービスを選択していますか?


  83. 744 匿名さん

    >727
    >共用部一括受電にしたら数年間減った電気代分を使っちゃいけないお金って他の通帳にプールししておくの。 だいたい2千万円あれば低圧に戻す費用になるかしら?

    忠告してあげるよ。数年間で2千万も節約できません。100万に届かないくらいの感覚です。この辺りの金銭感覚がないのならば、おめでたい人だね。実際のマンションの収支表を確認してみな!通常は総会の議事録で確認できます。

    世の中、そんなにおいしい話は転がっていないよ。

  84. 745 匿名さん

    700万円の電気代で共用部一括受電サービス50パー割引プランだと年350万円貯められる。
    6年あれば2千万円貯められる。

  85. 746 匿名さん

    >745
    それ、1000戸レベルのマンションの話ね。。。
    50パー引きは、あり得ない話。現実は、2~3割引き程度です。

    そして、過大評価しても6年はかかる話。眉つばですね

  86. 747 匿名さん

    746
    15年契約は50パー割引あるよ。

  87. 748 匿名さん

    >>743
    確かに、専有部の割引した方が、金銭的にもいいし
    省エネにも役立ちそうです。

  88. 749 匿名さん

    747
    どこからの50パー引きだよ?
    地域電力会社の電灯B.Cの料金からの割引だろ!卑怯なのは、割り引くときの母数の話を、受電会社は決してしない。

    既に、他の手段で電気料金は割り引かれていますよ。電化上手契約や低圧の主開閉器契約で、既に電気料金は安くなっているけど、一旦それをリセットしてからの50パー引きに何か意味があんのか?

  89. 750 匿名さん

    受電業者は、再エネ賦課金の扱いはどうしてるの。?
    電力会社に払ってるの。
    各戸、共用部にはどのように算定してるの。?この辺ってグレーな感じするのだけれど。
    小規模小売り業者の、消費税の益税みたいな匂いを感じます。
    電力会社に払う賦課金額<マンションに請求する賦課金額
    みたいな。

  90. 751 匿名さん

    そろそろ受電業者の社員の賞与に響いている頃だな。。。
    スレの流れからそんな気がします。

    受電業者の社員には恨みはないけど、、契約できないものはできませんよ。

  91. 752 匿名さん

    そろそろ受電業者の社員の賞与に響いている頃だな。。。
    スレの流れからそんな気がします。

    受電業者の社員には恨みはないけど、、契約できないものはできませんよ。

  92. 753 住民主婦さん

  93. 754 匿名さん

    >>733
    なんかわけわからん人だな。
    答えなきゃいけないのはあんたでしょ?
    早く>>731に答えたらどうかな。

    一括受電なんて長期の縛りに、それに透明性を持った余剰金の活用には、
    きわめてハードルの高い総会での決議が必要となる。
    その点自由化では、各戸が、各戸の状況に従ってサービスを選択し、恩恵は各戸が受けるようにできる。

    何がいいかなんて現時点で判断なんかできる訳がない、自由化までもう1年切った、待って様子を見てからでいい、
    そう思うのが普通の判断だろ。

    あんたは異常だと思うね、業者がステマしてるんじゃないならだけど。

  94. 755 マンション住民さん

    東吉野村つくばね小水力発電は明日28日(日)11:00~起工式。

  95. 756 匿名さん

    自由化直前に必死に

    「マンションは一括受電しかない」

    見え透いてるな。

  96. 757 匿名さん

    共用部分の契約が
    低圧なら電子ブレーカーと蓄熱暖房機
    高圧なら契約見直し
    をしておいて、さっさとLEDには交換しておく。
    自由化後の来年なのか、発送電分離後なのか、待ってから判断するのが当然の流れ。

    少なくとも、今の一括受電はリスクが高いし、割高だと思う。

  97. 758 匿名さん

    低圧が設備負荷契約の場合、一括受電にするとどうなるのですか?

  98. 759 匿名さん

    >>758
    業者に聞いてみてください。
    答えられないかもしれないですよ。

  99. 760 匿名さん

    賛成しない私に一括受電業者は、「一括受電サービスのしくみ、良さを理解しろ!」と訴えてきます。

    一括受電って、業者が勝手に作り上げたもので、「興味が無い」、「知らない」が当然だと思います。だんだん面倒になってきました。

    言い変えてみれば、
    「私って、良い人でしょ?結婚後は幸せが待っているよ。だから、結婚して」
    と言われている気がする。

    こんなアプローチでは、絶対に契約をする気になれないのですが、皆様はどうですか?


  100. by 管理担当
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