東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 西新宿
  7. 西新宿駅
  8. 【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60
契約済みさん [男性] [更新日時] 2024-10-06 02:46:51

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判

  1. 2836 住民板ユーザーさん1

    >>2834 住民板ユーザーさん1さん
    俺は別人だよ
    それがなにか?

  2. 2837 住民板ユーザーさん1

    ガラ悪いコメント連投してる理事は金物屋夫妻?
    先ずは商品を汚らしく陳列しないで、
    片付けてください。
    総会で笑い者になりますよ。

  3. 2838 住民板ユーザーさん1

    ノムコム見てたら、中古40件出てるのは、何でですか?

  4. 2839 住民板ユーザーさん1

    >>2838 住民板ユーザーさん1さん

    ここは再開発組合が三菱に売って
    三菱がそれを分譲してるから
    最初から中古

  5. 2840 住民板ユーザーさん1

    地権者ってことですか?

  6. 2841 住民板ユーザーさん1

    もうすぐ80歳になる金物屋がSNSをやってると思いこんでる奴はまぬけ

  7. 2842 住民板ユーザーさん1

    >>2840 住民板ユーザーさん1さん

    再開発組合から地権者は買っているから、地権者は新築
    三菱も地権者だから再開発組合から買っている
    三菱は新築

    その三菱の持分を皆さんは分譲されてるから
    それはどう考えたって中古でしょ?

  8. 2843 住民板ユーザーさん1

    未入庫物件って儲かるの?

  9. 2844 住民板ユーザーさん1

    >>2837 住民板ユーザーさん1さん

    上で息子さんだと騒がれてましたよ

  10. 2845 住民板ユーザーさん1

    >>2837 住民板ユーザーさん1さん
    ばーか SNSなんかやってねーよ
    被害妄想か?

  11. 2846 住民板ユーザーさん1

    地権者が170人ってことは
    地権者の部屋が300以上か
    地権者に逆らうのは辞めた


    今日公開されたザ・パークハウス西新宿タワー60というマンション。6階建てで日本最高階数を誇る。総戸数953戸。高さは約210m。最高価格は3億5000万円。番組では60階を見せてもらえた。60階に入居予定の若村雅司さんに案内してもらった。若村さんはなぜこの部屋に住むことになったのか。この土地にはもともと商店街があり、そこで米屋を営んでいたという。再開発で生まれたのが、この超高層マンション。マンションには若村さんのような地権者が約170人ほど入居。新しい住人との交流にも力を入れているという。新たなハッピを作りそれを着てお祭りの神輿を担ぐことで交流を深めようというのだ。デベロッパーの三菱地所もそういった交流に力を入れたいという。

  12. 2847 名無し

    西新宿タワーの新住人と一緒に神輿を担ごうなんてよく言えたものだ。
    宗教が全く違う住人がどれほど住んでる事か。そんな人たちにとって他宗教の神輿を担ぐなどありえない事だ。そんな事が理解できていない下町感覚の人間にトップは務まらないだろう。

  13. 2848 名無し

    よく地権者という言葉をこの掲示板で見るが、その地権を手放して通常現金で購入する部屋を等価交換もしくは現金を足して好みの部屋を購入したはずなので、元地権者でしょう。西新宿タワー60の現地権者という言い方はやめてほしいですね。

  14. 2849 住民板ユーザーさん2

    >>2847 名無しさん
    あんたが神輿を担がなければいい話。

    リスト教徒以外がクリスマスを祝うかどうかの話と同じ。

    こんなことに文句言う奴の気持ちがわからん。

  15. 2850 住民板ユーザーさん2

    >>2848 名無しさん
    再開発組合はまだ存続してるんだから、地権者はあくまで地権者なんだよ。

    アフター保証も地権者とそれ以外とシステムが違う。

    よく調べてから物言いなよ。
    世の中はお前だけじゃないんだよ。

  16. 2851 住民板ユーザーさん1

    土地手放したんだから、いつまでも地権者するのはおかしい。
    ここの地権者の部屋の内装は、分譲の部屋よりグレード落としてあると三菱が言ってました。

  17. 2852 匿名さん

    >>2850 住民板ユーザーさん2さん
    再開発組合は公園など付帯施設が出来るまで解散出来ないからね。

  18. 2853 住民板ユーザーさん1

    旧地権者も分譲購入者も、地位は同じ「区分所有者」です。ぜひ、そのことを考え直してみてください。

  19. 2854 住民板ユーザーさん1

    >>2849 住民板ユーザーさん2さん

    それは多分あなたが神輿を担げる人だから言える事でしょう。例えば創価学会は政党もっていますが、あなたが担げる神輿を共に楽しく担ぎましょうと誘えばあなたは怒られますよ。あなたは勉強不足だと思いますね。

  20. 2855 住民板ユーザーさん1

    >>2850 住民板ユーザーさん2さん

    再開発組合どんどん頑張って下さい。
    その後に建てたマンションは私が一部屋は買うでしょう。貴方も一緒に買いましょう。

  21. 2856 住民板ユーザーさん1

    >>2851 住民板ユーザーさん1さん

    ここの地権者の部屋のグレードを落としてあるのは、地権者の土地の価値とタワーの部屋の価値が釣り合わないからなんですよ。元地権者がその分の追加金を払えればいいですが、そんな金は元地権者にはないのですね。周りを散歩してみてください。そんな同じような世帯をまだ見れますよ。

  22. 2857 住民板ユーザーさん1

    >>2777 てさん
    このコメントは窃盗団か何かとしか思えませんね

  23. 2858 住民板ユーザーさん1

    >>2856 住民板ユーザーさん1さん

    お財布共同体の管理組合に、小規模な店舗を営んできた高齢で収入の低い方々と
    億ションを購入する収入の高い現役世代中心の
    購入者層が共存するのは難しい。 タワー維持管理費が高いし、今後の修繕積立金の値上げにも、
    対応出来るんだろうか。柄の悪い旧地権者が理事になって、いまだに地権者と勘違いしているのも痛い。



  24. 2859 住民板ユーザーさん2

    1人熱くなって連投している人がいるね。
    みっともないね。

    しかし地権者の部屋のグレードを下げてるって本当に思ってるのかね?
    そのグレードって、食器棚の段数とかそんなレベルなのに。
    お風呂のテレビは当初オプションだったが全戸標準になったしね。

    売りに出すときは地権者の部屋も他の部屋も同じ評価なのに、熱くなってる人は損したね。

    でも、地権者うんぬん言ってる人って60階に買えるのかね?
    地権者は補償金でどんな家でも最低2000万貰ってるし、一時移転金が木造住宅で月坪12000円x5年分を貰ってる。
    30坪の家で2160万か。
    あとなんだっけなあ、いっぱい補償金貰ってる。

    熱くなってる人はそれを知らないんだな。

  25. 2860 住民板ユーザーさん2

    あ、あと、ほとんどの地権者は、賃貸用の部屋を確保してるね。
    なんせ熱くなってる人の言うように収入が低いからねー。
    管理費等が上がっても払えるように、再開発組合で指導されたからね。

  26. 2861 住民板ユーザーさん1

    >>2859 住民板ユーザーさん2さん
    営業補償金忘れてるよ
    ビル持ちが多かったから賃貸補償金も忘れてる
    商業地域の土地は住宅地域の10倍くらいするのも忘れてるよ

  27. 2862 住民板ユーザーさん1

    >>2858 住民板ユーザーさん1さん
    >タワー維持管理費が高いし、今後の修繕積立金の値上げにも、
    対応出来るんだろうか


    じゃ、このマンションには引っ越さない方がいいですか?
    そういうこと書いてこのマンションの価値を下げてますね。部外者ですか?

  28. 2863 住民板ユーザーさん1

    >>2858 住民板ユーザーさん1さん
    俺は管理費が安いと思ってたけど、あなたは高いと思ってるんだね。
    これからも払っていけるの?大丈夫?

  29. 2864 住民板ユーザーさん1

    >>2858 住民板ユーザーさん1さん

    あんまそういうこと書くなよ、あほ
    資産価値さげたいのか?

  30. 2865 匿名さん

    >>2858 住民板ユーザーさん1さん
    ご安心ください。地権者は保留床を確保して賃貸収入ありますから。
    このエリアに土地をたまたま持ってた幸運の持ち主ってだけではありますが十分な資産家なんですよ。

  31. 2866 匿名さん

    この面積の土地で170人って多くないですか?

  32. 2867 住民板ユーザーさん7

    >>2866 匿名さん
    分譲マンションが一つあると地権者が50人くらいいますからね

  33. 2868 住民板ユーザーさん2

    築古マンションの地上権なんて
    大した価値ないから
    立退費用を足しても1DKもらえなそう。
    しかし地権者理事は何でも
    ペラペラ喋って脇甘いね。

  34. 2869 住民板ユーザーさん1

    それがそうでもないんだよね
    立退きなんて名目の費用はないし

    地権者なら誰でも知ってること書いて何が悪いんだか

    あ、そうそう、等価交換とはいえ、坪180万での床取得ですからね
    20坪で3600万円
    そのあたりが地権者のスタンダードね

  35. 2870 住民板ユーザーさん2

    >>2863 住民板ユーザーさん1さん
    管理費じゃなくて、維持費。
    五年後に減免なくなるので
    固定資産税が倍になり、
    ここは修繕積立金が五年毎に
    倍になるのをお忘れなく。
    ある程度の稼ぎがあれば問題ないですが、低収入の方には
    なかなか大変かと思いますよ。

  36. 2871 住民板ユーザーさん2

    >>2869 住民板ユーザーさん1さん

    なるほどね。
    ここの70平米の部屋なら3800万で
    取得出来る計算だから、
    築古ファミリータイプ持ってたら、
    持ち出しなしで
    2ldk位は取得してるだろうね。
    まあ、でも今となっては
    単なる区分所有者である事には
    変わりない。

  37. 2872 住民板ユーザーさん1

    >>2870 住民板ユーザーさん2さん

    ご安心ください。地権者は保留床を確保して賃貸収入ありますから。
    このエリアに土地をたまたま持ってた幸運の持ち主ってだけではありますが十分な資産家なんですよ。

  38. 2873 住民板ユーザーさん5

    >>2870 住民板ユーザーさん2さん

    あ、あと、ほとんどの地権者は、賃貸用の部屋を確保してるね。
    なんせ熱くなってる人の言うように収入が低いからねー。
    管理費等が上がっても払えるように、再開発組合で指導されたからね。

  39. 2874 住民板ユーザーさん

    坪180はかなりの
    ゴネっぷり。 まとめるのに時間もかかり、三菱は米屋には手を焼いていたと想像出来る。その他の地権者にとっては
    米屋はヒーローかも。

  40. 2875 住民板ユーザーさん5

    >>2871 住民板ユーザーさん2さん

    再開発組合はまだ存続してるんだから、地権者はあくまで地権者なんだよ。

    アフター保証も地権者とそれ以外とシステムが違う。

  41. 2876 住民板ユーザーさん5

    >>2874 住民板ユーザーさん
    逆逆
    三菱も地権者だから取得は坪180万
    それを君らに坪300万以上で売ったから
    三菱は当初計画より大儲けしてるんだよ

    当時、分譲価格の8割で交換って話だったから、坪230万くらいでの分譲予定だったんじゃない?
    それが坪100万上乗せできたんだよ、三菱は。

  42. 2877 住民板ユーザーさん5

    君らのアフター保証は三菱ね
    地権者のアフター保証はフジタ
    どっちが渋ちんかわからない?

  43. 2878 住民板ユーザーさん

    >>2873 住民板ユーザーさん5さん

    築古マンション持ってた人達は
    2部屋
    もらえないから
    やっぱり将来的に高い維持費払う余裕ないのでは?
    五年後に低層2ldkを25万で貸せても手取りは16、17万位。将来的には家賃も下がるし、修繕積立金がさらにあがるから手取りはもっと下がる。
    引越し先の家のローンや家賃払うので精一杯だろう。
    西新宿は家賃まあまあ高いから、
    16万じゃ家族住みの家借りれないよー。郊外いったの?

  44. 2879 住民板ユーザーさん5

    >>2878 住民板ユーザーさん

    築5年くらいだったから安心しろ

  45. 2880 住民板ユーザーさん5

    >>2878 住民板ユーザーさん

    立派なマンションだったから、高収入の人たちだよ。
    安心しな。

  46. 2881 住民板ユーザーさん1

    都市再開発法では
    再開発前の床面積より、狭くするのはダメなんだよ。

  47. 2882 匿名さん

    >>2878 住民板ユーザーさん
    地権者は権利分に加えて追加費用はいりますが一定の広さを安価に買えたりするのでご安心ください。

  48. 2883 住民板ユーザーさん1

    修繕積立金の経年での推移見込みの一覧を貰った気がして、書類調べてたんですが見当たらない。
    何かと勘違いしてるんだろうか?

    皆さん、渡された記憶ありますか?

  49. 2884 住民板ユーザーさん1

    交流会の話題が出てきませんね。
    ほんとうの住民は少ないのかしら。ここには。

  50. 2885 住民板ユーザーさん1

    地権者を敵対する人
    地権者を元地権者だと根拠なく言い張る人
    御神輿なんか新住民が創価学会だったらどうするんだと脅迫する人

    これで交流会をすると?

  51. 2886 住民板ユーザーさん1

    マンション生活の経験も知識もない理事さんばかりで、しかも少人数。よく引き受けたと思うし、そうさせた管理会社はなおのこと酷い。

  52. 2887 住民板ユーザーさん1

    >>2854 住民板ユーザーさん1さん

    >それは多分あなたが神輿を担げる人だから=言える事でしょう。例えば創価学会は政党もっていますが、あなたが担げる神輿を共に楽しく担ぎましょうと誘えばあなたは怒られますよ。あなたは勉強不足だと思いますね。



    なんなの?このバカにしたコメント!


    代表的信者さんで池田豚代作先生のもと総体革命の先兵としてご活躍された悪童黒柳明氏(公明党・参議院議員5期)も神社で神輿を担ぐのが無上の喜びとお神輿担ぎで名をはせて居ましたが、お咎めを受けたことなどないのです(爆)



  53. 2888 住民板ユーザーさん3

    >>2886 住民板ユーザーさん1さん

    まだ言ってんの?
    理事は20人くらいだよ
    こいつわかってて書いてるのか?
    住民じゃないね

  54. 2889 住民板ユーザーさん1

    >>2854 住民板ユーザーさん1さん


    秋祭りがたけなわである。創価学会機関紙『聖教新聞』本年九月十八日号掲載の「新やさしい教学」という記事に、「仏法の根本にたがうことなければ、その地域の風習を用いるべきであるとされているのです」「今日の祭りは、宗教的な意味合いはほとんどなく、地域の親睦という社会的、文化的な意味合いのものです。したがって、参加することに何も問題はありません。私たちの参加は、地域友好のためであって、拝みに行くわけではないからです。」「人間の文化はなんらかの宗教から生まれたものがほとんどです。その多様な文化を尊重し、包んでいくのが仏法の精神です」と書かれている。
    平成十年年九月九日付け創価學會機関紙『聖教新聞』で当時の秋谷栄之助会長は、学会員の祭りへの参加についての質問に答えて、「今日、祭りとはいっても、宗教に起源をもっていますが、もはや宗教的な意味はほとんど薄く、むしろ地域の親睦をはかるという社會的、文化的な面が強くなっています。したがって、この種の祭りについては、参加することは何ら問題ありません」「(日蓮)大聖人は『随方毘尼』といって、仏法の本義に違わない限り、その地方の風習に従ってもよいとの原理を示されています」「もし宗教的目的に賛同して、他宗の本尊や神体を信じて拝むのであれば、それは謗法です。しかし町會や自治會の一員として、仮に宗教的色彩のある祭りなどの行事に参加したとしても、信じて拝むのでなければ、謗法にはなりません」「具体的には、祭りにおいて御輿を担がざるを得ない場面があったとしても、地域役員として宗教色の濃い儀式などに立ち会わざるを得ない場面があったとしても、それは地域の文化行事への参加と同次元のことである。…ただちにそれを謗法とはいえません」と論じている。
     
    これは創価學會員が祭礼に参加し御輿を担いでも問題はないと言っているのである。神札に悪鬼邪神がすみついているのなら御神輿にもすみついているはずである。しかしそれをかついでも謗法にならないというのだから創価学会も変わったものである。事実、公明党議員が神社に参拝したり祭りに参加している。
    そもそも神社神道はいわゆる「教団宗教」「救済宗教」(一人の人物の説いた教義を絶対のものとし、他の宗教を排撃あるいは否定して布教し世を救済しようとする宗教)ではない。神道は古代日本以来、天皇(すめらみこと)を祭り主とする祭祀宗教(民族発生以来崇めてきた天神地祇をお祭りし五穀豊饒を祈念する共同体宗教)である。わが日本は天皇を祭り主とする信仰共同体である。したがって神社神道は何ら他の宗教と相対立するものではない。だからこそ日本は古代以来外来宗教の受容に寛大であったのだ。聖徳太子・聖武天皇は仏教受容にきわめて大きな役割を果たされた。また御歴代の天皇で御退位後出家された方もおられる。
     
    秋谷氏は、「祭りは文化的面が強い」「仏法の本義に違わない限り、その地方の風習に従ってもよい」「(祭りへの参加は)地域の文化行事への参加と同次元のこと」と言っているが、まさに神社の祭礼は、日本文化の中核行事であり、信仰共同体国家の基本である。これに参加することが日本民族の原点である。
    創価学会員も大いに神社のお祭りに参加してもらいたい。またもう一歩進めて正々堂々神社に参拝してもらいたいし神札もお祀りしてもらいたい。日蓮聖人がいかに敬神尊皇の念に篤かったかは数々の文証に明らかである。
    小生は、創価学会が神社神道を否定し、他の宗教を排撃する姿勢を改めるのは、日本にとってもまた学会にとっても良いことであると思う。しかし、この姿勢が本物であるか、そして未来永劫続くものであるかを見極めなければならない。

  55. 2890 住民板ユーザーさん4

    >>2854 住民板ユーザーさん1さん

    学会員をバカにするでねぇ

  56. 2891 住民板ユーザーさん

    >>2883 住民板ユーザーさん1さん

    修繕積立金の推移は
    配布はされていません。
    購入前に営業さんに聞いて、
    詳細資料を見せてもらいました。
    たしか
    20年目まで5年毎に倍になる計画だったと思います。その後についてはその時に
    決まるのでしょう。


  57. 2892 住民板ユーザーさん1

    >>2884 住民板ユーザーさん1さん
    こういうコメント、よしましょうよ

  58. 2893 マンション住民さん

    ココは創価学会員が集まる宗教マンションですか!

  59. 2894 住民板ユーザーさん7

    >>2893 マンション住民さん

    >>2854によるとそうらしいですよ

  60. 2895 住民板ユーザーさん7

    ここは日本会議の会員が多いのではなかろうか?

  61. 2896 入居者


    http://www.nihonzaitaku.co.jp/mailmag/category03/post-205.html


    港区にある29階建て、総戸数139戸のタワーマンションです。



    その総会のなかで、中長期修繕計画が承認され、

    今後10年間で修繕費用は、約14億7千万円、

    20年間では約23億7千万円が必要なことが分かりました。



    以前当社がお手伝いさせて頂いた

    総戸数40戸のマンションの場合の大規模修繕工事費が

    およそ4,000万円ですから、

    タワーマンションの総戸数が多いとはいえ、

    文字通り桁違いの金額です。



    このタワーマンションでは、築20年が経過していましたが、

    修繕積立金は分譲当初の平米当たり約80円で設定されたままでした。



    今回の大規模修繕に備えるため、平米当たり約620円へ

    値上げされることになりました。



    80平米のタイプで計算すると、現状6,200円程度の積立金が

    49,600円となり、実に8倍も跳ね上がることになります。





    タワーマンションに限らず、

    一般的なマンションであっても

    分譲当初は修繕積立金が低く抑えられていることがあります。



    それは、毎月の支払い負担を抑えて購入のハードルを低くしたり、

    物件販売時の利回りを少しでも高く見せ、

    魅力的な物件に見せるためです。



    多くのマンションでは大規模修繕工事を行うためには、

    修繕積立金の値上げや一時金の徴収など、

    このタワーマンションほどではないものの、

    オーナーの負担増は避けれらないところです。

  62. 2897 住民板ユーザーさん1

    今住んでる三菱のタワーは40階越え、400室、共有施設多数ありますが、昨年初めての大規模修繕を終えました。
    費用は5億弱、修繕積立金は3億余っています。
    入居6年目で修繕積立金は2.5倍に値上がりしましたが、次回の大規模修繕も大丈夫だと思われます。
    2896さんの記事にあるタワマンは見積りが異常です。

  63. 2898 住民板ユーザーさん1

    >>2896 入居者さん

    嘘ばっか
    いつもの文句ったれか

  64. 2899 住民板ユーザーさん1

    >>2897 住民板ユーザーさん1さん

    >>2897 住民板ユーザーさん1さん
    一度目の大規模修繕は外壁洗浄や部分的な補修なので5億ですんだのだと思います。
    マンションの大規模修繕は、1回目と2回目以降では内容が異なり、そのコストも1.2から1.5倍位になるのが一般的です。
    将来的には建物と設備の交換やエレベーター、玄関ドア、オートロックの操作盤の更新などそれまでは必要のなかった工事が加わることになります。 分譲時に一括徴収された修繕積立金は温存しておくべきでしょう。 理事には建築に詳しい方いるのでしょうか?

  65. 2900 住民板ユーザーさん1

    ちなみにその問題の品川のタワーマンションってどこかご存知ですか?

    佃のリバーシティー54階 総戸数756 戸の大規模修繕は準備期間5年、総工費約20億円、工期3年でしたが、
    スーパーゼネコン五社が大規模修繕工事の見積りを辞退したそうです。
    リバーシティーが15年たった50階以上のタワーマンションのロールモデルですが、
    我々も戸当たり260万位かかると思っておいた方が良さそうです。

  66. 2901 住民板ユーザーさん1

    >>2898 住民板ユーザーさん1さん

    少しは勉強した方がいいと思います。

  67. 2902 住民板ユーザーさん7

    >>2901 住民板ユーザーさん1さん

    嘘ばっか
    いつも文句を煽って
    マンションの資産価値を下げている

  68. 2903 住民板ユーザーさん1

    「エルザタワー55」は建設当時、日本一の高さのマンションとして大きな話題となった。
    竣工して17年目に入る2015年3月に、大規模修繕工事が始まった。工期2年、費用約12億。
    「エルザタワー55」の場合は、「1階~6階」と「7階~50階」、「51階~55階」で外観フォルムが大きく変化する。

  69. 2904 住民板ユーザーさん1

    >>2900 住民板ユーザーさん1さん

    エルザが12億。
    リバーシティが20億の根拠は?
    与太記事を信じてんの?

  70. 2905 住民板ユーザーさん2

    >>2904 住民板ユーザーさん1さん
    そいつ文句ばっか言ってる奴だよ
    相手しないほうがいいよ

  71. 2906 住民板ユーザーさん1

    >>2902 住民板ユーザーさん7さん

    耳の痛い話や真偽がわからないコメントに対し、もう少し冷静に対応してはいかがでしょうか

    一連の感情的なコメントは同じ方のようにお見受けします(違っていたら申し訳ない)
    最近はこのサイトを見ますと暗い気分になります。匿名サイトですから様々なのがあるのは仕方ません。でも、参考になるのもありますよね。困ったコメントはスルーして、前向きな議論ができるよう、冷静に対応してまいりましょう。
    こういう意見交換の場も必要だと思うので。


  72. 2907 住民板ユーザーさん2

    文句書くのは1人だけなんですよね。
    そいつのほうが大問題!

  73. 2908 住民板ユーザーさん1

    エルザが12億。
    リバーシティが20億の根拠は?
    与太記事を信じてんの?

  74. 2909 住民板ユーザーさん1

    >>2907 住民板ユーザーさん2さん

    もう少し落ち着いてください

  75. 2910 住民板ユーザーさん1

    で、理事に専門知識ある人いるの?

  76. 2911 住民板ユーザーさん1

    ところで民泊の件ですが、
    住宅宿泊事業法 (民泊)による事前届・登録が3月15日から始まります。
    規約等で民泊禁止をうたっていれば、届出は受け付けないはずですが
    業者によっては虚偽の申請をすることが考えられるので、事前に
    マンション側から「当マンションは住宅宿泊事業に使用することは不可」ということを
    区の窓口に提出しておく必要があります。
    三菱地所コミュニティの一部の都心支店では、すでに「住宅宿泊事業に関する管理組合情報提供書」
    なる書類を管理組合から取りまとめ区へ提出する動きが出ております。
    ここの動きはスローですので、理事会で管理会社へしっかり対応を指示しておいてください。

  77. 2912 住民板ユーザーさん1

    アフターサービス無償工事の件、長期修繕、民泊についてコメント書かせて頂きましたが、
    タワーマンションはここに限らず同様の問題を抱えています。
    全てにおいて管理組合がどう運営していくのかが重要です。
    マンションを良くしたいという気持ちで、当方が知っている事を皆さんへ情報共有しようとすると、毎回、何故か感情的な反応をする方がいるのが残念です。

  78. 2913 匿名

    すごい上から目線&すごい情弱

    理事に友達いないの?
    このマンションは先月「住宅宿泊事業に関する管理組合情報提供書」を提出してるよ。

    米屋で米買って、情報教えてもらえば?
    薬屋で薬買ってもいいし、金物屋で金物買ってもいい。

    ここの動きがスロー?
    3回理事会でも4回理事会も議事録に民泊が含まれてるんだが?

  79. 2914 住民板ユーザーさん1

    民泊の件で議事録に区への報告書について記載はないし、
    対応策としてコンシェルジュ、防災センターで声がけをし、入居者と関係ない人には
    退館してもらう。となっていますが、
    実際にその様な現場は見られず、エレベーターに堂々と民泊利用者が乗っているのが現状では?
    つまり、まだ何も対策は出来てない。
    それに申し訳ないが、わざわざここで米、薬、金物なんて買う必要はない。

  80. 2915 匿名

    だから、理事に聞いてみりゃいいじゃん。日本語読めないの?

    https://gyazo.com/465f8797a721eaf197634a67ba902fc0

    https://gyazo.com/5916e3ad3aa7ce1bfe51bd22b30cd3a4

    民泊情報を上げればちゃんとやってるじゃん。
    あんたも見たら報告しなよ、こんなとこに書くんじゃなくてさ。

  81. 2916 住民板ユーザーさん1

    >>2914 住民板ユーザーさん1さん

    ここに米屋はないから米買えねーよ
    あ、セブンで売ってるな
    だけどセブンは理事じゃねーからな

  82. 2917 住民板ユーザーさん3

    柄の悪い書き込みしてるのは地権者か、議事録に名前載ってる管理会社の人だよね。
    厳格な情報管理がウリの財閥系管理会社なのに、掲示板でペラペラと内部情報漏らしたら
    コンプラ違反で解雇になるんじゃないの。

  83. 2918 住民板ユーザーさん1

    >>2917 住民板ユーザーさん3さん
    どうして、貴重な情報をありがとうと言えないんだろうね?
    おたくの方が書込みの目的としては柄が悪い。

  84. 2919 住民板ユーザーさん1

    理事さんたちはこんなに仕事してるのだから文句を言うなって、これはダメでしょ

  85. 2920 住民板ユーザーさん2


    三菱に通報しようかな。

  86. 2921 住民板ユーザーさん1

    自説を否定されて脅迫してる人がいるね

  87. 2922 住人

    >>2900 住民板ユーザーさん1さん

    エルザが12億。
    リバーシティが20億の根拠は?
    与太記事を信じてんの?

  88. 2923 住民板ユーザーさん3

    >>2919 住民板ユーザーさん1さん
    文句は社会人としてダメでしょ

  89. 2924 住民板ユーザーさん2

    びびってるってことは本当に
    管理会社のヤツなのか。
    掲示板で遊んでないで
    仕事しろよ。

  90. 2925 住民板ユーザーさん1

    言いに行く勇気もないのに
    粋がってる人がいるね

  91. 2926 住民板ユーザーさん2

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  92. 2927 住民板ユーザーさん4

    >>2926 住民板ユーザーさん2さん

    ついこの前まで
    お前をバカにしてるのは理事てか言ってたのに
    今度は防災センターか?
    お前何がしたいの?

  93. 2928 住民板ユーザーさん1

    地権者→理事→防災センター

    次は誰になるんだろ?

  94. 2929 住民板ユーザーさん3

    地権者→理事→防災センター →コンシェルジュ

    でしょ

  95. 2930 住民板ユーザーさん3

    このアホは
    敵を設定しないと
    自我が崩れるタイプ
    頭の病気かもしれんな

  96. 2931 住民板ユーザーさん1

    紅白にも出てた芸能人とすれ違った。
    住んでるのかな。

  97. 2932 住民板ユーザーさん1

    三井、野村、すみふが管理する分譲マンションと差があるのは、事実。

  98. 2933 住民板ユーザーさん5

    >>2932 住民板ユーザーさん1さん

    俺思うんだけどさ
    あんた文句の多い人だろ?
    ほんとここに住んでるの?

    こんなにケチつけて
    なんでここに住んでるの?

  99. 2934 住民板ユーザーさん5

    >>2931 住民板ユーザーさん1さん
    誰?
    乃木坂だったらいいな

  100. 2935 住民板ユーザーさん

    どーでもいいから
    関係者の書き込み、恥ずかしいからやめてくれ。
    語彙も貧弱でいつも短文なんだよなあ。
    まともな高等教育受けてないから
    文章力が無いんだよ。
    所詮ヤンキーレベル

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
オーベル練馬春日町ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4950万円・7540万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸